千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス新検見川((仮称)新検見川プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 花見川区
  7. 新検見川駅
  8. ザ・パークハウス新検見川((仮称)新検見川プロジェクト)ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2014-04-13 16:02:01

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
(仮称)新検見川プロジェクトってどうですか?

売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定 所在地:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332番1(地番)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数:101戸

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.09 副管理人】

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[スレ作成日時]2011-04-14 10:38:50

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 新検見川口コミ掲示板・評判

  1. 918 匿名さん 2013/11/15 06:27:28

    バスも充実していていますし自転車など特に電動自転車を利用すれば
    検見川浜のイズミヤや稲毛海岸方面のマリンピアも15分もかからずに
    いけるので慣れれば不自由はしないと思います。
    ただ朝の通勤時特に雨の日などはバスはとても混みますので
    できれば駐車場は、確保したいところです。
    物件環境は、駅からも大きな通りからも離れているので騒音や排気の
    心配もないのがいいですね。

  2. 919 周辺住民さん 2013/11/16 00:58:07

    あんまり関係ないかも知れませんが、ちょこっと情報です。
    毎年(たぶん今年も)11月23日に「千葉国際駅伝」なるものが行われ、
    天台のスポーツセンターをスタートし、海沿い・メッセ周辺を通り、そしてこのマンション前のバス通りも走ります。

    信号のとこの「大野布団店」がテレビで映ると、ちょっとテンション上がります。
    他にも、生活圏内がコースになってるので、中継見てても楽しいです。
    このマンションにお住まいになると、ベランダから見えるかも知れませんね。
    ただ、当日は時間帯によって交通規制があるので、お車の方は要注意です。

  3. 920 匿名さん 2013/11/20 03:13:28

    マラソン好きなので、もちろん千葉国際は存じております。
    瀬古さんの引退試合があったレースなんですよね。
    瀬古さんは千葉の方だったから…でしょうかね!?
    バルコニーから見れたらすごく楽しいでしょう!
    すごく面白そうです。

  4. 921 物件比較中さん 2013/11/21 09:22:52

    東大グラウンド方面の物件も静かでいーなーという感想は持ったのですが幕張や海浜幕張を生活圏に意識するとやはり新検見川南エリアのこちらがベストなのかなあ。

    千葉街道の存在がけっこう大きいと思うんですよね、車で花見川をサクッと渡れるのはここのみ、しかもマンションから近いので遠回りしません。幕張経由で海浜を回って帰って来る一日をイメージできます。

  5. 922 匿名 2013/11/23 06:49:07

    千葉国際駅伝中継、おもしろかったです。
    パークハウス新検見川付近は、沿道の応援の方が多く、盛り上がってたように見えました。

    今日、選手達が走ったように、幕張へはすぐですよ。

  6. 923 購入検討中さん 2013/11/26 05:01:43

    子供は多いマンションでしょうか。
    いままで2度見学に行きましたが、子供を連れたかたにお会いしたことがないので。
    営業さんは小さい子供連れの家族が多いとは言っていましいたが、実際に見たことがなかったので。

  7. 924 匿名さん 2013/11/28 05:07:18

    そうそう、ここからだと幕張が近い事がメリットの1つなんですよね。
    買物は何かと便利ですし、いいのでは?
    幕張だとマンションのお値段がしてしまいますが、新検見川だとそこまで行かないですし。

    お子さん連れの方、多いのではないでしょうか?
    マンションのコンセプト的にもそういう感じがします。

  8. 925 匿名さん 2013/12/03 06:51:00

    小学校・公園・小児科が近所にあったり、マンション内にキッズスペースを設けているので子育てしやすいのではないかなと思っています。我が家も子供がいるのですが、とてもいい環境だなと感じていますので。子供ルームが近いのも良いですよね。低学年の子供だけで公園で遊ばせると、ケガやもめごとも多くなってくるので見守ってもらえる場所で遊ぶというのはとてもいいことなのではないかと感じています。

  9. 926 入居済み住民さん 2013/12/04 10:53:15

    うちは子供が一歳五ヶ月ですが、結構小さい子供が多い気がします。
    クリスマスツリーをみんなで作った時は小さい子供が沢山いましたね

  10. 927 匿名さん 2013/12/09 08:10:42

    小学生というよりもそれよりも小さなお子さんが多いということなのでしょうか。
    小学生になってから転校だと大変ですからその前に決められる方が多くなってくるので、
    自然と幼児の方が多くなっているのでしょう。
    マンション内に同年代のお友達がいると一緒に登下校できるようになるのでいいですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    プレディア小岩
    ミオカステーロ南行徳
  12. 928 匿名さん 2013/12/15 13:13:24

    マンション内の保育施設ってマンションの住民だけではないく、地域の人も使えるのでしょうか?

