神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジークレフ宝塚武庫山」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2023-04-23 13:49:34

ジークレフ宝塚武庫山について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:東海興業(株)・日本国土開発(株)共同企業体
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社(予定) 所在地:兵庫県宝塚市武庫山2丁目18
交通:阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分、阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階
総戸数:84戸

[スレ作成日時]2011-04-08 14:22:27

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ジークレフ宝塚武庫山口コミ掲示板・評判

  1. 267 匿名

    何でこの物件って駐車場確保が抽選なんでしょうか??他も見に行きましたがどこも早いもの勝ちでした。。。当たらなかった時は近くで借りないといけないことに抵抗があり悩んでいます。友達のマンションとかは空き待ちの方が多くいるくらい取れないそうです。早いもの勝ちにすると、後々売れなくなるから抽選にしているんでしょうけど…今の時代車乗ってない方なんて少ないと思います。やり方って変わらないんでしょうか?

  2. 268 匿名さん

    早い者勝ちにしたら売れなくなると思って
    杓子定規に抽選にしたら売れないの構図か

  3. 269 匿名

    とりあえず申し込んではみましたが、駐車場の抽選の件や
    オプションなど何となく納得いかない事が多いので、当っても
    購入しないかも・・・実際抽選になるほど申し込みってあるんだろうか?(笑)

  4. 270 匿名

    駐車場って抽選なんですか?!
    それじゃあ早く契約するメリットってあんまり無いような…

  5. 271 匿名

    抽選とかいってるけど、真相は客にはわからないよね。申し込んだらあたっちゃう気がする。

  6. 272 匿名

    私は、少し考えます。
    駐車場が取れなければ、購入したくないです。

    抽選には、ならないでしょうね。今まで行ったモデルルームの中で、一番人が少なかったです。

    担当の方が、頼りないです。

  7. 273 匿名

    抽選は引き渡しの前って聞きましたけど、合ってますよね?一年先にどうなるかなんて全く分からないので不安です… 皆さんは営業さんからどう聞いてますか?

  8. 274 匿名

    申込みましたが、私達が行った時は商談ブースが全部埋まってて皆さん申込みされてましたよ。重ならないで抽選なしで購入したいです。
    駐車場は引き渡し前の内覧会あたりで抽選と聞きました。

  9. 275 匿名さん

    内覧会って、早く申し込んでもいまどき駐車場が確保できないの?それだと車いらない人以外は周辺の中古でも買ったほうがましなのでは。

  10. 276 匿名さん

    >他も見に行きましたがどこも早いもの勝ちでした。。。

    完成して売れ残っている物件じゃないの?
    それなら早い者勝ちは当然ですね。
    完成まで1年程度あるマンションで駐車場が早い物勝ちな
    マンションをご存知でしたら物件名をお教え願いたいです。

    あと、どこのマンションでも当てはまりますが早い者勝ちで駐車場押さえることができても
    入居して入れ替え抽選になれば、権利を失う可能性があるのはご存知ですよね。

    最初に押さえたからといって入れ替えに反対はできませんよ。
    駐車場確保できなかったら検討できないって人は駐車場100%以上のマンションしか住めませんよ。

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  12. 277 匿名

    別に車に乗らなくてもいいんじゃない。
    歩きましょう。

  13. 278 匿名

    駐車場を確保するために中古を買えって…。それってどうなんでしょう。売れ残り物件じゃあるまいし、駐車場を早い者勝ちなんかにする販売会社じゃなくてよかった。

  14. 279 匿名

    駐車場を早い者勝ちにしてくれる販売会社にしてほしかった。

  15. 280 匿名さん

    駐車場が抽選で喜ぶ人間などいるの?不思議。フェアで嬉しいとか?本気ですか?

  16. 281 匿名

    購入を決めたら、物件価格の1割をすぐに振り込むのは
    常識なんですか?
    オプションを来年2月までに決めるはずが
    すぐに決めなきゃならないし、オプションの換気扇は廃番品だし・・・

  17. 282 匿名

    私の主人は車をすごく大事にしているのですが、抽選外れたことを考えると、中々進みづらい状態です。営業マンは大丈夫ですよとは言ってましたが、一年先のことは分からないですし…

  18. 283 匿名さん

    >281
    換気扇が廃盤品というのはどういうことですか?

