２３区のマンションは値上がりする。（その２）

大家の大半は税金対策だよ。何とか建託さんとかの営業に聞いてみな。
そして今も税金対策で賃貸マンション建てている。
空き室率高ければ当然家賃下がる。家賃が今後上がる状況ではない。

>庶民が買えるタイムリミットは刻々と迫っているぞ

庶民が今無理して高値で買ってどうすんの？

スレタイに反して都内マンションの価格か上がる要素ないですなー。

財政破綻に備えた資産防衛を考える時なのか
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110301-00000001-agora-soci

家賃は上げるのは下げるのも大変。基本的に裁判沙汰だからな。
契約済みの物件で定期借家以外なら余程物価上がらないと上げられないよ。

インフレ気にするなら賃貸がいい。
それに買うなら戸建だろ。マンションじゃない。

スーパーインフレになったらマンションの維持費払えなくなるよ。
海外に逃げるしかないね。やはり賃貸か。
しかし皆して下げ煽りして何がしたい。

駄目だ。こりゃ。マンション売れないね。
間違いなくマンション価格下がる。

築年数を経るごとに建築物の老朽化、資産価値の減少は増すばかり！
そして男女問わず、年齢を重ねるごとにお肌の悩みは増すばかり！
シミ、シワ、たるみ、くすみ、、、
毎日お手入れ頑張っているのになんで一向に良くならないの？
そんな疑問が渦巻きます。
そんな中、やはり主婦・OLの中で使われるのは実力派コスメ。
実力派リフォームでマンションの資産価値を少しでも良くしましょう。
もちろん築年数は変わりませんが。

実力派コスメやリフォームで価値向上までは望めない。良くて現状維持。

日本人の生活水準は上がっているよ。
多くの日本人はバブルの頃よりよっぽどいい暮らしをしている。

マンションもどんどん庶民が買えるようになる。
一昔前なら都内にマンションなんて考えられなかったよ。

都内を一括りにしてる時点でどちら側も阿呆である

もっとマクロな目でものを見ようね。

現状どんな視点で見ようと不確定要素が多すぎだよ。
夏くらいなれば不動産に限らず方向性も見えてくるだろう

買いたくても買いたい物件買えない哀れな人達が必死にネガってるね。

経済を全くわかっていない人達はいずれ後悔するよ。
景気が上向きになっている局面でのインフレではなく、財政破綻していく上でのインフレの悲惨さを少しは勉強しときなさい。

不動産の価値が上がるというよりも、紙幣の価値が下がるんだ。賃貸派は本当悲惨だぞ。

そういう可能性が高まりつつあるって事をわきまえておいた方がいいよ。

今度はハイパーインフレかよ。
それ気にするならマンションじゃ全く対策にならない。

>979

つける薬なしだな。

円で借金しといた方がいいぞ。
且つローン繰り上げ返済できる現金あったら外貨にしておいた方がいいよ。

まぁ理解できないかもしれないけど。
考慮しといた方がいいよって話。

財政破綻が原因のインフレの悲惨さ分かってる人はマンションは絶対買わない。
ハイパーインフレは全ての物価が上昇するが不動産の価値は相対的に低くなる。
最終的にコスト上がってエレベーターすら動かせなくなったマンションに誰が住むんだよ･･･。

首都圏地盤に力、南関東のＭ７級誘発も…東大研
読売新聞 4月22日(金)22時11分配信

　東日本大震災で起きた地殻変動の影響で、首都圏の地盤に力が加わり、地震が起きやすい状態になっているとの解析結果を、東京大地震研究所のグループが２２日、発表した。

　解析結果は、大震災後に発生した地震の分布ともほぼ一致している。同研究所では、国の地震調査委員会が今後３０年間に７０％の確率で起きると予測しているマグニチュード７級の南関東の地震が誘発される可能性があるとして、注意を呼びかけている。

　同研究所の石辺岳男・特任研究員らは、首都圏で過去２４年間に起きた約３万の地震で破壊された領域が、大震災でどのような影響を受けたかを解析。地震が起きやすくなる力が働く領域は約１万７０００で、起きにくくなる領域の約７０００よりも多いことが分かった。震源が３０キロよりも浅い地震は静岡県東部から神奈川県西部で、３０キロよりも深い地震は茨城県南西部、東京湾北部で起きやすくなっていることが判明した。 最終更新:4月23日(土)8時10分

>980
ジンバブエとかドイツとかで起こったこと調べた上でいきついた結論がそれ？
ちゃんと調べてればハイパーインフレになれば
借金して不動産買っても全く意味がないってわかるはず。

これだけ低金利で、不動産価格も下落傾向にあるのに買わないの？
底値で買うのは難しいよ。上がってから初めて底値がわかるから。
買い替えなら静観でも、賃貸の人なら買い時だと思うよ。

