シティテラス大宮宮原ってどうですか？

サティアンが気になる。

ここはエレベーター五台あるでしょう。
高級マンションだから

今時、24時間ゴミ出し出来ないのはありえません！却下します！(>_<)

ん？マンションは普通２４時間ゴミ出せるはずですが？

ここは高級マンションだから、収納しきれない衣服は預かりサービスでカバーリングします。布団圧縮袋も配付してくれるのかな？

ここは高級マンションだからエレベーター五台あるはず

間違っていますか？

うち60戸台で2基だ。確かにエレベーター待ちはほとんどなくて快適だ。
ファミリー物件だけどね。
220戸であればせめて4基は欲しいですよね。

販売時期が初旬から中旬に変わりました？ 不評につき、間取り(面積)の変更か価格ダウンの検討でもするのでしょうか？

↑ブッブー！ベルクは来年3月で閉店しますよ！

いつまでもあると思うな、ベルクとステラバス。

>>591
どこからの情報？

南側のマンションって何年後に建つんですか？

ベルクって閉店するんですか？

正確なのか確認したいですが、お店に聞いてみるのが一番かな・・・。

結構便利でいいと思ってたんだけど・・・。

ブッブーの人って年いくつなんだろう（笑える）

公式HPの「スーパー直結」がいつまでたっても「※予定」のままですしね・・・
気になります。

第１期はいつから販売になるんでしょうか？
年内には契約できると嬉しいです。
お願いします。

＞591
先ほどベルクにTELしてみました。閉店はしないみたいですよ。ガセネタですね。

流通業に従事するものですが、万一閉店が決まっていたとしても、電話で軽々しく答える内容ではありません。会社として公表するものです。このあたりは食品スーパーの超激戦区ですし、24時間営業とか3年5年のスパンで考えたら、閉店も十分あり得る話だと思います。

無くなる可能性まではデベも把握しきれないだろうね

ヤオコーとOKスーパーとたて続けに出来ましたから、お客さんは減ったでしょうね。

地元のブルーカラーがお買い上げ。

地元の熟年夫婦がお買い上げ。

>>604
夜中に現れる常連ポジのアナタって誰？

ここは来年の12月も販売してますよ、確実に。

>604
人気は同然ですよね。

施工会社の長谷工は近くのマンションでトラブル発生させていますし、大人気の直床なのに天井高は260しかない。

近隣の公団賃貸の方々はすでにイニシアを買った人が多いと聞きましたよ。

後発のこちらは売るの大変だと思うけど。

いやいや、待ってる人が沢山いる感じですよ。週末は予約しないと見学出来ないほどお客が殺到してる。まぁ、全員が買うわけではないとは思うけど…。

》604
プロパガンダ工作員侵入！

私達も週末に行くことが多いのですが、たくさんの方が来られてましたよ。
抽選になる可能性もあるということで・・・ドキドキです。
抽選にならないことを祈ってます。

高級なところがいいのかな。
人気があると・・・ドキドキです。
かなりの好評なら仕方がないと思います。

70㎡に満たない面積、間取り、難あり収納から推察すると人気があるのは、熟年老夫婦だけじゃないですか？ 子育て世代には明らかに狭いと思います。人気沸騰の物件とは到底思えませんが…。

１年後の完成までに１４０戸売るのが精々じゃないかな
完成までに１４０戸売れないと営業が無能
完成後の残り８０戸は値下げして売るしかない

確かに子供２人とかいると、ちょっと狭くて大変そう。

ある程度、子供が独り立ちする、した後とかなら検討材料としてはいいのかな？

これから子育て、っていう場所にはちょっと大変かもね。

確かに意外と大変かもしれません。

ちょっと、検討材料としては、ある程度は狭いと感じるかな？

これからは開発も、って期待もしてしまうかもね。

６１６さん
スミフさんは完成売りを前提にしてるから、中々完売させないみたいですね。買わない人にも現物見せて、将来のお客様としてストックしておくみたいですね。

ここの完売は厳しいだろうね
完成直前には個別に裏で値引きして売るだろうけど、それでも２２１戸は厳しいかな

平置きの駐車場って今時珍しいですね。なんとも贅沢な感じでとても良いと思いますよ。設計が上手いんですねｗｗ

室内の設計は下手だけどね。

上手く設計して、田の字や、ぺらぺらのバルコニー境は避けて欲しいもの。

間取りは上手く工夫されてると思います。
ウォークインクローゼッドもあるし、意外と広く感じました。
さすが大手の設計だと思います。
HPにもっと間取り載せて欲しいですね(^o^)／

