10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼PART2

>>450

『新浦安』とまだ言っているんですか？
こちら自身は他地域は興味ないし、ネガレスした事はあまりありません。

むしろ千葉NTは官による国策と捉えています。

その源は、日米地位協定上の横田空域が発端ですから。
米国には逆らえませんですがね。

>>451
浦安市の国道３５７号線より海側の新浦安駅を利用する人達が住むエリア＝新浦安
で通じるわけ。
浦安の新町とかいっても、他市の奴はピンと来ないからいちいち突っ込みなさんな。

それとここのスレタイは、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょうだから、
今浦安でマンションを購入するとこんなお徳だとか、こんな悲惨だとか語ってください。

お待ちしております。

【一部テキストを削除しました。管理人】

地盤沈下＋高潮って結構怖いんだね。

千葉は台地に住んだほうがいいと思う。
ちょっと生活は不便になるけど。
総武線沿線が丁度いいんだ。

総武線沿線の戸建は屋根にブルーシートが目立つな

古い施工の瓦葺きが地震で落下するのはしかたがない
このさい地震に強いガルバなどに葺き替えればよい　お金もたいしてかからない
液状化は個人の力ではどうにもならん

千葉県で200キロ内の円に入って数値が高い柏の葉は・・・。
まずは幼い子供と妊婦は避難した方が良さそう。

日々の線量は少なくても、蓄積されるから年間で考えると恐ろしいな。
しかもこれから数十年住み続けるとなると・・・・
これが政府の言う「ただちに影響はない」ってことか。

お得な物件＝CNT CNTの書き込みにもあったが、ホームズの千葉県内人気No.1新築マンションもCNTだったな。悲惨な物件＝浦安 これは言うまでもなく異論はないだろう。

石原都知事の会見で東京湾は閉鎖的なかたちだが大島あたりで大地震があると
とてつもない津波がくるので津波対策に力を入れたい。

またＺＡＫＺＡＫによると、震災以降東京湾や新島神津島近海で地震が３０回以上確認されている

東京湾の津波は可能性はあるだろうね。
下手に湾になっているから水深の深い湾外が震源地になったりすると、今回の三陸のリアス式海岸
のように最奥部では2倍以上の高さになる可能性もある。３ｍの津波が最奥部では６ｍとか。
http://flood.firetree.net/

ＴＸ沿線スレを見てきたけれど、筑波山の男体山と女体山にぶつかった風は東西に拡散するけど、
その間を通る風は距離も高度も地形もＴＸ沿線の柏の葉やおおたかの森に直撃すると書いてあった。

それも問題だけどあの殺伐とした雰囲気はパス。一人ではなく何人もの人が過剰反応してるし。

ＴＸ、湾岸を除いた都心通勤圏から選ぶとなると案外ユトリが浮上してくる!?

何度もいうが「ユトリ」はないでしょ。
マンションは駅近というのが基本。

不動産は埋立地は買わないも基本

庶民にとっては震災の前だろうと後だろうとCNTが良いと個人的には思います。
駅から近いマンションが多いのに価格は県内最安グループ。
生活用品も安い大型店舗が多いから、贅沢な暮らしを望まないなら便利。
田舎で自然も近いうえに、綺麗な街並みだから、これから家庭を築き上げていきたい層には雰囲気も良い。
高速道路が凄く遠いのと、繁華街のある駅が近くに無いのと、北総線が不便で都心までちょっと遠いのが我慢できればね。

反対に、この最安値グループで予算をたてている人も多いと思うけど、他の本線エリだとバス便マンションとか、駅から10分以上歩くようなマンションしか買えないわけでしょ？
都内に出るのに乗り換えが必要な路線なら駅近もあるけど。
そういう同価格帯のところと比べると、どっちがよいかなという話だよね。
一長一短があるから人によって意見も別れるけどさ。

