横浜市青葉区／PART4

たとえばドレッセ美しの森(フロラージュでしたっけ)は、同じマンションが道１本で青葉区側と、宮前区犬蔵側に分かれてますが、不動産価格も明らかに違いますよね。
最近建った、ドレッセシルフィーノがたまプラなのに売れ残ってるのは宮前区犬蔵だからでしょう。

昨年、中古で青葉区側のドレッセが出た時に内覧に行きましたが、中古なのに売り出し価格より
１０００万も高くて思いっきり引きました。
主人は、そこまでしてたまプラに住まなくていいよ、と言いまして、ちょっとたまプラ熱が冷めたのです。
その後に青葉台に目を向けたら、すっかり青葉台の雰囲気の方が好きになりました。

今は、青葉台からの徒歩圏で気になっているマンションがあるのですが、なかなか売りには出ないですね。

美しが丘と犬蔵とじゃ天と地の差がありますよ。犬蔵は最近、青葉区と隣接する一部の地区が開発されましたが、元々は凄い田舎で道も狭くて不人気のエリアでした。
子供の通う学校も青葉区側の美しが丘小中学と犬蔵小中学とでは、全く雰囲気も学力レベルも違います。
道を一本挟むだけで、マンション価格に差が出るのは、それだけの理由があります。

住宅価格は、その先の青葉区から緑区に入るとぐんと下がります。

>>785
青葉区も、もともとすごい田舎だったのだが。
ぼろもうけしたのは、百姓と東急。

購入を検討している一次取得者は手を挙げて！



ここは十数年前に購入して資産価値の下落が気になる人が多そうな雰囲気。

宮前区だって駅近や大通り沿いはマンションが多いが少し歩けば戸建てが多い。急坂も青葉区と変わらない。違うのは自治体と住民のプライドだけ。

青葉区・宮前区双方に優劣の差はないと思います。どちらもいい街だと思います。
あるいはどっちでもいい、というのもまたあるわけですが。

>>782みたいな人がいる限り、青葉区は安泰ということでしょう。

>>762
よく探すと「おっさん」層は結構いますよ。パチンコ屋があるせいかね。
でも気楽な雰囲気とも言えると思うので、肩肘張らなくていいから住んでいて楽。
たまプラに町田が少しブレンドされた感じかな。
高級だけど、それ一辺倒でもないのが青葉台だと思う。

青葉区って電鉄系不動産が開発したって感じの街にしか見えない。 電鉄系が開発すると同じ雰囲気になるよね。 金沢区とかにも似た雰囲気の街がある。

住宅地の町並みなら公団のが上、多磨ニュータウンの南大沢や別所の街路樹や人車分離はコスト無視した作り。港北ニュータウン以上に敷地に余裕がある。ただし車が無いと不便だな。

公団の光が丘団地も凄いね、巨大な森の中に高層マンション群と大規模商業施設と公共施設を埋め込み。もちろん人車分離。

青葉台は公団が開発を指導した街だよ

公団が指導した拠点施設が青葉台プラーザ。

青葉台は遠いよ～…。

青葉台に行ったことがないんです。
センター南とか北みたいなとこなのかな??
江田駅近くに住んでいますが、歩道が広くていいですね。
通学も安心です。
きのう等々力にサッカー見に行って近辺の道路の狭さに驚愕しました。
青葉区はゆったりしたつくりですよね。改めて歩道のありがたさを感じました。

青葉台は住むと便利というだけで、
わざわざ遠くから遊びに来るような街ではない。

青葉台、藤が丘の街作りには感動します。
並木道、公園の美しさは洗練された街の歴史を物語っていますね。

あざみ野からたまにに上る並木道も素敵♪

ニュータウンの道路は広いよ。
公団の開発で新しい所は歩道と車道を完全分離。
土地が安いからできるが、宅地には道路分の価格が乗るんじゃない？

青葉台と藤が丘をセットにしたがる人がいるね

藤が丘のほうがきれいだよ

セットにしたがるのは青葉台住民でしょうね

一戸建の町並みを借景にしてマンションに住まう

それは藤が丘のこと？

青葉台と藤が丘は何もかも正反対だからな。

青葉台はたまプラと、
藤が丘は市が尾、江田と比較すべき。

たまプラに憧れてる青葉台住人か

あざみ野は？

別に急行停車駅同士をくっつける必要なし。
確かに街並みは、藤が丘のほうが青葉台より綺麗だと思う。
荏田北や荏田西の住宅街も素敵。
市が尾町も区役所、警察署、消防署、税務署などの公共の施設があって、青葉区の中心の街と言える。東名横浜青葉ICの入り口があって便利である。

