東京23区の新築分譲マンション掲示板「WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その21　通算Part56」についてご紹介しています。
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WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その21　通算Part56

匿名さん [更新日時] 2011-05-11 20:27:27
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ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145059/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2011-04-15 22:20:56

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  1. 731 匿名さん

    文脈読めば、プチバブルと建築資材高騰のダブルパンチといいたいんじゃないの？

  2. 732 匿名さん

    ＞それでも早く完売すると思いますか？

    もう事実上、完売だよ。欲しかったけど、気づいたときは一般人の買えない高額物件が僅かに残るだけだった。

  3. 734 匿名さん

    >売り切る事ができるかが重要なのに

    なぜ重要なの？理由を述べねば、説得力ない。

  4. 735 匿名さん

    いいんじゃないのかな？何億もする部屋が数ヶ月に一戸ずつ売れているんだから。
    数億もする部屋がぼんぼん売れて即日完売するマンションなんか都内に無いでしょ。

  5. 736 匿名さん

    ＞モノレールからは近いね、モノレールだけど…

    モノレール便利だよ。駅４分、一駅で浜松町。モノからＪＲへの乗り換えスムーズ。通勤ラッシュは逆方向だし
    （朝は羽田行きが混む、夕方は浜松町行きが混む）イメージと違って、何のストレスも無いよ。

  6. 738 匿名さん

    東海地震の発生確率８７％ 首相、浜岡発電の停止要請

    逃げろ。。。 俺は警告したからな。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110506-00000711-yom-pol

  7. 739 匿名さん

    モノレール東京駅延伸は実現するのかな？もしそうなると、このエリアの価値がさらに高まるな。

  8. 740 匿名さん

    738

    静岡が震源が関東に近すぎる。宮城と福島の距離しかない。

    湾岸は避けるべき。

    また地震があり、また湾岸は避けられる。
    もうあと１００年はダメなんだよ。

  9. 741 匿名さん

    740

    東海地震の予想震源域を調べてみな。
    震源域の半分は陸の下だよ。
    そこに浜岡原発があるから問題なんだよ。

    陸の下で起きたら都内の内陸部のほうが予想震源地に近い。
    湾岸だけ避けても意味なし。

  10. 742 匿名さん

    741
    の言う通りだね。

    また震度6以上の東海地震とのことだから東京の震度が5程度なら、今回の震災程度の影響になり、ここは大丈夫。（浜岡原発停止していれば）

  12. 744 匿名さん

    ここは、地盤ごと流される。

  13. 745 匿名さん

    浜岡原発が湾岸にあるから危険なんだよ。

    今回の教訓は無かったの？　本当にもう救えない。

  14. 746 匿名さん

    はぁ？

    浜岡原発は停止させるんですが…無理矢理ネガみっともないですよ。

  15. 747 匿名さん

    電気がどうこうじゃないんだよ。

    埋立ては地盤ごと流される。

  16. 748 匿名さん

    あれ？

    今回、関東の埋め立て地で地盤が流された地域はございましたでしょうか？あなたの地元ですか？

    関東震災ではございませんよ、東海地震ですよ、ど素人ネガ様。

  17. 750 匿名さん

    748　こいつ何？　東北も東海も関東もあるってことだろ。しっかりしろよ。

  18. 751 匿名さん

    東海ってことは、関東直撃ってことだろ。

  19. 752 匿名さん

    あなたたちは地震がきてほしいのですか？
    東北で何が起きたのか忘れたのですか
    これから復興に向けがんばっていかないといけない時なのに
    何を言い争っているんですか

  20. 753 匿名さん

    750
    関東で大震災が起きるというソースはどこ？　あなたの脳内？
    751
    地理を勉強されたことあります？東海地方に関東が含まれると教わるとは、ひょっとして日本の方ではない？

  21. 754 匿名さん

    震災で地震も怖さを感じたからこそ事実はどうあれ【地盤の弱い感】のある埋立地は敬遠される。
    とくに温水プールのような大量の電力消費を伴う設備はマイナスにしかならないだろう。
    ＷＣＴの査定が昨年比３割ダウンという書き込みにもうなずける

