豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)

２４日（日）に区議会議員選挙があるんですが、江東区南部住民が判断のインプットを得るため/政治家の方々に江東区南部のニーズ知って頂くことを目的に立候補者へアンケートを実施しました。#toyosu #kotoku 豊洲地図： m2t.jp/yv2DDy

twitterで拾いました。
区議会議員ってあまり関心なかったなぁ。
湾岸ナンバーとか南北交通とか
いろいろ有るのね。
似たような考え方してるから、
3人とも当選させればいいのに。

豊洲で帰れまテンのロケやってるよw

三菱UFJモルガン･スタンレー証券のシステム開発や保守などを手がけるMUS情報システムは、江東区豊洲3丁目の豊洲フロントに本社を移転する。

じゃ豊洲に住んでる人は
その証券会社を使ってあげれば。

豊洲＝液状化 ってイメージが定着したのでしょうか？

今日は大学前で船上Cafeやってますか？

11時からやってますよ～

あ、そうだった。
行かないと。

23:00 テレビ東京／ワールドビジネスサテライト
４月15日放送予定
大震災を契機にマンション市場が激変。液状化や停電への不安が、これまで人気を集めてきた「湾岸」「高層」物件にもたらした影響とは。

番組表見てきたけど書いてないよ。

http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/

４月15日放送予定

大震災を契機にマンション市場が激変。液状化や停電への不安が、これまで人気を集めてきた「湾岸」「高層」物件にもたらした影響とは。ほかに消費自粛ムードが続く中、西日本に大移動しているという、ある「モノ」を追う

WBSは以前豊洲パークシティがスゴイ売れていた時期に、
まだ全く未入居のマンションを写して、人気がありませんとかいっといて
その数ヶ月後には、一転して今湾岸高層マンションが人気！とか報道してたので、
いまいちピントはずれ。
今回もまたまたややこやしいこと言いそう。

状況は変化してんだから当たり前だろうに

なんだ、昨日やったの？？

http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF...

これですね

http://www.zakzak.co.jp
は　夕刊フジ　ですが信用できますかね？
読売も朝日も同じ件ではそれについてはなにもふれてないみたいですけど。

番組の中のわずかな時間での特集だし、観ても参考になることは少なかったよ。
印象に残ったのは「旧耐震の低中層住宅」だな。
都心部でも、旧耐震（震度５想定）らしく建物はまだまだ多く見られる。
（％だと小さな数字だけど）
耐震補強しないと危ないし、売れない。
耐震補強をすると、月額積立金が10倍になってしまうらしい。

これも法的な支援が必要でしょうね。
融資や補助金支援でなく建替え条件の緩和をするだけで良い。

ダラス教授が背広姿で測定してるのがなんだかんだ、と批判してる人もいるようだが、
もし街中で物々しい姿をしてガイガーカウンター測定なんかしたら、
一般人を怖がらせるだけだろ。

それにしてもピンポイントで測定するなんて、豊洲ってアメリカ人にも有名なんですね。
蒲田もはかったのかな。

ワイフがねだったからだろ

ダラス教授が今回どのような立場で来日してるか？ぐらい調べてはどうかと。
豊洲での測定写真は、ちょっと掲載元の意図を感じますが、だれが測定箇所を選んだのでしょうね？(笑

各地に定点観測所は多数あるので、評価するだけなら観測値でも充分ですが・・・

豊洲は放射能汚染区域みたいだから、湾岸から独立させたほうが良いのでは？

チャム・ダラスとやらは豊洲のマンションが欲しいからネガってるだけ

ダラス教授が来日した時は、都知事選の最中だったからね。
都知事選の論点になった市場移転地の豊洲に来るのは不思議ではない。

いやぁ、アニヴェルセルカフェ良かったですねぇ。

お、もうオープンしたの？

豊洲の運河は方角的に午後からはビル陰になっちゃうんですよね。
船カフェも（客入りも含め）寒々しかったです。
眺めも倉庫とか橋とかで特筆できるものはありませんでした。

団地住民のふりしたアフォがファビョってるねえks

液状化と放射性物質の街、豊洲。

アニべルセルカフェって一般客でも入れるのですか?