逆に価格帯の違うエリアと比較してもしょうがないでしよ。
買えないんだから。
あと、庶民じゃなくて少し年収の高い人間にとっては、CNTマンションに魅力は感じにくいかもしれない。
津田沼駅南口の再開発エリアなど、もっと利便性の高いエリアで、幅広い満足が手に入るエリアもあるら。
ただ、マンションじゃなくて戸建を好む人の中で、とにかく広い庭が欲しいという中流層にとっては、便利なエリアだと億を越えちゃうから、土地の安いCNTは魅力的だと思う。
5000万円出せば徒歩15分程度の60坪の土地に大手HMの広い家がたてられるからね。
同予算で津田沼だと、駅から同距離なら30坪も厳しいかもしれない。
三階建てとか、庭も小庭で良いし、普通の100㎡位の床面積があれば十分という人もたくさんいるけどね。

ま、そんな感じで、結論からいうとみんな予算内で買えるところを比較するしかないし、好みは人それぞれだから、埋め立て地以外ならどこでも好きなところを買いなよ。
お得か損かっていうと、一般的な物差しは市場の評価よりも安く買えるのか、高値で掴んでしまったのかってことだよね。
そういう意味では、どのマンションも土地もここ 十年間は確実に価値が下落していくよ。
マクロで経済を見ればあたりまえ。住宅雑誌に書いてあることとは逆で、賃貸の方が生涯の住居費が安いなんてことも十分ありえる。
だから、例外物件を探さないとね。
デベつぶれるだろうから、激安で売り出す物件をマークしな。

>>463
>ＴＸ、湾岸を除いた都心通勤圏から選ぶとなると案外ユトリが浮上してくる!?

3,000万以内だと、京成本線が一番利便性はいいのかな？とは思う。
だが、ユトリの様な駅まで１キロ位の距離だと、若いうちは良いけど
老人や子供連れだと徒歩はキツイと思われる。
かといってバス使う程の距離でもないし。

3,000万で総武線だと完全にバス圏になるから、逆に割り切れるかも。

交通の便が許容できればCNT駅近で良いんだろうけど、
オレはムリ。

>>466さん、

冷静な分析ですね。同

基本は、お金。お金があれば、選択範囲が広がる。都心3区の高層マンションにも住めるし、菅野の駅数分の一戸建てでも、海が好きなら幕張や稲毛海岸にも住める。そして田舎の計画都市が良いなら千葉NTでもいいし。しかしたいがいはお金が限られているから、優先順位で住む所も限定される。

ユトリ住民です（笑）
駅まで820mで不動産表示で徒歩11分。どんなに頑張っても15分以上は掛からりまへん。駅遠なんてことは
ないですが。。。
不動産表示で15分以上だと実際の時間と剥離してくるけどこの位ならそこそこですよ。
まあ歩くの嫌いな人は避けてね。
そんな人気物件じゃないんでしょ。ココの人達にはｗ

年寄りになったら車使うかバス使いますよ。この距離歩けないようだと幾ら駅近住んでても都心まで電車は
無理だと思いますがね。座席指定の特急やスカイライナー止まる駅近なんてとこなんて無いし。

ここはお年寄りも多いけど皆さん元気そうなんで電車もお使いの様ですが、そもそも都心にはお出かけ気分
なんで。

駐車場も自走式なんで、車も普通に持ち、そこそこの通勤時間で旦那が通勤してくれる家庭には、お勧め
ですがね。買い物も困りませんしね。

ちなみにＣＮＴも観に行ったし、津田沼近辺の前原辺りも観に行きましたが、浦安とか豊洲とかの人は
住民でも流れて来ないと思いますね。
価格が違い過ぎでしょ。

野菜や魚が新鮮で美味いのが千葉県の魅力だったのに今や放射線の量が気になって仕方ありません。
もっと沢山検査して結果を公開しないと駄目だよ森田知事さん!!

