ザ・パークハウス新検見川(（仮称）新検見川プロジェクト)ってどうですか？

私も値引きはないんじゃないかなと思います。
中小のデベなら大胆な値引きをしてでも早く売り切りたいというところがありますが、
大手だとそこまでしないですよね。
５％でも頑張っている方に思えます。
そこまで急がなくてはならない時期ではないですし。

地所は財閥系デベの中でも値引きするので有名。それに竣工後１年過ぎたら新築を謳えないし。

地所は数年前に藤和を救済してるから体力はないはず。それに南青山で問題起しちゃってるし。今後販売減も予想される訳だから、早めに回収できるものは回収ってことも十分ありうる。

ここはあと3戸となってます。あと3戸なら大幅値引きも期待できるかもですね。
10％くらい可能性あるかもですね。

ただ、もともとの価格も高くないけれど、大丈夫なのですかね。
総武線で駅近の物件探しているのですが、あまりないですよね？

一般論だけど、９割販売すれば採算は取れるといわれてる。売れずにデベが所有していても、管理費・修繕積立金の負担があるし、販売経費もかかるしね。

スーモで見つけましたが中古で1戸売りに出されてますね。
まだ売り切ってないのに…
転勤でしょうか。

完売してないってことと、中古の売出しがあるってのは別。青田売りの場合、引渡までの間に転勤になって、解約して手付金放棄するよりは、未入居で転売したほうが損が少ないって判断で、入居せずに転売ってケースもある。

ただ、中古で売りに出すとき販売中とバッティングするのはつらいだろうね。

新検見川駅から新宿までは乗り換えありましたっけ。総武線は直通ではないですか？。乗り換えた記憶があったんですけど、真っ直ぐ行けた記憶もあるんですよね、何でだろう。。時間的には自分の感覚ではそんなに遠くなかったです。夜遅くに下りに乗ると混んでましたけどね。。これも新検見川に着く時にはガラガラでした。どのあたりから空いたのかは記憶にゴザイマセン。。

ネットにアクセスできるなら人に聞くより乗り換え検索したほうが早いんだけど。酔っ払ってるのかな？支離滅裂。

行けることは行けるけれど、お茶の水で中央線に乗り換えた方が早く着きますよ。
総武線が各駅で止まるところを中央線はいくつかしか停まらないので。
同じホームの隣同士なので、乗り換えは容易ですしそうしている人はとても多いです。
でも幸運にも座れているなら、そのまま座って新宿まで行けるので良いですね。

あ、そうだ、御茶ノ水だ。私も乗り換えどうだったろうと考えてたんです。
自身で調べずスミマセン。

御茶ノ水で中央「本線」ですよね。
で、ここは中央「総武線」ですよね。

一番遠くまで勤務する方はここからどこまで行くんでしょうね～。

完売！？

ホームページには残り1戸とありますね。
しかしまた1階の2LDKという売れにくそうなのが残りましたね。
子供がいない家庭じゃないと難しいですね。
2500万からどこまでディスカウントできんだろう。

でもとりあえず何年経っても完売にならないマンションにならなそうで良かったです。

ＪＲ新検見川駅の広告も撤去されてますね～

いよいよ残り1戸！！
残り3戸あたりから、売れにくいお部屋ばかりが残ったのでもしかするとこのまま残るのかもと心配してました。
だいぶお安くはなるでしょうね。
営業さんがんばれー！

祝！全戸完売！！！

良かったですね〜

ついに完売しましたね。おめでとうございます！！
ホームページはトップページを残しているだけで、物件概要など全てのリンクが切られてました。
Yahoo!不動産などの外部不動産サイトでも掲載終了していますね。もう完全撤収という感じです。
この先キャンセル住戸が発生する事はありますでしょうか。

中古が出ていますよ。

ザ・パークハウスブランドなのに完売するまでずいぶん時間が掛かったなぁ。
駅から遠すぎたな。
5分以内じゃないと資産価値もガクッと低くなる。
これが10分以上掛かる立地だったら悲惨そのもの。
唯一の救いは屋敷にあるマンションみたいに湿地でもなく、湾岸地域のような埋立地でもないところ。
団地色の強い大規模過ぎないところ。
工場の跡地じゃないところ。

地盤がしっかりしてるのは、この辺りではかなり価値の高い事だと思いますよ。
いまだに豊洲とか浦安などの埋め立て地のマンションに人気があるようですが、のんきな人達だなーって思います。
周辺がうるさくなく、駅までの道のりものんびりした感じだし、のどかに過ごすには良いマンションではないかと思います。
駐車場が機械式なのがどうしても許容できずに他のマンションにしてしまいましたが。。
ここの営業さんにはマンションのことを親切に教えてもらって勉強になったので、完売はホント嬉しいですよ。

でも、長谷工ってのがね。せっかくのパークハウスなのに、施工が長谷工だと廉価マンションになっちゃうからね。

コスト削減第一の雑な仕上げと生活音駄々漏れの長谷工施工のマンションで散々な目にあったことがあるから、どんなに有名ブランドのマンションでも長谷工が施工のマンションは絶対に買わない。
長谷工が施工したマンションは設備や間取りもほとんど同じで安っぽさ満点ですぐ分かる。

既に入居されている皆様に質問です。

ドラム式の洗濯機を購入したいの
ですが、洗濯機の横幅が洗面所の
入口と同じ位の幅なんです。
やはり洗面所の扉を一度外さない
と入らないのですかね････(>_<)

これ他の地所物件でも話題になった。防水パンに収まるサイズの洗濯機を搬入できない設計なんてひどいよね。

普通に入りましたよ、ドラム式洗濯機。

>975

その洗濯機のメーカーと型番は？

皆様、返答ありがとうございます。

ﾒｰｶｰは決めてないのですが
洗濯機の横幅が約63cmで
洗面所のドアの入口も
約63cm位でした。

ｷﾞﾘｷﾞﾘ入ると思うのですが
高さが････
洗面所のﾄﾞｱﾉﾌﾞがある為
入らない気が････。

入居前に調べておけば
良かった話しですが(T_T)

詳しくはわかりませんが
ｲｰｽﾄとｳｴｽﾄじゃ間取りも
違いますしね。

少し前の型で9キロタイプのPanasonicです。
この間、日立のビッグドラムが運び込まれるのも見ましたよ。
量販店で通路の写真を見せて相談したほうが早いのでは？

第２期分での売り出しが何と５９戸もあったんですか、ここって。

第２期分で５９戸もあったのなら第３期分はいくつあったのやら。

５９戸って多いのですか？
どういう意味なんでしょうか？
悪い意味なんでしょうか？
入園、入学で賑わいを感じますね。
若い家族が多くみなさん気持ち良く挨拶をしてくれたり助け合えたりしてます。ここに決めてよかった、と思っています。
私も慣れない土地に越してきて良い意見も悪い意見も受け入れたいなと思ってるので、いろんな方の考えを聞けるのは貴重です。
もちろんなんでも鵜呑みにする気はありませんが。

悪い意見でももう少し具体的に書いてくれるといいのになぁ。

ここはもういいんじゃないですか？
完売したんだし。