千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス新検見川((仮称)新検見川プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-04-13 16:02:01

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
(仮称)新検見川プロジェクトってどうですか?

売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定 所在地:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332番1(地番)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数:101戸

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.09 副管理人】

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[スレ作成日時]2011-04-14 10:38:50

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ザ・パークハウス 新検見川口コミ掲示板・評判

  1. 183 匿名さん

    88戸売れてるってどこの情報ですか?本当なら結構順調な売出しだといえると思うのですが

  2. 184 匿名さん

    >182さん
    誰が誰に対する優越感?

  3. 185 匿名さん

    じゃあ、同じ三菱の奏は、竣工の遅いA、B棟から売り出してるのかな?
    総戸数が431戸は間違ってないし。物件概要にもそう書いてある。
    従って、20%しか売り出せなかったのも事実!

  4. 186 匿名さん

    ここの板の不思議なところは、ネガレスがあるとすぐに、
    切り返しのレスが入るところ♪(笑)
    ふしぎ、フシギ(笑)

  5. 187 匿名さん

    だいたい人気物件は抽選です。当選すれば人気物件に住める優越感が涌くでしょう。ここは申込順ですよね?!それでも余るってことは販売方法にも問題あるのでは?また同時期に近隣にも分譲マンション販売しライバルが多すぎたよね。

  6. 188 匿名

    津田沼の物件はAB棟とCD棟の完成時期は3ヶ月程しかずれてないですね。検見川の物件とはだいぶ違いますね。
    20%しか売り出せなかったと仰っている意図がよくわかりません。まだ売り出されていませんよ。

    まぁ切り返しているのはお互い様ですので、ふしぎ、フシギ、ですね(笑)

  7. 189 匿名さん

    >No.188
    その必死さが、痛々しいですよ。

    ところで、なぜ地所さんのマンションはオートロックがシングルなのでしょうか?
    新検見川も津田沼もシングルオートロック。
    コストダウンなのでしょうか?共連れされるとオートロックの意味がないと思います。
    でも、その分ここは価格が安くて、日当たりも良くて、魅力的。

  8. 190 申込予定さん

    確かに玄関部分がシングルオートロックなのは気になりますね。
    ダブルでも一緒に入れるといえば入れますが、それでも確率は減らせますし。

    広さ周辺環境等々含め、この価格なら妥当かなと思ってイースト・ウエストの申込開始待ちです。
    周辺のお店は最低限ですね。もう1~2件周辺にお店ができればいいんだけどな~

  9. 191 匿名さん

    嫌なら別のとこ探して、批判的なこと書かなきゃいいのに…

    完璧な物件なんてあるのでしょうか?

    みんな金銭的、家庭、勤務先、好みがあって優先順位なんてまちまちでしょう。

    俺なら買わないね!のようなネガティブな書き込みをわざわざされる方はなんなんでしょうか。
    どの物件でもメリット、デメリットあるのは当たり前。

    よっぽど性格悪いか、競合先のデベの方なんでしょうか。

  10. 192 申込予定さん

    先週末、駅から物件まであるきましたが、8分ちょうどでした

    物件から駅は7分ぐらいでしょうか

    歩くスピードは人によりけりなので、検討される方は実際に歩いた方がいいですね

    通りから少し入っているので、すごい静かで落ち着いた住宅街の印象でした

    津田沼も駅前賑やかでいいですが、私個人的には新検見川の方が落ち着きますね
    別に不便はありませんしね


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  12. 193 匿名さん

    >191
    検討板なので買わなかった理由を書いたっていいでしょう。別に嘘書いてる訳じゃないし、あなたの気にならないとこが気になる人もいるし価値観だって違うし。

  13. 194 申込予定さん

    買わなかった理由にとどまってない方も見受けられますので。

  14. 195 物件比較中さん

    だ~か~ら、買わなきゃいいじゃん。気に入らないんなら!!

  15. 196 匿名さん

    だから検討板なのよここは!ネガレスが気に入らないんならとっとと住民開設しなよ!

