東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか?part5」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-08 08:50:22

Brillia辰巳 CANAL TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/
part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140366/

所在地:東京都江東区辰巳1丁目3番4(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.85平米~103.61平米
売主:東京建物日本土地建物販売
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:施工会社:長谷工
管理会社:管理会社:東京建物



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACEの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-04-08 16:45:03

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Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名はん

    埋立地が上がるわけないだろw
    馬鹿丸出しw

  2. 202 匿名さん

    >>199
    > 我慢しながら過ごすその10年がもったいない・・・。

    それを購入者は
    「街の発展を楽しみに暮らす」
    と脳内変換する。

    そして、
    10年後にどこにでもある施設ができて、
    夢に見た再開発だと大喜びできる。

  3. 203 匿名さん

    中古は所詮中古
    誰かが、その部屋に住んでいたのです。
    使い方によって、その耐久性や清潔度合いは違うし
    事業者からのアフターサービスも受けられない

    少し高くても【新築】はやはり良いのです!

  4. 204 匿名さん

    細かな生活イメージが伝わるのかどうか
    http://www.b-canal.jp/special/real/index.html

  5. 205 ご近所さん

    昨日このあたりを見たら、東京食糧倉庫の横の土地(2階建て立体駐車場だったところ)が解体工事してましたね。ここもマンションになるんでしょうか?反対側の、辰巳しののめ住宅の横は、17階建てのマンションが建つということは知っていたのでが・・・どなたかこちらの駐車場跡がどうなるのか、ご存じないですか?

  6. 206 購入検討中さん

    マンションですよ。

  7. 207 匿名

    徒歩8分、南西角部屋のベイフォートが80平米で3680万円で売りに出ていて暫く残っています。
    地震の影響も含め市場の正しい反応です。

    築10年物件ですが中古で売るなら参考にご自身が購入する?した?物件の中古販売価格を計算してください。

    ブリリアは東京近辺周辺の他の土地に比べれば確かに安いのですが、この土地の中では15%以上割高になります。

    新築プレミアムとして妥当と判断できるのであれば買いですが、通常は5%程度です。

    高い買い物ですので後悔しないように熟考してください。

  8. 208 匿名さん

    新築しか興味ないので
    中古、調べてないですが
    その程度ですか。

  9. 209 匿名さん

    >201
    埋立地しか大規模な開発が出来る余地がないでしょう
    無知で馬鹿なのはあなたです

    決して値上がりするとも皆思ってはいないでしょうが…

  10. 210 サラリーマンさん

    >>201

    埋立地…月島、勝どき、豊洲、みなとみらい
    全てあがっているけど。

  11. 211 匿名

    新築プレミアが同地区で15%高いくらいなら、むしろ良心的?
    じゃないかなあ・・
    新築プレミアが5%ってことは無いよね。。
    中古検討する方は仲介手数料3%とられるわけだから、5%なら
    新築にみんなするんじゃない?
    (もちろん中古検討の方は価格的理由だけではないと思うが・・)

  12. 212 匿名さん

    中古物件はチラシ価格と契約価格が違うからね。
    余程の人気中古でない限り、チラシ価格から10%程度値引くのが普通。

    つまり
    中古チラシ価格の5%位プレミア分と、更に値引きの10%位分を合わせて、新築の15%位安。

    最初から中古チラシ価格よりも15%も高い新築は、良心的とは言えません。

  13. 213 物件比較中さん

    >>212

    だから何なんだよ。

    お前は買えないヒガミ野郎か
    暇なニートだろ。
    ウザいから消えろ。
    自分のチ◯コ握って自家発電してろ

    気持ち悪いんだよ。

  14. 214 匿名さん

    買えるなら新築が欲しいです。

  15. 215 匿名

    214さんの気持ちが、正直なとこでしょう。
    相場より新築プレミアが15%程度ならいいほう。
    現にMRで周辺中古検討されてた方もここに流れている話も聞いてますよ。
    周辺新築よりリーズナブル、ランニング安い、周辺開発決定済みなら、
    決して否定さるような物件ではない。

  16. 216 匿名さん

    >210
    >埋立地…月島、勝どき、豊洲、みなとみらい
    >全てあがっているけど。

    潮見はどうなの?
    そもそも月島や勝どき、みなとみらいと比べちゃダメでしょ。
    区や住宅地としての格が違うよ。


  17. 217 匿名さん

    潮見に新築分譲マンションある?