  22. 755 マンション購入検討中

    >ＷＣＴの査定が昨年比３割ダウンという書き込みにもうなずける

    ここが、そんなに安いなら、それが本当ならマジで住みたいし嬉しいんだけど。坪単価200万ちょっとで買えれば、転がして金儲けもできる。

  23. 756 匿名さん

    WCTは地下全面駐車場だから、流されることはないでしょ。コンクリートの船の上に建っている。

  24. 757 匿名さん

    >あなたたちは地震がきてほしいのですか？東北で何が起きたのか忘れたのですか これから復興に向けがんばっていかないといけない時なのに 何を言い争っているんですか

    本当に、その通り。地震がどうとか不謹慎だと思うよ。

  25. 758 匿名さん

    >震災で地震も怖さを感じたからこそ事実はどうあれ【地盤の弱い感】のある埋立地は敬遠される。

    感じゃなくて、自分で調べたら？地盤ボーリングデータがWebに公開されてるんだからさ。内陸部と言われる場所でも、N50が深い場所はいっぱいあるからさ。

  26. 759 匿名さん

    港南でもいいなら、内側のシティタワー品川がもっともパフォーマンスのある物件でしょう。

  28. 760 匿名さん

    ただし定借。その分、リセールも安い可能性もあるから、早期転売を視野に入れて買った人はチャレンジャーだね。

  29. 761 匿名さん

    ＞７５７
    え？
    首相が８７％の確率でM８以上の地震が来るって国民に言ってるんだよ？
    もっと言えば東海、関東は海外避難も妥当。

  30. 762 匿名さん

    >748
    震源地近く、東北の埋立地は全部流された。
    今海になってる。地図も書き換えられる。

  31. 763 匿名さん

    >>760

    湾岸の埋立地ならぶっちゃけ定借が正解かも。今となっては。

  32. 764 匿名さん

    ＞761

    その首相の言うことが信用できるのかね？
    まあ、カネがある者にとっては狼狽売りがでれば拾っていくだろうけどね。

  33. 765 匿名さん

    とりあえず湾岸には原発が来ることはないのがメリットかなｗ

  34. 766 匿名さん

    ？？？石原さんは湾岸に原発作るって言っているけど

  35. 767 匿名さん

    逃げろ。。

  36. 768 匿名さん

    しかし、何で中央区と港区では湾岸でも液状化が起きなかったんだ？江東区から東へいけばいくほど
    ずぶずぶになったのに。確かにボーリングデータ見ても、固い地盤のある深さは同じ埋立地でも
    全然違うけど。

  37. 769 匿名さん

    港区ならちゃんと港南で液状化起きたよ、小規模だけど。

  39. 770 匿名さん

    こういうデータとか全部公開されてるから便利になったもんだ。

    1. こういうデータとか全部公開されてるから便...
  40. 771 匿名さん

    データと現実なら、普通は現実を信じるよね。

  41. 772 匿名さん

    液状化は無かった。安心した。

  42. 773 匿名さん

    NHKのカメラに、海水が引いてくのを腕組んで見てた親父さんと、中学生ぐらいの娘さんが写ってた。
    その３０秒後に一気に津波が家の２階を越え、さらに２分後には家ごと海の下で流されてた。
    その映像は二度と放送されなかった。