普通に入れますよ！

ありがとうございます！、行ってみます。

アニヴェルセルカフェどんな感じですか？外観、内装、メニュー、値段

豊洲は高濃度放射線地域ですからねぇ。

風評被害も有名税。
まあ、しかたないわさ。

アニヴェルセルカフェは土日祝日のみ営業で9:00-18:00まです。
ランチ1300円、Coffee500円 くらいの価格です。

>48
風評で済めばいいですね。
体をご自愛ください。

そのカフェが豊洲の断頭台？ベル薔薇？

子供ができないんで種がないと思ってたけど放射能が原因かなぁ？
放射能浴びると不妊になったり白髪が増えたり、シワが増えたり、いろいろあるんでしょ。

引っ越したいな。。。でもカネないし。会社の近くに住んで生活残業したいけど、西に住めるカネないし。
貧乏人はコンビニ弁当食べて週に２回は昼飯抜きで倹約して。ローン返し終わったら、放射能汚染と液状化のマンションだけが残った。。。惨めだ！！！！！！！！！！！！！

枝野さんにコメントしてもらった方がいいよ。
大人には問題ないけど、子供は歩かせるなって、
そうすれば年寄りに住みやすくなる。

豊洲は注目の的ですからねぇ

早く買えるといいね、豊洲にマンション！

ビバホームは地域外からの客の方が多いんだけどね。

同じく「地域外からの客」が多い銀座のデパートでは
トイレットペーパー盗難の張り紙など見掛けないな。
客層の違いだな。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

液状化マップ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

その土地に納得して購入していることになっているので、
液状化での建物損壊は保険適用外です。
気をつけてね。

放射線よりも、
赤の他人の人生の方が気になるのかな。

放射能で豊洲はダメでも、有明くらい離れれば大丈夫じゃないの？

避難勧告でないんですかね。
避難勧告でたら保証で脱出できらのに。

まぁ夕刊フジの尻馬に乗っちゃうような人たちですから。

まだ誹謗中傷の流れか。
進歩せんなぁ。

築地市場のマグロ塚で線量調査してみたい。

まぁお金ない人達は結局妬ましいんですよね。

できない人達はできる人達がやっている事を理解できない。逆もしかり。相手にならないから、するだけ無駄ですね。スル−しましょう。

マグロに測定器くっつけて、ああ、築地の放射線量は福島以上だ。
築地には子供は行ってはいけない！
そんな解釈なんだな、風評まきちらす輩は。

地表面に測定器くっつければ、日本全国で福島の大気中放射線量以上は見つかるよ。

使えないなりすまし豊洲デベ。
捏造だってここで騒いでないで、さっさと夕刊フジを告訴して、謝罪文を掲載させればそれで終わるよ。
もしかした示談金貰えるかもしれないし。

自分だったらそうするな。

散々築地の水爆マグロ食って長生きしてんのに
高々2箇所のサンプリングに
何びびってんだろうね。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

お前ら、いつまでも飽きずによく続くなぁ～。

23区内の大気なんぞ、似たり寄ったり。
あほくさ。

>>89
豊洲の人ってリスク減らす努力をなさらないのですね…

埋立地なんかに住んで子供がかわいそう…

まぁ、豊洲は高濃度放射線地域ですからねぇ。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

ネガさん憧れの地区ですからねぇ。

>111
それだけは正解かな。

>>115さん
なにげにとても新しい情報ありがとうございました。
以下はWIKIさんより
1990年7月 日本初の原子動力航行を行う。
1991年2月～12月　実験航海、8万2千km（地球2周以上）を原子力動力で航行。
1992年 原子炉停止。
1993年3月 原子炉を解体撤去し、海洋地球研究船への改装工事に着手。
1996年8月21日 海洋地球研究船みらいとして就航。
船の操舵室・制御室は、むつ市のむつ科学技術館に展示されている。

へ？原子炉解体？？？

ねぇねぇ石炭灰って知ってる？

人気の横浜や豊洲が液状化して楽しいね。
再開発エリアがどちらも無傷だったのが残念だね。
生きてて楽しいね。
お母さんもネガを産んでよかったね。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

ようこそ、ネガの鏡たちが集まるスレへ。

暴落してるんだったら欲しいわ。

どこで安く売ってるの？（笑）

値上がり中なのに、悠長ですな。

まぁ、豊洲は震度５レベルであちこち液状化しちゃった地域ですからねぇ！

いまだにどうでもいいアホネタで騒いでる。いいかげんあきたんだけど。
違うネタないのか？

久々に見たな

悠長wwww

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

実際には地表に放射性物質が積もっているので、高層階に行けば行くほど放射線の影響は小さくなる。
特に１階と２階ではかなり違う。

>まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
はい、３月１０日までは。

まあ3･11以前も
所詮は埋立地のメッキ人気と
正確に判断していた人達も沢山いたわけで

また変なのがわいてきた。

ま、いいんじゃない？住民は幸せそうに暮らしてるんだから、騒がせてあげなよ、バーチャルでは。

昨日投函された区議会議員候補見ましたか。
あの少ない候補の中から、
44人も選ばなくてはならないのか。
マニュフェストで媚び売ってりゃ
誰でも当選するレベルだぜ。
政党のコマに税金から給料やりたく無い。