柏の葉が凄いみたいですね。
チェルノブイリ級の爆発事故が起きたみたいな騒ぎ。

同心円状に放射線物質が拡散しない事が人々を混乱させている。
検査や発表がまだまだ足りないから、楽観的な人と悲観的な人と両極端で分かれてしまっている。
話題が全く異なり、数値の高い地域は湾岸地域とまるで別世界みたいです。

まだ周辺や千葉県内全部しらべたわけではないんだからほんとのことはわからない。

>>465

>>不動産は埋立地は買わないも基本

そんな基本、どこにある？
まだ、埋め立て地＝液状化 と決めつけているようだな。内陸部でも液状化は発生していたと何度言ったらわかるのか？

不動産は地質が基本 と言え!!

大規模建築・構造物を施工する前にボーリング調査をする基本のキも知らないのか？

浦安の場合、劣悪だったから建物の周辺の地盤改良していた。

買わないは基本じゃないけれど、高い値段で買わないのは基本じゃないのかな。
それで浦安の人は泣いているのもあるんだから。

４７３は新浦安民

毎日昼日中から

各スレ巡回の暇人

>>472
少なくとも柏の葉は現実です。

そして４７３の新浦安民はヒステリックでご乱心。

柏の葉の放射線量が多いのにはびっくりですが
他の地域はどうなんでしょう？
原発との距離じゃなくて、地形とか風の流れが
影響していると聞きますからどこも心配ですね。
その点、湾岸は風が強くて吹き抜けるから安心ですね。
液状化は不便でも健康に悪影響はないからトータルでは
勝ち組と言ってもいいかも。

生協に出荷制限ホウレンソウ７４束　千葉の生産者　一部は消費
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110421/dst11042110580010-n1.htm

なにげに出荷制限地域が拡大している件について・・・
風評被害により千葉県産の野菜に危機が迫っています。
早く各地の検査結果を公表して欲しい。

母乳から放射性ヨウ素、これで柏と守谷はメジャー入りだ。

千葉県が駄目なら関東全体がやばいのは確実だろ。
関東の野菜みんな喰うなって？

客観的に事実を総合すると千葉県は放射能で汚染されている？
県はそれを知っていて隠蔽しているのか？

湾岸は風で飛んでしまうって。。。
同じように危険な発ガン物質が舞ってまんがな。。

多かれ少なかれ関東はどこも汚染されている。程度の問題。

市川本八幡＝お受験バカ
TX＝カッペ
CNT＝牛
実籾＝ゆとり
新浦安＝ヘドロ
海浜幕張稲毛海岸＝ミーハー

総武線＝千葉の王道。千葉の。

どうせ千葉に住むなら、房総の海辺でゆったり過ごしたいものだ…
ぼくはもう疲れたよ。

津波が怖くない？

どうもミーハーですw

>>486ちょっとうけたw
えーでもミーハーかあ～？
そんなおしゃれなとこでもないよ。
自分は半分総武線沿線のつもり。
自分以外の家族はみんな総武線だったし、
昔は京葉線なんてなかったし～w