    そうじゃないと、安定して営業できないような気がしますが…。

    自分が病気の時に子供を一時的に預かってもらえる場所が敷地内にあると安心です。

    自分が調子が悪いと子供も不安になったり気分転換が出来なかったりしますので。

  13. 929 匿名さん 2013/12/20 03:40:36

    保育施設は

    入居者専用ではありません。また入園人数・入園優先枠には制限があります。ご利用は有料となります

    とのことです。
    いつまでも住民の子供も小さいわけではありませんのでそうなのでしょう。
    運営会社を調べてみると、
    マンション内での保育施設の運営に実績があるみたいです。

  14. 930 匿名さん 2013/12/25 12:34:41

    いわゆる認証保育園というよりはベビールームみたいなくくりなのかな?と思いました。
    月極めはHPの料金を見てみるとだいたい月々6万円以上かかるようです。
    小さい子供を遠くの保育園まで送り届けるってかなり骨が折れるので、
    お金さえ折り合いがつけば敷地内はかなり助かります。
    特に雨の日や雪の日は大変です(汗)

  15. 931 匿名さん 2013/12/25 13:23:30

    930
    こういった保育ルームは、デベロッパが一千万も投資して作るらしいのですが、事業者と5年契約が一般的だそうです。
    5年後は、更新料が何百万もかかるらしく、一部の住戸の為に管理費を支払うことができずに管理組合の殆どが契約を打ち切るそうです。こういった説明がされていないのであれば問題ですね。

  16. 932 匿名さん 2014/01/04 05:23:16

    JR新検見川駅に行ったら、ここの広告があった。
    3LDK 2300万円~になってた。
    価格下げたのかな?

  17. 933 購入検討中さん 2014/01/05 01:49:48

    駅で確認しました。
    3LDK 最低価格2,478万円となっていました。
    当初価格から値下げしたのは間違いないでしょう。

    いくらまで値下げに応じてもらえるか、最近購入した方がいらしたらヒントください。
    お願いします。

  18. 934 匿名さん 2014/01/09 00:12:51

    >931さん
    そうなのですか!?
    私はまだ検討し始めたばかりなのでこういう情報は知らなかったです。
    そうだとするとなかなか厳しいような…。
    5年後の更新とかって何百万も保育園にかけられないですよね。
    確認が必要です。

  19. 935 匿名さん 2014/01/09 03:49:40

    934さん
    確認できたら教えてください。
    宜しくお願いいたします。

  20. 936 いつか買いたいさん 2014/01/13 04:58:07

    ここは後々の修繕積立金が高くなりそうですね。
    30年後はどれくらいかかる予定がわかる方いらっしゃいますか。
    うちは車所有者ではないので機械式駐車場があるのがネックになっています。

  21. 937 購入経験者さん 2014/01/14 11:10:41

    936さん

    お気持ちはわからないでもないけど、
    こんな掲示板では、修繕計画を表現することも、正しく理解することも難しいと思いますよ?
    時間がもったいないです。
    MRで具体的に確認された方がスッキリすると思います。おすすめです。

  22. 938 物件比較中さん 2014/01/17 23:59:58

    いくら三菱物件とはいえ、ここはだいぶ値切れると思います!
    もう販売開始から1年以上経ちませんか?
    残ってる住戸も1階や2階ばかりだし。

  23. 939 匿名さん 2014/01/18 08:40:37

    今の時期の機械式駐車場の使い勝手ってどうですか?