    潮見は賃貸中心と思うけど。

  18. 218 匿名さん

    10%もAvで値引きしなければいけない?
    せいぜいAv5%ってところではないですか
    部屋内が相当汚ければ話も変わってきますけれど

  19. 219 匿名さん

    確かにそうだと思う>215

    設備に関してはやはり新しい方が良いですからね。

    潮見はクレストフォルムでは?>217

  20. 220 匿名さん

    月島も近いので明太チーズもんじゅ楽しみにしています。

  21. 221 匿名さん

    潮見隣人バラバラトイレ流し事件

  22. 222 入居予定さん

    潮見より辰巳の治安がよいでしょ、

  23. 223 匿名さん

    月島は地元民はあまり食べませんよ。
    修学旅行生などの観光客相手用に店が増えた食べ物だから。

  24. 224 223

    もんじゃを、が抜けた

  25. 225 購入検討中さん

    もんじゃバラバラトイレ?

    ゲロって事?

  26. 226 匿名さん

    潮見はゴミの埋立地だったけど、辰巳はゴミ埋立地じゃなかったとか微妙な違いがあったりする。
    何によって埋め立てられたかは重要。

  27. 227 匿名さん

    潮見はゴミ、豊洲は瓦礫、
    で、辰巳は何なの?
    結局、埋立地なんてどこも目糞鼻糞。

  28. 229 購入検討中さん

    都営住宅が改築されると、このマンションの
    資産価値が上がると思いますか?
    さかんに、営業マンが言っていたけど

    ここの営業マン、押し付け販売で
    ふだよ。声はデカい、押し付け
    臭い、態度デカい。
    おまだよ、おまえ、
    ガキデカみたいなお前。

  29. 230 匿名さん

    >229

    そんな印象はなかったけどね。
    丁寧に説明してくれたし、
    ほかのマンションの営業と比較しても悪いという印象はないね。

    というか、ちゃんとした文章書いてくんないかな。
    いい歳してるんでしょ。たぶん。

  30. 231 匿名さん

    >229
    テレビに出てる実演販売の人のお兄さんだよね、だからハイテンションで盛り上げてくれる。意外といい人だよ。

  31. 232 匿名さん

    養生シート南側一部が無くて外観少し見れますね。良い感じですね。

  32. 233 匿名さん

    >>229

    こいつ、わかる
    横柄な態度で、他のマンションの悪口や
    批判をするんだよ。
    頭悪そうで、1番使えなそうな営業マン。
    早く辞めた方がいいよ

  33. 234 匿名さん

    >233
    詳しく教えて。

  34. 235 匿名さん

    >229

    営業担当変更をお願いすればいいじゃないですか
    むしろ、あなたの方がしょうもない客だと営業からメタメタに悪口言われてたりして

  35. 236 購入経験者さん

    >>229

    こう言う奴がマナーを守らないアホ
    他の方の発言を煽る必要ないでしょ
    買えないからって、僻むなよ。

  36. 237 購入経験者さん

    まちがえた(^_^;)
    >>235 だった。

  37. 238 匿名さん

    >235
    おっしゃるとおり。

  38. 239 購入経験者さん

    >>235 238

    自作***(笑

  39. 240 匿名さん

    >239
    238だけど、自作自演ではないけど。まーどうでもいいけど。
    ちなみにこのマンション買った方?
    このマンションのオススメポイントとかあれば教えてください。

  40. 241 匿名さん

    自走式駐車場三千円、3LDK四千万円、再開発Areaなどか、まあどうでもいいけど。

  41. 242 匿名さん

    辰巳エリアは大きな公園が周辺にあり、犬を飼っている人達には結構恵まれている環境かなとは思います。
    豊洲にもドッグランはありますが、すぐ近くの「辰巳の森海浜公園」にはドッグランが2つもありますしね
    この物件の共用部にはペット用の足洗い場(無料)が予め用意されています。

    <たつみの森ドッグラン>

    【施 設】
     ・フリー広場(1,240平方メートル)
     ・小型犬用広場(490平方メートル)
     ・通路等(200平方メートル)
     その他、犬用水飲み場、ベンチなど

    【総面積】 約2,000平方メートル
    【料 金】 無料(登録が必要)

    http://www.geocities.jp/potetomamy/kouen/tatumi/tatumi.html

    1. 辰巳エリアは大きな公園が周辺にあり、犬を...
  42. 243 匿名さん

    あと残り40戸ぐらいですか?

