ライオンズ原パークフォートってどうですか？

皆さん多少は興味、あると思います。
が、立地、間取り、価格のバランスを見て、最終的には見送りする人がほとんどではないでしょうか。

連休も皆さん外出されて、マンションなんて見に行かないので、苦戦しそうですね。

ここを検討する方って、この地域に馴染みのある人で

近くで物件を探している人が多いのではないでしょうか。

担当の営業さんも「学区限定で探している方が多いものですから～」と

何度もおっしゃっていました。


立地も駅まで１１分と言ってもフラットな道ですし、

駅１０分以内といいつつ坂道の物件と比べると

こちらがマシな気がします。

>>75さん

マンションなので、洪水になっても高層階であれば浸水になることはないと思います。
ただ、胸をはって「大丈夫！絶対に被害はない」なんてことは言えません。

というのも、天白川があふれた時はこのあたりも浸水したはずですし。
浸水後は外に出られない、それを納得の上で購入するならいいと思いますよ。

８３さん

レスありがとうございました。
そうですね。
あくまでハザードマップは被害が予想される地域を示すだけであって、
それに該当しないからといって、絶対に安心であるとはいえないですよね。

ただ、「ハザードマップ"では"大丈夫」というのは事実なので、
それを伝えた方を「営業」扱いしたり、「ごまかし」というのが
しっくりこなかっただけです。

１～２階の低層階でなければマンションの水害というのは
あまり気にならないと思っていたんですが、
周辺が水浸しになったら、確かに外出できないですね^^;
そこまでは思い至りませんでした。

意外と盲点なのは、
最近のマンションは、ベランダと窓に段差が無いため、
高層階でも大雨（ゲリラ豪雨）などで、排水能力が追いつかず
室内に雨水が入り込み、保険に入っていなかったため高額の修繕費を支払わなければならないケースが起きているようですよ。

大雨の時、一概に下層階だけが被害を受けるわけでは無いみたいですよ～。

>86さん

そうなんですか、それは初耳。

低い地域でもマンションであれば大丈夫と思っていた（高層階を選べば）ので、窓から浸水するというのは驚きです。ベランダと窓の段差もチェックしておかなくてはですね。
いい情報をありがとうございます！

敷地の形がこんなに変な形だと資産価値としてはどうなんですか？

資産価値は、売るってことでしょうか？

最初から売る目的で購入するのは、あまりおすすめしません。

このあたりが欲しい人はそんなにいないと思うし。

自分が欲しいと思ったら購入すればいいですが、原駅付近の人気が特別高いというわけではないですからね。

今年はゲリラ豪雨が多いですね。

このあたりは被害はないのでしょうか。

周辺の方、今年のゲリラ豪雨、いかがでしたか？
川沿いだと心配なのですが・・・。

先週の豪雨の時は天白川の水位がすごいことになってたらしいです。
私は平針駅にいましたが駅周辺もところどころ水が溜まっちゃって歩くのが大変でした。
こちらのマンションの立地だと川からある程度離れてますけど近くに公園の池があるのでそちらもどうなるか分からないです。
お天気の良い日は良い公園なんですけどね。池に鳥が集まってて見てて楽しいです。
今の時期は皆さんバーベキューとかやってます。

そうですか。
全体的に低い土地なのかもしれませんね。

ここの物件は検討中で、原駅、植田駅、平針駅周辺が欲しいのですが（天白区を希望しています）毎日の通勤には地下鉄を利用しなくてはいけないのでゲリラ豪雨にはまいっています。

昔は野並の地下鉄が利用できなかったことを考えても、天白川は注意しないといけないようですね。

このマンション売れてるの⁈

大盛況

夏休み中に売れたのでしょうか。
最近の状況を知っている人、教えてください！

売れ行き気になります
今週末もギャラリースタッフによる資金相談会、来週末もファイナンシャルプランナーによる
資金相談会や構造説明会などもあるようですから
まだまだ売り込みがんばってる感じがします！
いろいろ詳しく相談できる感じが好感もてます

天白川がこの台風で氾濫しそうです。みなさん早く避難しましょう！避難勧告に従うべきです！

ここのマンション大丈夫でしょうか？？

水には浸からないかもしれないけど、
マンションとして水害の可能性のある場所は
どうなんでしょうか。

防ぐ事の出来ない水害・・・

名古屋付近一帯に避難勧告やら駅や家が浸水やらとTVで流れていましたが、結局ここはどうだったんでしょうか？？
知っている方、ご近所の方情報欲しいです。

また、学校への通学ですが川の側は通りますか？小中学校の通学路ご存知の方みえませんかー

結局天白川は氾濫してないですから。

浸水しそうな地域に住むのはやめましょう。
浸水するかしないか迷う地域にわざわざ購入して住む事なかれ。

１０１さん、このマンションから原小中学校へは川は通りませんよ。

私が今住んでいるマンションは天白川から徒歩２分程度で
ベランダから川が見えるのですが、
今回の大雨で天白川の水位がかなり上がったものの、
雨が弱まったのと同時に水かさも減りました。