親はハゲようが口が臭くなろうが、自己責任だけど子供がかわいそう

本日、フライデーの電車中吊り広告見たんですが、「築地市場移転先(豊洲)、液状化でクレーターだらけ」と書いてましたが、本当なんですか！？

>>143

本当ですよ。先日テレビでもやってました。（確か96箇所）
酷い所は池みたいになってました。
都は土壌改良と液状化対策をすると言ってましたが、現実的には膨大な費用と
時間がかかるようです。
そうなると石原都知事がいる間に移転は無理じゃないかと思います。
それに東北の復興のがなにより優先ですしね。

移転が進んだとしてもイメージは最悪

市場移転で資産価値UPとか夢見てた人も
現実を思い知るでしょう

モルスタの本社は豊洲に移転すんるだね

モルガンスタンレーの本社は米国。

＞＞148
その話、頓挫しそうだって言ってたよ

浦安とか豊洲に住みたがる人って今時いるんですか？

モルスタの日本法人のIT部門とコールセンター

移転先の地盤対策と汚染対策は今年度中に完了しますよ（笑）
予算も通ってますしね。

フライデーは世間に対して全く影響力ないですね…
せいぜいが左巻きの皆さんのガス抜きになるような記事ばかりとは…

モルスタの件

http://www.sc.mufg.jp/company/inform/pdf/info20110131.pdf

モルスタは一月の話だから、
関西になるかもしれない

えっ？
恵比寿にあるモルスタ本社って関西に移転するんですか？（笑）

でも、タイミングが悪かったな。
地震後だったら湾岸には来ないだろう
これから都心も外資が引き上げて安くなるのに。
モルガンも今期はかなり赤字らしいからついてないな

「浦安は売買できず」湾岸マンションで続く液状化ショック
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2483

やっとまともな記事が出てきたね。
震災直後は、湾岸のタワーマンションの安全性が証明されたとか、
帰宅難民や計画停電で、都心部に近いほど値上がりするとか、
何ともトボけた記事ばかりだった。

現実には、大多数の人が湾岸にNO、埋立地にNO、タワーマンションにNO、オール電化にNOと言っている。
豊洲や東雲が見ものだよ。

ゲ ・ ン ・ ダ ・ イ www

>>160
>東京湾岸の物件は、ある意味、堅調ですが、
>液状化に見舞われた千葉の浦安エリアについては、新築・中古物件も含めてかなり厳しいようです
ゲンダイの記事ですら東京湾岸は堅調と認めてるじゃないの（笑）

をいをいをいをい！！！
160の記事の中に、恐ろしい部分が・・・・
＞価格にも変化は出始めているようだ。「榊マンション市場研究所」の榊淳司氏がこう解説する。

がっはっはっはっはっは！！これは暗い世間にとても明るいネタの提供。

苦笑

まぁ、ゲンダイですら東京湾岸は堅調だと認めてるんですからいいんじゃないですか？

夕刊フジは信じなくても、ゲンダイは信じろと？

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
榊かよｗｗｗｗ
出てくんな。

情報商材と称して中身ペラペラなＰＤＦを、5千円ぐらいで売っている方ですね。

むしろ、レスの勢いに驚きました。
湾岸の方々の焦りは重々感じられます。
頑張ってローン返して下さいね。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

湾岸は今後五年くらいで5000万の新築が3800万位までは下がるだろうなぁ。
1億を超えるプレミアム住戸は、全く買い手がつかず、6000〜7000万くらいまで下がるのは目に見えている。
新浦安は五年や十年もかからず、今年中に暴落でしょう。残念ながら。

今後の湾岸凋落を分かりやすく書くなら、Wコンフォートタワーズが、分譲時以下の価格に落ちるということ。
つまり、大元の相場に戻るってことですね。
だから、Wコン買って7年丸々住んだ人が今売却しても、まぁ元は取れたんじゃないかなと。
新浦安だってつい最近まで多摩ニュータウンより安かったですからね。

豊洲に住む知り合いは、震災前はディズニーランドなんて新木場乗り換えですぐよ～なんて自慢気に話していたけど、
昨日会って話したら、浦安の方は大変だったみたいだけど、向こうは千葉だからねぇ、うちは東京だから停電もなく全然大丈夫だったよ、なんて言ってた。
今まではディズニーを利用していたくせに、いざダメになったら、千葉と一緒にしないで！だって。
こっちからすれば、同じ埋立地で何も変わらないんだけどなぁ。

