パークホームズ西台シーズンスクエア

そう、値段が安いんだから多少は我慢しないと

今日の写真です～

今日の写真二枚目です～
楽しみですね

写真ありがとうございます！
引き渡し日が決まりましたね。
これから忙しくなるのかな～？

完成まじかですね。
色は白っぽい感じなんですね。
日当たりも良さそうだし良いですね。

二部屋ほど18万円で貸すみたいですね。

↑貸すって、どこからの情報ですか？

くみん不動産のサイトに出てました。

貸すんですか。。

三井さん、なんか賃貸は正直ショックです…

三井さん貸すなよ～。賃貸と分譲が混在するマンションはなんだかなぁ。

全く同感です。そんなものなんでしょうか?　

賃貸ですか．．．西台には、パークホームズはあと二棟あるからそちらってことはないですよね。
西台は良い街で住み続けてますが、駅近で１８万の街かな(笑)？借り手つかない気がするね

18万払って借りるなら、買った方が…(笑)

くみん不動産のサイト見たら「仲介」って出てるね

三井が貸すんじゃなくて
元々投資用に買った人が賃貸に出すだけでは？

非分譲住戸ってあったっけ？

１８万もするのかぁ～。賃貸住人もいるのはいやだなぁ。

１８万は高いかと思いますよ。借り手が見つかるのかな。

三丁目のアトラスも賃貸20万円位だし、新築だとそんなもんみたいですね。

しかし新築とは言え、わざわざ18万そこそこ出して西台で賃貸する方いますかね？もっと都内なら分かりますが…

西台でも通勤に便利とか理由が有り、新築に住みたくて2.3年位住むなら有りかもしれないかな。

投資なのか、契約したが仕事の都合で短期間の転勤で仕方なくなのか、どちらにしてもキチンと自治を守ってコミュニケーションがとれる方が入居してくれれば良いな。

私はあまり賃貸の方がいても気になりませんが・・・。

購入された方の中にも、自分とは気が合わないとか、自治を守らない、コミュニケーションが
とれない方もいると思いますよ。

購入した人にとっては、大切な資産。マンションであっても、大切な持ち家。賃貸で住む人の事をあれこれ考えてしまうのもわかりますよね。でも家賃もそれなりに高いから、大丈夫だと信じましょう！

そうですね！何か問題が起きた時は
みなさんで協力し合って
素敵なコミュニティを作っていければ
嬉しいです！

どんな契約で住むかではなく、どんな人が住むかですよね。
でも、西台．高島平は物価安いし借り手付くのかな？
話し変わりますが、物価安といえば、先日高島平のマルゴに行きました。
ピーマンの安さに笑いました。

連投申し訳ありません。
又、説明不足で申し訳ありません。

マルゴとは、高島平駅前の団地一階にある、八百屋？スーパー？です。
高島平には、西高島平駅近くに市場があるためか野菜などを安く売るお店が多いように思います。
近くに行った際には、よってみてください。

385さん、近隣情報ありがとうございます！
駐車場抽選会や引越し案内など書類が送られてきましたね。
少しずつマンションを購入した実感がわいてきました。

ところで、レンタサイクルって、４台もありましたっけ？
需要ってそんなにあるんでしょうかね…。

せっかくの平置き駐輪場を占領されてしまい、残念です。
維持費もその分かかってきますし。

ママチャリとか、子供の補助輪付自転車の置き場になりそうなのになぁと。

うちは子供の補助輪付自転車あるんですが、どこに置いたら良いんでしょう？
廊下に置いたらまずいだろうし。

他のお宅はどうですか？？

私もポーチやバルコニーの取り扱いを聞いた時、同じ様に言われました。
管理規約には三輪車．ベビーカ−等となっています。その後、物置は置けないと書いています。
私の個人的な解釈ですが、設置した後移動が大変な物置などはダメ。移動の出来る車輪の付いたもの、自転車（大人用も含め）．買い物カート．三輪車．ベビーカ−．車椅子は大丈夫だと思うのですが。又、モデルルームにあった椅子やテーブルも良いのではないでしょうか。