    標準装備の換気扇て古臭いよね。

  19. 284 匿名

    マントル型の換気扇にオプションで付け替えることができるのですが、
    頂いた実物写真付き用紙に書いてある品番を調べたら、廃番品でした。
    担当者に聞いたら、そうでしたね~私も調べました。って笑って言われました。
    実際に付ける時には、必ずしもそれでは無いようですが・・・

  20. 285 匿名さん

    情報ありがとう。
    オプションが廃盤とは・・・いい加減ですね。
    それからオプション期限が、来月2月だったのが、
    前倒しになってるんですか?
    当方は、検討中でして・・・情報収集しています。
    完成まで、一年以上もあるなかで、相当はやい段階で手付金というのも
    自分もどうなのかなと思っています。

  21. 286 匿名

    私がもらった有償オプション一覧には換気扇なんてありませんでしたが??

  22. 287 匿名

    最初郵送された物には、換気扇が交換可能かどうかわからなかったようで
    入っていませんでしたが、最新のオプション一覧にはありましたよ・・・

  23. 288 匿名

    他にもオプション増えたのでしょうか?私も最初のものしか持ってないです。オプションの期限も急かされるわりには情報少なくて不信感持ってます。

  24. 289 匿名

    かなりひどい状況ですね。企業のコンプライアンスを疑いますね。
    もっと統一性が必要だと思います。
    なかなか購入には、踏み切れないです。

  25. 291 匿名

    申し込んではいるのですが、いろいろな面で不誠実な対応に
    少しうんざりしています・・・ 
    現在、別の物件も調べています。担当者がハズレだったのかなぁ~と
    思ってましたが、不満を持っておられる方が多いようで。
    この会社の体質なんでしょうか・・・

  26. 294 申込予定さん

    291さんはどんな点が不満なんですか?
    担当者がイヤなら変えてもらったらどう??

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  28. 295 申込み中さん

    私はわからないことはどんどん営業さんに言って調べてもらってますよ。時間はかかってもきちんと対応して下さってます。なんといっても竣工まで時間があるので機種などが変更の可能性アリでも仕方ないかなぁと思っています。

  29. 300 匿名

    ちょっとこの物件気になってたんですが…
    ここってどれくらい売れてるんでしょう?
    非常に値段が安いから気にはなってるんですが…
    なぜここまで周りより安いのか気になります。
    ラ・クラシカや川沿いのローレルよりも安いですよね。
    宝塚のマンションは最低でも3000万円~なイメージだったんで理由が気になります。

  30. 301 匿名

    こちらと
    ザ・タワー
    クラシカ
    ローレル
    安いですね。

  31. 302 匿名

    既に20F以上で3,000万以下が出てますから、特別安いとは思いません。

  32. 303 匿名

    でも2300万円代って安いですよね…
    なんで安いんでしょう。
    理由が気になります

  33. 304 匿名

    下階でEV前で両サイド挟まれているから!?

  34. 305 匿名

    安!
    安すぎてええかなって感じ。

  35. 306 匿名

    ええというのは、いらないという意味ですか?

  36. 307 匿名

    そりゃあれだけクラシカが苦戦してたら値段下げるでしょう。値引きしないで売り切りたいんじゃないですか?

  37. 308 匿名

    値引きはしないと言われてましたね。

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  39. 309 匿名

    なんだかんだ言いながら、全室完売とかなるのかな???結果はどうだったんだろう?

