ザ・パークハウス新検見川(（仮称）新検見川プロジェクト)ってどうですか？

マンションを資産として考えると、駅から遠いのは不利でしょうか？

購入を検討しています。
子供が２人と、ただいま妊娠中のため数ヵ月後には３人になります。
今後のことも考えて１階がいいなぁと思っているのですが（子供が走ったりして下段の方に迷惑をかけてしまうかもしれないので）、ここの１階は歩道にも面していますが、防犯やプライバシーについてはどのような感じでしょうか。
主人は絶対２階以上だ、と言うのですが私はお庭にも憧れるし、先に書いた下段の方への騒音も気になっています。（今住んでいるところで注意されてしまったもので‥）
機械式駐車場もはじめてなのですが、使い心地などはどうなのでしょうか。
近くの駐車場を借りたほうが使いやすいでしょうか。

機械式駐車場は、大人だけなら問題ありませんが、お子さんの乗り降りがあると大変です。
通常、駐車パレット内は運転手単独で出入りしなくてはならず、抱っこしてチャイルドシートに収められるうちはいいけど、ウロチョロするようになると大変危険。

駐車場が機械式なのがネックです。
修繕積立金は始めはかなり安く、段階的に
上がっていくらしいですが、最大どれ位まで
上がるかが不安でまだ迷ってます。
住人さんはどう思いますか？

その時々の建物の状況にもよってくると思います。
建物自体が大丈夫ならそこまでかからないでしょうし、
何か大きな災害が起こった後ならやはりそれなりにかかるでしょうし。
もちろんその際は保険も使えるのでしょうけれど。
そのあたりは正直予測不可かと思います。

機械式の駐車場の件についてはこちらに限らずどこも抱える問題ですよね。
こういうマンションが多いので、
いずれ全面更新晋ければいけない時期になったら、
何か安くて画期的な工法が生み出されていればなぁなんて思ってしまいます。
管理費会計に駐車場料金を組み込まず、
駐車場の修繕の方にプールされていればいいのですが…。

876

「マンションを資産として考えると、駅から遠いのは不利でしょうか？」


大きく不利です。
マンションとその周辺に魅力ある付加価値があるのであれば、プラスに転じることもありますが、
一般的にマイナスです。


不動産を買おうとしている場合は、「駅から離れているので、とても静かで安全です」と言われ、
不動産を売却する場合は、「駅近なら売りやすいですが、この距離だとご希望の価格設定では・・・」と、
ま逆のことを専門業者から言われるでしょうね（笑）

でも売却時の価格は売主が決めるので、買主さえ見つかれば。。。

suumoで見る限り、ウエストよりもイーストのほうが多く残っているようですが、なにかデメリットなどあるのでしょうか。
まだ資料取り寄せ段階で、現地を見ていないのでよくわかりません。
立地や駅チカ、価格的にも魅力的だと思っています。

機械式には慣れているのでいいのですが、実際のところ空きはある状態なのでしょうか。
空きがないのであれば近所の駐車場探しも検討しないとな、と思っているところです。
（ちなみに都合上、現地を見に行けるのは来週末になりそうです。）

実際いま何戸くらい残っているんでしょうかねぇ。

↑　本当に興味があるなら掲示板など不明瞭なところで質問などせずに、

正確に回答をくれる関係各所に電話で確認してください。

883です。

884さん
おっしゃる通りですよね。
気分を害したようなら申し訳ありません。

現地見学の申し込みをしたときにある程度聞きはしたのですが、「ご来店時に詳しくお伝えします。」という返答だったので、ここで質問させていただきました。
気持ちばかりが焦ってしまいました。

また実際に見た方や住んでいる方の意見も聞きたいとこです。

精神的にも大人の方々が利用している掲示板だと信じていますが、
書き込まれている情報は、１００％ではありません。

マンションコミュニティーの各マンション掲示板において
明らかに関係者しか知りえない情報を「検討者」と偽り書き込んでいる人もいますし、
個々にいる掲示板の管理者しか知りえない情報を同じく書き込んでいる人もいます。
この掲示板をセールスの為の道具として上手に利用しているデベもいるのが実情です。

