レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ(ECOASIS project)ってどうですか？

担当者に確認したのですが、4/14～15が内覧会みたいです。
通知は近いうちに届くそうです。

内覧会かなり不安になってきました。
施工会社の大和小田急建設(株)に期待するしかないですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

219の者です

内覧会は4/7~8です。
訂正の連絡来ました。

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どうして上層階は評判悪いんですか？
なぜ不安なんですか？

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２２１です。
綱島レス見ました。。確かに不安になりました。。

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215です。

> 222さん
不評だったレスで上層階であることが明示されているのは綱島位なのですが、
元々上層階は内装にかけられる期間が下層階よりも短いですし、
切羽詰ってくれば、なおさらきっちり仕上げるのは難しくなるかと思います。

こちらは、今日明日が内覧会のようなので、
好評だったら少しは安心するのですが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150124/

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222です。　

なるほど、言われてみれば確かにそうですね。
放射線に汚染されたコンクリートのことも気になっていたので、上記のレスの中にそのことに触れているものがありましたね。少し安心しました。　
内覧会同行業者をどこにするかも悩みます。。

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近くまで行ったので見てきました。
外観はかなり出来上がっていましたがエントランスはこれからって感じでした。
敷地内の別の建物と戸建ての方にも着手していました。

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来週はいよいよ内覧会ですね！不安もありますが今は期待の方が大きいです。

日曜日も突貫工事してました。工事も追込みしてますね。大和小田急建設さんは焦らず、しっかりしたものを作ってほしいです。

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yahooの不動産で間取りを見ると、かなりのタイプの部屋が掲載されていますが売れ残り多数なんでしょうか。
値引きも期待できそうですかね。

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売れないでしょうね。
利便性悪いですし、部屋も共用も設備普通です。
特徴をあげるとすれば、何もないから逆によいのかもしれません

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yahoo不動産、私も見てみましたけど、販売戸数10戸になってましたね。残り１０戸ということはだいぶ売れたじゃないですか。

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本当の数字を出すとこなんて、ありません。高い買いものですから、心理的購買意欲を掻き立ててるだけです。本当の人気があるところは、どんなに不況でも即日完売出来ます。後はいかに営業マンの口が上手いか、ですよね。

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皆さん内覧会どうでした？うちは内覧会同行してもらいましたが、大きな問題はなさそうでした。とはいえ、それなりに汚れや傷、床なりの指摘はありましたが。。
このレスの書き込みが少ないので、契約したのはうちだけ？？と心配していましたが、たくさん来場しててびっくりしました。

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他の物件での噂もあり心配でしたが、非常に良い出来上がりでしたね。
指摘事項も細かい数点のみでした。

また眺望を気にされている方もいましたが、4Fからは満足のいく景色でした。

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私も4Fだったのですが、
同行して頂いた方が駒込などの状況をよく知っていたようで、
そちらと比べると、かなり気合を入れて綺麗に仕上げているとのことでした。

実際、指摘は50件近くになりましたが、
次回の確認会までには直せそうなもの軽微なものばかりでした。

上記指摘のほとんどは、同行して頂いた方の指摘でして
それがなければ見落としたままで、後々問題になりそうなものばかりだったため
お願いした価値は十分あったと思っています。

同行して頂いた方曰く、
大きな問題がなかったので、かえって多くの細かい所に気づけた
とのことでした。

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233さん
ちなみに後々問題になりそうな指摘箇所はどのようなものでしょうか？
ほとんど指摘しなかったのでちょっと心配になってきました。。。

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この質問に答えると、業者に顧客特定されます。チェックが気になるなら、ネットで調べて見て下さい。項目が多数載ってます。

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廊下とリビングの所のドア、狭くないですか？
ドアストッパーがついている関係で、あまり開かず、
ドアノブも邪魔するから大型の家電（400L後半の冷蔵庫）
やソファーが入らないかもと家電屋さんに言われたんですが、
みなさんどうでした？

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そこは気にならなかったですね。
ただ、図面で確認すると90度全開することはなさそうです。

搬入時にドアノブもしくはドアを取り外す必要があるかもですね。

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もう皆さん引っ越ししましたか？住み心地はどうですか？

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駐車場が入らないのが残念です。他の場所を借りるか、車買い替えるか・・・
困っています。

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よほど大きい車なのでしょうか？

駐車場の抽選結果はまだですし、アルファード、エルグランドのサイズでも駐車可能でした。

またきつい言い方かもしれませんが、契約時に確認はしたのでしょうか？

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え？駐車場の抽選結果出てますよ。　

確認会がまだなんですか？

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スーパー銭湯は全く工事してないようですが
頓挫したんですかね