  16. 197 匿名さん

    ネガスレ入ると、実際歩いて8分とか、ね。どこをどうやって歩いたら8分なの?
    せめて京成線を越えるための上り下りの階段がなければ・・・。
    価格の安さには惹かれるけど、駅のアプローチで引いた。
    会社帰りの疲れた体で、最後のだらだらした坂が無理。

  17. 198 匿名さん

    西友しか選択肢がないのも、ちょっとね。
    24時間開いてるのは、ありがたいけど、子供連れて行くには、
    クルマじゃないと、無理ィ~!

  18. 199 匿名さん

    立地、仕様、価格などがそこそこ、な感じがします。一言でいえば「無難」な物件。
    逆に言うと悪くはないけど「絶対ここに住みたい!」とは感じない、といったところでしょうか。
    ま、それくらいがいいのかもしれませんけど。

  19. 200 匿名さん

    ここは車がないと不便な土地ですが、新検見川で物件を探している人にとってはまっていた物件でもありますよ。

    団地が周りにないというのが私にとっては魅力でもあります。
    周りに高い建物が建つようなところだと心配だけどその心配もなさそうですよね?

  20. 201 物件比較中さん

    ここって3棟建てのようなんですが、現在すべて販売開始しているんですか?それとも順次販売が始まるのですか?

  21. 202 匿名

    今現在はサウス棟の101戸のみの販売です。来春ごろから残りのウエスト棟・イースト棟の330戸が順次販売になりそうです。

  22. 203 匿名

    プラウドのコーストと比較悩んでます

  23. 204 匿名さん

    駅近ならここ。生活環境ならプラウド。価格・広さ互角。車所有ならプラウド(駐車場込)6:4でプラウド。

  24. 205 匿名さん

    >ここは車がないと不便な土地ですが、

    そんなことは無い。「無理せず」徒歩で駅前まで行ける。
    駅前には西友など店舗がある。

    陸の孤島な、プラウド稲毛海岸 の方が車がないと
    不便きわまりない。

  25. 206 匿名さん

    敷地内にヤオコー・クリニック等が入るプラウドの方が普段の生活は便利(学校・幼稚園・保育園込)

  26. 207 物件比較中さん

    204さんの条件に加えて、国道14号線より北か南か(地盤の懸念)、総武線は事故等でよく遅延があるが京葉線は強風等で他路線に比べて止まりやすい、というところが検討事項に入りますかね。生活利便も重要ですが、通勤で毎日使うことを考えると駅に近く災害等に強い方にどうしても重きを置きたくなりますが...
    その辺りも含めて住むひと個人個人の生活条件によりけりですね。

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  28. 208 匿名

    機械式駐車場が気になります。大規模で長期修繕計画も出ていますが、どうなのでしょうか?

  29. 209 匿名さん

    >208さん
    機械式だったり長期修繕計画が出てるとダメなんですか?
    無知でスイマセン・・・

  30. 210 匿名

    機械式は管理が必要で長期修繕計画などでしっかり修繕費が徴収さていくようなシステムになっていれば問題ないと思います。

  31. 211 購入検討中さん

    ここは24時間ゴミ出し大丈夫でしょうか?どこにも書いてないので。今は当たり前なのかな?

  32. 212 匿名さん

    まさか、ここはプラウドのように非常階段が金属むき出し
    ではないですよね。今どき。

  33. 213 匿名さん

    機械式駐車場はホント金食い虫ですよ。定期点検はあるしモーターで昇降するのでモーター・チェーンも交換が必要だし稼働率が何%でも金額いっしょ!なので万が一を考えての世帯1台ではないのです。空があろうがなかろうが維持費はいっしょ。空きがでないようにのこの割り当て。

  34. 214 購入検討中さん

    新検見川の治安はどうでしょう?静かですが、少し怖い場所、夜暗い場所がありそうですが。
    また液化現象は大丈夫な物件なのでしょうか?