正確な情報を求められる場合は、やはり直接聞くのが一番ですよね。
ここに書かれている内容も有益かそうでないかは自己判断ですが、
基本、話半分程度がよろしいかと。

そうですよね、話半分に。
わかってはいるものの、ついここの書き込みを読んでいるうちにいろいろ聞いてみたくなってしまいました。
ついつい入り込んでしまうのはいけませんね。

とにかく週末、見学に行くのが楽しみです。
希望している間取りがまだ残っていればいいのですが･･。

こういう掲示板は、自分では思いつかないような観点を得られるので、
そういう部分をうまく使っていくといいんじゃないかなぁと思いました。
もちろん意図的な情報操作とかもあるかもしれないですが、
でもメリットな事柄もデメリットな事柄も、大きな買い物をするのですから検討する価値はあると思いますよ。

イーストは、半分が西向きの部屋になるので、そこが多く残っていると思います。
向きがイマイチなことと、大通りに近いというのがあるんじゃないかと。
その分割安だと思います。
イーストのいいところは眺望かな。ウェストだとサウスがかぶりますよね。
駐車場は周辺にいくらでも空きがあります。

これぐらい駅に近いなら要検討かなあ。
新検見川駅の周辺は駅から離れてみるとわかるんですけどかなり遠い場所にもマンションがあります。比べると優位性は確認できますね。

正直栄えているというほどの駅ではないんですけど千葉駅や津田沼、そして路線は違いますが海浜幕張、わりと近めに大規模の商業エリアが存在しています。総武線一本で東京都心へ行けることも魅力ですよ。

883です。

遅くなりましたが、先週末見学に行って来ました。
第一印象は、室内設備が少々古いように感じました。（以前の書き込みを見ると、他の方もおっしゃっていましたね。）
家内は台所流し下が観音開きになっているところ、お風呂のグレードが気になるようでした。
私は各部屋に梁があるのが気になりました。
駐車場はまだ空きがあるようですが、我が家の車種だと一番上しか空きはなさそうでした。
大きめの車の方はその辺を確認したほうがよさそうです。
イーストの方が道路に近いようですね。
その分、売れ残りが多いのかなぁ。
希望間取りは私はルーフの部屋、家内は専用庭が気に入りましたが、イーストの専用庭は正直「専用庭」というより、ちょっと広めの花壇、という感じでしょうか･･･。
暗いですね。
ウエストだとだいぶ広いですが、希望間取りとはちょっと離れるかなぁといった感じです。（といっても選べないですが）
駅から８分とのことですが、イースト側から行くと８分では難しそうですが、歩いてみた方いらっしゃれば意見がほしいところです。（営業担当は「行けないことないです！」と言ってましたが。）

明日も行ってみて間取り、価格ともに検討する予定です。
検討されてる方や購入された方で価格交渉された方はいらっしゃるでしょうか。
営業担当は「がんばります」と言ってはいましたが、まだ価格で詳しい話はしていません。

いつの間にかヨーカドーそばのモデルルーム、無くなってたんですね。
完売前に無くなったのは残念です。

もう完成しているんですね。
棟内のモデルルームがあって、実際のお部屋が見れるのでいいかも。
広めのお部屋は和室付きで広々使えそう。
エントランスなどの感じが見れるのがいいな。

モデルルームよりは実際の環境を確認できる点で
棟内モデルルームの方が良いかな？と思います

モデルルームだとオプション満載で、標準装備の状態が想像しにくいですので...