  40. 310 匿名

    あんま安さだけで買うのもどうかなと思い出した。
    知人は余裕があるのに安いマンション買って後悔してたから
    マナー躾のない家庭が多いからストレスだって。
    入る家族もある程度わかればいいのに
    それはわからんしね。

  41. 311 匿名

    お金があっても非常識な人間は山ほどいる。

  42. 312 匿名

    310さんの言い分は一理ある。

  43. 313 匿名さん

    >>310と逆でお金に余裕がないのに無理して高級マンションを
    購入して金銭的にも心にも余裕がない人もいるというケースもありますからね。
    近隣どういう家庭が入るかは結局のところ運ですよ。

  44. 314 匿名

    学区が良いので子育て世代が多くなりそうかなぁ

  45. 315 匿名

    駐車場は抽選で外れたら、月15000円もする近隣駐車場。
    部屋は、好きなところを選べない。
    手付金の支払いは即。
    どれだけいいマンションなのかと思いきや、日当たりは悪いし設備も普通以下。
    なんか納得いかないことだらけなんですが、皆さんどう思われてるんですか?

  46. 316 匿名

    近所で検討している者ですが、周辺駐車場空きないですよ。外れたらかなり離れるか、手放すか。

  47. 317 匿名さん

    普通のマンションじゃ厳しいですよ
    高級タワーマンションなんかだと優先権ありますよ

  48. 318 匿名

    部屋が好きなところを選べない、というのはどういうことですか?

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  50. 321 匿名

    全然売れてないと聞きましたが…

  51. 322 匿名

    好きな部屋選べないっていうのが気になります…
    どういうこと?

  52. 323 匿名さん

    第一期二次にはいったけど、一次ってどれだけ売れたの?

  53. 324 匿名

    第一期一次 28戸の抽選で外れた方のみで二次販売をするって話でしたが・・・

  54. 325 匿名

    あ、なるほど。

  55. 326 匿名さん

    一期一次は、完売になったの?
    まだあると、聞きましたが・・・。

  56. 327 匿名

    324さん、では今から話をする人は第二期販売で申し込みをするという形になるんですかね?

  57. 328 匿名

    ここは営業の信頼度が低いと思いました。いい加減な返事が多く、自分で調べたら違ってたということが多々ありました。
    決定権は上司にあるようですが、営業である以上正確な知識、情報を持っていないと何千万もするマンションなんて買えません。

  58. 329 匿名

    先日営業さんに言われたのですが、このマンションは後に急傾斜危険区域になるようです!!けっこう高さのある崖ですし、資産価値にも響くし、気になっています…。
    皆さんはあまり気にされてないんですかね??

  59. 330 匿名

    327さん、よくわかりませんが、第一期二次は一次の抽選で外れた方のみに販売されると
    解釈していたので、サイトにも載せないものと勝手に思ってました。

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  61. 331 匿名さん

    しかし、ここの販売員の方は本当にいい加減だと多々思います。
    言う事がコロコロ変わり、こちらが確認しないと心配です。
    いまいちの設備やオール電化も要素の一つですが、未だに足踏み状態です。
    長いローンを組んでの買い物だから、もっとしっかりした会社や販売員の方から購入したいです。
    なかなか上手く願い事は、叶わないですね。

  62. 332 匿名

    最近は公平に販売しないと後々問題になるからみたいですよ。
    でも営業なんてどこもそんな感じじゃないですか?逆瀬川の営業なんて「賃貸なんかに長く住んでたら貧乏が板についちゃいますよ!」って真顔で言い切りましたよ。

  63. 333 匿名

    もう少し柔軟な対応になるよう、考えてくれるようなので、我が家はもう少し待つことにしました!先に契約して年明け?第二期で契約した人と条件違うと悔しいですし…。

  64. 334 匿名

    確かに逆瀬川の営業はひどかった…。大手の事業主の悪口を平気で言っててドン引きしてしまいました。

  65. 335 匿名

    一部のひんまがった人が営業の言葉にいちいち飾りつけてオーバーに言うから営業って大変だよね~

  66. 336 匿名

    買わない人程いちいち文句つけるよね。対応が嫌なら買わなければいいこと。こんなところに書いて何になるんでしょう。

  67. 337 匿名

    柔軟な対応とは例えばどんなことですか?私達も検討中なので参考に教えて頂きたいです。

  68. 338 匿名

    333です。
    ちなみに先お聞きしておきたいのですが、337さんは上、中、下層階どのあたりの部屋を考えられてますか?