青葉台は急行停車駅で東急スクエアもあるので利便性が高く、
駅周辺から一歩出れば閑静な住宅街が広がっているので、
さすがに急行通過駅よりは格上かと。
でも都内へのアクセスを考えると、やはりたまプラには劣るでしょうね。

あざみ野は急行通過駅にしては駅周辺が寂しいけど、
市営地下鉄の始発駅で港北ニュータウンへのアクセスが良いのが魅力的。
駅前の竹やぶ地帯の再開発が待ち望まれます。

青葉台が上と思う人と、藤が丘が上と思う人と、両方いるの？

急行ったって、あれっぽっちの本数じゃ使いでが無さすぎ。
小田急や東横くらいの本数が無いと、遠ければ遠いほど不利。

じゃ遠い各駅停車駅がますます不利だね。

青葉台には神奈川県指定銘菓に選ばれた和菓子屋さんがありまーす！文部大臣賞金賞取ったふるさと村もなかや、和洋折衷大福など色々あります。
テレビ東京、アド街ック天国にどら焼きが出てましたね。個人的にはどら焼き以外の方がが美味しいと思う。パン、スウィーツ店専門雑誌が発行されてる程。
ミシュランに選ばれた飲食店が三店舗あるそうですね。チェーン店以外のお洒落なお店がたくさん点在している。（ハーベスト等横浜市青葉台発祥でその後チェーン店になる場合もあるが）

慶応幼稚舎やいくつか私立があるそうですし、スポーツ選手、俳優、著名人など青葉区には割りといらっしゃるそうだし。（近所に専属運転手を夜待たせてる家がある。誰住んでるのか気になる）

川崎市内、多摩地域、都筑区、でも街並みは綺麗な場所はあるけれど、上記条件を一つの区か市内だけで満たしたある種のブランド力と実際の充実した場所は
だ無いんじゃないかな？

過去の数々の書き込みから、ブランド力だけでなく実際に住みやすいから多少高くても満足度があるよね。
たまプラーザ駅の駅デザインは国内の何かの金賞を受賞した駅。

青葉区内は大したターミナル接続駅でもないのに、住宅街の中にこれだけ色々あり、ドラマやテレビ、雑誌取材される街は、さすがにあちこちにあるわけではないですね。たまプラーザ、青葉台駅前に関してはかなり便利だし、他の駅もそれぞれ魅力や特色があるし青葉区全体として何処も素敵で好き☆

車あれば中はこんでないし走りやすいし、駐車場大きい店ばかりの街だから各地を探索するのも楽しいよ。高級スーパーあるし、綺麗な家を眺めたり、参考にしたり、美味しい隠れ家を探したり、なかなか考えられた公園たくさんあるし。
普通に住みやすい街はたくさんあるが、人気の横浜市でありながらさらに郊外型の比較的高級感ある街に該当するよ。

個人的に、出来れば住みたい＆住んで良かったと思うのは
横浜市中区石川町駅、山手駅
横浜市青葉区青葉台駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅

こんな感じかな。
都心勤務ならだいたい一時間圏内
街が綺麗な上に富裕層、その予備軍の若い世代が混ざっている。綺麗な公園等があり静かでのんびりしている。
中区は、港のみえる丘公園、三渓園、根岸森林公園、本牧市民公園、本牧山頂公園、などなどある

青葉区は、こどもの国、ふるさと村、桜台公園、もえぎ野公園などなどある





但し、石川町駅だけは、上記駅の中では治安が気になるしかなり観光客が多すぎるから好みが別れますけどね。

雑誌、田園都市生活、というものが首都圏の本屋のインテリア生活コーナーに置いてあります。雰囲気がよく現れた雑誌なので機会があれば読んでみると分かりやすいです。

ちなみに私は雑誌、チルチンびと、というものに乗ってるような家が好きです。青葉区のお住まいも結構登場しています。実際にこの雑誌に登場する和モダンや純和風、ナチュラル系のイメージが似合うの街は湘南鎌倉エリアに多いんですけどね。

