九州のマンションは値上がりするか？

地価の予想は難しいけど、人口の予測はかなり正確らしい

人口が増えれば、住む場所は必要なので、地価が上がる

福岡市内は人口増加が予測されているので、マンション価格も上がっていくと思う

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>>150 匿名さん
あるだけで、高いので結局売れてない。

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『天神ビッグバン』、『博多コネクティッド』、『ウォーターフロントネクスト』、『セントラルパーク構想』など続々と注目のビッグプロジェクトが進んでいるので、福岡市の発展は本当にワクワクする

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博多駅と天神駅周辺は上がりますよ

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>>154 検討板ユーザーさん

プラス地下鉄の駅徒歩5分の物件は底堅いと思います

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>>155
春日大野城の駅徒歩5分以内も安泰ですよ。
かなり地価上がってきてます。

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地下鉄空港沿線は鉄板

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開発の余地が残ってる七隈線は優良株。

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西鉄沿線も南の方は今後まだ人気が出てきそう。

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>>159
西鉄福岡-井尻
春日原-下大利までは鉄板です
それ以外は先行き不透明かな

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わかりやすいですね。
博多or天神まで20分までの沿線までは見込みあり。というか実際あがってきてる。近いほど高い。

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地下鉄徒歩2分以内はめちゃ上がる！

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九州に限らず上がります。

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空港線はいつも激混みで駅から徒歩3分以内の
物件はないですね。

不便でミニミニ車両の七隈線は問題外。

私は箱崎線が良いと思います。

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箱崎線って絶対ない。話題にも上がらない。

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>>157 検討板ユーザーさん

【空港線】
福岡空港
東比恵
博多　ー［JR山陽新幹線］
祇園
中洲川端　ー［箱崎線］
天神　ー［西鉄大牟田線］
赤坂
大濠公園
唐人町
西新
藤崎
室見
姪浜　ー［JR筑肥線］

福岡の東西、南へ鉄道で
北は博多港から船で世界へ
さらには空港から海外へ

福岡の住みやすさを感じます

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>>161
例外としては井尻雑餉隈の福岡市あたりより、春日原の春日市の方が高い
校区が良いから？

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>>167 名無しさん

校区はおおきいでしょうね。福岡の南の方も七隈、西鉄の沿線は地価の上昇に伴って今後はレベルがあがってくるでしょうけど、現状春日は評判がいい。
あと、春日は駅近辺は住むには確かに不便がないですし。

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>>168
なるほど確かに春日は完成された街という印象ですね、伸び代でいえば七隈線の方が高いとは思いますが現時点では買い物や校区で考えると春日の方が住みやすいでしょうか。
七隈線は校区が微妙なような、次郎丸あたり‥
まあこれから校区も良くなるでしょうし、この二つなら地元がどちらに近いかで決めて良いでしょうかね。
通勤電車の混雑具合はどうなんでしょう？やはり人気の空港線は満員でしょうか。
大牟田線はそれなりに多いですが身動きが取れないというほどではありません。

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>>169 検討板ユーザーさん
私自身春日と七隈線沿線を検討しましたが、現在は空港線を使ってるので、すみません実際の住んでみての実情まではわかりません。
検討のために足を運んだり、電車に乗ってみたりはしましたが。
春日は絶好調福岡市の郊外ということで地価があがってると思いますが、街としては完成されてますからね。ただ、価格があがって、住む人の層が変わっていくとは思います。私も春日は相当検討しましたが、やはり街として落ち着いてしまってること、福岡市でないことを理由にやめました。
七隈線沿いの南の方はご指摘の通り私も学区を懸念しました。ただ、資産価値としての伸び代をとるなら、こういうリスクはとるんだろうな、とも思いました。子どもがいなければ住んでたかもしれないですね。
ちなみに空港線は相当こみます。若い独り暮らしの大学生とかフリーターとか、帰りは飲みに行く人とか、乗る人も多種多様です。(七隈線の方が客層が落ち着いてます)

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