    親父さんは何故家族を救えなかったのか。多分、想定の一千倍の津波だったか、
    助からないことを最初から理解していたのか。

  43. 774 匿名さん

    やっぱり液状化は無かったんだね。データ示されたら、情弱ネガさんはぐうのねも出ない。

  44. 775 匿名

    中央区も液状化したよ。
    トリトンの庭に行けばわかる。

  45. 776 匿名

    東京湾岸は多少液状化はあっても
    浦安や横浜のような実害はなかったというとこでしょう。

  46. 778 匿名

    液状化はなかったことになっています。ご理解いただけますね？

  47. 779 匿名さん

    >>775
    トリトンは液状化じゃなく、遊歩道のブロックが震動で一部が盛り上がったもの。
    無理やり港南の液状化に巻き込みたいようだがデマはいかん。

    東京湾に津波が来たら、品川埠頭のコンテナや海洋大学の船が、ここに襲い掛かり、かなり凄い状態になりそうだ。くわばらくわばら。

  48. 780 匿名さん

    東京湾に津波って…
    稀に見る低脳が現れたなw

  50. 781 匿名

    都知事もね、「とんでもない津波」がくるとかいってるからね。困ったもんだよね。津波対策は不要。

  51. 782 匿名さん

    777
    海洋大学グランドにはWCTは建っていないし、データ上WCTの敷地に液状化は確認されていない。

    情弱ネガさんご愁傷さま。

  52. 784 匿名さん

    品川埠頭のコンテナと海洋大学の船、食肉工場の肉が津波で、ここを襲ってくる事態は想定してるのか？

    これらが襲ってきたら大変なことになるぞ！？

  53. 786 匿名さん

    http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

    江東区のHPには被害状況の説明があるけど、港区のHPは被災地支援に関する記述ばかり。
    ほんとに液状化なんかあったの？あったとしても、すぐに乾いて分からなくなるくらいの
    程度のだったんじゃない？

  54. 787 匿名さん

    マジレスすると入り口が狭く湾内が広い東京湾では、物理的に波高が高くなく事はない。
    入り口が広く奥が狭い湾は波高が高くなる。三陸はこのタイプの湾が多い。

  55. 788 匿名さん

    東京湾奥の津波は歴史上の最大でも１～２ｍ。ＷＣＴの敷地は海面から３ｍ上。したがって、歴史上
    記録されている最大の津波が来ても敷地に浸水さえしない。仮に、三崎あたりで数十メートル級と
    なれば、湾奥にも３～４ｍはありうるが、それでやっと敷地が一時的に浸水する程度だね。

  56. 789 匿名さん

    >>782
    誰も敷地内って言ってないよ。
    けどここから至近距離（すぐ横と標榜する天王洲アイル駅よりも近い）で液状化発生という事実は、港南の地盤を物語ってると思うのが普通だよ。

  57. 790 匿名さん

    783
    くだらないコメントを他の方が読まないようにわざとやってます。GWは忙しく今日しか掲示板見ていないが、あなたはずっといたんだ、かわいそうに。
    789
    普通と言われても立証されておりません、只のあなたの感想、呟きに過ぎない。

  58. 792 匿名さん

    ＞マジレスすると入り口が狭く湾内が広い東京湾では、物理的に波高が高くなく事はない。

    「マジレス」ありがとう。石原さんにも教えてあげて下さい。津波対策は不要ですね。
    あなたのように優秀な方がいれば、今回の原発事故も防げたかもしれません。


    ところで、以下のような記事でネガっている人が他のスレにいましたが、
    何年先の話？って感じだよね。

    『温暖化、世紀末海面１・６ｍ上昇　北極の氷融解進む』
    http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011050401000458.html

  59. 793 匿名さん

    ＞＞789
    そこまで心配なら「物語っているとか」想像しなくても、ちゃんとデータが出てるんだから見ればいいだけ。
    このあたりでＮ値５０＜の強固な地盤の深さは、大体１０ｍ程度。海のそばにしては、非常に地盤が良い。
    ちなみに、豊洲や東雲、辰巳あたりだと、Ｎ値５０＜の深さは５０～７０ｍも下になる。だから、あのあたり
    のマンションは杭の長さが７０ｍとかになっている。

    1. そこまで心配なら「物語っているとか」想像...
    • 1
  61. 794 匿名さん

    ↑の図の４番と８番あたりがWCTに最も近いね。大体、深さ１０ｍ前後付近でＮ値５０＜に当たる。

  62. 795 匿名さん

    ちなみに、湾岸で一番地盤の悪いのは東雲や辰巳のあたり。下のリンク参照。

    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/pdf/108sinonome....