外の音や風通し、日照も確認ができるのが良いかと。

>896
私も実際に見て同じように思いました。
景色を見たり動線を確認するのはモデルルームだとできませんからね。
ただお部屋に家具などが置いてない状態なので、生活する姿を想像しづらかったです。
内覧会前相当の状態なので、けっこう傷などを見つけることもありますよ。

完成してずいぶん経っているのであれば価格は交渉できると思いますよ。
10パーセント～20パーセントはいけるんじゃないでしょうか？

先週見学に行きましたが、どうも担当と馬が合わず・・・。
上から目線の担当でとても気分を害しました。
ですが、物件自体はまぁまぁ気になっています。
担当をかえて交渉することって出来るんでしょうか？
出来る場合、どのように伝えたらよいのでしょうか？

電話して代えてくれと言って次のアポ取ればいい。

担当の人もベテランから入社したばかりの人もいますからね
担当によっては相性などもありいくら物件が気にいったとしても担当の人の
対応が悪く購入を見送ったとか良くあることです。
基本的に担当者の身だしなみがきちんとしていて言葉づかいも丁寧であり
買い手の気持ちなど考慮して心身に対応してくれるような担当の人でない場合
代えてほしいと伝えています。

営業担当者の対応で物件購入を見送るなどナンセンスでしょう。
購入検討の意思がある事をきちんと伝え、どうしてもウマが合わないのなら「悪いが違う営業さんをお願いします」と、堂々と言うことも必要ではないでしょうか。
せっかくの住宅購入ですから余り妥協はしたくないですよね。

買う時だけの付き合いなのですから、
普通に変えてもらう方がいいですよね＞販売の担当者

ウマが合う方の方が、
資金計画やちょっとした疑問など結構こちらから気兼ねなく聞いて行けますし。

物件購入は、安い買い物ではないですからね
対応が良くなければ住んでいて何かあったときちゃんと対応してくれないのでは
ないかと不安になります。
営業の対応が悪いとなるとその人の対応が悪いだけでなく会社自体
社員の教育をしていない物件が売れれば良いという考えで売った後の対応が
悪いということもよくあることです。
担当の人があわなければ遠慮なく代えてほしいと伝えた方がいいと思います。

899です。
みなさんの意見を参考に勇気を出して違う担当の方をと、お願いしてみました。
電話では案外あっさりと了承してもらえました。
理由等聞かれるかと身構えていましたが、色々詮索されることなどもなく快く答えてもらえました。
週末また見学に行ってみます。
良い人に当たれますように。
みなさんのアドバイス大変参考になりました。
勝手に担当は変えられないと思っていたもので、ここで相談してみてよかったです。

よかったですね
不動産の会社側としても物件が売れないと経営にも響きますから主さんが
担当を変えてほしいと伝えたことで今後の社員教育や対応など良くなっていくので
他の物件購入を検討している人にもとても助かる事です。
物件見学で気になる所は遠慮なく聞いた方がいいですよ

905さん、本当に良かったですね。
人間相性がありますから、しょうがない事なんですよ、きっと。
他の方も書かれていますが、
相性がいい方の方が疑問に思ったことも気兼ねなく質問できるので
結構スッキリしますよね。

＞９０５さん
変更して戴けて良かったですね。

変更を伝えるのは、結構勇気が要りませんか？
私は勇気がなくて言えませんでした。
行った際に
『返信機能が付いた手紙（アンケート用紙など）』渡して下さると有難いです。
（それに営業担当者を替えて欲しい事を記入して投函。）
こうして戴けたら、もっとスムーズに気持ち良く購入出来たのかも知れません。

物件近くにあるちどり保育園はこどもと親との交流が盛んな施設です。
子育てひろば・ちどりは予約や利用料もかかりません
この子育てひろば・ちどりを利用出来るのは
小学校就学前のお子様とその保護者の方で一緒に来園して
遊んだり、楽しんだり、リフレッシュできます。
ネットでちどり保育園と検索すると専用サイトなどでイベントの
日時やTwitterなども配信しています。

うち、車ないんですよ。。

本当は幕張も生活圏にできたらとても楽しいのだろうなあと思って見ているんですけど、路線が縦の連絡がないんですよねえ。だからって車まで買う余裕は今ないのです。。

残す希望はずばり「バス」です。
現地周辺のバス停から海浜幕張方面に出てますでしょうか??