  43. 244 匿名さん

    うちも小型犬がいるので、このあたりの環境はいぬ好きには良いなぁと思っています。ドッグランがあるのは嬉しいですね。小型犬専用の広場があるのはありがたいですね。利用者のマナーはどうでしょうか?今たまに行くランはマナーが悪い人が多くて…。

  44. 245 匿名さん

    倍率高いけど区民農園も人気だね。新木場にもできるようだし、手軽に家庭菜園も楽しそう。

  45. 246 匿名さん

    地震さえ無ければ、とっても良い場所だと思います。

  46. 247 匿名さん

    都営団地さえ無ければ、とっても良い場所だと思います。

  47. 248 匿名さん

    愛さえなければ執着心など生まれないと思います。

  48. 249 匿名さん

    備えあれば憂いなし

  49. 250 購入検討中さん

    売れ行き、完全に止まった

  50. 251 匿名はん

    地震でほとんどのマンションの売れ行きがとまった、回復はあと半年ぐらいかかりそう、いろいろ比べてほかの物件にしましたが、こちらもいい物件と思う、デベもしっかりしていて安心できる

  51. 252 匿名ちん

    あんた誰やねん↑

  52. 253 匿名さん

    設備しょぼい。引かれるのは駐車場の安さだけ。

  53. 254 匿名さん

    >253
    設備系は相当この価格帯にしては充実していると思うけど
    どれだけハイグレード仕様をこのクラスに求めているの?
    たかだか坪単価約200万円ですよ

  54. 255 匿名さん

    エレベータの数が少なく配置も悪い。
    朝は混雑必死

  55. 256 匿名さん

    サラリーマンなんていないでしょ、買える価格帯じゃないし

  56. 257 匿名さん

    ここは派遣社員や契約社員と軽自動車が似合う物件。
    サラリーマンは通勤の便がいい駅近に限ります。

  57. 258 匿名さん

    サラリーマンが都心低層物件買えるわけ無いからね。
    郊外の世田谷あたりがお似合いじゃない?

  58. 259 匿名さん

    ここは売れてるほうだと思いますが、しばらくは、厳しそうですね。完成までに完売しますかね?

  59. 260 物件比較中さん

    完成までに完売は、かなり厳しいのでは
    ないかなぁ。見て来たけど、かなり空室も
    あったし震災の事を考えたら、埋め立て地
    は買えない、買わないよ。

  60. 261 匿名さん

    ミッドベイ勝どきは売れているみたい。
    中央区だからかな。

  61. 262 匿名さん

    ミッドベイまだやってるの??あんなに安く中央区で出したのに。でもしょうがない、あんまり安いと体に悪い事が起こる今日この頃。

  62. 263 匿名さん

    今の状況では都内で完売する物件なんて無いよ。

  63. 264 匿名さん

    大井町のプラウド低層は1期完売したらしいよ。

  64. 265 匿名さん

    1期は何処でも必ず完売になるように販売してると思います。
    何処もこれからが大変。

  65. 266 匿名さん

    キャナルコートかなりいいと思います。ブリリア系にしてはかなり安いほうだし近くのブリリアマーレ、スカイタワーに比べると価格2/3ぐらいだし。それにしては部屋内設備かなり充実していますよね。でも、モデルハウス見てきましたが、客層がやはり・・・子連れファミリーが多く、しかもあまり品がいい感じではなかったですね。

  66. 267 匿名

    265
    その意味じゃなくて
    1期で全戸を売り出して完売。ただしキャンセルも出てるらしい。
    どーでもいいけど。

  67. 268 匿名さん

    何だかんだで完成前に完売するのかな、もちろんどうでもいいけど。

  68. 269 匿名さん
  69. 270 入居予定さん

    252さん、あなた誰やねん

  70. 271 匿名さん

    奈都子です。

  71. 272 匿名さん

    269のリンクは辰巳団地の液状化だけど
    相当誇張して書いてあるよね。
    業界紙とはいえこんな適当な記事を書いていいのか?


