購入検討中さん
[更新日時] 2012-02-08 08:50:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩13分 都営バス「東京ビックサイト」行き
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩26分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
232戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）辰巳 CANAL TERRACE口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
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822
匿名さん
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823
匿名さん
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824
匿名さん
震災があっての数字なので、残り50戸なら健闘していると言えるのだろうか？
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825
匿名さん
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826
匿名さん
>825
いつの間にかだいぶ進んでいますね
東雲のプラウドタワーの影響なのでしょうか？
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827
匿名
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828
匿名さん
どなたか3-1街区の商業施設情報を持っていませんか？
結構、本物件から近いので期待しているのですが
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829
匿名さん
少しずつ売れている見たいだけど、年内完売は難しいのでは？
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830
匿名さん
＞828
近いか？？自転車じゃなきゃ行けないよ・・・
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831
匿名さん
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832
匿名
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834
匿名さん
828です。
自転車程度でいける近さと理解してもらえますか？
何でも歩いていける距離に無ければ近いと判断しなければならないとは考えていません。
気軽に行ける距離だと考えています。
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835
匿名さん
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836
匿名さん
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837
匿名さん
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838
匿名さん
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839
匿名
南東角１Ｆに見える共有スペースがシックで素敵です。あれは何のスペースですか？
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840
匿名さん
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841
匿名さん
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842
匿名さん
<棟内新モデルルーム・2部屋>
1101号室 S-Atype 80.27㎡ 3LDK 南西角部屋
0711号室 E-Ktype 73.19㎡ 3LDK 東 中住戸
現地は出来上がっていて、部屋だけでなく運河沿いの共用空間やゲストルームも見る事が出来ます。
まだ住んでいないので淋しい感じがしましたが、駐車場やバイク置場も確認が出来るので検討する上では結構ありがたかった。
因みに添付写真はペット用の足洗い場 犬用かな？
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843
匿名さん
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844
匿名さん
現地東側
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
ここって結局引渡し開始はいつなのでしょう？
年内入居出来ればローン控除が4,000万円でいけますよね？
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
この物件で通える幼稚園は、
めぐみ幼稚園、きよし幼稚園、東雲ＹＭＣＡこども園、区立辰巳幼稚園あたりだと思いますが、
どこが多いのでしょう？通っている子もしくは入園予定の子がいる人いませんか？
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851
匿名さん
やはり区立辰巳が多いと思いますが、めぐみきよし以外にも
バディースポーツや文化教養にも通っている子供も見かけますよ。
園バスも見かけます。
それぞれ特色が大きく違いますので好みでしょうね。
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860
匿名
＞857
えっ？？ここが地域Ｎｏ1？？ブリリアブランド最安値の物件が？？
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861
匿名さん
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863
匿名
辰巳は辰巳ですから、マンション名で見栄張る必要はないですね。
どっちが良いとか、それこそ価値観は十人十色です。
新しいマンションもこれからできて行くのだから、地域全体が盛り上がれば良いよ。
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866
匿名さん
バンベールスレッド見たらお受験スレッドになってた。
スネオみたいな子供が住むマンションらしい。
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873
匿名さん
隣の住民だが、夜少し明るくなってくれるから有難い。
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876
匿名
＞862
ブリリアの中の中堅はマーレ・スカイタワークラスだよ。ここを中堅と言っては・・・ブリリアも落ちたものだ・・・
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877
匿名
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878
匿名さん
