ジークレフ宝塚武庫山について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：東海興業（株）・日本国土開発（株）共同企業体
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社（予定）
所在地：兵庫県宝塚市武庫山2丁目18
交通：阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分、阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階
総戸数：84戸
[スレ作成日時]2011-04-08 14:22:27
うん。すごく知識を持っているかのような言いようですが、構造は近隣新築マンション他と比べても大差ない一般的なものですよ。不安を煽るのが目的なのでしょうか？
動きなさそう、って言ってる時点でよく知らないのを露呈してますよね。まだ２期終わったとこで売り出してない部屋がかなりあるというのに。
残戸数＝売れ残りじゃないですよ。
一体何の擁護でしょうか？
売れてないから販売が進まないんだと思いますよ。
売れてれば販売期はどんどん進みます。
即完物件なら二期すらも必要ありません。
そんなの一般論として当たり前でしょう。
２期が必要ないマンションって宝塚で聞いたことないかも(笑)
なんだか声高におっしゃる方ですねぇ。。もっと穏やかに情報交換したいものです。
正確な在庫数を出す訳でもなく、何やら売れてない訳ではないみたいな妙な擁護をするから荒れるのでしょう。どういう立場の人なのか知りませんが。販売が進まないイコール売れてないと捉えるのは当たり前の話ですから。
ボイドスラブだと二重床・二重天井になっていても音の問題（太鼓現象）が他物件でも指摘されているようです。直床で実際のところ大丈夫なんでしょうか？直床でボイドスラブの物件というのを他でほとんど見ないのですが。。。
一般論とか当たり前とか何を基準にして言ってるんでしょうね。
床に関しては自分は知識はないのですが業界の友人に確認して、問題ないと聞いているので気にしていないです。
だいぶ高くなりましたね！！楽しみです。
残り何戸ですか？完売したのかな
一番怖いのは完成しても売れ残りが大量にあるケース
近くに良い例があるので何とかそれだけは避けてもらいたい
駅前の安いマンションでさえ最後苦戦キャンセル住戸募集中だし。。。
南口は、人気ないの?
宝塚では１番人気のエリアですけどね！
駅前は…まぁいろいろ問題あったからでは。
御殿山は校区が微妙…雲雀丘は駅がね…。
ジオの関係者がこんなところにもいる・・・
南口は閑静な住宅街も多くて魅力的ですが、いかんせん駅前がさびれすぎ…。
３線３駅が徒歩圏内というのは魅力ですよね！日当たりは川向こうにはかないませんが毎日あの距離を歩いて駅が南口というのが微妙でした。
逆瀬川のマンションのような仕上がりにならないことを祈るばかりです。
あんな高額を出して補修箇所だらけのマンションにだけはしないでほしい。。たとえ竣工遅れても丁寧な工事をして下さい！
サンビオラの再開発はこれからどうなるかな。
宝塚の方が近いので、南口駅は確かにさびれていますがあまり気にしていません。
宝塚駅からマンションまでの宝塚らしい町並みがいいです！
宝塚らしい町並みは、もはや見当たりませんな。
駅から橋、橋からマンションまで素敵ですよね！特に夜のライトアップされた雰囲気が好きです。
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,510万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
