シティタワー西新

＞20
場所獣重視って…（笑）

動物園？

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この前中央区や早良区で候補としているマンション巡りしてきました。
ここの写真アップします。夕方6時前くらいです。渋滞はすごいですね。

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2枚目。西向きです。

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3枚目。パチンコ屋はまさに隣です。
学区や交通、買い物の利便性は最強に近いんですけどね。

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＞22、23、24
分かりやすい写真ありがとうございます。
朝の通勤、夕方の帰宅ラッシュはすごそうですね。

パチ屋が隣じゃなかったらまだ良かったのに…って思います。

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すぐ側のダイエーを写していないとか、ちょっと悪意を感じる写真ですね。
まあ、利便性が高い場所あることも示していますが。西新駅まで徒歩２分は、めったにないよ。

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>>26
いやダイエー写っていたとこで何にも心証かわらないから
場所はいいからDINKS向けですかね

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>>26　悪意に感じられたなら申し訳ないです。なんせ高校以来ダイエー(旧トポス)とか
西新商店街は勝手知ったる場所なので、自分としては敢えて撮る必要がなかったのです。
ダイエーは道挟んだ目の前。有名なリヤカー部隊の商店街と地下鉄もダイエーを過ぎたらすぐです。

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西新駅まで２分魅力的ですよね!!
商店街もすぐそばでメチャクチャ便利だけど…

本気でべたべたにお隣ですね。
子供が小さくなくても、考えるな…

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多分売れないね。

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そんなことはない。間違いなく、売れるよ。

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この場所、現役世代でバリバリ働いてる時に賃貸なら良いけど、分譲で長く住みたいとは思えないなー。

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>>32　むしろリタイアした世代向けと思いますね。
戸建てでしたが都会の真ん中で祖母が90まで一人暮らしでした。ここと同じような環境・利便性。
足腰が弱っても買い物に行け、交通の便もよい、病院も近いというのは
老人にとって最高の環境かと思います。騒音などは難聴になってるから関係ないしｗ

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利便性抜群なのは分かるけど、アーバンパレス藤崎と同じでいまいち住みたいと思わないんですよね

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賃貸向けの物件じゃね？
もったいない

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同じ住友不動産が鳥飼で販売開始するみたいですよ

とりあえず今週末に行ってみようかと思います

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このマンションに関心があります
まだあまり福岡のことが詳しくないので，いろいろな意見を聞きたいのですが
よろしくお願いいたします

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>>37 大体上で結論出てるかと思います

建物については知らないのでデベに聞いて下さい。福岡での住友の設定はどこも狭目です。
学区：公立コースなら小中高と市内最強（成績のよい子にとっては）。
3番手以下の公立高校の数は少ないが、通いやすい私立多数。

利便性：同じく最強レベル。地下鉄駅とダイエーとの距離を参考に。
病院や公共の施設も豊富。ヤフードームなども近い。

子育て環境：パチンコ屋が隣。あと上の方で貼られてたけど、朝夕の渋滞は
かなりのもの。

学区最強だけど子育て環境として落第という、ある意味面白いマンションだと思います。

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ありがとうございます
非常に参考になりました
まずはモデルルームがオープンしたら見に行ってみます

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他の都心物件と比較検討中です。
うちは子供が大学生になったので、パチンコ屋はそんなに大問題ではなく検討候補のひとつです。
大濠公園や赤坂の物件と比較中です。

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この場所だから金額が高過ぎ、金額と比例して設備も同等であればよいですが残念

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価格出てないですよね

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騒音はどうでしょうか？

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窓を開けて生活することができるでしょうか？
洗濯物やお布団は外（ベランダ）に干せるでしょうか？

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>窓を開けて生活することができるでしょうか？
できません
>洗濯物やお布団は外（ベランダ）に干せるでしょうか？
干せません

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よっぽと田舎に住んでるんだね。
202沿いの方がよっぽど酷くない？

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№44です。
№45さん、回答どうもありがとうございました。
近所をよく通るので、候補として検討していたので残念です。
一応、モデルルームにも行ってみたいと思っています。

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多少騒音はあるだろうけど窓開けて普通に生活できると思いますが。
また周辺のマンションを見る限りでは洗濯物も外に干せるかと。

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ここは商業地域だから下層階は無いですね。
交通量も多いし日当たりも悪そう。
高層階は検討の余地ありかな。

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ここって話題にもならないね。
城西だから？

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場所代金で御値段が高く設備は普通で魅力は何。

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価格はよそより高いっしょ！

騒音うるさそうだし、排気ガス凄いよ！

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必死にネガ入れてる方、いらっしゃいますが、良い物件と思います。
駅近く、買い物便利で、校区も申し分ない。間違いなく売れますよ。西新の外れより、城西の中心は便利ですから。ちょっと気になるのは、部屋が狭い点くらい。

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隣のパチンコ屋と目の前の渋滞、人ごみも気になります。

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完売ができない場合には賃貸になると聞いていますが

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賃貸だと借り手がすぐつきそうですね

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分譲で買う方は嫌でしょうね。

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きっと、完売するよ。利便性が高い場所だから。

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最終的にはね。1年後？

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分譲価格次第では、竣工前の完売もあり得ると思います。

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価格次第ですね。
割高感が出ればアウトでしょう。
ただ狭いね。

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目の前の道路がきたないんですよね。
悩んでます・・・

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アーバンパレス藤崎となんとなく似た感じがします。
住友の分だけ良いが・・・。

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ここは、場所が良い。売れる。

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↑100％住友営業マン


場所がいいことはないが安ければ売れる。

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営業マンがそんな中身のない投稿はしないよ

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便利はいいけど周囲にパチンコ屋が多くてちょっと引く。
それにしてもあまりに話題にならないね。そんなに興味を引かない物件かなあ。
地行のサンリヤンより気になるんだけど。

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金があれば低層階を賃貸として買いたいなあ。利便性は最高だね。子育て環境は論外。学区最高なのに。

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確かに利便性は良い。しかしパチ屋多すぎ。

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いまいちな場所でした。南面の建物との距離感もあるし、本当に最上階でないと日当たりは期待できそうにない。路もなんか薄汚かった

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