有明ガーデンシティー（その５）

港区住んでて、バスが便利と思っている人間いるわけないだろー。ちいバスってほんと一度でも使ったことあるのかね。。。

GCの販売予測なら、同じ住友のCTAがベースでしょう。
販売開始から３年程度、入居開始から１年超でざっくり４００／４４０。
１年半だと２００戸くらいかな？

区役所へ行くことを考えると、江東区にも「ちぃばす」みたいなものがあった方が便利ですね。
ちぃばすにも運行状況がありますから事前に携帯にブックマークすることをおすすめします。
何かの時に役立つかもしれません。

麻布、白金あたりでは普通にバス使うでしょう。
都バスをね。
埋立地しか知らない低所得者が無理に背伸びしない方がいいよw

老婆心ながら
＞区役所へ行くことを考えると、江東区にも「ちぃばす」みたいなものがあった方が便利ですね。
豊洲出張所があるので、たいていのことは区役所いかなくて済むのでは？？

まぁまぁ

それだけ人気エリアだってことですよ。

気にしなくて良いのでは？

港区（麻布）に住んでいる知り合いと話していて、
駅徒歩圏内として「15分以内」といっていたのに驚いた。

天下の港区であれば、
徒歩15分なんて気にならないのかなぁっておもいました。

ちなみに、その人は、
駅まで坂がないところを気にいっていました。

うちの親も坂道が少ない町がいいって言ってたな。

2012春開業は早いですね。丁度１年後ですか。
全然イメージ図とは程遠い姿ですが、作り始めるとあっという間ですね。

へえ。あと1年なんですね。
最初は混むんだろうなぁ。

武蔵野大学？も2012年4月に完成して学生増えますし。
徐々に人増えてきましたね。

へえ。大学もくるんだ？
にぎやかになるね。

私は、今の静かな環境が好きだけどなぁ。

有明ガーデンシティーの着工はいつですか？

まだ4年くらい先だったと思うよ。

武蔵野大学ってのが微妙だろ。
嘉悦ってのも微妙だったが。

まあ、微妙な地域だから仕方ない。

お台場のネーミング募集で、「ザ・ビミョウ・タウン」を応募してみっか。
自虐的で受けるかも。

センスないね。。。
ネガるのなら
もっとまともなのは出せないの？

時代錯誤なホールってホントに作るの？
お荷物施設必至な気がしてならん

たしかに、
既存Zeppと同差別化をするんだろう。
近いところに同じ施設は競合しちゃうよね。
ビックサイトを含めてフェスでもできるようになるな。

その差別化のてんで行くとGCのホールは、
このへんの地域にはない
音響のよいアコースティック向けのホールがいいなぁ

それ自体、都内に山ほどあるので
商業的には難しいようにも感じますが。。

自分もつまんない大人になったもんだ。

カザルスホール閉鎖のご時勢

へぇーそうなんだ。
あのクラスの大きさのホールはゴマンとあるので
飽和状態なのでしょうね。
と思ったんだけど、
キャンパス再開発に伴うもののようなので理由も違いますね

シルク系をフジが応援しているので、
思い切って、お台場でやるようにすればいいのに。

いいですね。にぎやかになりそうです。

>>421
地方の人みたいですよね
スーパー開店で大騒ぎしたり
チベットみたい

東京区内では最大規模だからじゃない？
小さければ騒がないと思うよ

既存Zeppは閉鎖するのかな？
どのみち、パレットタウン自体は数年後に解体だし。

>>423
なにが最大規模なの？

その前に
＜チベットみたい
この意味がなんなのかを確認したい。
なにか政治的な話か

チベットは使わないかなあ～
ここの人は「田舎」「地方出身」とかよく使うよ。
東京人は８割地方出身だから反応が有るのがいいんだろうね。

ホントに日本人か？

都心部はこれから国際化が進むから、色々な国の人と仲良くしましょう。

にぎわいロードもいよいよ本格的に重機が入ってますね。

環状二号も、豊洲大橋の歩道工事再開しました。
晴海側でも工事真っ盛りだし、晴海までは開通早そうですね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%A...

