購入検討中さん
[更新日時] 2012-11-29 12:22:50
レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市旭区白根8丁目720-42、-44(地番)
交通:
相模鉄道本線 「西谷」駅 バス11分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス・神奈川中央バス)
間取:3LDK~4LDK
面積:66.50平米~84.23平米
売主:タカラレーベン
施工会社:株式会社レーベンコミュニティ
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.25 管理人】
[スレ作成日時]2011-04-09 13:09:43
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市旭区白根8丁目720-42、-44(地番)、神奈川県横浜市旭区白根8丁目9番3号(住居表示) |
交通 |
相模鉄道本線 「鶴ケ峰」駅から2.11km (自転車9分 ※自転車での所要時間は250m/分として計算しております。) 東海道本線 「横浜」駅 バス33分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス・神奈川中央バス) 京浜東北線 「横浜」駅 バス33分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス・神奈川中央バス) 東急東横線 「横浜」駅 バス33分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス・神奈川中央バス) 相模鉄道本線 「横浜」駅 バス33分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス・神奈川中央バス) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 バス33分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス・神奈川中央バス) 京急本線 「横浜」駅 バス33分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス・神奈川中央バス) 相模鉄道本線 「西谷」駅 バス8分 「千丸台団地」バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス・神奈川中央バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸(管理事務室1戸、キッチンスタジオ(プレイラウンジ含む)1戸、リラクゼーションラウンジ1戸、キッズラウンジ1戸、シアターラウンジ1戸、ライブラリーラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ口コミ掲示板・評判
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251
物件比較中さん
マンション発の朝の駅までのバスはどんな感じですか?
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252
入居予定さん
皆さんルーデンスライフサービスの
コーティングは申し込みしましたか?
ウチはその場の勢いもあって申込して
しまいました。
予定してなかったちょっと痛いです。
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254
契約済みさん
うちも勢いに飲み込まれそうでしたが、踏みとどまりました。予定外の出費は避けたいですから。。
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255
入居済み住民さん
機械式の駐車場の前の土地が隆起してヒビが入ってますね
早急に対応を求めます。
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256
匿名さん
今日の毎日新聞にこちらのマンションを紹介した記事が載ってましたね。
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257
住民
255さん
機械式前の土地が隆起してたんですか?
機械式の作動が影響しているとなると他の場所も心配ですね・・・
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258
入居予定さん
私も見ました。あれはひどい。原因は雨だそうだけど、あの程度の雨で隆起するなんておどろきました。台風やゲリラ豪雨でもきたらどうなるのでしょう。。。今後、将来的にまた同じことがあった場合タカラレーベンの責任で補修工事してもらえるのでしょうか。修繕積立金から出すなんてことになったら許せません。
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259
入居済み
トイレを流すとキッチンの排水溝からボコボコと音が鳴ります。最初は気にしていませんでしたが、最近特に気になります。また他の住居の排水音かと思われる音も聞こえます。
何か良い対策ご存じありませんか?
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260
物件比較中さん
生活音が気にならないくらいのレベルって言ってましたけど、嘘って事ですか?
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261
購入検討中さん
音の気になる度合いって人それぞれじゃないですか?
営業が絶対気になりません!保証します!と言って、さらに書面に残されているなら信用しますが…。
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262
購入検討中さん
まぁ、一人の力は弱くても、数が集まれば強いから大丈夫ですよ。引くことはありません。営業は売ってしまえばこっちのもの。売却後のクレームは部署が違いますし、会社としてもその役割を分かっています。騒いだって、販売店からしたら、勝手に言ってろ!クズ!程度にしか思ってませんよ。
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263
入居済み住民さん
259さん
うちはその様な音しませんが、階数等で違いがあるのでしょうか?(私は3階です。)
上階の生活音がまったく気にならない、という事はないですね。
玄関からリビングに繋がる廊下はリビングや部屋とは防音が異なるのか、上の生活音が比較的気になります。
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は、廊下に静音ライトの様な防音効果のあるマットを敷いた方が良いかもしれません。
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264
入居済み住民さん
259さん
24時間換気の換気口を全部屋開いた状態でも音がしますか?