値段的にも立地的にも総合していいマンションなのに、なんでまだ完売してないのか？

なんで完売出来ないかって、供給過剰が原因では？
プラウド稲毛海岸で555戸が供給されて、その後クレヴィア新検見川とココ。
沿線が違うって意見もあるかもしれないけど、クルマで生活する人からすると、この三つは似たような立地にもみえる。
あんだけ駅前のクレヴィアですら苦戦してるんだから、いくら地盤の良い立地とはいえ、ココもなかなか厳しいよね。
駐車場が機械式じゃ無かったら、このマンション買いたかったんだけど…。

＞910さん
＞913さん
あまり知られてませんがマンションから少し下って旧道沿いに稲毛と海浜幕張を結んでるバスがあります。
http://heiwakotsu.com/kaimono4.htm

自転車で行けばいいんじゃないですか？
海浜幕張駅まで20分あればつきますよ。
陸橋渡るんで、電動アシストがおすすめですけど。

914さん、ありがとうございます！！
恥ずかしながら…知りませんでした。
これなら気軽に行けそうですね。
お買物しても家のそばまでバスに乗ってこられれば大丈夫ですし。
天気が良い日は確かに自転車も良いですね。

自力で移動する事ばかり考えていました。バスを使うというアイデアはなかったです。
この辺りも意外とバスが充実しているようで驚きました。
バス停までもほんの少しの距離ですし。
通勤や通学で使う事も出来そうですね。

バスも充実していていますし自転車など特に電動自転車を利用すれば
検見川浜のイズミヤや稲毛海岸方面のマリンピアも15分もかからずに
いけるので慣れれば不自由はしないと思います。
ただ朝の通勤時特に雨の日などはバスはとても混みますので
できれば駐車場は、確保したいところです。
物件環境は、駅からも大きな通りからも離れているので騒音や排気の
心配もないのがいいですね。

あんまり関係ないかも知れませんが、ちょこっと情報です。
毎年（たぶん今年も）１１月２３日に「千葉国際駅伝」なるものが行われ、
天台のスポーツセンターをスタートし、海沿い・メッセ周辺を通り、そしてこのマンション前のバス通りも走ります。

信号のとこの「大野布団店」がテレビで映ると、ちょっとテンション上がります。
他にも、生活圏内がコースになってるので、中継見てても楽しいです。
このマンションにお住まいになると、ベランダから見えるかも知れませんね。
ただ、当日は時間帯によって交通規制があるので、お車の方は要注意です。

マラソン好きなので、もちろん千葉国際は存じております。
瀬古さんの引退試合があったレースなんですよね。
瀬古さんは千葉の方だったから…でしょうかね！？
バルコニーから見れたらすごく楽しいでしょう！
すごく面白そうです。

東大グラウンド方面の物件も静かでいーなーという感想は持ったのですが幕張や海浜幕張を生活圏に意識するとやはり新検見川南エリアのこちらがベストなのかなあ。

千葉街道の存在がけっこう大きいと思うんですよね、車で花見川をサクッと渡れるのはここのみ、しかもマンションから近いので遠回りしません。幕張経由で海浜を回って帰って来る一日をイメージできます。

千葉国際駅伝中継、おもしろかったです。
パークハウス新検見川付近は、沿道の応援の方が多く、盛り上がってたように見えました。

今日、選手達が走ったように、幕張へはすぐですよ。

子供は多いマンションでしょうか。
いままで２度見学に行きましたが、子供を連れたかたにお会いしたことがないので。
営業さんは小さい子供連れの家族が多いとは言っていましいたが、実際に見たことがなかったので。

そうそう、ここからだと幕張が近い事がメリットの1つなんですよね。
買物は何かと便利ですし、いいのでは？
幕張だとマンションのお値段がしてしまいますが、新検見川だとそこまで行かないですし。

お子さん連れの方、多いのではないでしょうか？
マンションのコンセプト的にもそういう感じがします。

小学校・公園・小児科が近所にあったり、マンション内にキッズスペースを設けているので子育てしやすいのではないかなと思っています。我が家も子供がいるのですが、とてもいい環境だなと感じていますので。子供ルームが近いのも良いですよね。低学年の子供だけで公園で遊ばせると、ケガやもめごとも多くなってくるので見守ってもらえる場所で遊ぶというのはとてもいいことなのではないかと感じています。