  63. 796 匿名さん

    要約すれば、
    杭の長さは豊洲辰巳東雲ほどじゃないから安心！
    って意味？w

  64. 797 匿名さん

    ちなみに、千代田区丸の内でＮ値５０＜の地盤は１５ｍ以深。内陸だから地盤が良い、湾岸だから
    地盤が悪いというのは妄信に近い。

    1. ちなみに、千代田区丸の内でＮ値５０＜の地...
  65. 798 匿名さん

    ちなみに、海に近接して建つ塩釜の高層マンションからの動画。このマンションには
    大地震と大津波にあっても、再建しなければならないような大きな被害は無かったそうだ。

    http://www.youtube.com/watch?v=ZuAhx_ZYcvE&feature=related

  66. 799 匿名

    つまり津波がきても大丈夫ということだよ。諸君。安心して買ってくれたまえ。俺は内陸に引っ越すけどね(笑)。

  67. 800 匿名さん

    豊洲、勝どき、港南
    １００年前後の埋立て同士で比べるな。

    内陸の地盤は４０億年、本来の価値として何万倍も高い。

  68. 801 匿名さん

    東海地震の発生確率８７％ 首相、浜岡発電の停止要請
    逃げろ。。。 俺は警告したからな。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110506-00000711-yom-pol

  69. 802 匿名さん

    俺は、住宅密集で坂も多く地震災害時に火災や周辺の倒壊家屋で帰宅困難になる可能性の
    高い内陸から、道路も広くて災害リスクも低く、いち早く東京からの脱出も可能な
    安全な湾岸に移るけどね。この表で5073地点中、災害危険度が高いほど順位の数字は
    小さくなる。港南はトリプルＡ（相対的に危険度の低い町）だからね。

    1. 俺は、住宅密集で坂も多く地震災害時に火災...
  70. 803 匿名さん

    >797
    丸の内というか皇居の東側は全部埋立地だよ、港南と 同 な じ く (^_^)
    一般的に東京の内陸とは、埋立地は含まずだからね。
    まだ東京について勉強中だろうから、これ豆知識。

  71. 804 匿名さん

    じゃ、"内陸部"の超高級住宅地の場合を見てみようか？台とつく場所でも浅いところから
    強固な地盤があるわけじゃない。むしろ、勝どきのザトーキョータワーズあたりなんかは
    地盤が内陸以上に非常に良いんだよね。

    南青山
    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/pdf/103minamiaoy...

    白金台
    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/pdf/103siroganed...

    麻布台
    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/pdf/103azabudai....

    勝どき（これの右のほうの柱状図）
    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/pdf/102katidoki....

  72. 806 匿名さん

    アドレスでしょ。ブランドの威力。利便性は大して変わらないのに。むしろ、坂の上の家なんか
    年取ったらツライと思うよ。ビルが密集してる上に普段は地下鉄か車で移動するから意識してないけど
    港区は武蔵野台地の端っこだから傾斜地だらけ。麻布なんか「坂」がいっぱいあるでしょ。
    ものすごい坂道も少なくないよね。

  73. 807 匿名さん

    東北みろ、湾岸が２キロぐらい削れてる。

    災いは海がもたらす。
    言い伝えは正しかっただろ？今回世界がそう思ってる。

  74. 809 匿名さん

    ここの名称、最初の有力候補は品川シーフロントタワーだったらしいよ。

  75. 810 匿名さん

    >ここの名称、最初の有力候補は品川シーフロントタワーだったらしいよ。

    よくそんなことご存知ですね。

    http://www.google.com/search?hl=ja&q="品川シーフロントタワー"

    Googleで検索してもほとんどヒットしないようなことを。

    よほど・・・なんでしょうか？

  76. 812 匿名さん

    マジレスすると、普通マンション名に地名入れる場合は駅名になっている場合が多い。
    港南は駅名ではないから普通は品川を入れる。しかし既に、シティタワー品川が
    決まっていたので、こういうマンション名にせざるを得なかったらしい。

