住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ６

私は大規模マンション3つを所有しこのマンションに住んでいます。今まで見てここの運営はイレギュラーな事が目に余ります。
修繕アンケートの内容にも正直驚かされました。
分譲の人はマンションを実際に見てデザイン、利便性、間取り、雰囲気など総合的に判断して購入しています。なのにいきなり仕様が変わったり、デザインを大きく変えてしまう案が出ている事は普通まず有り得ない事です。
他のマンションももちろん色々な事でもめたりしますがあの修繕アンケート内容の様な事はまず有り得ないでしょう。
ごくごく一部の分譲購入していない方の意見だろうと推測します。
第3号議案は新築マンションではまず考えられない議案ではないでしょうか？
もちろん不承認で提出しましたがこの様な議案を出す自体何かの案件を通しやすくする考えがあっての事なんでしょう。
新しい理事は何かと大変だと予想されますが後ろには多くの応援がありますから是非頑張って頂き私達も協力していきたいと思います。
このマンションは私が見た中でも持っている中でも住んだ中でも本当に断トツで良いマンションです。利便性も素晴らしく周囲とのデザイン性も素晴らしいの一言。せっかく色々な方々の思いが形になったデザインを一部の意見だけでこれ以上触りたがらないで下さい。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

外部所有者にもう一言言わせてください。全体管理組合決算報告書5ページの通信費に見られるような、前のめりのつっかかるような理事会活動ではなく、管理規約改正に関する丁寧な説明会を重ねるような活動を優先し、修繕積立金を普通預金から直ちに5年もの、3年ものの定期預金にする議案を提案すべきだったと考えます。多くの2年目を迎える管理組合が取り組んでいるのは、修繕積立金の定期預金化と2年目アフター点検です。居住者アンケートを実施して、共通の不具合があれば、JVと交渉する活動は大切だと考えます。

住民でない人さんの意見に賛同します
ごく当たり前の真っ当な考えだと思います

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まぁ、定期にしても金利は変わらないけどね。

運用方法がどうこうより、要するに、多くの人にとってくだらないことに金を使わずに決まりきった運営プロセス通りに管理してくれてれば、個人的には問題ない。

住民でない奴の意見に賛同なんかする道理がない。
好き勝手なことばかり言っていればいいんだからな。だいたいこの掲示板に書き込みする資格もないはず。あくまで住民専用の掲示板だ。
463のようなきちんと自己主張もできない奴は一般社会では通用しない。

決済細則も気になります。。。

理事会はまだしも、理事長が5万円未満であれば
備品の購入が決済できるなんて。。。

どなたか他のマンションではどうしているか、
教えてください！

すみません。スレッドを立ち上げたものですけど、
外部所有者の方は申し訳ありませんが、
この掲示板への書き込みは禁止しておりますので
モラルを守っていただくようにお願いします。
あくまでも現在マンションに居住している住人のみです。

修繕委員長の名前をインターネットでたたいてみな。簡単にたちうちできるような相手じゃないよ。

自治会掲示板設置に対する強行姿勢と全く住民意見を聞かない態度を見れば今後この人達に任せておいたらどうなるかと疑心暗鬼にもなる
だから第3号議案に抵抗持つ人がいる
しかし結果的にはほとんど読まず考えずに承認する人達が多いから通っちゃう可能性高いね
そして可決に3分2から過半数で通る様になる
同じ様にほとんど読まずに承認する人も多くいるから今後おかしな議案も簡単に通る事になりますよ

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その自治会掲示板に今度はマンションの費用使ってガラス扉設置って書いてあるが理屈通るか？（2ページ）

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皆さん おはようございます。Have a nice day!

　簡単に言うと管理組合のお金を任意団体の自治会が横領するっていうこと？

469

「しかし結果的にはほとんど読まず考えずに承認する人達が多いから通っちゃう可能性高いね
そして可決に3分2から過半数で通る様になる
同じ様にほとんど読まずに承認する人も多くいるから今後おかしな議案も簡単に通る事になりますよ」
こう書いた根拠は何だ???

いかにも住人に対して失礼な書き込みで呆れる。自分を何様と心得ているのか?
大半の住人はまじめにきちんと目を通し、必要に応じて質問したり、意見を述べる。
また今後おかしな議案が出るって今からどうして言えるのか??　

このマンション、住み心地はいいけど、総会議案とか修繕アンケートの内容があまりにも突っ込みどころ満載で、読んで真面目に対応しようとすると非常に疲れる。
今回もブルーの質問書に質問手書き記載したが、書ききれず。メール対応にしてほしいわ。忙しい当方にとってこのマンションはこの上なく身体的に楽で便利だが、精神的に疲れるわ。賃貸で住むのが大正解ですね。

確かに469氏の書き込みはよくないし、
自己中は困りますね。

掲示板に扉付けるって‥‥
完全に喧嘩売ってるわ

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追加で配らた役員選任の追加メンバーは地権者ですね。やっぱり監事はどうしても地権者にしたいのですかね？

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何もしないでもらうのが一番だから全部承認しないにした。
あとで立候補者の部屋番号で地権者住戸かどうか調べてみよ。
分譲の方、どれくらい立候補してくれたんだろう…。

戸建なくなっていじる庭がなくなったから、どーしてもいじるものが欲しいのでは？
おじいちゃんおばあちゃん達ひまだから常にいじってる感じ。
外の掲示板設置、メールコーナーの掲示板設置、修繕アンケートによるエントランス前椅子撤去、点字案内板移動、そして外の掲示板のガラス扉設置…

入居2年未満でこれだけ景観変わるマンションも珍しいですね、笑
最近は、諦めて傍観してます。割り切ればかなりオモロイマンション、です。あはは。

ちなみに、ここはデベロッパでなく、理事会の見回りあるので注意してね。携帯電話代1万円はその費用ですから。肌身離さずね。

スレッドを立ち上げた方には、大変ご迷惑をおかけしました。以後書き込みは、自粛いたします。外部所有者としてもう一言言わせて頂きます。タワーマンションでは、二割弱が外部所有者と言われており、親族が居住したり、転勤中の賃貸もあり、様々です。現行の管理規約では理事への立候補は可能ですが、通常は、立候補する方はまれで、外部所有者理事が問題になるのは、事務所と賃貸が半数を超えるようなレベルのマンションです。私が繰り返し伝えたかったのは、20人の内一人も外部所有者理事を容認しないような狭い考えの理事会に懸念している事です。過半数で、何を押し切ろうとしているのか懸念しています。追加議案が締切日に配布され、留任が三名いたり、未定の理事が四名もいるという、あまりにも説明不足ではないでしょうか。僭越ながら、長年管理組合活動に携わっているものとしてお伝えしますが、支払決済細則は５年たってから検討を始める組合が多く、
常任委員会そのものがまれな存在です。最新のマンションですので、仮に２年後にポンプ等の故障があっても、バックアップポンプがあり、次回の理事会で決済すれば間に合います。備品も、緊急を要するものは想定しにくく、次回理事会で決済すれば間に合います。