青葉区は昔の豪邸は和風のものがありますが、やはり増えてるのは東急らしい洋風が多いかな。

ポン●ドールさん、神●屋さんごめんなさい。
確かに店舗はたくさんありますが、私の味覚がおかしいのか従来はさほどパンが好きではありませんでした。
青葉区に住んでからは個性的で美味しいパン屋が街の中に色々あるので最近はチェーン店や、スーパーの中に入っているパン屋では買っていません。
食べ比べが楽しいからかもですが。
店の可愛らしい雰囲気にやられている感もありますが、焼きたてで特色があり何処も美味しい。といいつ、半額シールの貼られた食パンだけはやっぱり買っちゃいます（苦笑）

横浜市青葉区市ケ尾にある
スウィーツ＆レストラン木陰茶屋
246沿いで可愛しお勧めでしたよ☆

農林水産大臣賞 受賞したケーキをはじめ
色んなお菓子が楽しめます
楽天ネットショップでお取り寄せもしてます☆

私は青葉チーズケーキやフルーツ系のケーキがお勧め。レストランは、パーティ貸切もしてる。レジにて周辺地域が記載されたスウィーツ雑誌も置いてありました。クッキーなどは自由にチョイスしてラッピングもしてくれます。

横浜文明堂カステラ、霧笛瘻チョコケーキ、ありあけハーバー等と並べても良い人気の店が最近は青葉区にはかなりあるんじゃないかな

新築マンションで六千万円だすなら杉並か武蔵野市のが良いなぁ

それも一つの選択肢ですね。ここにしかない良さがあるし、考え方は人それぞれですからね。

杉並か武蔵野市ｗ
ただの、下町と、神奈川最高級を、比べるのは、ちょっとね・・・ｗ

ギリギリ高級の部類であって、最高級ではない。

杉並の善福寺は池があるだけだし、松庵は農地、武蔵野市は池とまことちゃんハウスが売り。
最高峰の青葉区とは違いますね。

井の頭線なんかアウトオブ眼中

青葉区に住むのは普通に良いかもしれないが、
都心勤務であれば、用賀や桜新町のほうが良いと思うのは自分だけ？
砧公園や馬事公苑もあるし、高速も近い。
空気が悪いとも思わないし。

世田谷線が最強

>>830

アパ−トが多い地帯だからな〜。
空気は美味しくは無いだろう。
都心勤務にこだわる人は大変だね。

大企業勤務の人は本社都心だからしょうがないでしょ

若い時は利便性だよ。

お金があれば用賀や桜新町もいいんじゃないでしょうか。

うちは会社が都筑区なので通勤するには青葉区は便利でいい。

都心湾岸勤務頑張ってる強者もいますよ
というか、知ってると思いますが神奈川県から都心勤務者沢山います。やはり住環境大切だからね。

通勤時間、45分から一時間半は許容範囲では？
そうでないと世の中皆、嫌いな都心タワマンにしか住めなくなる。

大企業の重役やその予備軍の層に評判良い街だよ。
通勤時間は神奈川県内なら問題ないし、本社都心で多少遠くても慣れちゃう場合もある。人それぞれですが、住まいに何を優先するかだよ。
青葉区に限らず中区、都筑区、港北区など都内の結構人気エリア並に高い物件や土地多いよ。
それだけ神奈川、横浜川崎中心に高級取りの会社が増えて来たし、何処勤務者でも神奈川選ぶ人もいる。

会社経営をしているので都心通勤とは無縁である。

確かに東海道線や小田急線の人は遠距離という人が多いね。
私は虎ノ門勤務だけど、自宅が国府津・平塚・本厚木・秦野・・・という人もいる。
京急からは横須賀中央から通っているのもいる。
「神奈川」という安心感でもあるのかな。青葉区からは話が逸れたけど。

結構いますよね。神奈川も東京も距離だけで語るのは違う気がすると最近思う。色々特長や良いところがありますし。もちろん、青葉区だけが全て素晴らしいとも思ってないけど、ある程度のステイタスを満たしたい人にもいいのかもね。

いや、神奈川県民で青葉区が高級と思ってる人は青葉区民だけだから。

横浜市内では一番か二番めに坪単価が高いみたい
だから実質神奈川では上位に位置している
高所得者の割合が高いし寿命も長い
だけど一番良いとは私も思ってはいない
総体的にわるくはないですよ、良いほうです

高級イメージがある他の神奈川でも実質不便な場所や高齢化している場所もあるので、横浜市青葉区は実質とブランドイメージに殆ど差がない点は評価できる

たまプラーザ、青葉台、あざみ野が首都圏でも人気ランキングでトップクラスなのは間違いない。
私的には、通勤出来るのなら海近くの
セカンドがいいかもしれないが鎌倉、逗子、葉山に住んでみたい。 メインとしてはショッピングセンターが無いから飽きるかな。
釣りや海遊びを思う存分してみたい。それを考えると、港北ニュータウンのショッピングモール群は全国的に見ても数も規模も充実度も物凄い。