うちは子供を二人乗せられる三人乗り自転車を使っているのですが、駐輪場の案内に自転車ラックに駐輪できない×印が書いてありました！
日常生活それがないとやっていけないです…。
購入の際、そんな説明無かったなぁと。
どうしようかと参っています。
私も子供用自転車はポーチで構わないと思いますが。

自転車・三輪車をマンション内に持ち込むとどうしてもタイヤの黒い痕が、エレベーター・壁に着きます。
取れにくい共用部の汚れは折角の新築マンションの価値を大きく劣化させるので、皆さんそれぞれに注意しましょう。

確かに汚れそうですね。皆さんで気を付けていきましょう！
ペットも共用部は抱っこすることになっていますね。
こちらも気を付けて、住み良いマンションにしていきましょう！

子供乗せ自転車はママの必須アイテムですよね。
このあたりだと自転車が有った方が断然便利ですし、子供が2人いれば二人乗りは当たり前ですよね。
そういう説明はまえもってして頂きたいものですよね。

汚さない様にしないといけませんね。ただ、駐輪場の置場約１４０台位でしたよね。一家族に二台分無いのですよね。どうしても足りない分は、バルコニーやポーチに置くしかないですよね。気を付けて出し入れしてエレベーター綺麗に保ちたいですね。
知人のマンションなどに行くと、エレベーターの内側で下から５．６０センチの所までカバー？取り外して洗ったり、掃除が出来る物を見かけます。このマンションのエレベーターも何らかの対策がしてあると良いですが。
自転車の付属品やチャイルドシートの事は、私も聴いていなかったと記憶します。自転車のサイズや置場のサイズなどから一概には言えませんが、規約などに書いていない様なら、三井さんには考えて頂かないといけませんね。

三人乗り自転車の件、レスありがとうございます。
電動で重い三人乗り自転車に乗っているので、平置きが使えると良いのですが…とマンション購入の際に営業の方にお話ししました。
こればかりは抽選ですからとの回答でしたが、平置きはレンタサイクルに占領されて抽選対象外だなんて〜。
とりあえず抽選会の予定も決まっていますので、今のタイミングで営業の方に言ってもどうにもできないのでは、と思いましたが、持ちかけてみるべきでしょうか？
かといってポーチに置いて、朝のラッシュ時に三人乗り自転車と親子三人がエレベーターにっていうのも迷惑ですよね(汗)1台しかないエレベーターに…。

２台目の自転車は引渡し後に管理組合にて決定するって
引渡し後すぐに引越ししたい場合、どーすればいいんでしょうね。

シーズンガーデンの出来がよければいいのですが、もしただの虫の天国になるだけなら
その面積を駐輪場にしたほうが実用的な気もします・・・。

ガーデン潰す前に(笑)、来客用の駐輪場、駐車場を住民用に転用する方が現実的ではないでしょうか？

このままだとエントランス周辺に放置自転車があふれる事態になりかねませんね。

今から設計変更させるか、入居後に住民達で変えるか。。

394さんの仰っているのは、エレベーターの保護カバーのことですかね？磁石でエレベータの壁面に張り付ける不燃の生地のようなもの？
その場合は管理組合で購入することになるかもしれませんね。定期的な洗浄も必要でしょうし、清掃員が一人の場合はレンタルも考えないと。
その場合は、大事な資産ですから私は賛成です。
管理会社が備え付けてくれていれば助かりますけれどね。

補助輪付自転車や、ママチャリ問題ですが、すべての部屋にポーチがあるわけではないので、共用部廊下の使い方で問題になりそうですね。
きっと子供用のブーブーなんかもあるでしょう。
シーズンガーデンは緑の少ない場所なので潰したくないですが。