ライオンズ原から天白川まで徒歩で５分ほど（約４５０ｍ）離れています。
近いと言えば近いですが、目の前に川を望むような立地ではないですよ。

↑必死にならなくていいですよ。

しばらく販売戸数が９戸で止まっていましたが、
ここ１週間ほどの間で販売戸数６戸になりましたね。
ゴールが見えてきた感じでしょうか。
入居前には完売してもらえると嬉しいのですが。

完売間近ですね。

原駅周辺のマンションは最近なかったので、鶴舞線の立地が良かったのでしょうね。
そうですね、入居後にたれまくがあるのはちょっとですから入居前に完売してほしいところですね。

公式見たら、販売戸数７戸に逆戻り・・・。
これまで見ていると、結構一進一退といった感じなんですね。

ラストまでカウントダウンと思えば・・・。

残戸数があっても、看板などは撤去してもらえると嬉しいですよね。
入居した後もずっと「売れてません」っていうアピールになってしまうから早めに取ってもらえるとありがたいなと思います。

このスレは静かですが、残り２戸になりましたね～。
まだ時間もあるし、竣工前に完売しそうですね。

＞残り2戸
あら、本当だ。入居予定の方も一安心ですね。
駅から距離があるにも関わらず順調に売れていったんですね～。
まだ埋まってない部屋は何階の部屋なんでしょう？
バルコニーが二メートルあるんですね。
広々としててガーデニングなど色々楽しめそうだと思いました。

あっ、2戸になったんですね。

完売が待ち遠しいです。
早く完売してくれるのを希望しています！

あと2戸ですか、良かったです。

完売してくれると、垂れ幕が撤去されるので早くしてくれないかななんて思っているところです。
友人を呼ぶときに、まだ売れていないの？なんて思われるのがイヤなので。

主人と犬一匹で入居します。
現在も天白区に在住。
住み良いところで入居を決めました。
間取りはリビングがもう少し広いといいなぁ～と思いますが
それ以外は満足しています。
やはりライオンズは安心。
阪神淡路の大震災で倒壊 崩壊 圧壊0件
また、天白公園は避難場所、応急給水施設に指定されれいますし天白川が氾濫しても浸水の可能性が低い立地に建てられています。
セキュリティも４重になっています。
バス停もマンションの前にありますし
不便は感じないです。
車のある方は敷地内に駐車場あり駐車料金も安いです。
車のある方で駅周辺のマンション住まい
は、駐車場を借りるにしても高いですよね。
満足度90％

でその駐車場代はいくらなの？。

116さん
駐車料金は平面駐車で12000円
4段の可動式は10000円8000円7000円5000円だったと思います。

機械式がついているだけでマイナスポイント。

118さん
平面駐車場は、便利だけど隣に無神経な人や駐車下手な人と当たってしまったら最悪。
コツンとエクボ付けられたりして嫌な思いする心配なしですから機械式も悪くないですけどね。

その代わり脂が上からポターリの可能性・・・。

脂は拭き取って洗車したらいいけど

エクボの修理代は高い。

それも自分のミスで出来た傷ならまだしも他の人に付けられた傷の修理代ほど
無駄なものはないと思うので機械式で
良いと思う人もいるのです。

機械式は大規模修繕の金食い虫という基本を知らないのですね。管理会社の金儲けに使われるだけですよ(笑)

ご忠告、ありがとうございます。
でも、そんなに気になりません。
そうなった時に考えます。

人の懐まで心配ご無用！って感じですけどね。

入居前にそのお気持ちお察しします。
あなたの懐になんか興味ありませんよ、フォローしようがありませんから。

122さん
それはいつ頃のお話しですか？
私の友人、知人、職場の上司、同僚etc.…
機械式駐車場の方々に聞いて見ましたが
周りにそんな経験をされた方は居ないのですが……

そんな経験ある方、経験談教えてください。

完売のようですね。

こちらの物件はＨＰ上で完売とされているので　完売なんですね。
機械式駐車場がマイナスポイントとなっていますが　マンションギャラリーの
購入者アンケートを拝見させていただくと　大部分が機械式駐車場に不満を
もっているようです。たしかに管理費は将来的に考えさせられると思うのは
ご指摘の通りですが、マイナスポイントを挙げればどこのマンションでもあるので
購入された方は　ある程度理解されてのことだと思うので　むしろマイナスポイントいうよりは
完売したという結果の方が　このマンションに一定の価値があるんだと思います。

完売しましたね。
敷地の南側が低層住宅地域なので高い建物が建たないというのは低層階を検討されている方にとって購入しやすかったと思います。
子育て世帯にとっては公園まで大通りを渡らなくて良いのはとても安心できます。

歩いてみるとわかりますが、マンション前の道路より天白川側がとても低い土地です。昔から住んでいる住民の方に伺うと、天白川が氾濫しても水はそこを流れるそうです。マンションが接している道路より南側は浸水したことがないようです。

天白川が合流したところより南の地域はとても危険・・・ということでした。