広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディこころ」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-03-26 10:16:47

広島電鉄「こころ入口」バス停より徒歩1分。
鉄筋コンクリート造地上15階、総戸数93戸。

ヴェルディこころについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社 中国支社
管理会社:株式会社グランドアメニティ

[スレ作成日時]2011-04-07 12:06:32

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ヴェルディこころ口コミ掲示板・評判

  1. 643 匿名さん

    借り手がつかないに一票です。
    賃貸は立地の良い場所に借りるものです。
    賃貸なら市内中心部に山ほどありますから通勤や通学に不便なこのマンションを借りる人はいないでしょう。
    ここはあくまで分譲だらか買い手がつくのであって賃貸で借り手がつくマンションではありません。

  2. 644 匿名さん

    Aシティの賃貸が一定の参考になるんじゃないかな。

  3. 645 匿名

    2年前の情報ですが3LDKの部屋が緑井駅前のタワーで14万、ライオンズが12万で賃貸に出てましたし、大町は新築で9万でした
    それを考えたらここは5万くらいでないと誰も借りないんじゃないですか?

  4. 646 匿名さん

    Aシティーの賃貸、もうだいぶ古いけどまだ結構高いし、転勤で入ってくる方も多いですよね。

  5. 647 匿名

    ACITYの賃貸で17万とかありますけど借り手はいないですよね?
    需要と供給のバランスが伴わないと厳しいと思うんですけど…。

  6. 649 匿名さん

    646さん
    賃貸で借りたいと本気で思いますか?
    一般的に考慮して、JR沿線もしくは広島電鉄などが使える「平地」に住みたいと思いませんか?

  7. 651 匿名さん

    勤務先の場所にもよるじゃろう。場所によっては、JRや広電より便利よね。
    バスセンターから近ければ、バス一本で行けるけえね。そういう人が買うんよ。
    週末は、車で十分。運転できんようになったら不便じゃけどね。
    ほいで、子供の高校の通学は少し不便じゃろうね。

  8. 652 匿名さん

    >>619
    知り合いの親戚が購入するというのを4組知っています。
    皆さん、お固い職業の方達です。年収も桁が違うんだろなというご夫婦もいらっしゃいます。こころの住民と同じようなイメージでした。
    まあ、全体ではありませんから分かりませんけど、Aシティ、花の季、こころと似たような感じですよね。

  9. 654 匿名

    >>652
    情報ありがとうございました。前向きに検討させて頂きます。

  10. 655 匿名

    ここを検討するならディアメゾン中筋も見学してみたら?
    このマンションと違って平面駐車場だし価格帯も似たようなもんだよ??

  11. 656 匿名

    >>655
    ありがとうございます。そうですね、ディアメゾン中筋も視野に入れてますよ。
    ただ近隣環境や安佐南区ハザードマップなど考慮しますと、私としてはなかなか手を出しにくいんですよね。
    近所の川内地区は一部水没地域に指定されてますから。
    安佐南区は水没や地盤の軟弱性など、あちこちで指定がありますから、あまりこだわりすぎても前に進めないんですけどね。

  12. 657 匿名さん

    場所は、全然違うでしょ!

  13. 658 匿名

    仕事で何度か行く機会がありましたが川内地区は意外と広いですよ。
    目鼻の先にディアメゾンといった印象ですが、検討している事には変わりません。ありがとうございました。

  14. 661 匿名さん

    658さん
    私も別物件でハザードマップ見ながら悩んだことがあるのでお気持ちわかります。
    しかしハザードマップとマンションの価格は必ずしも対応していないと思います。
    一度、康午や古江、更には去年ニュースに出ていた名古屋の区を確認してみては?名古屋は5メートルなどあります。
    ハザードマップだけで二者択一されるのもよいでしょうが、私なら区を広げて第三の選択肢を探します。
    中古のサイトで10年の物件価格や修繕積立金が上げにくいことも確認できます。
    修繕の現実は厳しいです。
    よい物件が見つかるといいですね。
    長文失礼しました。