駅名としては急行停車駅が上がるが、区内の上級な街は駅周辺に限らず、数多く点在する。

◎港北ニュータウンショッピングモール群、
他地区に住んでいる私でもこれだけ知っています。本当に凄〜い♪

☆阪急モザイクモール
☆あいたい
☆ルララ
☆横浜ミナモ
☆港北東急ＳＣ
☆渋谷109アウトレット
☆ノ−スポ−ト
☆ららぽーと横浜

などなど…

私は関西出身ですが、関東の高級住宅地といえば青葉区、特にたまプラーザって感じでしたね。

なるほど、やはり、西の芦屋、東の青葉。

ただ、芦屋はこちらほどショッピングモールは揃ってないでしょう？
そういう意味じゃ、やはり、青葉区周辺の方が都会ですね。

青葉区と比較するのは北摂とか西宮じゃないかな。
芦屋は格が違いすぎます。歴史とか街並みとか見てて。
実際に行ってみればわかります。
下手したら西宮や神戸＞青葉区です。

849さんは関西のどこに住んでたの？ってかんじ。

さんだ

いこま

実家が芦屋近くですが、たまプラーザと雰囲気は似ています。

荏田北、荏田西なんかも雰囲気いいです。

兵庫県芦屋市は、市の全体が高級住宅街なのですか？？

神戸も普通の住宅街も下町もありますよね。

神戸、長崎、広島、札幌と似ている町並みではないですか。

青葉区から都区内に移った者です。
関東の高級住宅地と言えばたまプラーザって、恥ずかしいから言わない方がいいです。どこの地方の方？関西？やっぱりね、って思われるだけです。似たような街並みのところの地価を比較すればレベル感がつかめますよ。
霞が関では青葉台に家を買ったと言うだけで飲み会の度に「山奥からご苦労さん」と言われます。
ショッピングモールは子供を連れてドライブに行くところで、家の近くには必要ありません。都内のそこそこの家に住んでいる人は買い物はデパート（行かなくても外商が営業に来ます）か専門店で足りてます。
青葉区の一部に素敵な家が並んでいるのは分かっていますが、そのようなエリアは新規分譲から時が経ち高齢化が進んでいます。区全体では若い人も増えていますがバス便エリアの戸建てやマンション、社宅の方が中心で、高級住宅地とは逆の方向ですよね。

そんな事は無いと思いますよ。
普通に 3〜5億する邸宅も並んでいますから。

都内と言っても、高級なのは

ごく一部！

3〜5億が普通って、どの丁目にどれ位の数の物件がありいつ頃購入されたの？その購入者の年齢層は？
この辺りの奥様方ってイメージばかりで論理的・数理的じゃないんだよね。

関西ｗ
芦屋ｗ
ないないwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
関西弁て下品wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

青葉区、都筑区は関西方面出身が多いんだから、関西を下品って言うとこのエリアが下品って言ってることにならない？

関西の京都をお忘れでないかぇ？
京都御所の西側にも閑静で落ち着いた住宅エリアおますよ。
あと、平安神宮あたりとかもシュッとしたエリアですえ。

よろしくおたのもうします。

アジアの観光都市ランキングでトップ30に日本から唯一ランクインしたえ。
観光収入で日本を引っ張っていきますえ。

「憧れの街」って青葉区に憧れるなんてどんだけ田舎から出てきたんだよ。

都区内に移り住んだ自慢とか、いなか者扱い発言とか、かっこ悪いでーす。

東京育ちですが、
まあ、横浜市で一番憧れられてるのは中区山手町や石川町辺りというのが大昔からの定番だが、普通は実感も湧かないし別格。観光に行くイメージ
鎌倉は今でも歴史情緒豊かで人気がありますが、やはり規制が厳しく実際は不便なのと東京に育ったひとからは遠すぎて実感が湧かない。観光に行くイメージ
青葉区は都心勤務者向けに東急が関西や都内の高級住宅街のように綺麗で落ち着いた街に田園都市線沿いを開発した。ＴＢＳスタジオ近いからか撮影や雑誌に取り上げられたり、比較的認知度と実質的に高級感をコンセプトに開発されている。街は充実しており成熟しているが兼ねて若者もいて当然所得も高い。

