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前スレ（その２６）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152212/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-04-12 10:35:51
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変動金利は怖くない！！その２７
-
521 匿名さん
年収670万のケース(定年までの30年返済・変動・現在の金利は0.9％と仮定)
返済率15％ 借入額2,650万(年返済額1,008,264円 月割り84,022円)
返済率17.5％ 借入額3,070万(年返済額1,171,872円 月割り97,656円)
返済率20％ 借入額3,510万(年返済額1,335,480円 月割り111,290円)
返済率22.5％ 借入額3,970万(年返済額1,510,500円 月割り125,875円)
返済率25％ 借入額4,400万(年返済額1,674,108円 月割り139,509円)
退職までの期間が30年ということは、退職金を丸々老後資金に回すとして30年で
返済負担がどうかという計算。もちろん昇給もあるが、あくまでも現時点で計算。
これに様々な諸経費(管理費や税金やその他)を足したのが実際の支払額。
加えて金利上昇リスクを踏まえて妥当な借入額を決定するということだと思うが、
繰上げ負担も考えるとこの程度の年収で家族持ちなら融資額は3,070万以下が
基本的な安全ラインか？ -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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