横浜市青葉区／PART4

よそを攻撃するのは好きだけど、攻撃されるには許せないです。

物件探しの的を青葉台に絞ったのは理由があります。
今まで、鷺沼、宮前平、新百合ヶ丘、センター北など色々見て回りました。
(すみません、ここでは都内については省きます。条件外なので。)
たとえば鷺沼あたりは駅前の東急以外はなにもないですし、宮前平はいなげやだけだし
(宮前平中は川崎市トップだけど)
センター北とか街としての歴史がないし、ファミリー層ばかりで引いてしまいました。

青葉台はなんというか、街として歴史がある感じがよかったです。
おしゃれな店と、古い商店
高級マンションと普通のアパート
ベビー連れのママと、学生、中高年、おばあちゃん
バランスよく駅前に行き交ってます。
これが意外と当たり前のようで、当たり前じゃないんですよ。

あと、なぜかきれいな方が多いと思うのですが。
子供連れのママさんがみなさんおしゃれできれいなので嬉しくなります。
おばあちゃんも何となくお上品だし。
男性もいわゆる『おっさん』と呼びたくなる人が少ないような気がしたのですが。

ここに住むと、みなさん意識が高まるのでしょうか。

なんか青葉台は城南・城西に似た雰囲気ですよね。

762さん良くわかります
街に歴史があり、小奇麗なところは良いですね。
洋菓子でなく和菓子の美味しいお店があったり
手作りソーセージの店がある街って感じですね。

本当は荻窪や阿佐ヶ谷が良いのかもしれませんね。
中央線は人が多いのが気になるのなら、京王線や西武新宿線も良いかもしれません。
23区内の中央線と新宿線は距離が近いので歩けるところが殆どです。

あと都内の穴場としては石神井公園や大泉学園でしょう。

板橋の宣伝？街の雰囲気がそもそも違うし。多分さいたま、千葉、都内が地元の若い世帯から人気なんでは？板橋に住む人はこちらに関係ないし離れてるからお互い検討し合わないですよ。

え？むしろ自由ヶ丘程ではないが、洋菓子店、パンの宝庫みたいな割りと新しい店が多い場所ですよ？

大手デベの会誌を見ると青葉区、板橋区の物件が目につく。
当然、比較対象される方は結構多いですよ。

板橋区でも都心と言えるエリアもあれば郊外エリアもあって様々。
値段も幅があり環境が良いと跳ね上がります。
人口流入が多く郊外型店舗も増えていて、これから期待できるエリアだと思います。

美味しいパティシエのお店やブーランジェリーは当たり前。
都心でお持たせに使える店があるかが街のレベルを図るポイント。
お茶をやる人が多ければ地元ならではの和菓子店はあるはず。

中古を高く売り抜けたい住民がいるな

青葉区と板橋区を比較する人が多いとは思えないけど…

値段は同じだな

そうなの？
青葉区って安いんだ。

いや板橋のが高いな

美しの森シルフィ－ノと常盤台ガーデンソサエティ どっちが良い？

シルフィーノは青葉区ではない

へぇ板橋って高いんだ、イメージあまりよくないのにね。

以前も板橋の方が現れましたが、比較対象になりませんのでご遠慮下さい。

荒さないでね。

板橋区内ならファインコートでも七千万円前後だろ

青葉区と宮前区の違いって？横浜と川崎以外に違いある？

全くおもむきが違うだろ。

街の造りやコンセプトも違う。

ましてや、横浜市と川崎市じゃ大違い。

青葉区は、横浜市の人気の街だしね。

宮前区は普通の街かな。
青葉区住民には物足りないよ。

私は青葉区住民じゃないけど、宮前区って
田園都市線の宮崎台、宮前平、鷺沼でしょ。
ん〜、急坂にマンションだらけ、田園都市の
イメージじゃ無いわね。
田園都市線も青葉区に入ると、雰囲気も街並みもがらりと変わるような気がするのは私だけ？田園風景やお家が素敵♪