３９４です。

３９８さん、そうですその様な保護カバーです。付いてると良いかなと思いまして。

シーズンガーデンですが、以前知り合いに聞いたところ板橋区はマンションや商業施設を作る際、
敷地の有る一定の割合で緑をおかなくてはいけないと聞いたことがあります。
潰すのは厳しい様に思います。
又、来客用の駐車場ですが、外に面していましたよね。
駐輪場に変更した際、我々住民以外の人が置いてしまうと思います。月々使用料を払う私からすると頭にきます
中の駐車場を駐輪場に変更した際、使用料が車の時は１万八千円。自転車の時は？１８０台置かないとペイ出来ません。

我々は契約の時、廊下の使用条件と駐輪場の台数を確認して、了解して、ハンコを押したはずです。
置けないんだからしょうがないじゃんと言って廊下に置いたり、エントランス前に置いたりするのは乱暴だと思います。
私は、バルコニーに置くつもりです。
又、幼児用イス付き自転車ですが、置けないわけでは無くサイズを超えたら置けないとなっています。
まずはサイズを測って見るのはどうでしょう。
置く場所ですが、抽選とは言え融通を利かせてあげたらいいのになと思います。
幼児用イスの付いている自転車などは、下にしてあげるとか
子供が大きくなって外したらその時付けている方と上下を交代してあげるなど、
子供のいるお母さんに優しいマンションが良いですね。
でも、今思うともう少し駐輪台数が多いとよかったのになと思いますね。

別に自転車にしても、バイクにしても管理組合で決めるまで邪魔にならない所に置いとけばいんじゃないですか？
もっと気楽に行きましょう。

３９４です。

確かに、４００さんの言う通りですね。

先日マンション前を通りましたが、エントランスを作っていて骨組みが一部見えているところもあって
まだまだだなあと思いました。
隣の自転車置き場もこれからみたいで、出来あがりを見てみないことには始まりませんよね。
長文、失礼しました。

所で、皆さんは引っ越し業者どうされますか？
私は引っ越しの際、業者にたのまず自分や身内でお願いして済ましてしまうので、
業者依頼の経験が少なくどんな所にポイントを置いたら良いのか分かりません。
これは、おさえておいた方が良いよと言うのがありましたら教えていただけませんか？

引越屋さんはどこが良いんですかね〜？火災保険も悩みます。
そういえば契約者のスレッド無いですね。どうやるんだろ？

引っ越し屋さんは色々見積もりをとった方がいいですよ。以前引っ越しした時に
はじめの大手の引っ越し屋さんは３０万という見積もり。繁忙期だったので仕方が
ないのかなと思いましたが、もう１軒見積もると９万円という所があって驚きました。
小さな会社でしたが、ちゃんとそれなりの人数も来てくれて大満足でした。
大手だと何かあった時には安心というのがありますけどね。今はネットで一斉見積もり
できたりするのでやってみられるのがいいと思います。

ここは残り1戸で完売ですか?

残ってる物件は何階ですか?

残り2戸で、うち1戸は商談中。9階と10階だったと思いますよ。
派手な話題はないですが地道に順調にきましたね。

４０４さん、ありがとうございます。

随分業者によって価格が違いがあるもんなんですね。
何かと物入りですから安くあげたいところですが、その分大丈夫かなぁと思ってしまったり。
日時の希望も来月ですからシッカリと吟味したいと思います。

残り物件あと一つになりましたね。
モデルルームも終了してしまうみたいですし、鍵の引き渡しまで後３カ月きりましたし、いよいよって感じですね。

完売しましたね。

７月１日にモデルルームが閉鎖になると言う事だったので、週末に最後の見学に行ってきました。
全ての部屋に契約済みの花が付いていましたね。
竣工前に完売は、８８戸とは言えかなり優秀ではないでしょうか？

先日、賃貸の話があり、実際に不動産のHPにのっていたのも確認しましたが、今はありませんね。
やっぱり売れたんですかね？
引き渡し三ヶ月前に、きれいに完売だと嬉しいのですが