中国系の方、東欧系の方等多くの方が住んでらっしゃいますが、ウエルカムです。
ガラパゴス感覚で、旧態然とした価値観に住処まで縛られる日本人が多い中、むしろ他の国の都市生活の基準でみれば、ある意味当たり前にメリットの多い場所だと思います。

>>426>>428
速攻削除させたな
もう一度聞くわ
あの文脈で政治的なんて発想するあなたは
日本人ですか中国人ですか？

日本人なら全く別の捉えかたをするはずだが

ここの新着情報が一向に増えないので、周りの開発情報とかでもないかな〜
にぎわいロードの完成とか3ー1前の電線地中化とか

>433
中国人だったらダメ？

別に。どっちでもいいですよ。

私は外国人ですが、この掲示板よく見てます。
バカな日本人が本当に多いなといつも感心します。
でも本人達は自覚がないでしょうね。どういうのがバカなのかという問題意識すら持っていないですからね。海外で留学など長期滞在した経験もない、英語も話せない、いろんな国の外国人の友達もいない、仕事もローカルな仕事ばっかり。当然偏った非国際的な人が多いですね。可哀想です。

暇な外人がいるんだな！
で、ローカルな仕事の僻地でお前は出稼ぎか？

そのバカな日本人に完全同化してしまってる。

しかし、外国人のなりすましはヘタすぎる（笑）

それだけ人気エリアになったという事ですよ（笑）
仕方ないのでは？

ああ、不動産屋には韓国人が多いからな。
なんかネトウヨ丸出しのデベ社員の書き込みが叩かれたから国際化したふりですかね

↑買えないとこうなるよ。

外国の方が見向きもしない地域に将来はないよなー。

私自身、家族用にもう一戸買おうと同じマンションで出モノ探したけど、良い条件のものは中華系の方の引き合いが多くあまり市場に出ないらしいです。

>>433
426です。
日本人でございますー

っていまどき国籍を気にするなんて。。。
うちの会社には、
アメリカ人、中国人、インド人、韓国人が
普通に働いていますよ。

>438
出稼ぎ？うちの会社が日本に支社を出してあなたみたいな日本人をたくさん雇っているんですよ。
あ、あなたは英語が苦手だからうちでは働けませんよね。いわゆる日本の秀才達がうちの会社で働いてます。あなたは英語が苦手な上に勇気もないので、出稼ぎも無理ですね。

まぁまぁ
そんなに反応しないこと。

国際化のためにも英語で掲示板に書くべきだなw

中国人は家の中で爆音でパーティーをやるから始末がわるい。
高層の軽い壁だから響くんだよな。。

中国って言っても、何民族かでも風習は違うのは当たり前だと思ってたのだが（笑）
この辺りに住む人は、内モンゴルの人が多いから静かだよ。

うちの会社はアメリカ人が多いけど、最近はインド人が増えてきたね。


まぁ、それだけ人気エリアになってきたという事かな。（笑）

すべからくそういうことですなー。

低レベルすぎる（笑）有明恥ずかしい

書き込みのレベルが低過ぎですね。まさに有明クオリティですか。

それだけ人気だって事でしょ。

有明を買うメリットというのは、日本で最も災害対策に優れる街「臨海副都心」だという事だろうね。

臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
http://token.or.jp/magazine/g200806.html

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

災害に強い街
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syokai/security.html

土曜日に「バブーなベビーカー」押しながら、
散歩がてら久しぶりに徒歩１５分ぐらいかけてお台場から有明（ＢＡＳ）の文化堂行ってきました。

ＯＰＥＮＩＮＧのころと比べると、沈静化し比較的ゆったりとしてたけど、
キャベツが６８円とか、レタスが７０円とか、朝市開催（つめ放題開始）とか
文化堂らしい雰囲気になってきてました。