ウメタテーゼ

なんか千葉のおつぱいから放射性がドピュッと出たらしいけど、公に報道はされないのかね？

http://jokaso.kubota.co.jp/
完全復旧の見通しだ全く立たないし、どうせまた下水道は壊れるから浦安等の湾岸地域は浄化槽がいいと思う。

浦安は液状化平気だった？
簡易下水管は無事？

本当に本当に心配です。

今回は全然大丈夫です。
揺れが長くないので。

直下型、来るかな？
富士山、噴火するかな？
放射能汚染、悪化するかな？
経済破綻、起きるかな？

ゴールドマンサックスは情報持ってるんだろうな。
教えて欲しいな。

千葉なのに背伸びしすぎだろ。
海外から逆単身赴任してきてびっくり。
聞いたこともない地名とか出てくるし。。。
千葉は千葉で一括りでいいんじゃない？

http://markethack.net/lite/archives/51707837.html
今、最も信頼できる汚染状況

というか、千葉県には住みたくありません。
少し高くなっちゃうけど世田谷区にしますね。

↑おー。邪魔だからとっとと消えな。

別に大人は大丈夫なんだろうけどさ、子供や赤ちゃんは小さければ小さいほど同じ被爆量でも発ガン性リスクが高まるんでしょ？
半径80キロ以内は大人でも血液中の物質に化学変化が起きる被爆量ってことは、子供や赤ちゃんだともっと少ない量でもまずいんでしょ？
何歳は何キロ離れれば良いのさ？
もちろん、風向きもあるだろうけど。
被爆量は時間に比例するらしいけど、自己発生からトータルの被爆量をエリア別に明示して、乳児、幼児、小児、青年、壮年、更年、老年別に人体へのリスクを毎日更新して欲しいね

別に大人は大丈夫なんだろうけどさ、子供や赤ちゃんは小さければ小さいほど同じ被爆量でも発ガン性リスクが高まるんでしょ？
半径80キロ以内は大人でも血液中の物質に化学変化が起きる被爆量ってことは、子供や赤ちゃんだともっと少ない量でもまずいんでしょ？
何歳は何キロ離れれば良いのさ？
もちろん、風向きもあるだろうけど。
被爆量は時間に比例するらしいけど、自己発生からトータルの被爆量をエリア別に明示して、乳児、幼児、小児、青年、壮年、更年、老年別に人体へのリスクを毎日更新して欲しいね

世田谷いいか～？

千葉一括り賛成！

福島→茨城→千葉とくれば、次は東京が汚染される番だな。

日本は一体どうなる？

もう汚染されてるじゃないか。金町浄水場

もうとうに地球を一回りして全国が汚染されているはずだよ。

女性の母乳から放射性ヨウ素…千葉県柏市
http://sankei.jp.msn.com/life/news/110421/trd11042107040001-n1.htm
千葉県柏市の産後８カ月の女性から３６・３ベクレル、茨城県守谷市の女性から３１・８ベクレルを検出。茨城県つくば市の女性２人からも、それぞれ８・７ベクレル、６・４ベクレルを検出。


↑体内に蓄積されるとすると恐ろしいですな。今後何十年と住み続けるわけだし・・・。

浦安市民よ
道路や下水を税金で修繕するのは当たり前だが、戸建の修繕まで税金でと市に要求するのはいかがなものか？
自業自得と思って諦めてください

エストリオ
スカイアクセス線開通でお得な物件になったと思ったら
あっという間に悲惨な物件に転落ｗ

所詮、千葉は千葉ということだ。

やっぱり総武線なんだろうね

世田谷もピンきり

エストリオは姉歯で販売自粛停止になったり合併して村が市になったり
アクトクも停車する始発駅になったり温泉ラーメン屋スーパーと立て続けに
閉店したり浮き沈みが激しすぎるな。ニュータウンとは直接関係なさそうだけど
印旛中央とか平賀・六合小の合併話とか色々話題が尽きない。

そういえば４６４の延伸はいつなんだろうね、給食センターまでだけでもいいから
早めにやってくれないかなあ。

総武線は大雨で水没する場所あるよね？

姉歯設計だからひび割れがひどいんだな
納得した。

千葉の海沿いは津波が来たら終わる
浦安、船橋も津波に飲み込まれる

そしたら東京も終わってるよー。
首都機能麻痺して働いてる人達みんな困るよー。
千葉県の多くの都内通勤者達だってどこに住んでても大変じゃん。
都内通勤じゃなくてもあおりは受けるはず…