  24. 940 匿名さん 2014/01/24 00:24:33

    時期とはどういう意味で??
    冬場とか気候的な問題なのか、
    年度末という人の出入りの問題ででしょうか?
    機械式は出し入れは面倒ですよね。
    でも敷地内にあるというのはすごく良いと思います。
    将来的なコストの負担が本当に大きくなりそうですけれど。

  25. 941 匿名さん 2014/01/24 11:47:53

    もちろん「冬」の時期という意味です。
    車の出し入れの際はボタンを押しっぱなしにする必要があると聞きました。
    ですので、寒い冬はつらいのではないかなと思うのですが、どれくらいの時間ボタンを押し続けるのか、良かったら教えていただけないでしょうか。

  26. 942 入居済み住民さん 2014/01/25 12:25:53

    押しっぱなしということはないですよー
    ボタンを押してガードがあくのを待つだけです
    機械式ははじめてですが、出し入れに慣れると敷地内だし便利です
    残りも10戸をきりましたね!
    早々に入居した身にすると早く全戸入ってほしいですね

  27. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    バウス習志野 mimomiの丘
  28. 943 契約済みさん 2014/01/27 12:02:07

    私も機械式駐車場が心配でしたので、営業さんに頼んで体験しました。
    2階でしたので1分半くらいで、押しっぱなしでもなく離れたところで待ってるので意外に楽でした。
    ま、我が家は週末しか使わないので、気になりませんでした。

    あと8戸で3月までの駆け込み(我が家もそうですが)が多そうで、混み合ってました。
    最後は家具付きがお得だと思います。
    総武線徒歩圏のマンションでは、1番リーズナブルなのが決めてでした。

  29. 944 入居済み住民さん 2014/01/27 23:42:20

    943さん

    五年後の保育園更新、何百万もかかりません。
    仮にかかったとしたら、中止にしてフリールームや多目的スペースに
    変更すればよいのです。
    契約時に説明があったのは150万くらい、430世帯で負担するので
    一ヶ月数百円くらいです。大規模だからできるのでしょう。
    いずれにしても、小さい子供がいると、急な一時預かりもできてよいですよ。

  30. 945 匿名さん 2014/02/03 05:32:17

    住民の中で子供が少なくなるともしかしたら更新をしなくても良いという声も出てくるかもしれないですが、
    今のところはお子さんいらっしゃる方多いですし、
    必要とされる方は多いのであった方がいいでしょうね。
    一時預かりっていつでもOKなんですか?
    一時預かりの定員とかもあるのでしょうか。

  31. 946 匿名さん 2014/02/05 07:26:31

    ここ、シンケミの駅近いほうだと思いますよ。
    この辺に住んでる人って20分ぐらい歩くのはザラですからね、自分がそうでした。これだけ近いのならあとは値段次第だと思います。駅周辺に何でもあるわけじゃないんでけっこう千葉駅まで行きます、だからすぐに電車に乗れるほうが有利なのは確か。まあ車の人には立地はどこでもいいのでしょうが。

    車あるとサクッと海岸方面に行けて楽しみは増えますよ。

  32. 947 購入検討中さん 2014/02/05 09:53:04

    購入決められた方、値引きってどの程度してもらえましたか?

  33. 948 入居済み住民さん 2014/02/05 15:21:27

    物件価格の5%くらいですかね うちは
    購入が早かったからか、これ以上の値引き交渉には応じない
    買わないなら他へ、と強気でした 営業が
    他の人の値引き率も知りたいです

  34. 949 購入検討中さん 2014/02/07 03:21:57

    948さん、ありがとうございます。
    残りあと数部屋・・・諸費用のほかに10%以上値引いてもらえたらいいんですがね・・・

  35. 950 購入経験者さん 2014/02/07 11:52:54

    10%以上の値引きは相当不動産会社が資金繰りに困っていないとないです。
    今の消費税駆け込み時期と、三菱の企業力からすると、難しいのでは。
    もともと三菱とか住友の財閥系は引かないですからね。

    三井、野村は臨機応変な噂聞くけど。
    この時期で5戸切ってるなら3月まで余裕あるだろうし。
    三菱は津田沼でもやっているから、相互作用で津田沼を買えない人はここの物件に流して
    いるのでお客さんに困っていないのでは?

  36. 951 匿名さん 2014/02/12 06:57:48

    私も値引きはないんじゃないかなと思います。
    中小のデベなら大胆な値引きをしてでも早く売り切りたいというところがありますが、
    大手だとそこまでしないですよね。
    5%でも頑張っている方に思えます。
    そこまで急がなくてはならない時期ではないですし。

  37. 952 匿名さん 2014/02/12 10:24:29

    地所は財閥系デベの中でも値引きするので有名。それに竣工後1年過ぎたら新築を謳えないし。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレディア小岩
    サンクレイドル津田沼II
  39. 953 匿名さん 2014/02/12 12:49:18

    地所は数年前に藤和を救済してるから体力はないはず。それに南青山で問題起しちゃってるし。今後販売減も予想される訳だから、早めに回収できるものは回収ってことも十分ありうる。

  40. 954 購入経験者さん 2014/02/12 13:23:24

    ここはあと3戸となってます。あと3戸なら大幅値引きも期待できるかもですね。
    10%くらい可能性あるかもですね。

    ただ、もともとの価格も高くないけれど、大丈夫なのですかね。
    総武線で駅近の物件探しているのですが、あまりないですよね?

