WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その21　通算Part56

二子玉いいですね。一度見に行きました。都心を取るか郊外を取るか、その人のライフスタイルや家族構成によって選択するんじゃないでしょうか？私は都心部で、しかもまずまずの環境(散歩やキャッチボールなどが出来る)、ファミリータイプ80平米クラスの価格が1億以下で探したら、ここが候補にあがりました。出張も多い仕事なので、品川や羽田空港に近いのもポジティブな点です。

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嫌悪施設君がアク禁になって、やっとまともな板になったね。

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郊外をとるか公害をとるか？

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お値段は一緒くらい？
港南が安いのか、二子玉が高いのか？

港南が安い理由は？

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このマンション、メインロビーの前は海洋大学の練習船のドッグになっている。これがなかなか良い雰囲気を醸し出していて、周りに植えられているパームツリーと、周りのさえぎるものがないために日差しが強いことでリゾートマンションにいるみたいな錯角を覚える。住民がリゾートぽいっていう理由はその辺にもあると思う。

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お、erusaku君久しぶりに登場だね。

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目の前に清掃工場があるのにリゾートと錯覚するんですか？
強い日差とDWで熱中症にでもなりました？

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駅から遠いとマンションに意味ないような・・・

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錯覚？錯乱の間違いでしょう。

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お値段一緒くらいだね。８０㎡台半ばの物件で比較。しかし、初期分譲はニコタマの方がはるかに
高いんじゃあなかったっけ？中古提示はほぼ同価格帯って事は．．．？

ＷＣＴサンプル①坪３１７万
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

ＷＣＴサンプル②坪３４８万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

ニコタマサンプル①坪３２６万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

ニコタマサンプル②坪３０２万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

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モノレールからは近いね、モノレールだけど…

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＞＞706
「海洋大　青鷹丸」で画像ググッただけだけど？なに？そのエロサクって。

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ふーん。
結局何だかんだ言ってるけど市場価値は二子玉レベルなんだ。

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目の前に清掃工場は言いすぎだなｗ　港南５丁目の外れの直線距離５００ｍ向こうには清掃工場とセメント工場
あるけどね。ロビーからだと約７００ｍ離れてる。しかも、幅１００ｍの運河の対岸で地続きじゃない。
このマンションの地続きの隣は面積20000㎡の公園と運河沿い遊歩道と海岸通り。

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＞＞711
二子玉川ライズの分譲価格って平均410万円じゃあなかったっけ？WCTは240万円くらいでしょ？なのに、
時価は同じくらいの相場観が形成されてきてるって事？

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清掃工場を眺めてリゾートと言える感性はさすがだと思う。

アーバンリゾートって清掃工場？

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きっと１階ロビーからは清掃工場見えないんだよ。で、高層にあがると
見えるけど、それと同時に海や船や飛行機やお台場や虹橋も見えるので
ごまかされるって事なんじゃない？

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> 711 WCTは240万円

今となってはこれが難点。

この程度の資産の人が住民層の多数を占める。

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>>716
ブリーズタワーは坪240万円でしたか？その比較は本当にフェアですか？

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>>719
同感。
しかもその最右翼がここに５年も張り付いて、無闇なポジトーク連発で検討者を白けさせてるし（笑）

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二子玉川ライズって、分譲は坪３５０－４００万とかじゃなかったっけ？
中古がその値段ってことは、早くも値崩れしているの？よくわからん。
いずれにしても、ＷＣＴに限らず２００５年ごろまでの分譲は安かったけど
プチバブル以降の分譲価格は材料高騰もあって割高って事だよね。
港南や芝浦、勝どきなんかも、今の豊洲や有明より安かった。
内陸や城西も同様。

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このご時世に、タワーマンション買う奴いねえだろ。

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>>724
プチバブルは建築資材高騰なんか
関係ないよ

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品川から歩いたら、一瞬にしてセレブ気分は失せますね。

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>>729

誰もセレブだなんて言っていないし、そう思っている住民なんているのかな？
ネガさんは心の中ではきっとそう思って妬んでいるんだろうね。（笑）

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文脈読めば、プチバブルと建築資材高騰のダブルパンチといいたいんじゃないの？

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＞それでも早く完売すると思いますか？

もう事実上、完売だよ。欲しかったけど、気づいたときは一般人の買えない高額物件が僅かに残るだけだった。

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>売り切る事ができるかが重要なのに

なぜ重要なの？理由を述べねば、説得力ない。

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＞モノレールからは近いね、モノレールだけど…

モノレール便利だよ。駅４分、一駅で浜松町。モノからＪＲへの乗り換えスムーズ。通勤ラッシュは逆方向だし
（朝は羽田行きが混む、夕方は浜松町行きが混む）イメージと違って、何のストレスも無いよ。

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東海地震の発生確率８７％ 首相、浜岡発電の停止要請

逃げろ。。。 俺は警告したからな。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110506-00000711-yom-pol

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モノレール東京駅延伸は実現するのかな？もしそうなると、このエリアの価値がさらに高まるな。

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738

静岡が震源が関東に近すぎる。宮城と福島の距離しかない。

湾岸は避けるべき。

また地震があり、また湾岸は避けられる。
もうあと１００年はダメなんだよ。

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740

東海地震の予想震源域を調べてみな。
震源域の半分は陸の下だよ。
そこに浜岡原発があるから問題なんだよ。

陸の下で起きたら都内の内陸部のほうが予想震源地に近い。
湾岸だけ避けても意味なし。

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ここは、地盤ごと流される。

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浜岡原発が湾岸にあるから危険なんだよ。

今回の教訓は無かったの？　本当にもう救えない。

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電気がどうこうじゃないんだよ。

埋立ては地盤ごと流される。

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748　こいつ何？　東北も東海も関東もあるってことだろ。しっかりしろよ。

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