大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ大阪城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-05-26 11:41:07

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか?


売主:京阪電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-04-07 11:52:49

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ファインシティ大阪城公園口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名

    うちは、吊り戸棚やめましたリビングを広げる間取りにして、開放感を優先しました。良く言われてますが、一番いる時間の長いリビングを、一番居心地の良い形にしようとした判断です。
    視界を遮らないキッチンからの眺め、想像して楽しんでます。

  2. 902 匿名

    吊り戸棚は高さがビミョーだった気がします

  3. 903 匿名

    たしか、170cm弱ではなかったでしょうか。男性なら視界が狭くなりますね。女性でも、前が開けているとはいえ、目の上に戸棚があるなしは、かなり違うでしょうね。

  4. 904 ゆめちゃんです

    わたしは天王寺区にあるメイツマンション
    を決めてましたが立地条件があまり
    よくなかったのでファインシティにしよ
    うかなと思っていましてね
    やはりいいですか

  5. 905 契約済み

    私も両方見ました。先にメイツを見て、価格・設備(同じ長谷工で使い勝手が良さそう)など気に入りましたが、周辺が少し寂しくて。ファインシティは、比較すると駅から近いし、地下鉄も利用可能。大阪城に近く(私の部屋からは見えませんが)、気軽に散歩可能。マンション南の住宅地も落ち着いた感じ。大所帯で、管理費等安い。希望の間取りがまだあった。そんな理由で選びました。
    メイツよりも若干価格は上がりますが、希望の部屋があれば、良い物件と思いますよ!

  6. 906 検討中の奥さま

    ファインシティ大阪城公園には
    来年森之宮駅周辺には
    スーパーや施設ができるときいて
    るけどほんとなのかな
    ゆくゆくは成人病センターがなくなり
    スポーツジムとかできるとかも
    不動産がいってたわ
    そをなんができたらほんとに
    便利がいいしファインシティまじに
    考え直していいかなとね(^-^)
    良かったぁもうすぐで
    阿倍野メイツマンションを
    買うところだったからセーフ(>_<)

  7. 907 ご近所さん

    知り合いにロイヤルホームセンターの店舗開発者がいるのですが、
    テナントは入らずホームセンターだけと言ってました。
    スーパー等は入らないようです。

  8. 908 契約済みさん

    スーパーは本当にできるようです。
    知り合いのスーパー関係者に聞きました。

  9. 909 匿名さん

    ☆5分以上歩くスーパーよりは、コンビニの方が上☆

  10. 910 購入検討中さん

    コンビニは建物1階に入居予定で聞いてますが? 

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  12. 911 匿名さん

    MR行ったがろくな部屋が残ってない・・・

  13. 912 匿名

    確かに、妥協物件しかないのは仕方ない。
    あとは交渉やないすか!?
    値引きはしなさそうですが、そうは言ってられないでしょう!

  14. 913 契約済みさん

    マンションの一階は全国系のコンビニらしいですが、オープン直前でないと公開されないそうです(競合コンビニへの情報管理のため)。でも、有名どころが入るとのことなので、住人にとっては嬉しいです!
    され、スーパーですが、過去の書き込みにあったように、JR森ノ宮駅の改装によって、来年の春に、ドラッグストアやスーパー、病院がいくつか入るようですね。これは、地元のみなさまに説明会もあったそうなので、確かでしょう。
    成人病病院の移転は向こう2~3年でされるんでしょうかね。跡地は「商業施設」ということまでは私も聞いてます。ホームセンターも嬉しいですが、そのほか(スーパーやスポーツジム)も便利ですね!どなたかより詳しい情報お持ちではないですか?

  15. 914 購入検討中さん

    最近MRに行かれたという911さん。何割くらい売れていました??値引きはされそうな感じでした???

  16. 915 匿名さん

    911ですがバラは7割ぐらい付いてました。実際の契約済みは6割ぐらいですかね?
    現時点では売れてるので値引きは無理との事でした。竣工後に売れ残りがあれば
    値引きするかも? と言ってましたよ。

  17. 916 購入検討中さん

    やはり値引きは、竣工後ですか。ちょっと前もそのような情報だったので、そこそこ売れているんでしょうね。

  18. 917 匿名

    あのくらいの距離に商業施設ができれば、車も入らないので、駐車場代を返済に回すってのもありかな?
    市内を車移動は渋滞&駐車代が高いから、いっそ手放すことも考えます。
    ところで、駐車場代は安い方ですよね?