  41. 955 匿名さん 2014/02/12 13:39:33

    一般論だけど、9割販売すれば採算は取れるといわれてる。売れずにデベが所有していても、管理費・修繕積立金の負担があるし、販売経費もかかるしね。

  42. 956 匿名さん 2014/02/16 06:57:50

    スーモで見つけましたが中古で1戸売りに出されてますね。
    まだ売り切ってないのに…
    転勤でしょうか。

  43. 957 匿名さん 2014/02/16 07:11:52

    完売してないってことと、中古の売出しがあるってのは別。青田売りの場合、引渡までの間に転勤になって、解約して手付金放棄するよりは、未入居で転売したほうが損が少ないって判断で、入居せずに転売ってケースもある。

    ただ、中古で売りに出すとき販売中とバッティングするのはつらいだろうね。

  44. 958 匿名さん 2014/02/17 10:10:21

    新検見川駅から新宿までは乗り換えありましたっけ。総武線は直通ではないですか?。乗り換えた記憶があったんですけど、真っ直ぐ行けた記憶もあるんですよね、何でだろう。。時間的には自分の感覚ではそんなに遠くなかったです。夜遅くに下りに乗ると混んでましたけどね。。これも新検見川に着く時にはガラガラでした。どのあたりから空いたのかは記憶にゴザイマセン。。

  45. 959 匿名さん 2014/02/17 13:41:52

    ネットにアクセスできるなら人に聞くより乗り換え検索したほうが早いんだけど。酔っ払ってるのかな?支離滅裂。

  46. 960 匿名さん 2014/02/22 14:57:49

    行けることは行けるけれど、お茶の水で中央線に乗り換えた方が早く着きますよ。
    総武線が各駅で止まるところを中央線はいくつかしか停まらないので。
    同じホームの隣同士なので、乗り換えは容易ですしそうしている人はとても多いです。
    でも幸運にも座れているなら、そのまま座って新宿まで行けるので良いですね。

  47. 961 匿名さん 2014/02/24 07:35:22

    あ、そうだ、御茶ノ水だ。私も乗り換えどうだったろうと考えてたんです。
    自身で調べずスミマセン。

    御茶ノ水で中央「本線」ですよね。
    で、ここは中央「総武線」ですよね。

    一番遠くまで勤務する方はここからどこまで行くんでしょうね~。

  48. 962 匿名 2014/02/24 23:38:06

    完売!?

  49. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    サンクレイドル津田沼II
  50. 963 匿名さん 2014/02/26 08:48:00

    ホームページには残り1戸とありますね。
    しかしまた1階の2LDKという売れにくそうなのが残りましたね。
    子供がいない家庭じゃないと難しいですね。
    2500万からどこまでディスカウントできんだろう。

    でもとりあえず何年経っても完売にならないマンションにならなそうで良かったです。

  51. 964 入居済み住民さん 2014/02/26 10:35:21

    JR新検見川駅の広告も撤去されてますね~

  52. 965 匿名 2014/02/27 06:56:04

    いよいよ残り1戸!!
    残り3戸あたりから、売れにくいお部屋ばかりが残ったのでもしかするとこのまま残るのかもと心配してました。
    だいぶお安くはなるでしょうね。
    営業さんがんばれー!

  53. 966 匿名さん 2014/03/04 22:17:02

    祝!全戸完売!!!

    良かったですね〜

  54. 967 匿名さん 2014/03/06 00:59:49

    ついに完売しましたね。おめでとうございます!!
    ホームページはトップページを残しているだけで、物件概要など全てのリンクが切られてました。
    Yahoo!不動産などの外部不動産サイトでも掲載終了していますね。もう完全撤収という感じです。
    この先キャンセル住戸が発生する事はありますでしょうか。

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル南葛西
サンクレイドル津田沼III
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼III

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

3698万円~4298万円

3LDK

72.59m2~72.6m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.46m2

総戸数 263戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