Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その17

なんかぜんぜん物件に関係ない話になってないか？

東京における今回のような被害状況ではなく、送電網やガス配管が被害を受けるような状況だと、ガスはしばらく大変ですよ。

阪神大震災の経験者としては、あの震災のときは確実にオール電化の方が便利だったと言えます。

多少停電したとしても、電気だけで全て使える方が便利という考え方もあると思います。

ただ有明は共同溝だからライフラインは打撃受けにくよね。
ほかの地域はめっためっただな。

そうなんですか?

今回の震災ではオール電化の弱い部分が顕在化しましたが、色々な状況を勘案しての話があっても良いのではないでしょうか。

確かに、オールラウンドに優れているものはないのでしょうが。

有明に限っては、共同溝によりライフラインに打撃を受けることが少ないのであれば、ガス併用の方が確率的に優位なのかも知れませんね。

2つの事例だけで確実な結論はないと思いますし、これからの選択という意味では今回の震災での結果よりも、将来的に起こる可能性のある地震でどのような被害が予想され、その被害のもとでどの様な影響が考えられるのか、が重要だと思いますが、全般的に今回の震災の結果だけを受けてガス併用を推奨するような意見が大部分のように感じたので、オール電化の方が便利という考え方もある、と書いた次第です。

可能性の問題ですし、将来的な可能性について数値的なソースも持っておらず、また、問題の性質から感情的な部分も無視できないので、個人的にはどっちもどっちだと考えています。

夏の２５％節減に関してどうするのかな？エアコン止めて我慢しても、オール電化でバンバン調理されたらたまったものじゃない。まずは、カセットコンロを一つずつ買って電気コンロの上に置くところから始めるのが社会的使命ではないですか？各家庭に総量規制は可能なのでしょうか？お風呂も電気を使って沸かすなら、オール電化宅はエアコンなし、それ以外はエアコンを付けても大丈夫ぐらいの差が付くのかな？

引越すときに扇風機、カセットコンロ、ファンヒーターは捨ててはダメですね。バルコニーで七輪は可能？

タバコの喫煙も駄目なので、七輪も駄目だと思いますよ。

石原さん圧勝。この物件には追い風ですね。

＞94

いちいち国や東電などに言われたとおりには、節電なんてしないでしょう。
平常時と同様の生活ですよ。

夏に電力足りなければ、結局、都下や目黒・世田谷辺りの住宅地が計画停電されるだけだろうから。
次回は江東区も含まれちゃうかもしれないけどね。

96だけど、なんかこの物件の住人扱いされてるな。

オール電化だろうが、ガス電気併用だろうが、停電を経験していないエリアの人間はたいして
節電など意識してないだろうよ。なんせ、危機感がないからさ。そんなもんさ。

＞１０３

あんた、どんな努力してんの？言ってみ？

くくく、だせー。

>98

多摩ニュータウン住民を蔑視した人かな？あなたこそ、民度（少なくとも文化水準）が低いのですから、第三者を批判する資格はないですね。

ちなみに、夏の電力使用量25％削減は大口需要者である企業に対するもので、一般住民に対しては15％削減ですね。
ここの住民ではありませんが、オール電化マンションで特別にできることは、平日の昼食準備を30分程度前後させることくらいでしょう。後は、ガス併用マンションと同じようにエアコン使用を控える（温度設定を上げる）等で義務を果たせると思います。また、CTAと異なりほとんどの部屋はDWではないので、エアコン使用を控えることは難しくなさそうですね。

あまりに検討に資する話題が少ないので、本物件に関する最近の情勢をまとめてみました。

【計画停電や震災の影響】～短期的・中期的～
△ほとんどなし、停電があっても非常用電源でエレベーター等の基本設備は稼働
×電気料金の上昇の可能性

【防災】～中長期的～
○共同溝、防災センター近く
○オール電化（ガスより電気の復旧が早いため）
×「歴史上ない」の6m超の津波（命までは奪われないが、資産価値減少）