エアコンもそうですが、マンションで使うと気圧の差で空気が逆流し、ポコポコといった音がする事があります。
参考までに換気口を全開に開いて試して見てください。
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265
入居済み
263、264さん
生活音としては特に他の住居の音が気になるとは感じません。
ですが排水に伴う音が気になりますね。。。
換気口を全部解放しても改善しません。おそらく排水溝の下は負圧なんでしょうね。下水の臭い匂いが逆流してくることはありませんし。
キッチンの水を流しながらトイレを流しても同様の音がします。何とかして原因箇所を探したいですね・・・
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266
入居済み住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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267
入居済み住民さん
大雨が降って駐車場の土地が隆起しましたけど、その後一向に工事してないようですが、どうなってるんでしょうね。
しかも機械式駐車場にペタペタとシールが貼ってありましたけど、大雨時に地下が冠水するおそれがあるから自主的に避難するようにって。あれふざけてません???ゲリラ豪雨って名前にあるように、突然の豪雨に対して自分が近くにいるかもわからないし、実際どこに避難しろっていうんでしょう。しかも冠水に対して責任を負わないみたいなこと言ってますけど責任取るべきでしょう???
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268
匿名さん
規約にあればしかたないように思います。他のマンションでもだいたい自主避難という規約になってますよ。
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269
匿名さん
言った方がいいですよ。どうせダメなら言った方が断然いいです。
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270
入居済み住民さん
ちょっと大雨になるとダメですわ
マンションエントランス前とか水溜まりが出来たりして
水はけが悪いです。
キッズスペースのドアの前とかずっと水が染みてるし
しっかり造れや〜!
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271
匿名さん
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272
匿名
第二期のマンション建設と温泉施設の建設のあいだにあるので、日中は結構大きい音がしています。
陽当たりも、第二期が出来上がってきたら多少悪くなるような気がしてしまいます。
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273
匿名さん
その点説明もらってませんか?
一棟目の半分は遮られます。
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274
匿名
273さん
説明は頂いていましたが、日々工事が進むにつれて、今の景色が変わるんだなと感じています。
騒音はしばらく我慢します。
部屋の居心地は良いので。
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275
匿名さん
景色の良さも何もないですよね。
分かって買うにしても、将来的にも景色は良い方がいいです。
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276
入居済み住民さん
細かいことなんですが、入居して気付く点や不備って結構ありません?
購入後ですし、言ったら有料になるのでしょうか?
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277
入居済み
276さん
タカラレーベンのカスタマーサービスに電話してみるといいですよ!
すぐに施工会社が対応してくれますし、内容によると思いますがおそらく無償でやってくれます!
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278
入居済み
UCOMでインターネット利用されてる方いらっしゃいますか?
上り下り最大100Mbとなっておりますが実測値どの程度でますでしょうか?
料金も安いので検討してますが・・・
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279
入居済み住民さん
フローリングの張替え工事されている方がいましたよね。一体どんな不具合があったんでしょうね。
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280
匿名
278さんへ
UCOMわたしは入居前に手続きをしましたので、引越し当日から利用しています。
今価格.comで速度計測してみました。
下り77.9Mps
上り85.0Mps
でした。
以前はアパートで
auひかりホーム
ネット(au one net)ギガ得プラン
でしたので、それに比べたら遅く感じます。
でも遅くてイライラも感じません。
ただ人それぞれ感じ方がちがうので、私の感想です。
プロバイダー料金もかなり安くなったので満足です。前は電話も含めて約8000円今は3000円位です。
auは2年間のしばりがあり、解約金約1万円かかりました。
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281
入居済み
280さん
情報提供ありがとうございます。十分な速度出てるみたいですね!
料金も安いので加入したいと思います。
ありがとうございました!
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282
入居済み住民さん
6月分の電気代が安くてすごくうれしいです。
もっと節電頑張ろうという気になりました。
電気料金の情報も一緒に入ってましたが、値上げは嫌ですね。
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283
入居済み住民さん
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284
入居済みさん
先ほど、NHKでこちらのマンションの紹介をしてました。
屋上の太陽光パネルがあんな見事にのっかっているとは…驚きです!!
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285
入居済み
TV観てました。一度、屋上見学してみたいですね。
我が家のパネルはどの辺りにあるのかも知ってみたいですし・・・
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286
購入検討中さん
第二期のマンションと金額の違いは結構あるのでしょうか。
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287
入居予定さん
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288
購入検討中さん
第二期を検討中です。
3階より上の階であれば、
目の前に建設中の一軒家に景色を遮られる事は無いと伺ったのですが、
営業の方を信じても大丈夫そうでしょうか?