  69. 339 匿名

    337です。
    中〜上層階を検討中です。

  70. 340 匿名

    そうなんですね。今より希望した部屋が販売にでて、通りやすいように調整していくとか。中階は人気らしいので、やっぱり抽選になることもあるらしいですが。駐車場の件も考えてくれているらしいです。

  71. 341 匿名さん

    えー、駐車場を優先にしてくれるのですか?

  72. 342 匿名

    えっ、まさかの方針転換?!
    なにそれ!

  73. 343 匿名

    えっ、まさかの方針転換?!
    なにそれ!
    すでに契約した人かわいそすぎる!

  74. 344 匿名

    2期から優先?1期の人はどうするんだろう?かわいそー

  75. 345 匿名

    337です。
    そうなのですか!駐車場の件は驚きです。情報ありがとうございました。

  76. 346 匿名

    二期は1月か2月頃ですかね。楽しみですね。

  77. 347 匿名さん

    >329
    急傾斜危険区域ついて、私も聞きました。
    一部だけとか言ってましたね。

    隣の裏手って整備してないっていうのは怖い。


  78. 348 匿名

    安さの原因は、そういったところですかね…。
    地震が多いので心配です。

  79. 349 匿名

    やはりジオタワーでしょ!

  80. 350 匿名さん

    ジオタワーの近くに川が...。

  81. 351 匿名

    駐車場の話しは、本当ですか?
    なら、検討しようかな。

  82. 352 匿名

    宝塚から南口あたりはキレイな雰囲気ですが、阪神大震災の時に全壊した建物が多いから、新しいというだけです…。
    阪神大震災以上の地震も想定しておく必要があるので、後ろの崖は確かに心配ですよね。

  83. 353 匿名

    一期の人たちの駐車場は?
    なんで後出しで方向転換するの?
    一期の人たち納得してるのかな?

  84. 354 匿名さん

    ならびにあるマンションはすべて震災後に建てられたんでしょうか?
    武庫山は震災のときどうだったのかなぁ。
    保養所が多かったから、いまはそれがマンションになったのかと
    思ってたんだけど。

  85. 355 匿名

    来年の話だし、そりゃいろいろ変わってくるでしょ。
    どこのマンションも、後から特典とか付け出すのって普通にやってるし。

  86. 356 匿名

    山側に断層が走っているので、その影響を受けたんだと思います。

  87. 357 匿名

    山側の断層なんてめちゃくちゃ離れた辺りだし、駐車場の件もデマでしょ。ちゃんと調べたらわかることなのにいい加減なことばっかり書いてるのはやっぱり余所の営業だからなんでしょうね。

  88. 358 匿名

    いやほとんど部外者の冷やかしが書いてると思いますよ。暇なニートとか…。
    鬱陶しいですよね~根拠のない書き込みや何かとすぐ営業とか言う書き込み。

  89. 359 匿名

    357さんの方が検討者ではないですよね?
    断層ちゃんと調べて言っているのですか?
    めちゃめちゃ離れてなんかいませんよ。

  90. 360 匿名

    駐車場の件、私も検討していくと聞きましたよ。

  91. 361 匿名

    後で買った方が、いいのですね。
    特典が付いてから、検討します!

  92. 362 匿名

    ここは、担当者によって発言が違うのかなぁと思っています。後、やっぱり人によって受け止め方って違うから多少ニュアンスが変わるのは仕方ないかと。357さんと私の担当者は明らか違う人な気がします。

  93. 363 匿名

    どっちゃでもいいけど物件に駐車場が
    保証されてないのはありえへん。あかんわ。ここ

  94. 364 匿名

    担当者によって伝わるニュアンスが違うのは営業の質が悪いってことですよね。真偽はともかくもうちょっと教育してほしいです。

  95. 365 匿名

    確かに営業の質は、悪いですね。
    他のマンションの事を悪く言い過ぎですね。耳打ちぽく言われるのが、少し引きました。
    他のマンションも見学しましたが、ここまで悪く言わなかったです。
    マンション自体は気に入ってるのですが、言うことも二転三転するし、不信感が募るばかりです。

  96. 366 匿名

    私も不信感を持ってます。
    でも後で購入した方が、メリットがあるようですね。色々と情報を頂いて、ありがとうございます。

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