うちは子供が一歳五ヶ月ですが、結構小さい子供が多い気がします。
クリスマスツリーをみんなで作った時は小さい子供が沢山いましたね

小学生というよりもそれよりも小さなお子さんが多いということなのでしょうか。
小学生になってから転校だと大変ですからその前に決められる方が多くなってくるので、
自然と幼児の方が多くなっているのでしょう。
マンション内に同年代のお友達がいると一緒に登下校できるようになるのでいいですね。

マンション内の保育施設ってマンションの住民だけではないく、地域の人も使えるのでしょうか？

そうじゃないと、安定して営業できないような気がしますが…。

自分が病気の時に子供を一時的に預かってもらえる場所が敷地内にあると安心です。

自分が調子が悪いと子供も不安になったり気分転換が出来なかったりしますので。

保育施設は

入居者専用ではありません。また入園人数・入園優先枠には制限があります。ご利用は有料となります

とのことです。
いつまでも住民の子供も小さいわけではありませんのでそうなのでしょう。
運営会社を調べてみると、
マンション内での保育施設の運営に実績があるみたいです。

いわゆる認証保育園というよりはベビールームみたいなくくりなのかな？と思いました。
月極めはHPの料金を見てみるとだいたい月々６万円以上かかるようです。
小さい子供を遠くの保育園まで送り届けるってかなり骨が折れるので、
お金さえ折り合いがつけば敷地内はかなり助かります。
特に雨の日や雪の日は大変です（汗）

930
こういった保育ルームは、デベロッパが一千万も投資して作るらしいのですが、事業者と5年契約が一般的だそうです。
5年後は、更新料が何百万もかかるらしく、一部の住戸の為に管理費を支払うことができずに管理組合の殆どが契約を打ち切るそうです。こういった説明がされていないのであれば問題ですね。

JR新検見川駅に行ったら、ここの広告があった。
3LDK 2300万円～になってた。
価格下げたのかな？

駅で確認しました。
3LDK　最低価格2,478万円となっていました。
当初価格から値下げしたのは間違いないでしょう。

いくらまで値下げに応じてもらえるか、最近購入した方がいらしたらヒントください。
お願いします。

＞931さん
そうなのですか！？
私はまだ検討し始めたばかりなのでこういう情報は知らなかったです。
そうだとするとなかなか厳しいような…。
５年後の更新とかって何百万も保育園にかけられないですよね。
確認が必要です。

934さん
確認できたら教えてください。
宜しくお願いいたします。

ここは後々の修繕積立金が高くなりそうですね。
30年後はどれくらいかかる予定がわかる方いらっしゃいますか。
うちは車所有者ではないので機械式駐車場があるのがネックになっています。

いくら三菱物件とはいえ、ここはだいぶ値切れると思います！
もう販売開始から1年以上経ちませんか？
残ってる住戸も1階や2階ばかりだし。

今の時期の機械式駐車場の使い勝手ってどうですか？

時期とはどういう意味で？？
冬場とか気候的な問題なのか、
年度末という人の出入りの問題ででしょうか？
機械式は出し入れは面倒ですよね。
でも敷地内にあるというのはすごく良いと思います。
将来的なコストの負担が本当に大きくなりそうですけれど。

もちろん「冬」の時期という意味です。
車の出し入れの際はボタンを押しっぱなしにする必要があると聞きました。
ですので、寒い冬はつらいのではないかなと思うのですが、どれくらいの時間ボタンを押し続けるのか、良かったら教えていただけないでしょうか。

押しっぱなしということはないですよー
ボタンを押してガードがあくのを待つだけです
機械式ははじめてですが、出し入れに慣れると敷地内だし便利です
残りも10戸をきりましたね！
早々に入居した身にすると早く全戸入ってほしいですね