576さん
マンションのエレベーターは、５０戸に１台が適正と言われています。
ただこの数でも朝の通勤ラッシュ時には不十分な事もあるとか。
ここは２２１世帯なので４台あれば適正なんですよね。
ただ１度に乗れる人数によってまた台数も変わってくるかと思うのですが。
ただエレベーターが多いと保守点検費用やメンテナンス代なども
かかってきてしまいますから多ければいいというわけではないんですよね。

≫625
さすが大手の設計？ はあ？ 70㎡未満で2通りしかないですよね？ 大手なら客のニーズに応えるべく、せめて75とか80㎡も用意するでしょ？　田の字なんてどこもが作る間取り…。モデルルーム見てきましたが、布団はどこに片付けるんですか？ ベットを人数分置きますか？ 狭くなりますよ。うちは4人家族ですが、一目でここはダメと思いましたけど…。

ここの掲示板本当に笑えますね。
悪意ある批判のコメント多いです。
結局の所、思った以上の金額で購入が難しいのかな。
まあ大手デベの物件はそりゃ高額ですよ。売り手も買い手を選ぶんです。
それなりの方が買うのです。
>>628
人のコメントの批判して楽しいですか？
恥ずかしくないですか？
ご自身のコメントはこうでしょ？
「金額聞いて買えないと思いました。」

前にもどこかで見たけど、近隣の県営や公団団地からの転居を見込んでいたから
70㎡未満で戸数を多くしたんじゃないのかな？

いま80～100㎡に住んでいる人が70㎡未満じゃきついけど、今の住まいよりも
広くなる人には魅力的な物件かもしれません。

だから一般的には狭いと感じる面積だが人気なのかな？？

普通は70未満の3LDKなんてと思うけど、魅力を感じる人が多いみたいなら決断は早い方がいいかもしれません。
急いだ方がいいのかな？

今時は都心では、コンパクトな部屋が人気の中心との事ですよ。
さすが人気の間取りをそろえてきたなと。
やはり人気はありそうで動く必要ありそうですね。

以前、他のマンションを見に行った時に、平米数が狭い部屋しかなかったので
営業の人に聞いた所、平米数を広くするとその分値段も上がってしまう。
でも今はそんなに高いマンションは売れないので、わざと値段が手に届く範囲にして、
平米数を狭くしていると聞いた事があります。

同意！同意！
家族が触れ合えるからむしろ狭いプランがいいと聞いたことがあります。
広いと高いし家計に有難いです。

狭くても良いっていうのは実際にモデルルームを見た意見なんですかね…
狭くても収納が多ければいいんですけど、収納が厳しいですね。

人気みたいですねw　抽選も可能性あるのかな。

戸数あるから抽選はさけて欲しいですね。

狭くて良いなんて書き込みが続いてますが、本当にそうですかねえ。4人家族に70㎡未満は明らかに狭く感じましたけど…。

基本的に、広いと狭いを比べると、単純に狭いがいいってことはちょっとあまりないんじゃないかなって思いますね。

ただ、狭くて安い、広くて高いを比べるのであれば、家族構成や予算によっては前者を選ぶことはある、とは思いますが・・・・。

少し前に流行った断捨離とかに興味のある人はいいけど、
普通に生活していると物はどんどん増えていく。

広いに越したことはない。

確かに広いにこした事はありませんね。
しかし、管理費も高くなるし、部屋数重視で３ＬＤＫなら十分な気もしますね。

私は部屋数重視です。
広いと管理費や修繕費それに固定資産税なども高くなるって聞きました。
ローンと同じようにずっと払っていかなきゃいけないお金だし
安く抑えたい費用です。