>>516

>>千葉の海沿いは津波が来たら終わる
>>浦安、船橋も津波に飲み込まれる

そう言う人に限って東京湾の水深と津波発生のメカニズムが全く理解していない。

学童レベルの単純な思考。
全くもってガセを撒き散らしている。

仮に大津波が来たとして船橋新浦安が沈むほどだったとして、そしたら総武線も常磐線も同じく水のなかじゃん…
そこに居ない保証はないよね…

５１８のような油断が大災害時に逃げ遅れる。
常に想定外を意識するべき

>>520

まず、東京湾の水深を答えてみよ。

想定外とはどのようなケースを想定しているかも答えてみよ。

自然科学に対して、全く理解していないとしか言えない。

まさか、東京湾の海底の断層が数十メートルも隆起すると言うのか？

２～３Ｍの津波で
>>516
の通りになります。

>>518 >>521
想定内だと良いですね。

３月１１日の地震で木更津で船が何十隻も津波の被害を受けました。

木更津を襲った津波は三陸沖の震源で発生し、房総半島を回り込んで発生したものと指摘。ギターのボディー内で音量が増幅されるように、湾口の狭い東京湾内で津波が共鳴し、遠浅という木更津の特徴が重なって力を強め、何度も押し寄せた可能性があるとする。

との解説です。

>>520
おっしゃるとおりです
東京湾に宇宙から隕石が落っこってきての
津波も想定しなきゃいけないですよね

東京湾で大津波がおこるのは
それとそう変わらない確率ですよ

そう思っていればよいのでは。
遠からず結果はあらわれます

だれも震度５くらいであんな状態になるとは想定外だったんだろWW

ゆとりの勝ちですね

>>523

あんたいつも大津波大津波と連呼しているけれど
津波は大津波でなくとも被害をおよぼすんだよ。

放射能に津波。


習志野と四街道の時代がきた。ついでに八千代も。

>>522

震度5強は震度計の位置関係。
正確な震度は4月になって修正された。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E5%8C%97%E5%9C%B0%E6%96%B9%E5%A...

あと、都市伝説みたいなカルトチックだけど
『HAARP』をググルかヤフってみたら？

>>527
言葉尻をとるのはかまわないけど
１０ｃｍの津波での被害ってどういうものでしょう？
大津波との表記なら誰しもが被害のでる津波を予想するでしょう？
わかりやすくしただけとは思わないんですね
大津波と津波を区別するあなたの脳ミソのその基準って何なのでしょう？
５ｍがあなたの大津波の基準なら４ｍ９０ｃｍが津波の理由は何なのでしょう？

東京湾の内海でも3メートルクラスの津波の可能性はあるよ。
隕石なんかじゃなくてw
猪瀬副知事が、震源地が大島の西域なら角度的にはあり得るって言ってた。

もしこれが発生すると湾岸の川沿いが特に危険で、
洪水対策がたいしてされてない小河川がヤバイように思うんだよね。

今回の東北地震の津波により青森から茨城にかけての沿岸部で管理されていた
PCBポリ塩化ビフェニールを含む変圧器やコンデンサーなどの電気機器が流出しています。
ポリ塩化ビフェニールは最悪の有毒物質。
被災地では復興のために瓦礫処理する住民ボランティアが破損や漏れのある
PCB使用機器に直接さわることも心配されている。

また今危惧しているのはダイオキシンの発生です。海水が染み込んだ瓦礫をそのまま
野焼きにすると塩素が低温で燃やされてダイオキシンが放出される可能性があります。
ダイオキシンの毒性については科学的に解明されていないが国際保健機関の国際がん研究機関では動物
実験や人への影響の評価を元に人への発がん性があると認めている。

今回の一件で京葉線沿線(沿岸部)はもう検討外だね。

地盤が強く、買い物にも困らない。かつ通勤も1時間以内という事考えればやっぱTXかスカイアクセス(北総)沿線になるのかな？

TX沿線はホットスポット問題で脱落
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1303382305/

>>529
これ、浦安市だけたまたま京葉ガスの震度計で出たってこと？
千葉で3市だけみたいだけど。つまりほかは揺れなかったのに、浦安だけ地盤のために揺れが
大きくなってしまったということなの？

隕石落ちたら湾岸とか陸地関係なく地球終わるし。ＮＨＫがシミュレーションした動画らしい。
色々アレンジしたやつが出回ってるぞｗ
http://m.youtube.com/watch?gl=JP&warned=True&client=mv-google&...