んで、帰りがけに、ぐるっとＢＡＳの海側（つまりは、国道の裏手）行ったら
ＢＡＳ前はだいぶ整備されていていましたが、

そのもっと海側方面（新タワー建設予定場所あたり）から住友建設のヘルメットかぶった工事関係者の出入りが多かったのでので、もしや、新タワーの建設か？と思い、さらに奥に進もうとしたところ、
バブがぐずりだしたので、引き返しました。

有明ＧＣ完成前の現在唯一の「建設発表新タワー」なので、ここも非常に気になっております。
この工事って新タワーかな？

>>455

国籍なんて気にしてないよ
チベットって言葉に過度に反応するから
確認したかっただけ

近頃は政治家まで、なりすまし日本人がいるからね

しかし風評が吹き荒れてるね～。
サブプライムの直後もかなりセンセーショナルに取り上げられた地域ですが。。。。
結局は風評は風評でありまして。。。
日々の生活は至極平穏ですね。

しかし、日経ビジネスの架空の独白記事といいレベルが低いよなー。

>>456
ウチから見える感じでは、まだ道路の工事が中心ぽいです。
でももう下見に入っていてもおかしくはないですね。

富士見橋が出来るのも楽しみだなぁ。
歩道があるかどうか分からないけど、
自転車やバイクで突き抜けたら気持よさそう。

東京ゲートブリッジ、富士見橋、レインボーブリッジと
バイク乗りにとっては気持ちいところが増えて嬉しい。
ゾッキーも増えてくるのかな、
357とか高速を除けば、夜とかも結構パトカーが回っているので、
比較的安泰だとは思うけど。

＞臨海副都心　最先端のインフラが整備された街
スーパーがやっと一軒できただけの東京の最果て、荒野の埋立地が最先端ね。ま、確かに「先端」には違いないか（爆笑）。

↑買えないとこうなるよ

>>460
多く見積もっても少笑程度じゃない？
そのていどで笑えるなんて幸せね

それが買えない人の悲しい所。
しょうがないと言えばしょうがない。。。

松屋もいよいよ着手ですね。
三越新館もかなり使えるので、楽しませてもらってます。（飲食フロア、結構特色のある店が多いですよね。）
特にバスで帰るとき、バス停前なのでふらっと立ち寄ったりしますが、松屋も有明からアクセスがほんと良い一角ですよね。。。
コマツもかなりすすんできましたし、銀座好きの有明住民には、ほんとうに楽しい日々です。

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819594E2E4E2E487...

有明が買えない人って
そんな人いるの？

そりゃいるでしょう。
皆さんが、大企業のマネージャークラスというわけではないのですよ（笑）

日本の平均年収考えると頭金なしだとローン審査通過は20％〜30％くらいでは？

大企業の平社員ですけどローン通りますか？

>464
有明と銀座とどういう関係が有るの？　ゆりかもめ（駅多数）→ ＪＲ ですよね。
成城住民だって、伝貼付住民だって、たまプラーザ住民だって銀座に行って楽しんでま～～す (^^)v
まだ豊洲なら有楽町線１本で行けるので銀座に近くて~~　って言えるかも？

バス便、休日は銀座三越新館前から直通。
平日は豊洲乗り換えだけど、本数多いから、ドアツードアで快適につき帰宅時は結構お気に入り。

何にせよ、住宅地としては銀座にはかなり近いですよ。
混んでないのも良いですよ。

住所が銀座に近いと　マンションの値段が意味もなく跳ね上がるのがいやです。

銀座にはほとんど用がありません。（３０代男性）

ライフスタイルは様々ですから。

私の場合は、ほんとうに銀座が好き（たぶん日本だけでなく、世界で。。）なので、ほんとうにメリットを感じてます。今日は銀座６丁目から先ほどタクシーで１０分少々でリアルに帰ってまいりました。
１７時過ぎで、勝どきの交差点が少々混んでいたぐらいで、ほんとうにスムーズです。
普段はバスも使いますが、今日は勝どき交差点でバスの場合少々、左折渋滞があったかもです。