  15. 662 匿名

    >>660
    大規模な造成でした。
    盛土と切土ですね。
    こころ中心部は盛土で脆弱であると聞いた事があります。ヴェルディ付近と団地の端は切土で地盤はそこそこと私は理解しておりますがいかがでしょうか?浅い知識ですいません。
    >>661
    ありがとうございます。 ためになります。
    その時々で必要な修繕費の確保が難しいため価値が維持しにくいという事でしょうか?確かに総会での管理・修繕での紛糾はよく聞きますが。
    ご指導をよろしくです。

  16. 663 匿名さん

    良く聞く話ではありますが、未納者が出てくるものでしょうか。
    長期修繕計画で段階的に修繕費の上昇の記載欄がある場合もあり
    ますが、購入時は未確認?それとも計画が甘いから増額?
    建築物価が上昇?管理会社とのトラブルで変な業者の見積採用?
    別のサイトでも結構出ています。
    100世帯の連携が気になります。

  17. 665 匿名

    >>662
    造成図をみると、現在の標高、原地形の標高が記載されているので、盛土か切土かが
    わかりますね。見せてくれるかどうかはわかりませんが。
    見ただけで盛・切がわかる場合もあるし、そうでない場合もあるでしょう。
    切土でも、いったん切ってあとから盛った場合もないわけではないようです。
    一番あぶないのは盛・切の境界付近だといわれているいるようです。
    近年の造成地はしっかりしているのでそれほど心配することはないでしょうけれど、
    古い造成地の盛・切境界付近では、今回の震災や宮城県沖地震などでかなりの被害が
    出ています。

  18. 666 匿名さん

    うわっ、それどうなんだろ!
    知りたいです。

  19. 667 匿名

    ここの、天井までの高さわかる方教えてください。

  20. 668 匿名さん

    今日モデルルーム(リビング窓際)で測りましたが、2750mm程度
    でした。
    図面は未確認です。

  21. 669 匿名

    >>665
    造成図ですか。
    何となくですが思い当たる節がありますので調べてみます。ありがとうございました。

  22. 670 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  23. 671 匿名

    668さん ありがとうございます。結構高いですね!ディアメゾンが2メートル50みたいですが、高く感じたので、もっと低いと思いました。

  24. 672 匿名さん

    671さん m(__)m

    メモの数字を間違えていました。
    おそらく2250mmか2350mmの間違えです。

  25. 673 匿名

    ありがとうございます!やはり少し低いのですね。もう少し高いと、広く感じるのになぁー。

  26. 674 匿名さん

    \(^o^)/
    でつくした~!!

    かな?

  27. 675 匿名

    完売??

  28. 676 働くママさん

    お友達の紹介でコーティングをします。
    CleanExpress さんです。紹介のお値引きがありお安くしていただけました。
    http://osouji2525.com/

  29. 678 匿名

    普通の前からあるようなフローリングです。流行りとかないような
    安っぽいとかは、その時代その時代や、人によるのでわかりません。

  30. 679 匿名さん

    幅の狭いフローリングは安っぽい。
    パークハウス、ライオンズ、アンヴェールなどそれなりの価格マンションは幅広フローリング。

  31. 681 マンコミュファンさん

    うちは普通のマンションだけど標準で幅広。
    値段と幅は関係ない、ただの流行り。

  32. 682 匿名

    うちも普通のマンションですが幅広フローリングです。
    ただ幅広フローリングは普通のより耐久性があると聞いたことがあるような…。
    嘘だったらゴメン。

  33. 684 通りすがりの者

    LETSもやめた。なかなか新しく商業施設は入らない。20年後子供たちがいなくなったらどうなるでしょう。年寄りばっか。将来」を考えないとここには住めない。

  34. 686 匿名

    Let's はただとなりの新しい大型スーパーにお客をとられただけですよ☆もう工事して次のお店の準備してますよ!

  35. 687 匿名

    内覧会もうありましたか?

  36. 688 匿名さん

    入居開始したと聞いたので済んだのでは?

  37. 689 匿名

    工事車両と入居者を勘違いしたんでしょう…入居は来月となってますが

  38. 690 匿名さん

    次のお店って、何が出来るのですか??

    内覧会は三連休の土日です。

  39. 691 匿名

    ありがとうございます

  40. 692 匿名さん

    完売して欲しいですね!
    もう1棟建てて欲しいな!

  41. by 管理担当

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