そのうちそのうちって思っている間に、買えなくなっちゃうんじゃないか。

なに寝言たれてんだんか。

>>982で終了してんのに。

３０年間（笑）

東京は終わった。

まぁ30年間賃貸で過ごすのもいいんじゃないか。お気楽で
お金あるなら

巨額の修繕や解体撤去費用を考えれば賃料なんざ屁でもない。

買っちまったら生涯負債だ。

修繕費用や解体撤去費用とか言ってる時点で阿呆だな

賃貸生活がいいのならマンション掲示板にくる必要ないのでは？と思ってしまう

＞買い替えなら静観でも、賃貸の人なら買い時だと思うよ

同感です
賃貸の人は、今後購入する予定なら

（物件価格＊消費税率）＋（住宅ローン減税＊購入までの年数分）
＋（物件価格＊金利上昇分）＋（賃貸家賃＊購入までの月数分）

を余分に支払わなければいけないわけで、時間を追うごとに出費は増えると思います
うちの場合３年後に購入するなら2000万近く出費が増える計算なので、
今年買わないなら一生買わない気がしています・・・
多分今後は一生賃貸の人が増えるのでしょうね

2004年頃に都心の地盤の良い地域に低層免振マンションを買った人が、一番の勝ち組だと思います

（物件価格＊金利上昇分）→（ローン価格＊金利上昇分）

ですね、失礼しました

いつか買うなら、若いうちがいい。
例え安く買えたとしても、住める年数は減るからね。

子供も出て行く年でマイホーム買っても使わない部屋が出来るだけ。

東京以外な。


首都圏地盤に力、南関東のＭ７級誘発も…東大研
読売新聞 4月22日(金)22時11分配信

　東日本大震災で起きた地殻変動の影響で、首都圏の地盤に力が加わり、地震が起きやすい状態になっているとの解析結果を、東京大地震研究所のグループが２２日、発表した。

　解析結果は、大震災後に発生した地震の分布ともほぼ一致している。同研究所では、国の地震調査委員会が今後３０年間に７０％の確率で起きると予測しているマグニチュード７級の南関東の地震が誘発される可能性があるとして、注意を呼びかけている。

　同研究所の石辺岳男・特任研究員らは、首都圏で過去２４年間に起きた約３万の地震で破壊された領域が、大震災でどのような影響を受けたかを解析。地震が起きやすくなる力が働く領域は約１万７０００で、起きにくくなる領域の約７０００よりも多いことが分かった。震源が３０キロよりも浅い地震は静岡県東部から神奈川県西部で、３０キロよりも深い地震は茨城県南西部、東京湾北部で起きやすくなっていることが判明した。

最終更新:4月23日(土)8時10分

老後は貸してくれる物件少ないから、いずれは買うと思うけど。

東と西と2か所家を持っとくのが良いんじゃない。
片一方が実家で、もう一方は自宅。

東？

>>995
東京は木造住宅密集地域の震災火災が最大の問題だからな。
環七＋山手通りより内側に住むのがMUSTだから、買うのは難しいよね。
現実的には賃貸ですかね。

>>998
湾岸ネガさん。
東日本と西日本と言う意味ですよ(笑)

どれだけ企業の東京離れが進むかですね。
何かあってからでは、遅すぎます。今年度で動き始める会社が多いのかな。

>>1001
帰宅難民問題も大きな課題ですね。

木造住宅密集地帯の地震大火災が帰宅を不可能にします。
でも、皆がその内側に住めるわけじゃないし、
やっぱ人口が多すぎるのかな？

将来インフレになり、日本政府は住宅取得政策を全くしなくなると妄想してる人は、何故今マンション売れていないか全く理解していないな。
マンション買った瞬間に地震が起きて半壊したらとか、火災でとか、液状化でとか、津波や大雨でとかとにかく不安で借金できないの。それなのにインフレになり、日本の国力落ちるからマンション買えってどんだけずれてるんだよ。
今月もマンション販売戸数は下落だな。在庫が膨れあがってくるよ。

不安な人は買わないほうが良いです。
無理は禁物。
不安定な社会になりますから、身軽な賃貸にしてください。

大多数には私有財産なんて発想なかった、江戸時代逆戻りみたいだな。

不動産業界としては、
借りて住んでくれれば同じことだから、
まあどうでも良い話だね。

分譲マンションを買う（買える）人は一部の選ばれた人になって、不安を抱えている庶民は賃貸。まさに戦前に戻る感じだね。

いいんじゃないの？みんなが同じ生活レベルになるなんて共産主義者の妄想でしかない。
日教組の教師に教育された人はちょっと感覚がおかしすぎるよ。

ネトウヨうざい

投資物件持ってるひとは、賃貸志向になるほうがいいんだよね。

２３区のマンションは値上がりする。（その３）
の新スレに移ってますよ。