  35. 215 匿名さん

    なんで「埋め立て地」でない、高台にある 
    あの立地で液状化疑惑を出すような悪意あることを。

    埋め立て地のプラウド稲毛海岸と一緒にするな。

  36. 216 匿名さん

    >214
    知り合いが、
    「船橋の警察官が、新検見川勤務の時は事件が起きなかったけど船橋は事件が多い
    と言ってた」と言ってました。まぁ治安はいい方かと思います。
    でも西友からの道は結構暗いです。
    高台なので、液状化は心配ないと思います。

  37. 217 匿名さん

    東北地方太平洋沖地震の時には液状化はなく心配のない地域でした。

    治安は警察署が出している犯罪発生実態マップを参考にするといいと思います。
    繁華街に比べると治安はいいようですが、どこと比べて判断するかでも違うかと思います。
    http://www.police.pref.chiba.jp/police/police_department/chiba_w/stati...

    高齢のボランティアスタッフなのか、蛍光のジャンパー着た人たちがパトロールする姿を見かけたことがあるので、地域住民の意識は高いのかな。

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  39. 218 匿名さん

    新検見川はひっくり注意です。

  40. 219 匿名さん

    ひっくり?ひったくり?

  41. 220 匿名さん

    ハザードマップだと直下型は液状化の危険性が高いですね。
    高台の境なのでもうちょっと内陸だと違うようですが。

  42. 221 物件比較中さん

    ハザードマップ気になりますね。みなさんどう見ますか?

  43. 222 匿名さん

    >215

    残念ながらここはトータルでプラウ〇より劣ってる。売れ行きが全て物語ってる。台地以外勝てる要素なし。更に数年大震災が来なければ資産価値も逆転される。

  44. 223 匿名

    資産価値も含めて、個人が納得するかなので劣ってるとか優れているかも自己納得ができれば関係ない。

  45. 224 購入検討中さん

    ここは、購入した方のレスがないですね。
    3月末に引渡しなので、売れ行きどうなんでしょうか?
    住むには静かで駅がまあまあ近く
    買い物もまあまあでベストと思うのは私だけかな?

  46. 225 匿名さん

    三井の長谷工パークシティには、
    こんなのがありました。↓

    http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-1.html

    三菱の長谷工パークハウスは、大丈夫でしょうか。

  47. 226 購入検討中さん

    >222
    個人的には駅から徒歩17分はありえないと思い、検討もしませんでした。
    まぁ価値観の違いでしょう。

    ご指摘のトータルの部分ですが、価格差に現れてますよね。
    価格差がある中で、両物件を比較する意味が薄い気がします。

  48. 227 匿名

    サウス棟かなり出来上がってきましたね。町並みもすこしは明るくなるかもです。

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  50. 228 匿名さん

    >225
    近くの埋め立て地にある、野村+長谷工など非常階段が
    コスト削減で金属剥き出し仕様。
    あそこよりは、リスクが少なそう。

  51. 229 匿名さん

    三菱は、ザが付くのに
    ザ・長谷工では、困りますね。

    しかし、今時、信じられない
    施工ですね。

  52. 230 匿名さん

    229さん
    ぜひ具体的に教えてください。

  53. 231 申込予定さん

    検見川浜、新検見川で物件を探していました。
    駅近だったらレジデンスなども検討しましたが、やはり規模だとパークハウスかプラウドでしょうか。
    今後同じような物件が出来る土地もなくなってきているのでここに決めようか検討中。
    新検見川という土地も住みやすい、田舎くさい色々言われてますが土地にあった物件価格だと思います。
    これからできるイースト・ウエストは建設前の申し込みだとオーダーが出来るため金額が上がるようです。

  54. 232 契約済みさん

    お知らせ遅れてしまいましたが昨日、契約者用掲示板を作成しました。

    ザ・パークハウス新検見川<契約者専用>
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208248/

    サウスレジデンスの入居開始までもう少しですが、
    契約者の皆さんと色々と情報交換できればと思っています。

  55. by 管理担当

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