ヴェルディこころ

私は高くないです。

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￥400を高いと感じるような方は、こころには住んでないと思います。

マクドナルドの裏は佐伯区民かぁ…

こころはそんなに田舎かなあ？
人それぞれ感じ方は違うから購入する人が良ければそれでいい。
私には旧市内でも戸坂方面の方がイメージ悪いです…

まあ、そんなことはよしとして、ヴェルディこころの足場が取れましたよ。
いや～新築はいいですねえ(^o^)
美しい！

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>507
マクドナルド側はこころより広いですよ。
ただ…
結構坂がありますよね。

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購入者は、県外が多いのでしょうか？
広島市内在住から、こちらの物件購入者はいるのでしょうか？
戸建てなら、理解出来るのですが

確かに市内からこころへ引っ越そうとは思いませんね。

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マツダスタジアムに行く人自体が少ないから、どこに住んでいても関係ないでしょ。
サッカー観戦なら歩いて行けます。

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ノムケンが監督しとるうちは観に行っても仕方ないもんね

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ここのメリットは何？
購入者さん、教えて！！！

というより今どれくらい売れてるんですか？
あと新築でこの状況なら中古で売る時はかなり厳しいでしょうね。
永住される覚悟があるなら何の問題もないでしょうが…。

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安価で購入しても、交通機関等で結構出費しそうですね

勤め先が近いけど初期費用抑えたい人向きでしょうか。購入する価格帯にもよるでしょうけど。住宅にあんまりこだわりが無い人にはいいのかも。

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５３５さん
何千万単位の買い物にこだわらない人はいないでしょ。

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近所に務め先があって、会社の家賃助成が少なく
なったら買ったほうが良いって人もいるかも。

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そうだとしてもわざわざこころを選ぶメリットがないでしょ
同じ価格帯のマンションなら他の場所にもあったワケだし…
このマンションを選んだ人は良くも悪くもこころという雰囲気が気に入って買ったのではないでしょうか？

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国債とローン金利を考えると元本を抑えたい人は結構いるかも。マンションは修繕積立があるので購入金額次第だと思うが。

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管理費+修繕積立金が高くても14000円弱。
機械式の駐車場もあるのに大丈夫なんかな？
いろんな意味で不思議なマンションです。

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信和、大丈夫かな？
戸建てでの「こころ」にマンション
同じく、可部も戸建てがメインの土地柄
○ンシティも売れ残り苦戦しているのに

機械式駐車場は確かに気になるね。管理＋修繕積立は、いずれ倍以上に膨れるかも。修繕計画にもよるだろうけど。

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こころは一戸建て建てるには理想的ですがやっぱりマンションとしての立地としては
魅力半減ですよね。

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戸建は何だかんだで４０００万前後だしな～。
こころでマンション購入するなら２０００万以下の安い所買うか、売れ残りを待って安く買うかじゃないかな。２５００万超えだすとメリットがますます無い様に感じる。どっちにしても割り切りが必要な物件だね。

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若葉台という裏技が。

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戸建は高い！
こころにすみたい！（都会嫌い）
たまたまマンションが売りに出た。
購入希望額で手に入りそう。
購入。
じゃダメ？

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546で良いと思います。うちは、建て方に木造だとあり、そうする事で、費用が嵩むから手がだせない。場所が良い。マンションで良い

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勤務先が近い、実家に近い、経済力、などなど、事情はさまざまなのだから、
「こころにマンション購入」という選択もないわけではないでしょう。
非常に不便な若葉台の戸建てなどよりはいいのでは（田舎暮らし希望の
場合は別だが）。
低予算で一戸建てとなると、瀬野、西高屋、白市、入野などからの選択に
なりそうだけれど・・・かなり勇気がいりますしね。
マンションの場合、宮島線沿線など多数の選択肢から選べるのであれば断然
そちらがいいと思いますが、「当該物件の住民層が良好で将来的に管理費等の
滞納がないことが見込める」「将来売却もせず賃貸にも出さない」というので
あれば、いいんじゃないの。こころは環境良さそうだし。
ちなみに、将来広島に戻りたいのですが、予算内でいいところがないので
おそらく断念になりそうです。利便性の高い場所に土地２００㎡以上
建物１２０㎡程度、４，５００万円以下でさがしていますが、絶望的ですね。
広島は地価高過ぎ（資産価値が高いということでもありますが）。

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ローンが終わる頃には、市内を検討しないといけなくなりませんか？
健康であれば、問題無いと思いますけど

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マンションは修繕積立金 増額と大規模修繕や建替があるから、極力早めに完済するのが基本と思うけどね。大規模修繕は積立金から出るけど建替は持分に応じた決議になるはず。自分が望まない場合に建替なんて事には気を付けないとな。建替え決議は要件が厳しいし、マンション購入する年齢にもよるんだろうけど。 １０年固定選択くらいで住宅ローン組んで、その期間内にある程度元本を潰せれば金利リスクと利息支払いを減らせる。
２０００万代であればある程度いけると思うけどね。若葉台よりはヴェルディこころですね。

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＞＞５５０さん
４５００万あるならこころで一戸建て買えるんじゃないの？

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私の感覚では、こころは「利便性の高い場所」に該当しないのですよ・・・
でもお金ないし。こころも春日野もだめ。だめだこりゃ。

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それなら中古住宅という手は？
３５００万位だせばそこそこ良い場所の中古住宅があると思うよ？
それを１０００万出してリフォームすればいいじゃないですか。

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それでも田舎好き！
て、人はいる。
買い物ができないわけではない。

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家族で協力する。

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家族がそばに住んでいるとは限らない。
自分の体が思うように動かせなくなった時の事を考えると、
こころでは不安があります。

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ヴェルディは、上の階の人の音響きますか？同じようなもの？一人暮らしでマンションに住んだ事ありますが、上に幼い子供がいて飛んだりした音を聞いた事がないので、マンションはどのくらい響くのか。一番はヴェルディに住まれてる方に聞くのが、良いとは思うのですが、いないので。

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