【都知事選】
○豊洲市場
○臨海副都心エリアへの更なる投資期待

このスレ、今二人しかいないでしょ。

昨日の夜遅く、文化堂などの看板が点灯してました。
オープンしたんですね？　
今朝のBMA&BAS目の前のテニスの森公園、桜がほぼ満開に。
携帯の画像なので暗くてすみませんが、もう少しほのかなピンクで綺麗でした。

え、文化堂オープンしたの？
行ってみよう。

東京湾岸局からの安全宣言です。ご参考まで。
↓
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

安全で安心なまちづくり臨海副都心

◆　臨海副都心は、「災害に強いまち」をまちづくりのコンセプトの一つとして、必要な防災対策が施され
　　ています。
◆　ゆりかもめの橋脚や公共施設などの建造物は、関東大震災級の地震にも耐えることができるように造ら
　　れており、埋立地において心配される液状化についても地盤改良を施しています。また、津波・高潮対策
　　についても、伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設（A.P.＋6.5～＋8.0ｍ）を整備し、安全性を確保してい
　　ます。
◆　東京港における最大の想定津波高さは、東京湾での直下型地震の場合0.5ｍ、東海・東南海・南海地震の
　　場合1～2ｍ、相模トラフ震源の関東地震の場合1.2ｍと予測されており、満潮時（A.P.＋2.1ｍ）において
　　も高潮防潮施設の高さより低く、十分に安全性は確保されています。
◆ 先般の東北地方太平洋沖地震において、臨海副都心内の建物や施設に大きな損傷はありませんでした。
　　土地の一部に小規模な噴砂現象が見られましたが、大きな影響はなく、速やかな安全対策を実施しており
　　ます。

■ 関東大震災級の地震にも耐えられる共同溝

・道路、公園等の地下空間には、地震などの災害に強い共同溝を整備しています。上下水道・電気・ガス・情報通信などのライフラインを収容する共同溝では、地盤改良による液状化対策を行っています。また、管理は情報通信基盤を利用した共同溝管理システムを活用して、24時間対応で行っています。

電柱をなくし、電力ケーブル・ごみ収集などを地中化して都市景観の向上にも貢献しています。

＞電柱をなくし、電力ケーブル・ごみ収集などを地中化して都市景観の向上にも貢献しています。
ご存じのように、ごみ収集の地中化はお台場あたりのみ。
電柱は準備できてるのに、なかなか無くなりませんねぇ。
先送りする理由が不明です。

今回晴海で1.3mの津波だっけ？
まぁ、なんにせよ、原発も安全だったんですけどね。

ブリリア有明スカイタワーはこの共同溝とは違います。
正確な情報を御願いします。

あまりいい面を紹介すると完売が早くなっちゃうよ。地震も続いていることだし、完売が長引いて地震にによる共有部分の修繕は売主持ちでお願いしたい。
転売希望者は早くこんな物件売りたいだろうけど、その他の住民、購入者はネガで頑張ろう！

ピーク時の電気料金アップも選択肢の一つなんですね
高い自炊代になるのか？

有明北も共同溝完成したよ。「有明北　共同溝」で検索してごらん。
既に準備は整っている。

金食い虫の施設だから、３-１ができるまではゴミ収集しないと思うけどね。

http://www.seikatsusha.net/index.php?case=6&action=1&cate=all&...

こんなのもあった。

共同溝にも色々あるでしょうけど、有明北地区に共同溝が来てるのは間違いなさそう。

というか、実際に大丈夫かどうかという問題もそうだが、大丈夫かなあ、と今後数十年住み続ける家で不安を抱える積極的な理由があるのだろうか。君子危うきに近寄らず。素直にちょっと内陸寄りの物件買っといた方がいいと思われ。
ま、東建が評価損出して、3割以上値引きするなら検討の余地もあるだろうが。