そんなに銀座が好きなら豊洲か勝どきにすればよかったのに（笑）

祝祝祝！ってタイトル付けた有明住人はセンスないね。よっぽど誇らしいのか、必死なのかどっちでもいいけど。

私はＢＭＡですが、これもまた好みの問題ですが、他に２５ｍプールやバーがある物件が他になかったので。

他ではＰＣＴも良いと思いましたが、プールが小さいのと、バーがお飾りで終わってるのが残念でした。
あと室内の仕様もカセットエアコンじゃなかったり今ひとつだったかな。
ＴＴＴは、プールも長さはあるけど、ややデザインに面白みがない。あと外に出ないとアクセスできないのもなんだかな。。。。と。

現在は、銀座ライフに有明ライフ、おかげさまでほんとうに楽しんでます。

ＡＧＣは、企画がＢＭＡを超えていれば検討しますが、時代的に厳しいかな。。。。
住友さんらしく、第二のＷＣＴという視点でＷＣＴをさらにグレードアップした意欲的な物件を希望します。

うん第二ＷＣＴ

プールがあれば検討しない。

こんな感じでしょうか？

お、いいねー

期待が膨らみますなぁ(にっこり)

有明は、高さ制限があって、その上2千戸となると、
BMAバリのマッチョマンションが2つたつのかなぁと想像しています。

川に近くのマンションなんて買う気しないけどウォーターフロントと付ければ釣れるのも不思議だね？
やっぱカタカナ＝都心という感覚の人が多いってことかな

↑あんた、どうせ買えないじゃん。何年張り付いてんのよ。

円筒型のタワー、海外では人気ですよねー。日本ではあんまり見ないけど。。。

円筒だと、どんな部屋になるんだろ。ベランダが丸いだけ？
なんか効率悪そうだよね。

それでも買います。ガーデンシティー。

街で一番のマンションになるだろうし、期待が膨らみますね

江東区でも一番のＭＳになりそうですね。

バカ言ってんなよ（笑）
江東区で一番は断トツでブリリアマーレ有明のプレミアムでしょう

有明で建設が確定しているマンションですが、ブリリアそばの新タワーと有明ＧＣ以外にありますか？

>>489
プレミアムフロアはおじゃましたことがないのですが、やっぱりいいですか？
住み心地はいかがですか？
地震の揺れ大丈夫でしたか？

正直、地震の時は嫁も不在でCDが落ちていたくらいかな
全然わからないんです

マジであそこのプレミア別格。廊下に住める感じだし、下手なホテルより
格好良い。
天井も高いし、大理石も水回りとか気持ち良い。
室内のドアも、その高い天井まであって重厚。
イタリア製品で一枚100万するらしい。

一度ＢＭＡプレミアムの角部屋におじゃましたことがあります。
あそこは別格でした。仕様が何もかも違うし。
すぐ下の階の自分のウチに帰ったらみすぼらしくみえたくらい（笑）
３１Ｆ北東側であまり使いやすいレイアウトでない部屋が7000万円↑くらいで出たとき
があって、それが庶民と言われる層が入手する唯一のチャンスだったかなぁと思います。

いやー皆さんすごいなぁ・・
7000万円って聞いただけで買えない私は庶民以下（苦笑）
何だかんだいっても、素晴らしい層の方々が多いですよ。

駅近、大型ショッピングセンター、スミフの大規模開発が売りでしょ
マンション直結の大型ショッピングセンターにジムやらプールやら作ってマンションには作らないってのもいいよね。住民は特別価格というのもありで。

ジムもスーパーも独立採算の単なるテナントだから住民も他の人もサービスに差はないよ。
常識です。