都筑区は、実質的にとても住みやすい環境があるが、歴史は浅く平均的に地方からの流入含め、神奈川県勤務大衆向けニュータウンとして開発されている。都心勤務者向け多摩ニュータウンと同じコンセプト。都内や横浜中心部からは離れているが子育てしやすいような環境や大型ショッピングビルが多くある。
多摩ニュータウンも港北ニュータウンも高所得者率が高い

外商が来るというのは多少高所得者層が多くたくさんデパートにお金を使ってくれる不景気では外商からすればありがたい団塊世代や高齢者層のこと。
世の中はネットショップや様々な買物施設が当たり前に増えています。選択肢も増えていますから実質不便な場所に住むのは今の若者には難しいのが原状。
神奈川県奥地に昔からの住んでる人からすれば、葉山や逗子の別荘地が高級感があると思ってる。
青葉区も都筑区も多摩地域も興味ないし、原状の住みやすさや高所得者率が高いのも知られてない。

逆に、鎌倉、葉山、逗子辺りは私たちが想像出来ない本当の高所得者も住んでいるが一部分。実は京浜工業地帯が近く人口も多くない分、たいていの住民は地方らしいやや不便な環境だということも知られていない。自然や海があり山側にはない魅力はある。

神奈川県も東京都も大きいからね。たいてい身近な場所しか知らないし住んでいる場所が一番だと言いたいものだからね。


多摩ニュータウン的な新しさや広々した作りで若者を

東京神奈川どちらも
ニュータウン的な住みやすさは若者や都内の知名ブランドに拘りがない価値観に評判良い。

高級感と落ち着いた街は好みが分かれる。買えるひとも限らる所はプレミア感がある。不便な場所もある。

子育て落ち着いたら引越したりすれば良いし気に入れば長く住めば良いしそれぞれですね。

860さんの言うとこに似てますね。港貿易で栄えたとこはなんだか異国情緒溢れる素敵な場所が多いですね。

東京育ち青葉区在住ですが、多分札幌や神戸の方が素敵では？観光客がわざわざ訪れるし、昔からの洋館や歴史文化があるし家の規模も凝り方も観光地になる位の方がさすがに素晴らしい気がします。
青葉区は都内の住宅街に似てる気がするのは関西や札幌に住んだことがない私だけかな？

同僚が鎌倉から通ってるが
品川まで乗り換え無しで45分って聞いてなんか落ちた。

鎌倉、葉山、逗子って、津波は大丈夫なの？？

【大津波の被害に隠れ注目されない内陸部の被害・新興住宅地で山津波の被害大】
川崎市横浜市この辺りは大規模盛土造成地ハザードマップをよく見よう！
横浜は知らんが、川崎はホームページから見れます！

札幌ではなくて、函館の書き間違いでした。
函館も神戸も綺麗ですね。京都も鎌倉も素敵ですね。
東京も横浜も良いとこですね。海外含めて三ヶ月おきに住み替えたいな！絶対に出来ないけど。いつか客船で国内や海外の長旅にでたい。あ、関係無い独り言でした。

藤が丘 市が尾 江田 と言う駅前から素晴らしい景観の広がる高級住宅地、まさに青葉区の最高峰でしょう。

雑多な繁華街のある急行停車駅より閑静な各駅停車。

871さん、うちとうちの隣りは三十代後半の子育て世代で自力で家を買いましたが、外商も来るしネットショップも使っています。既製品はネットで買い、海外のオーダー物はデパートを使います。

子育てするからこそ雑多な繁華街のある駅に住みたいなぁ。
子供に社会の現実？みたいなものをそれとなくわからせるには
多少雑多な部分があったほうが良いと思うのは私だけ？（汗）
あまり綺麗綺麗し過ぎてても世の中全部こんな感じだと思わせたくないなぁ。

その観点から見ると青葉台あたりってちょうど良いんじゃないかなと思いました。
パチンコあるし水商売系のお店もあるし居酒屋さんもあるし…
それを排他的に見る人も勿論いるけどね（汗）

居酒屋は許せるけど近所にお水やパチはやだなぁ 夜は静かな方が好き

何もない駅よりいいよ。小さな水商売系がビルの一角にあるらしいね。まあ、二、三件位。青葉台は会社があるからね。田園都市線以外はもっと治安わるいし夜の店だらけだから勉強になるよね。特にそこそこのターミナル駅はやばいね。青葉台、たまプラーザはかなりちょうどよい。二子玉川の方が規模が大きいよね。そこにも近いし便利だけど。子育てにはもってこい。