＞138
ディファ有明の駐車場の中ではないかと。
駐車場の一番北側の建物に沿いから東北東に向かって撮影したものと思われます。

>>128
となりのマーレですが、ごみ収集は地中化されています。各フロアから集めてごみ集積所からデッカいドラムに投入して運んでます。だからごみ収集車は来ないです。
お台場は一部マンションでダストボックスがごみ収集の共同溝と直接繋がっています。

>>147 by 周辺住民さん
＞となりのマーレですが、ごみ収集は地中化されています。
あれ？あら？
ブリマレって、ゴミ収集も地中化されてました？？？？
私の記憶違いだったかな。
BMAがされてるならBASもされてて不思議はないんですが・・・・・

私の記憶も148さんとまったく同じです。
新しいガーデンシティは、すべて地中化されるかもしれません。

ゴミは各階の集積所に持っていくだけなんで詳しい
ゴミの行先は知りませんね。
しかし、便利ですね～

スーパーも後は商品を並べるだけの感じですね。
楽しみにしてます。

>>149
ごみ集積所が1階にあって、清掃員の方が大きいドラムにごみを投入されています。それが地下に繋がっているものと思いました。このためごみ収集車を見たことが無いです。粗大ごみは除く。

>>146
その写真はガーデンシティ前の道路では無いでしょうか。動画もアップされていましたし。

>>153
そうですね。調べたうえで再度投稿します。圧縮装置なんてものもあるんですね。お騒がせしました。

>> 面倒ですね。じゃ有明のテニスコート内の液状化にします。

情報ありがとうございます。

でも、上のやり取り見て笑ってしまいます。これからもがんばってください。

148さん
「北地区ブリリアのマンション地域は共同溝ではない
です。有りもしない幻想です。・・・東京都が将来的
にお金を出して今ある民間マンションと共同溝を接続
したり地下道を作ることはほぼ皆無でしょう」
153さん
「ゴミドラム自体は大型マンションなら普通の設備です。中で圧縮保管して定期的にゴミ回収車で移送され
ます。」

いやー２つとも勉強になりました。
話の流れからてっきり信用するところでした。
やっぱり情報も取捨選択、事実を掴まないといけませんね！有難うございますｗ

勉強になったね！うん♪

みなさん適当なこと書いてますがブリリア周辺にも共同溝はあります。
東京港湾局のHPをご覧下さい。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

なんだ、マンションの前の道が共同溝なんですね。
ライフラインがしっかり守られてるのは良いですね。

どうメリットがないか説明しましょう。
160さんみたいにちゃんとして。

どうしてネガの人って根拠やソースを抜かして結論を言い切るんだろ？

まあ、住んでて快適なので良いですが。
有明小と中学始まってにぎやかになってきたし、スーパーもとうとうオープンだし。

地盤強化でメリットがあるんじゃないですか？
電線共同溝は１番ありがたいです。
ライフラインじゃないの？電線は？

やはり、ネガさんはよく分かりません。

＞地盤強化でメリットがあるんじゃないですか？
地盤改良とはまったく関係ありません。

＞電線共同溝なんてどこにでもあるみたいですよ。
世界の都市の中で電柱がこれだけ乱立してる首都は日本くらいです。
電柱がないエリアは電線共同溝が埋没してると考えてｏｋです。
まだまだ住宅街でも少ないことが防災の観点でも遅れているのです。

ディファ有明、有明テニスの森前の道路、有明のテニスコート内、ガーデンシティ前の道路に液状化があれば、普通有明北は液状化と判断するけどな
有明北を細かく区分けして、区分毎に埋め立て方法変えたわけじゃないでしょ

ネガさんってどこみてるのか不思議です。
以下の赤は整備済みです。ブリリアの目の前を通ってます。
（青い部分が整備中です、ここへ行くと通行止めで大規模工事しています。）

湾岸部のは凄い共同溝です。

マンションズにシンボルの載ってたけど、ここって載ってた？被害に大きな違いがある？

中身はこんな感じです。

景観に目を逸らして液状化を忘れればいいのかなぁ。庭の下が液状化していると思うと気持ち悪い。