ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県さいたま市北区 宮原一丁目１８５番１他
交通：JR東北本線「土呂」駅から徒歩13分
ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上19階建
[スレ作成日時]2011-04-14 10:44:22
40～50戸に一基とはなにを基準にしているのかわかりませんが、
エレベーターにも色々あり、定員が6人乗りもあれば9人乗りもあり
10人以上乗れるエレベーターもあるそうです。
それに速度も様々みたいです。
2基で定員も少なく、速度も遅いとなると大変なようですが・・・
確認された方がいいかと思われます。
抽選避けたいとか、人気物件だから早めの決断とか書き込んでる人がいますが、現実はそんなに人気ないってことですか。やっぱり狭いのと収納性がネックになりますよね。
何人乗りだろうが、速度がどうだろうが50戸に1基の繰り上げは変わりませんよ（笑）
数が少ないと各駅停車だから速度はノロノロ。
何人乗りでも数が少ないなら結局来るまで待つ時間はかかるからイライラします。毎日毎日。
確かに、エレベーターが多いに越したことはないですよね。ただ、必要以上に施設を増やすのは、いかがなものかと・・・
管理費等も必然的に上昇しますよね。私、個人としては、マンションを選ぶ基準として月々のランニングコストを重視していますので、２基あれば必要充分かと思いますが。
エレベーターは必要不可欠な装備で、数が日々のストレスに直結する最重要項目です。
戸数がそこそこあれば費用はそれほどでもなく、売り主の物件に対する考えが反映されやすい部分ですね。
50戸あたりに1基を下回ってしまう物件なら郊外カジュアルライン。
サイトのトップに「第１期１次全戸登録受付終了！！」って出てるけど、
そもそも１期って何戸だったのでしょう。
申込が入った住戸を「第１期」として「第１期完売！」とか出そうな予感。
たとえたった１５戸でも。
チラシを見た。
・221戸で駐車場151台しかないんだ。来客用も1台じゃきびしいね。
来客はどうせベルクに停めるんだろうな。
・専有面積は狭いのに管理費が11,000円、高いね。逆に修繕費はちょっと安すぎない？
三井や三菱なら管理費や修繕積み立て金額は書きますよね。
物件により、販売金額も。
販売金額はおろか、既に完成して、入居しているのに、管理費、修繕積み立て金額すら未定のデベってなんか変w
同意！同意！
確かに今時は３Lなら７０切るとうわっ狭いっと感じるのですが、都心なら普通に圧縮プランもあるから狭くても気にならないんですよね。
間取りも狭くて田の字なら普通は嫌だけど工夫しているから人気なのかな（Ｗ:Ｗ）
大宮以北であえてコンパクト、旨いね。
狭くてコンパクトながら旨い間取りで、好スタート発車しましたね。
この辺が財閥系、大手施工に対する憧れなのかな。
天井が高く感じるから４人でも旨く暮らせる感じですよね。
大人気なら早目の決断が必要なのかな。
需要にマッチしたプランや価格に大手の信頼感がブッキングした結果でしょう。
広さとるなら大宮ＧＭＴもあるから住み分けが成功してるって事ですね。
毎度深夜のプロパガンダ！同じ誤字で｢旨い｣とは…。バレバレですよ。同一人物でしょ？営業のパトロールか何か知らないけど、ここまで絶賛されると完全に引きますよ。圧縮プランって、布団の収納ができないから圧縮して下さいっていうやつですよね。オフシーズンの洋服預かりサービスもその一環ですか？ コンパクトと言えば聞こえが良いけど、要するに狭いってことですよ。特に4人家族だと相当厳しい。しかもここは都心ではなく大宮以北ですよ。ホントに天井高い？他と見比べてるの？
間取りが工夫されてて…
狭さを感じない…ですか。
営業の方、書き込みしている感ぷんぷんですね。
狭くても価格、立地、収納等々でメリットを感じれば良いんですけど、個人的には全て厳しいです。
ココ狭いし、ださいすーぱーの隣だし
何が売りなの？植竹小はいいらしいけど中学は荒れてるし
土呂駅まで歩いてる人はいるのかな？車の送迎がほとんどだろうな
植竹小じゃないよね。ここ。
大砂土小でしょ。
あと植竹中は荒れてないよ。むしろ優良校。
ここを買えない方はイニシア日進おすすめですよ。
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