  77. 813 匿名さん

    最初の名前候補なら、
    かなり前の過去スレに
    「サイトの古いURLから解読した別な名前」が書かれていましたよ。

  78. 815 匿名さん

    なるほど、
    品川駅から遠く天王洲駅からも遠くしかも首都高の外側の
    ベイクレには駅名が付いてない。

  79. 817 匿名さん

    ワールド・・は恥ずかしい。新宿のビルだって避けてきたネーミング。

  80. 819 匿名さん

    関西にはメガシティタワーズというよりさらに驚愕のネーミングがある。共同住宅に「メガ」って。

  81. 820 匿名さん

    竣工当初は恥ずかしかったが、海外からの住民も増えて羽田空港も24時間国際空港化へ進み、
    リニア始発駅が港南に決定して、港南が日本の交通の一大拠点ターミナルになりはじめた
    今であればworld city towersは全く立地と関係ない名前でも無くなって来たんじゃない？
    高輪側は高くて買えないけど、港南側なら手が届く。品川駅周辺の将来性を買うのも
    ありじゃないかと思う今日この頃。

  82. 821 匿名さん

    しょせん大阪商人ですので
    センスも同様

    　

  83. 822 匿名さん

    http://www.toshisaisei.go.jp/kihonhoushin_kaitei/2/2.pdf

    まあ、21世紀の再開発の目玉になってゆくこのエリアならリスクは低いんじゃない？

  84. 823 匿名さん

    埋め立てだの何だのと書き込みあったけど、
    結局ここの地盤はしっかりしてるわけね。

    ネーミングについては個人の主観の問題。

    前にでてた嫌悪施設などというのも、
    かなり離れた所でほとんど視界に入らない
    もののようですね。

    エリア的には今後の再開発の潮流にのっているなど
    メリットが目立つようですが、
    何かネガティブポイントはないのでしょうか？


  85. 824 匿名さん

    昔の名残で、都心部を避けて建設された下水処理施設やごみ焼却施設もこのエリアにある
    というのが唯一の欠点なんだけどね。ただ、実際はマンションからかなり距離があるので、
    生活に影響は無い。竣工当初は殺風景だったこのエリアも、小中学校の建て直しや
    無粋な看板の撤去、公園の再整備、道路の拡張と付け替え、海洋大コンクリート壁の撤去、
    モノレール変電施設撤去、高架下バラック店舗の移転などが進んだ結果、かなり環境が
    改善されてきた。周辺の雰囲気がは、明らかに明るくなったね。

  86. 825 匿名さん

    横に外人とか住んでたら、もうヤダ。逃げ出したくなる。

  87. 826 匿名さん

    そういう狭い料簡、時代に取り残された種類の人がいないコミュニティの方が望ましいね。

  88. 827 匿名さん

    漁師でさえ、海は仕事だけにして、高台に住むって言ってるのに、

    君達は海で仕事してないのに、なぜそこにいるの？

  89. 828 匿名さん

    えっ？してるけど

  90. 829 匿名さん

    >>802
    その災害の強さAAAってのは、道が広いとか木造家屋が少なくて、延焼がないとかいうデータであって。埋立地はその尺度で測ったら確かにAAA。　しかし、地盤の強さが震災以降は最重要になった。地中のライフラインが寸断されたり、橋を渡らないと逃げられない、救援物資は空輸しなければならないのに「AAA」というのはありえない。

  91. 830 匿名さん

    本土の５５億年の地盤と比べて、埋立地の１００年はたまたまそこに砂がもった程度。
    浦安より弱いところもある。　

  92. by 管理担当
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MJR新川崎

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部

5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。）

3LDK～4LDK

67.07m2～76.05m2

総戸数 92戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西５-6-4

4600万円台～7700万円台（予定）

1LDK+2S（納戸）～4LDK

62.72m2～82.02m2

総戸数 155戸

クレヴィア西葛西レジデンス

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西４-16-1

6990万円～8390万円

1LDK+S（納戸）～3LDK

56.35m2～70.62m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円～6,498万円

1DK～3LDK

34.81m2～59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5198万円～6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円～9230万円

1DK～4LDK

26.25m2～73.69m2

総戸数 70戸

ミオカステーロ高津諏訪

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK～4LDK

55.34㎡～83.27㎡

未定/総戸数 21戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～104.44m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4390万円～9290万円

1LDK～3LDK

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7400万円台～9600万円台（予定）

2LDK～3LDK

50.41m2～70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

6168万円～7198万円

3LDK

66.72m2～72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩７丁目

5600万円台・8200万円台（予定）

2LDK・2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～7900万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7498万円

2LDK+S（納戸）～3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

4900万円台～7100万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