田園都市線で住みたいランキング（私）。

1,青葉台
2,たまプラーザ
3,あざみ野
4,二子玉川

たとえばドレッセ美しの森(フロラージュでしたっけ)は、同じマンションが道１本で青葉区側と、宮前区犬蔵側に分かれてますが、不動産価格も明らかに違いますよね。
最近建った、ドレッセシルフィーノがたまプラなのに売れ残ってるのは宮前区犬蔵だからでしょう。

昨年、中古で青葉区側のドレッセが出た時に内覧に行きましたが、中古なのに売り出し価格より
１０００万も高くて思いっきり引きました。
主人は、そこまでしてたまプラに住まなくていいよ、と言いまして、ちょっとたまプラ熱が冷めたのです。
その後に青葉台に目を向けたら、すっかり青葉台の雰囲気の方が好きになりました。

今は、青葉台からの徒歩圏で気になっているマンションがあるのですが、なかなか売りには出ないですね。

美しが丘と犬蔵とじゃ天と地の差がありますよ。犬蔵は最近、青葉区と隣接する一部の地区が開発されましたが、元々は凄い田舎で道も狭くて不人気のエリアでした。
子供の通う学校も青葉区側の美しが丘小中学と犬蔵小中学とでは、全く雰囲気も学力レベルも違います。
道を一本挟むだけで、マンション価格に差が出るのは、それだけの理由があります。

住宅価格は、その先の青葉区から緑区に入るとぐんと下がります。

>>785
青葉区も、もともとすごい田舎だったのだが。
ぼろもうけしたのは、百姓と東急。

購入を検討している一次取得者は手を挙げて！



ここは十数年前に購入して資産価値の下落が気になる人が多そうな雰囲気。

宮前区だって駅近や大通り沿いはマンションが多いが少し歩けば戸建てが多い。急坂も青葉区と変わらない。違うのは自治体と住民のプライドだけ。

青葉区・宮前区双方に優劣の差はないと思います。どちらもいい街だと思います。
あるいはどっちでもいい、というのもまたあるわけですが。

>>782みたいな人がいる限り、青葉区は安泰ということでしょう。

>>762
よく探すと「おっさん」層は結構いますよ。パチンコ屋があるせいかね。
でも気楽な雰囲気とも言えると思うので、肩肘張らなくていいから住んでいて楽。
たまプラに町田が少しブレンドされた感じかな。
高級だけど、それ一辺倒でもないのが青葉台だと思う。

青葉区って電鉄系不動産が開発したって感じの街にしか見えない。 電鉄系が開発すると同じ雰囲気になるよね。 金沢区とかにも似た雰囲気の街がある。

住宅地の町並みなら公団のが上、多磨ニュータウンの南大沢や別所の街路樹や人車分離はコスト無視した作り。港北ニュータウン以上に敷地に余裕がある。ただし車が無いと不便だな。

公団の光が丘団地も凄いね、巨大な森の中に高層マンション群と大規模商業施設と公共施設を埋め込み。もちろん人車分離。

青葉台は公団が開発を指導した街だよ

公団が指導した拠点施設が青葉台プラーザ。

青葉台は遠いよ～…。

青葉台に行ったことがないんです。
センター南とか北みたいなとこなのかな??
江田駅近くに住んでいますが、歩道が広くていいですね。
通学も安心です。
きのう等々力にサッカー見に行って近辺の道路の狭さに驚愕しました。
青葉区はゆったりしたつくりですよね。改めて歩道のありがたさを感じました。

青葉台は住むと便利というだけで、
わざわざ遠くから遊びに来るような街ではない。

青葉台、藤が丘の街作りには感動します。
並木道、公園の美しさは洗練された街の歴史を物語っていますね。

あざみ野からたまにに上る並木道も素敵♪

ニュータウンの道路は広いよ。
公団の開発で新しい所は歩道と車道を完全分離。
土地が安いからできるが、宅地には道路分の価格が乗るんじゃない？

青葉台と藤が丘をセットにしたがる人がいるね

藤が丘のほうがきれいだよ

セットにしたがるのは青葉台住民でしょうね

一戸建の町並みを借景にしてマンションに住まう

それは藤が丘のこと？

青葉台と藤が丘は何もかも正反対だからな。

青葉台はたまプラと、
藤が丘は市が尾、江田と比較すべき。

たまプラに憧れてる青葉台住人か