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スーパー銭湯は温泉を掘り当てたと営業の方が言ってたような…？
でも建設工事がまだですよね。
オープンするのかどうか心配です。

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竜泉寺の湯を経営してる会社の本社に問い合わせしてみたところ、特に工事が中止になっているわけではなく、ちゃんと進行しているとのことでした。
でも、オープン日は今年の１２月３１日になるかどうかはまだ分からないって言われました。

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家具がリビングの扉を通りません。
やはり狭い…

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部屋のドア幅は本当に狭いですね(泣)
引っ越しの際、ドアか壁を傷付けるのでは？と心配してます。

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みなさん、駐車場は希望通りにいきましたか？
私は第一希望でしたが。

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鍵を貰い部屋を色々細かく見てきました。太陽光発電のブレーカーも昨日ONにし今日の晴れに期待してモニターをチェックして実際に今日発電を確認できました。ところで発電量は分かったのですが、売電量はどこでわかりますか？玄関外の２つある電力計での確認ですか？それとも一ヵ月分の請求時に買い取り額も記載されるのでしょうか？

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売電メーターと買取メーターの差額清算です。
いずれも玄関にある二つのメーターを検針します。

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ありがとうございます。メーターを確認してみます。

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マンション発の朝の駅までのバスはどんな感じですか？

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皆さんルーデンスライフサービスの
コーティングは申し込みしましたか？

ウチはその場の勢いもあって申込して
しまいました。
予定してなかったちょっと痛いです。

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うちも勢いに飲み込まれそうでしたが、踏みとどまりました。予定外の出費は避けたいですから。。

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機械式の駐車場の前の土地が隆起してヒビが入ってますね
早急に対応を求めます。

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今日の毎日新聞にこちらのマンションを紹介した記事が載ってましたね。

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２５５さん
機械式前の土地が隆起してたんですか？
機械式の作動が影響しているとなると他の場所も心配ですね・・・

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私も見ました。あれはひどい。原因は雨だそうだけど、あの程度の雨で隆起するなんておどろきました。台風やゲリラ豪雨でもきたらどうなるのでしょう。。。今後、将来的にまた同じことがあった場合タカラレーベンの責任で補修工事してもらえるのでしょうか。修繕積立金から出すなんてことになったら許せません。

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トイレを流すとキッチンの排水溝からボコボコと音が鳴ります。最初は気にしていませんでしたが、最近特に気になります。また他の住居の排水音かと思われる音も聞こえます。
何か良い対策ご存じありませんか？

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生活音が気にならないくらいのレベルって言ってましたけど、嘘って事ですか？

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音の気になる度合いって人それぞれじゃないですか？
営業が絶対気になりません！保証します！と言って、さらに書面に残されているなら信用しますが…。

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まぁ、一人の力は弱くても、数が集まれば強いから大丈夫ですよ。引くことはありません。営業は売ってしまえばこっちのもの。売却後のクレームは部署が違いますし、会社としてもその役割を分かっています。騒いだって、販売店からしたら、勝手に言ってろ！クズ！程度にしか思ってませんよ。

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259さん
24時間換気の換気口を全部屋開いた状態でも音がしますか？
エアコンもそうですが、マンションで使うと気圧の差で空気が逆流し、ポコポコといった音がする事があります。
参考までに換気口を全開に開いて試して見てください。

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２６３、２６４さん
生活音としては特に他の住居の音が気になるとは感じません。

ですが排水に伴う音が気になりますね。。。

換気口を全部解放しても改善しません。おそらく排水溝の下は負圧なんでしょうね。下水の臭い匂いが逆流してくることはありませんし。

キッチンの水を流しながらトイレを流しても同様の音がします。何とかして原因箇所を探したいですね・・・

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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大雨が降って駐車場の土地が隆起しましたけど、その後一向に工事してないようですが、どうなってるんでしょうね。　
しかも機械式駐車場にペタペタとシールが貼ってありましたけど、大雨時に地下が冠水するおそれがあるから自主的に避難するようにって。あれふざけてません？？？ゲリラ豪雨って名前にあるように、突然の豪雨に対して自分が近くにいるかもわからないし、実際どこに避難しろっていうんでしょう。しかも冠水に対して責任を負わないみたいなこと言ってますけど責任取るべきでしょう？？？

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規約にあればしかたないように思います。他のマンションでもだいたい自主避難という規約になってますよ。

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