>>178
2003ごろの水準に全体的に戻るだろうね
内陸低層好立地（非密集地）は逆に値段が上がりそう

銀座も丸の内も埋立地なんですけどね（笑）
無知ってこわいなぁ。

>まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
同意です。
だた何故か３月１１日以降全く豊洲のマンションが売れません。

>>181
そこに住宅地はあるのか？
しかも全域埋め立てじゃないし
銀座は地震被害も多い場所だよ

銀座や丸の内は、400年前に神田の山の土を運んで埋め立てた所ですよね。
何度もの震災を経て、液状化しきっているので、むしろ強い地盤になってます。

都内で最も地盤がいいのは、西新宿ですね。
高層ビルが立ち並んだのも、地盤沈下などの恐れがないから。
しかし、今回の震災で大きく揺れるのが改めて証明されたので、
エリアに関係なく、高層建築は不人気になるでしょう。

高層は地表からの放射線は小さくなるけどね。

わざわざそこまで上に行かなくても同じ

>>179

俺っちの知り合いかと思うほど、
同じこと言ってて笑えた。
あまり深く考えて無いんだろ。埋め立て買うぐらいだから。

やっぱりサカキかwww

東北の怒りは湾岸エリアじゃなく内陸の一等地に向けた方がいいですよ。
あのメガネのドモリ原発保安院？は文京区の邸宅住まいだそうです。
あそこらに住んでる糞野郎共が日本をダメにしてるようです。

地表の放射線量＠東京都〇〇区（これは江東区でも同じ）
http://geiger.sblo.jp/article/44287643.html

>>179
都営辰巳団地は軒並み20～30㎝地盤沈下
液状化被害　～現地ルポ～
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news174.htm

東京都内でも大きな被害を受けている所はあるのに、
何故か黙殺されているんだよね。
不動産屋は「晴海、豊洲、有明の液状化は全く問題なし」とか言ってるけど、
実は「全く」ではなく、どこも道路や空き地などで多少の液状化はしている。
生活に支障がない程度は耐えたが、震度5(高層階の揺れは6)なのだから当然。
今後も震度6や7の可能性は十分あるのだから、どう見てもリスクのある地域なのに、
それを無視して、資産価値ばかり気にして暮らしている人たちって、どうなんでしょうね。

分かってないな。
資産価値ばかり気にしてるからこそ、わざと無視してるんだよ。
内心は戦々恐々。

湾岸の価値は半値まではいかないだろうが、
この10年で上がった分は帳消しになる可能性が高いよ。
まあ贅沢は言わない。家が流された人よりかはまだマシ。

そんな甘いレベルか？

タダでもいらねーぞ

月島の低層マンションなんて、
震災後に分譲されたけど売れ行きは良い。

ネガしても意味がない。現実を見なきゃね。

>>179
新浦安の住民は、もともと見下していた元町や江戸川区まで遠征して、トイレや銭湯を使わせてもらってた。
年収1000万以上の方々が、年収400万の地域に助けを求める姿を見ると、
人生の中で、年収とか肩書きってのがどれほど表層的なものなのか、思い知らされた。

>>196
月島は埋め立てられてから一世紀以上経っており、関東大震災も経験済み。
低層、比較的小規模、住宅地として歴史のある地域なので、周辺住民の住み替え需要だけで十分捌ける。
中央区アドレス、銀座日本橋まで歩いて行ける。

有明や東雲とは格が違いすぎるのですが‥‥

>193

埋めた地なんだから、多少の液状化の現象が見られるのはあたり前だと思ってる。

生活に影響が無いレベルであれば十分です。

震度5強にも係わらず、この地区の再開発エリアは液状化の現象すら見られませんでした。

まあ、完璧主義者じゃない私は、個人的には合格点です。

>>160
記事を読んだけど
結論的には
＜夢の湾岸エリアで、眺望の美しい高層マンションに暮らす。
＜住民や専門家によれば、液状化には思いの外、強いようだ。
＜しかし、高層難民のリスクは頭に入れておいたほうがいいだろう。
となっています。住民に取っては言わずもがなな話ですねー。
記事のタイトルは雑誌の商売根性が出ている感じでしょうか

160サンは、湾岸地域にコンプレックスを持っているのかなぁ。
少しかわいそう。

でも160の記事で有明がスルーされたのが悲しい、
有明だって少しは液状化したのに。