運河の遊歩道、ブリリアの前だけいつも大きな水たまりが出来ていますね。
震災の際に陥没したとか、何か理由があるのでしょうか？
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883
匿名さん
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885
周辺住民さん
このマンションが出来て急にさみしい道沿いがとてもキレイになった！
バンベールが出来てくれればまた少し変るだろうし、伊藤忠さんのMもいつかは建つみたい
これで辰巳アドレスの外周道路沿いはかなり明るくキレイになる感じ
やはり都心へのアクセスを考えれば開発前という事もあるけれど爆安エリア
3900万円台で3LDKはかなり安いと感じる
後は建て替えが本当にスタートするかどうかなんだけど
悩む…
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886
匿名さん
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890
匿名さん
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894
匿名さん
東建は12月決算で今期は赤字で無配当は決まっているから
期末の追い込みはないですね。
隣のヴァンベールも販売は東建だから営業戦力はうまく融通できるし
多少時間かけてもしっかり利益を確保する売り方をするのではないかな。
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895
匿名
交渉してみたけれど、価格は下げないみたい。家具をサービスするなどで対応をしてくれるらしい。
家具は好きなものが欲しいな
その分値下げして欲しい。
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898
匿名さん
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900
匿名さん
＞やはり都心へのアクセスを考えれば開発前という事もあるけれど爆安エリア
こんな駅前にスーパーもなくて、週末に車で東雲や豊洲まで買いだめにいかないといけないような東京２３区とはとても思えない不便な生活を強いられる場所なんだから全然安くないと思うがね。
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902
匿名さん
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904
匿名さん
全然売れてないな。ひどいもんだ。
隣の物件に完全に需要を奪われてる。
販売が同じ東建販売でありながら、これだけ差が出るのは矢作と東建の企画力の差か。
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905
匿名さん
隣も内廊下のイメージと設備で上手く売ってるけど中身は酷い
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906
匿名さん
>902
15年掛けてやる再開発もこのマンション側は、
都営住宅の建て替えだけ。
駅の近くに商業施設ができても、遠い。
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907
物件比較中さん
確かに矢作の販売が始まってからこちらの動きがパタッと止まった気がします。
内廊下や内装・設備は近隣マンションと比べてもダントツですし、高速や大通りから離れてる分ここより静か。
イオンにも近いし運河眺望もよさそう。
ただ駐車場と共用施設はこちらが上ですね。
規模が倍ほど違う物件と比べるのもどうかと思いますが、価格帯が似ている分あとは個人の好みの問題でしょうね。
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908
匿名
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909
匿名
買ってしまった方お気の毒ですね・・・
やはり激安ハセコウ団地の異名は間違いではなかったって事ですかね・・・
私も何回か近隣調査へ行きましたがあれはないなと思いましたよ。
唯一の光がマンションから歩いて５～６分ぐらいのコンビにのみ！！
都内じゃないね・・・
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910
匿名
いろいろ問題になっているので
業界の方は書き込みを控えた方がよろしいのでは？
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911
匿名さん
継ぎ接ぎの既成杭の矢作より場所打ち杭のこちらのほうがその点はマシだな。
矢作のはポッキリと折れそうだ
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912
匿名さん
あれ？こちらの杭はバンベより長い69mですよね。
バンベの68が継ぎ接ぎというなら、こちらも継ぎ接ぎということになりますね？
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913
入居済み住民さん
私も少し後悔してる住民です。
ここを検討されてる方に私個人の感想を。
初めての分譲購入だったので、外廊下の足音や話し声がこんなに響くとは思いませんでした。
廊下側に寝室があるので深夜や早朝などの足音は特に気になります。
直床もフワフワした感じで違和感があり、上階の足音も少し気になります。
共用廊下にベビーカーや傘などを置いてる住民も多く、少し残念な感じです。
ベランダの手すりに布団を干してる方も見受けられます。
検討してる方は実際に現地MRでよく確認してください。
特に、共用部分や上下両隣の音の聞こえ方など、よくチェックしてください。
大きな買い物ですので後悔だけはしないように。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
>911さんと>914 さんは詳しいんですね。
場所打ち杭と既成杭、どちらがどの工法なのかどうしてご存知なのでしょう？
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916
匿名さん
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917
匿名
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918
物件比較中さん
Hybridニーディング工法（バンベール）と場所打杭（ブリリア辰巳）の違いって何でしょう？
杭の長さはこちらのほうが長いみたいですが。
Hybridニーディング工法が折れやすいという根拠は？
ざっと調べても、継ぎ接ぎをするような工法でもなさそうですし。
折れた事例がありましたらお願いします。
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919
匿名さん
既成杭は10Mくらいのものなので継ぎ足ししないと確実に足りないのではないですかね
7本くらい繋いでるのかな。一般的に継ぎ足しした杭のほうが脆いみたいですよ。
湾岸は杭の長さが異常に長いので震災を経験してどうなるかは不透明ですね。
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920
匿名さん
こちらは杭がしっかりしてるので大地震がきても安心ですね。
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