私も機械式駐車場が心配でしたので、営業さんに頼んで体験しました。
2階でしたので1分半くらいで、押しっぱなしでもなく離れたところで待ってるので意外に楽でした。
ま、我が家は週末しか使わないので、気になりませんでした。

あと8戸で3月までの駆け込み(我が家もそうですが)が多そうで、混み合ってました。
最後は家具付きがお得だと思います。
総武線徒歩圏のマンションでは、1番リーズナブルなのが決めてでした。

943さん

五年後の保育園更新、何百万もかかりません。
仮にかかったとしたら、中止にしてフリールームや多目的スペースに
変更すればよいのです。
契約時に説明があったのは150万くらい、430世帯で負担するので
一ヶ月数百円くらいです。大規模だからできるのでしょう。
いずれにしても、小さい子供がいると、急な一時預かりもできてよいですよ。

住民の中で子供が少なくなるともしかしたら更新をしなくても良いという声も出てくるかもしれないですが、
今のところはお子さんいらっしゃる方多いですし、
必要とされる方は多いのであった方がいいでしょうね。
一時預かりっていつでもＯＫなんですか？
一時預かりの定員とかもあるのでしょうか。

ここ、シンケミの駅近いほうだと思いますよ。
この辺に住んでる人って20分ぐらい歩くのはザラですからね、自分がそうでした。これだけ近いのならあとは値段次第だと思います。駅周辺に何でもあるわけじゃないんでけっこう千葉駅まで行きます、だからすぐに電車に乗れるほうが有利なのは確か。まあ車の人には立地はどこでもいいのでしょうが。

車あるとサクッと海岸方面に行けて楽しみは増えますよ。

購入決められた方、値引きってどの程度してもらえましたか？

物件価格の5%くらいですかね うちは
購入が早かったからか、これ以上の値引き交渉には応じない
買わないなら他へ、と強気でした 営業が
他の人の値引き率も知りたいです

948さん、ありがとうございます。
残りあと数部屋・・・諸費用のほかに10％以上値引いてもらえたらいいんですがね・・・

10％以上の値引きは相当不動産会社が資金繰りに困っていないとないです。
今の消費税駆け込み時期と、三菱の企業力からすると、難しいのでは。
もともと三菱とか住友の財閥系は引かないですからね。

三井、野村は臨機応変な噂聞くけど。
この時期で5戸切ってるなら3月まで余裕あるだろうし。
三菱は津田沼でもやっているから、相互作用で津田沼を買えない人はここの物件に流して
いるのでお客さんに困っていないのでは？

私も値引きはないんじゃないかなと思います。
中小のデベなら大胆な値引きをしてでも早く売り切りたいというところがありますが、
大手だとそこまでしないですよね。
５％でも頑張っている方に思えます。
そこまで急がなくてはならない時期ではないですし。

地所は財閥系デベの中でも値引きするので有名。それに竣工後１年過ぎたら新築を謳えないし。

地所は数年前に藤和を救済してるから体力はないはず。それに南青山で問題起しちゃってるし。今後販売減も予想される訳だから、早めに回収できるものは回収ってことも十分ありうる。

ここはあと3戸となってます。あと3戸なら大幅値引きも期待できるかもですね。
10％くらい可能性あるかもですね。

ただ、もともとの価格も高くないけれど、大丈夫なのですかね。
総武線で駅近の物件探しているのですが、あまりないですよね？

一般論だけど、９割販売すれば採算は取れるといわれてる。売れずにデベが所有していても、管理費・修繕積立金の負担があるし、販売経費もかかるしね。

スーモで見つけましたが中古で1戸売りに出されてますね。
まだ売り切ってないのに…
転勤でしょうか。

完売してないってことと、中古の売出しがあるってのは別。青田売りの場合、引渡までの間に転勤になって、解約して手付金放棄するよりは、未入居で転売したほうが損が少ないって判断で、入居せずに転売ってケースもある。