    >ステップ1段分が真新しいコンクリートで付けたされていた

    いやいや、付け足したのではなく付け替えた

    >地盤が軒並み20~30㎝ぐらい沈下し

    軒並みそんなに沈下してたら住めないでしょ(笑)

    >地下部分にあった汚水管、雑排水管がむき出しになり

    どこの都営団地も元からむき出しです
    公営団地とはそういう作りなんです。

  72. 273 匿名さん

    都営は建替だからどうでもいい

  73. 274 匿名さん

    でもこの程度の地震で液状化してしまったのは事実。
    やはり埋め立て地。

  74. 275 匿名さん

    震災後すぐ辰巳に行ったが、液状化してるとこは目に入らなかった。
    あそこの広い芝生のとこも、地面が露出してるのに液が出てなかった。
    同じ日に有明にも行ったが、あそこの液が染み出した歩道とは大違いだった。
    以上、リアルなレポ。当方、辰巳には全く関心ない第三者で初カキコ。

  75. 276 匿名さん

    地面が露出ってのは、アスファルトで固められてない公園ってことです。

  76. 277 匿名さん

    けっこうな液状化じゃねえか
    住む前からお隣さん家が液状化じゃまいるね
    もっとすごい地震がきたらここも…

  77. 278 匿名さん

    団地は液状化というより、老朽化の被害だよ。

    ま、建て替えられるからどうでもいいけど。

  78. 279 匿名さん

    教えてキャナリーゼによると
    ここは第二辰巳小ではなく、辰巳小が学区なんですね。

  79. 280 匿名さん

    どうやらそのようですね。

  80. 281 匿名さん

    残念ですね

  81. 282 匿名さん

    何が残念なんだろ?

  82. 283 匿名さん

    規模、層が全く違うんですよ。

  83. 284 匿名さん

    近所のマンションの子と同じ学校に行けないだなんて
    少し淋しいですね。

  84. 285 匿名さん

    >283さん

    層ってどういうことですか?

  85. 286 匿名さん

    第二の方が少し近いような気がするんですけどね…
    でもこんなに近所同士の学校で雰囲気に違いなんて出るんですか?
    出るのならもう一方に通わせたいですが
    江東区は自由に通学校は選択できるのでしょうか?

  86. 287 匿名さん

    区の方針としては選択できるのですが
    第二辰巳は「選択不可能」に指定されているのです。
    辰巳小が嫌な場合、枝川小なら選択できますよ。

  87. 288 匿名さん

    第二辰巳は、キャナルコートの子どもが通うので、受入数いっぱいです。キャナルコート内のマンションでも、ビーコンは東雲小になってしまうほどです。

  88. 289 匿名さん

    建築は順調なんだろか?

  89. 290 匿名さん

    順調そうですよ。
    既に両隣のマンションの高さを超えました!

  90. 291 匿名さん

    269さんの貼って下さった記事を拝見しましたが、
    RBAタイムズのウェブサイトなんですか?
    1人のライターが手がけている不動産関連記事のようですね。
    遡って読んでみたら、このマンションについても書かれてました。
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news355.htm

  91. 292 匿名さん

    2期4次販売 2戸??

  92. 293 匿名さん

    自走式駐車場が魅力ですね~
    この辺りで自走式の駐車場は久しぶりな気がします

  93. 294 匿名さん

    直床だったんだね、ここ

  94. 295 匿名さん

    >294
    直床は以前も触れられていたような…。
    長谷工ですからね。

    >293
    自走式はかなり嬉しいですよね。
    機械式はメンテナンスやランニングコストがかかりますし、
    何より時間がすごくかかりますからね・・・

  95. 296 匿名さん

    292さん
    2期4次販売 2戸??
    なんて、どこかに書いてありました?
    ホームページには、第2期5次6月中旬販売(予定)
    間取り 2LDK~3LDK
    専有面積 60.85㎡~84.48㎡
    販売価格 3,530万円 ~ 5,220万円(予定)
    予定最多価格帯 4,100万円(8戸)
    って書いてありましたけど。
    先着順住戸もあるようですが。

  96. 297 匿名さん

    part7って何?

  97. 298 匿名さん

    バグ?

  98. 299 匿名さん

    治った

  99. 300 匿名さん

    ★レンタサイクル貸出しをモデルルームで行なっていました

  100. by 管理担当

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東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