中層階人気ですよね、抽選が怖いです。
早く契約して年を越したいです。

明日のお昼から抽選会ですね。
やはりかなりの人気沸騰みたいです。
何で日曜日じゃないのだろう？

抽選会楽しみですね。
行かれたら、営業さんを除いた抽選会の参加人数、教えてください。

確かに3Lでこの面積はちょっと気になるかもしれません。
管理費が、価格が、とかは結構資金不足の言い訳ですし。
ちょっと狭いと意外と大変かもしれません。

いよいよ今日抽選ですね。どうなるのか…。

部屋数が多ければ色々な使い方ができますからね。

多少狭くても、ある一定の需要はあるんじゃないでしょうか。

もちろん広くないとだめという人もいるでしょうけど・・・。

エレベーター2基は少ないと思わないの？

まじで2基なら終わってる物件
4基の間違いでは？

部屋数があっても4畳台や変形5畳は使用が困難だからね。

多少狭いだけでも、結構厳しいんじゃないでしょうか。

もちろん一人あたり20平米以上が望ましいという基準が一般的でしょうけど・・・。

さっきは、勉強不足な書き込みしてしまってすみません。

>658
公式HPに共用施設の図が載っていて、どうみても2基に見えます。

確かに図では２基に見えますが、マンションのエレベーターは大体４０戸～４５戸に１台が目安と言われているからねぇ。。
仮に２基しか無かったら朝の出勤タイムはエレベータに乗れない人が溢れるよ。。
仮に２２１戸にエレベーター２基なら史上最低レベルのマンションだと思うが、信じがたい。

結構エレベーター数って重要ですからね。
ちょっと気になるところかもしれません。

若い人なら階段で下りるのも可能だろうけど、お年寄りや幼児連れは大変。
若い人でも上りはきついしね。

40～50戸に一基とはなにを基準にしているのかわかりませんが、
エレベーターにも色々あり、定員が6人乗りもあれば9人乗りもあり
10人以上乗れるエレベーターもあるそうです。
それに速度も様々みたいです。

2基で定員も少なく、速度も遅いとなると大変なようですが・・・
確認された方がいいかと思われます。

抽選の結果、誰も書かないんですね。
まあ行った人ならみんな知ってるけど。
案の定って感じですね。

抽選避けたいとか、人気物件だから早めの決断とか書き込んでる人がいますが、現実はそんなに人気ないってことですか。やっぱり狭いのと収納性がネックになりますよね。

あまり批判すると≫629みたいなのに噛みつかれますよ。

何人乗りだろうが、速度がどうだろうが50戸に1基の繰り上げは変わりませんよ（笑）

数が少ないと各駅停車だから速度はノロノロ。
何人乗りでも数が少ないなら結局来るまで待つ時間はかかるからイライラします。毎日毎日。

確かに、エレベーターが多いに越したことはないですよね。ただ、必要以上に施設を増やすのは、いかがなものかと・・・
管理費等も必然的に上昇しますよね。私、個人としては、マンションを選ぶ基準として月々のランニングコストを重視していますので、２基あれば必要充分かと思いますが。

エレベーターは必要不可欠な装備で、数が日々のストレスに直結する最重要項目です。
戸数がそこそこあれば費用はそれほどでもなく、売り主の物件に対する考えが反映されやすい部分ですね。
50戸あたりに1基を下回ってしまう物件なら郊外カジュアルライン。

やっぱり抽選会はガラガラだったのか？！

営業さんの反論なしみたいですね…(笑)

サイトのトップに「第１期１次全戸登録受付終了！！」って出てるけど、
そもそも１期って何戸だったのでしょう。

申込が入った住戸を「第１期」として「第１期完売！」とか出そうな予感。
たとえたった１５戸でも。

>673

確かに生活していくうえで、結構重要なポイントですからね。

混み合う時間に利用する事が多い人にとってはなおさらです。

多少ゆっくり時間を使える環境なら待たされてもあまり気になりませんが・・・。

営業さんの二連投ですか？