ただ、中古で売りに出すとき販売中とバッティングするのはつらいだろうね。

新検見川駅から新宿までは乗り換えありましたっけ。総武線は直通ではないですか？。乗り換えた記憶があったんですけど、真っ直ぐ行けた記憶もあるんですよね、何でだろう。。時間的には自分の感覚ではそんなに遠くなかったです。夜遅くに下りに乗ると混んでましたけどね。。これも新検見川に着く時にはガラガラでした。どのあたりから空いたのかは記憶にゴザイマセン。。

ネットにアクセスできるなら人に聞くより乗り換え検索したほうが早いんだけど。酔っ払ってるのかな？支離滅裂。

行けることは行けるけれど、お茶の水で中央線に乗り換えた方が早く着きますよ。
総武線が各駅で止まるところを中央線はいくつかしか停まらないので。
同じホームの隣同士なので、乗り換えは容易ですしそうしている人はとても多いです。
でも幸運にも座れているなら、そのまま座って新宿まで行けるので良いですね。

あ、そうだ、御茶ノ水だ。私も乗り換えどうだったろうと考えてたんです。
自身で調べずスミマセン。

御茶ノ水で中央「本線」ですよね。
で、ここは中央「総武線」ですよね。

一番遠くまで勤務する方はここからどこまで行くんでしょうね～。

完売！？

ホームページには残り1戸とありますね。
しかしまた1階の2LDKという売れにくそうなのが残りましたね。
子供がいない家庭じゃないと難しいですね。
2500万からどこまでディスカウントできんだろう。

でもとりあえず何年経っても完売にならないマンションにならなそうで良かったです。

ＪＲ新検見川駅の広告も撤去されてますね～

いよいよ残り1戸！！
残り3戸あたりから、売れにくいお部屋ばかりが残ったのでもしかするとこのまま残るのかもと心配してました。
だいぶお安くはなるでしょうね。
営業さんがんばれー！

祝！全戸完売！！！

良かったですね〜

ついに完売しましたね。おめでとうございます！！
ホームページはトップページを残しているだけで、物件概要など全てのリンクが切られてました。
Yahoo!不動産などの外部不動産サイトでも掲載終了していますね。もう完全撤収という感じです。
この先キャンセル住戸が発生する事はありますでしょうか。

中古が出ていますよ。

ザ・パークハウスブランドなのに完売するまでずいぶん時間が掛かったなぁ。
駅から遠すぎたな。
5分以内じゃないと資産価値もガクッと低くなる。
これが10分以上掛かる立地だったら悲惨そのもの。
唯一の救いは屋敷にあるマンションみたいに湿地でもなく、湾岸地域のような埋立地でもないところ。
団地色の強い大規模過ぎないところ。
工場の跡地じゃないところ。

地盤がしっかりしてるのは、この辺りではかなり価値の高い事だと思いますよ。
いまだに豊洲とか浦安などの埋め立て地のマンションに人気があるようですが、のんきな人達だなーって思います。
周辺がうるさくなく、駅までの道のりものんびりした感じだし、のどかに過ごすには良いマンションではないかと思います。
駐車場が機械式なのがどうしても許容できずに他のマンションにしてしまいましたが。。
ここの営業さんにはマンションのことを親切に教えてもらって勉強になったので、完売はホント嬉しいですよ。

でも、長谷工ってのがね。せっかくのパークハウスなのに、施工が長谷工だと廉価マンションになっちゃうからね。

コスト削減第一の雑な仕上げと生活音駄々漏れの長谷工施工のマンションで散々な目にあったことがあるから、どんなに有名ブランドのマンションでも長谷工が施工のマンションは絶対に買わない。
長谷工が施工したマンションは設備や間取りもほとんど同じで安っぽさ満点ですぐ分かる。

既に入居されている皆様に質問です。

ドラム式の洗濯機を購入したいの
ですが、洗濯機の横幅が洗面所の
入口と同じ位の幅なんです。
やはり洗面所の扉を一度外さない
と入らないのですかね････(>_<)

これ他の地所物件でも話題になった。防水パンに収まるサイズの洗濯機を搬入できない設計なんてひどいよね。

普通に入りましたよ、ドラム式洗濯機。