23区　ズバリ住むならどっち、世田谷？豊洲・有明？

>>724
馬鹿に何を言っても無駄みたいですね

馬鹿とは、事実を認めることの出来ない豊洲島民のことを指す。
頭も土壌と同じで腐ってる。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...
これはデータも公表せずあまりにもひどい記事だな。
東京都、江東区に苦情をあげましょう！！

まともな全国紙やNHKがどこも報道していないっていうのが、面白いね。

ひょっとして、誤報？

あるいは・・・。

震災前は湾岸に憧れていたけど、
今は完全に内陸にシフトして物件探ししてます。
世田谷、大田、杉並の低層を見て回ってますが、
営業の方もかなり強気なことが多いですね。

湾岸のモデルルームは庶民的というか、
いくらで売れる、いくらで貸せる、
どのエリア、どの物件よりお買い得などなど、
資産価値のアピールに徹してるけど、

内陸低層物件は利回り低いのは当たり前、
別に投資の為に買ってもらわなくて結構です、
って感じで、あくまで永住の地として、
どれだけこの土地に魅力があるか、
という点を強調する事が多かった。
特にパークシティ浜田山とクラッシィハウス尾山台は凄かったかな。完全に別世界。
予算外だったからはじめから冷やかしでしたが（笑）

湾岸物件は歴史がない分、将来性という面を強調せざるを得ないんだろうな。
世田谷は歴史と環境に金を払う、
豊洲は未来と技術に投資するという感じか。

しかし、3.11で未来が曇ってしまった。
豊洲に買った人は、新浦安を横目に多少なりとも焦っているだろうと思う。

古い町にはそれだけで価値がある。
欧米の高級住宅地を見れば分かる事。
世田谷は住宅地として一世紀の歴史がある。
豊洲には工業地として一世紀の歴史があるが、住宅地としては産声を上げたばかり。

一括で買った人や、買い換えた人、何十年も住んでる人には、不動産の資産価値なんて大した意味を持たない。
ローン完済した人も、あんまり関係ない。

資産価値をいちいち気にするのは30年ローンを必至で返してる働き盛り。
だから、湾岸の新興住宅地のアッパーミドルの方々は資産価値の事ばかり気にする。

内陸の人間はそこまで資産価値を気にしないのにな。

所得だけで言えば、豊洲や東雲や有明は高いと思うよ。
東急沿線に劣らないでしょう。
でも、貯金が多いのは、中央線とか京王線あたりの古い住宅地の老夫婦。
彼らはバブル前に家を買って、さっさとローン完済、たっぷりの退職金と年金でのんきに暮らしている。
で、息子夫婦に1000万円以上ポンと贈与して、近くに家を買わせる。
湾岸に買うのは、裸一貫で上京して来た地方出身の方々。
実家には大した貯蓄も家の資産価値もないので、自分が一旗上げようと、派手なタワーマンションを買ったりする。

私、通りすがりの中国人。
中国で１００Ｋｍ圏内は同じ地域。地震も同じ。
同じ地域で何を言いあっているのか意味不明。
でも日本人の意識レベルはの低さは、安心したね。

これが今の日本だよ。
買収するなり、お好きにどうぞ。

新浦安の人はまさか液状化が起こるなんて思ってなかったよね。豊洲の人は一部液状化が起こっても、まさか新浦安のようになるとは思ってないんじゃないの？まさかと思うことは起こるんですよね。

＞所得だけで言えば、豊洲や東雲や有明は高いと思うよ。

what's??

>>741

確かに、実際に首都直下地震で、両地区で大災害が起これば、

世田谷の人は、大火災が起こると言われていたのにね。なぜ移らなかったんだよね？

豊洲の人は、あれほど安全だと言われていたのにね。本当に想定外だったね。

ってな感じでしょうか。まあ、こればかりは実際に起こってみないとわからないからね。結果論なのかな？

世田谷と湾岸とでは豊かさの質が違う。
湾岸の豊かさは表層的で、その場限りの刹那的なもの。
世田谷の豊かさは普遍的で、いつまでも続く安定したもの。

どちらを選ぶかはあなた次第。

世田谷自体も広すぎて、いわば「合衆国」のようなものだから、
それを湾岸エリアと比較しても、無理がありませんか？
大手３つの私鉄沿線で、エリアのカラーも違うし
東急もそれぞれの路線でまた街の雰囲気も変わる
湾岸は知らないが

田園都市線
三軒茶屋　297万
駒沢大学　275万
桜新町　　290万
用賀　　　268万
二子玉川　275万

大井町線
九品仏　　307万
尾山台　　266万
等々力　　257万
上野毛　　273万

世田谷線
若林　　　261万
松陰神社前244万
世田谷　　251万
上町　　　243万
松原　　　241万

小田急線
下北沢　　317万
世田谷代田290万
梅ヶ丘　　247万
豪徳寺　　274万
経堂　　　248万
千歳船橋　235万
祖師谷大蔵232万
成城学園前229万
喜多見　　196万

京王線
代田橋　　257万
明大前　　264万
下高井戸　262万
桜上水　　259万
上北沢　　246万
八幡山　　229万
芦花公園　238万
千歳烏山　218万

井の頭線
池の上　　289万
東松原　　248万

有楽町線
豊洲　　　201万　←千歳烏山以下
辰巳　　　183万　←喜多見以下

築地 281万
-隅田川-
月島 254万
勝どき 245万
-都心3区-
門前仲町 231万
清澄白河 222万
森下 210万
-埋立地-
木場 207万
豊洲 201万
辰巳 183万
葛西臨海公園 176万
-東京都-
舞浜 176万
新浦安 183万

リアルに豊洲と競合するのは
武蔵小杉、溝の口、千歳船橋、千歳烏山、三鷹、田端、川崎、赤羽、錦糸町。
世田谷の安い所となら結構戦える。
ただし、千歳烏山の知り合いは、この辺りは世田谷の下町だから〜などと笑い話にしてた。
その人は100坪近い戸建に住んでるけど、資産価値とか全然気にしてないご様子。
豊洲とか有明とか言われてもキョトンとするだろうなぁ。
豊洲と一番客層が近いのは武蔵小杉のタワマンかな。
なんか変なプライドが強い。
周りの下町と一緒にしないで的な。

世田谷の下町に負ける江東の邸宅街豊洲。