今、お得かもしれない物件

サングランデ千葉みなとが
大幅値下げ決行しました。

HP見たら三千万円代の４LDKが二千万円代に。

これは、かなりの大幅値下げですね。

↑当たり前すぎてサプライズにもならない。まだ高いくらいだ。

今回の大地震で、東北地方では海岸から５キロ先まで津波が押し寄せている。

千葉東北沖、東京湾どちらで大津波がきてもかなり陸地まで被害が来るだろう。

千葉、どこに住んでも一緒だ。

↑訂正
千葉東方沖

そんなにあ○な。
沿岸から五キロなんてすぐだよ

総武線にたどり着くかどうか？。。。
台地の上には上がらないでしょう。
そりゃ今回の大津波以上が来れば別だけど、その時は映画の様になる。。。笑

>>522

>>木更津を襲った津波は三陸沖の震源で発生し、房総半島を回り込んで発生したものと指摘。
>>ギターのボディー内で音量が増幅されるように、湾口の狭い東京湾内で津波が共鳴し、
>>遠浅という木更津の特徴が重なって力を強め、何度も押し寄せた可能性があるとする。

この現象は、湾口が狭く反射波が繰り返して波高が高くなると言う現象でしょうね。

ちなみに三陸沖では急峻な山が迫ったり湾口が狭い為、津波の遡上に加えて波高が高くなった
様ですね。

東京湾で京浜・京葉工業地帯などの湾岸はその様な地形はないですけど、波高はせいぜい最大で
3mクラスではないか…と。

時々、15mだのと言うアホが居るので。

千葉の北部で竜巻発生。車の上に車が！？散々な被害だそうです。昔、茂原市でもあったよなぁ。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20110425-00000025-nnn-soc...

本当に自然災害・人災と東日本にとっては厄年。

3月11日みたく凄い勢いの津波が来るかどうかは疑問ですが、東京湾で3メートルの津波があったら、海抜低いから海岸から2～3キロはアウト。
更に川沿いは4～5キロくらいまで水浸しです。

普通に地味に水浸しです。

浦安はダメだけど、総武線は安泰ですね。

海幕はダメだけど、津田沼は安泰ですね。

千葉みなと以南は、工場火災などで大変そうです。

現地に行ってもいないのに空想で書いてる奴多いな。

浦安でも新浦安の海沿いは被害大だが、駅の近くはまあ大丈夫。

海浜幕張は歩道が凸凹していたりするが企業ビルやマンション、車道は支障なし。

工業地帯のすぐそばは飲食店などは多いが民家は無い。

総武線は大雨で水没する場所もある。

>>547

>>浦安でも新浦安の海沿いは被害大だが、駅の近くはまあ大丈夫。

新浦安と書くな！　その中でも駅周辺の中町、つまり第一期埋め立て地と新町の第二期
埋め立て地の違いが地元民以外の理解に対して誤解を招いている。

新町の第二期埋め立て地にしても、海側に近付くと何故か液状化現象が軽くなってくる。
ケーヨーD2辺りの南北で極端な違いがある。また、パーム&ファンテンテラスホテルの建物と敷地
の沈下は軽くなっている。
そして、何故か海のすぐ側の市の総合公園は全くと言うか液状化した憤砂の跡が全く無い。
この現象をどう説明出来るか？

また、猫実の元町は液状化の沈下現象が殆どと言っても無い。

市役所の側の境川の護岸の被害が全く無いのにも逆に驚いた。

>>547

はい、総武線は大雨で水没する場所もあるかも知れません。ところで、新浦安でも水没する場所があるかも知れませんね。

なお新浦安では、多くの地区で、かなりひどい液状化が発生しました。これは「あるかも」では無く、事実。しかも連日繰り返しニュースで報じられたので、ほとんどの日本人の頭の中に「新浦安=液状化」と言うイメージが出来上がった。

浦安は場所によっては本当に大丈夫な場所もあって、全部が酷いわけじゃないので、実際に見に行ってみたほうがいいかもしれません。