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289
匿名さん
3階の景色、そんなによくないですよ。
目の前は避けられても、さらにその前があります…
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290
横田 正
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291
匿名
隣のテラスを検討中の者です。横からすみません。そちらのマンション住んでみて治安や近所の雰囲気などどうですか!?通勤等の駅まではどのようにされてどんな感じですか!?実際に隣のマンションに住んでる方の感想を聞きたくて。テラスの掲示板は検討してる人いないのかなってくらい動きがないので情報がこれといって得られないもので…。小さい子どもがいるので保育園や小学校の雰囲気も気になります。
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292
入居済み住民さん
>No.291さん
私見ですが,ご参考までに。
・治安や近所の雰囲気
マンションの隣に公園があり,みなさん子供を連れてにぎわっています。
商店街の人たちもいい人ばかりですよ。
治安が悪いと思ったことはありませんね。ガラの悪そうな人もいないですし。
ただ,歩道がないので,マンションから出たら子供を1人で歩かせることは危なくてできません。
バス通りも歩道がすごく狭くて,いつも危ないなーと思っています。歩道,作ってほしい!!
・通勤等の駅
私は,横浜までバスで通っています。朝は45分くらいかかります。夕方は,早くて33分,稀に1時間以上かかることもあります(月末や週末に混む傾向あり)。
西谷までは朝は15分くらいですかね。
シャトルバスを利用されて鶴ヶ峰まで行く方もいらっしゃいます。こちらはどのくらいかかるか分かりませんが…。
・保育園や小学校の雰囲気
子供を近くの保育園に通わせていますが,みなさんとても感じの良い方ばかりで,雰囲気はとても良いと思います。
小学校の雰囲気は,ちょっと分かりません。ごめんなさい(>_<)
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293
入居済み住民さん
昼はテラスと温泉を工事中なので静かとは言えませんが夜はすごい静かです。
近くに商店街、スーパーがありますので買い物には不自由しません。
相鉄線を使うのであればバスの本数も多いですが、横浜線(鴨居駅)を使用する場合は本数が少ないです。
日曜の夜は駅からの最終バスが21時台だった気がします。
保育園は、千丸台保育園(保土ヶ谷区)、白根保育園(旭区)が近いです。
テラスの掲示板静かですね。ちゃんと売れてるのかな・・・
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294
匿名
292さん 293さん
291で質問した者です。ご親切にありがとうございます。
確かに歩道が危ないなぁとは思いました。ベビーカーで歩くのもちょっと怖そうな…。でも治安は良く夜も静かとのことで安心しました。
保育園は営業さんが来春3つできると言ってたけどあまり期待しない方いいですよね。
色々とありがとうございました。いい後押しになりそうです。
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295
周辺住民さん
このマンションの営業からいきなり電話かかってきました。
うちは、電話帳にも番号のせてないので、どこで番号聞いたのかと尋ねると、適当な番号にかけてるとのこと…。
それって個人情報保護法みたいな法律的にはありなんですか?
しかも、ネットで調べてみたら東証一部上場でした。
そんな大きな会社でも今時そんな営業するんですね。
詳しい人教えてください。
他にもそんな電話かかって来た人いますか?
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296
物件比較中さん
↑それここで聞いてどうするの?
このマンションは完売してるんだからスレ違いでしょ。
てかレーベンは業績いいしそんなことしないと思いますよ。
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297
匿名
>295さん
うちにもかかってきました。
あまりにも非常識な態度と言葉遣いだったので、もうかけないでくれとお願いしましたが次の週にもかかってきました。
後ろからはゲラゲラ笑い声も…
こんな電話営業は逆効果だと気付いてほしいです。
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299
検討中
>>295
モデルルームまで行っているのに普通に営業電話かかってきたそうです。
近所に住んでいる人に、本気で適当に掛けているのですね。
ここのマンション、山の上なので細くて暗い道を歩いて登るのがイマイチとか。
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300
入居済み住民さん
No.295様
No.297様
No.299様
あのー,この物件はもう完売していて営業電話の件とは関係ないので,そのような口コミを書き込むのであれば,このスレではなく売出し中の物件のスレにしてもらえませんか?
普通にモデルルームに訪れて購入して住んでいる身としては,非常に不快な気持ちです。
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