  19. 918 匿名

    ところで→それでも

  20. 919 契約済みさん

    駐車場代は安いと思います。で、うちは今月抽選ですが、まだ迷ってます。ローンの終わっている車なので、手放すのはもったいないかと・・・・。1台、マンション内にカーシェアリングが出来るそうなので、それを使うかも迷ってますね。

  21. 920 匿名さん

    北ヤードの開発が一段落すれば森ノ宮操車場跡の開発がはじまる。スカイツリー級の通天閣Ⅱが建ってくれればこの辺の価値は一機に上がるのだが・・・ 現実的にはホテル&商業施設の複合施設程度かな。

  22. 921 匿名

    操車場の開発があるとは初耳でした。少し先の話しなのでしょうが、ホテル&商業施設でも嬉しいです。

  23. 922 匿名

    駐車場は機械式ではなく、立体なので落ちる、挟まれるなどの心配は回避されますね。

  24. 923 契約済みさん

    駐車場が自走式なのは、ゆくゆく費用の面(修繕費が安い)でも大助かりと思います。
    それなりの土地が無いと出来ない事なので、市内物件としては希少価値があるのでは?と、勝手に思ってます。

  25. 924 匿名

    南棟一階の北側は、駐車場で日中も暗いでしょうか?一階庭付きが、高台で良さそうで気になっています。

  26. 925 匿名さん

    南棟の一階もう無かったのでは? 北側は確かに暗そうですね。人通りも多そう。

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  28. 926 匿名

    一階はないんですね。残念です。残りが多いのは、西側くらいでしょう?いっそ、建築後に値引きを狙った方が良さそうですね!

  29. 927 匿名さん

    70㎡以下の部屋の売れ行きが悪いみたい。まぁ単身者やDINKSが買う物件じゃないものね。

  30. 928 匿名

    公園が近くて、この時期は気持ちがイィですね!

  31. 929 匿名さん

    でもスーパーまで歩けないし、コンビニすら遠いし、長谷工やし、…

  32. 930 契約済み

    そうなんですよね、スーパー遠いし、コンビニないし。。
    と私も思ってました。が、マンションの一階が大手コンビニ、駅前の再開発で、スーパーやドラッグストアも出来ると聞いて、かなり評価が変わりました。長谷工さんだから、、とのコメントがありましたね。契約して二か月足らずのお付き合いですが、今は満足した対応をしてもらってます。まあ、なかには色んな営業の人がいるでしょうけどね。
    来年は大阪城での花見を気軽に出来るのが楽しみです!

  33. 931 匿名さん

    しかし長谷工もようこれだけ同じようなマンションぼこぼこ建てるなぁ 

  34. 932 匿名さん

    1階にコンビニ!? それはむしろマズい!
    ヘンなのの溜り場になったらマンションとしては一大事になるやん。

    スーパーできるん? 正式な決定事項? 何ていうスーパー?

  35. 933 匿名

    マンションにあるし、大通側だから、溜り場にはならない可能が高い気がします。当初からコンビニは計画されてますので、仕方ないですね。
    スーパーはJR森ノ宮駅付近みたいですね。

  36. 934 匿名

    森ノ宮駅にスーパー、ドラッグストア計画は本決まりではないのでは?

  37. 935 契約済みさん

    スーパーは決定のようです。近隣住民への説明会も終わっています。

    敷地内のコンビニも便利だと思います。

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  39. 936 匿名

    おはようございます。
    早速のレスありがとうございます。
    スプリングスタワーの真横のロイヤルホームセンターのことですよね?
    あそこはスーパーなどのテナントは入らないはずですよ。

  40. 938 匿名さん

    どこのスーパーかまでは存じませんが本当です。
    黙って見ててなさい。間違ってないから。
    日頃のストレスはもっと違うとことで発散なさい。
    買わないならこんな掲示板にやってきなさんな。
    身体に悪いよ。

  41. 939 物件比較中さん

    施工業者が長谷工だと、何かと中傷の書き込みが見られるのですが、長谷工ってそんなに問題があるのですか?
    単に長谷工を叩くのではなく、きちんと根拠を示して頂きたいです。

  42. 941 匿名さん

    長谷工 評判 でググってみたら? オモシロイから

  43. 942 契約済みさん

    地方から出て行くので、地理に詳しくないのですが整理すると、
    ・駅前に来年3月にスーパーが出る(ドラックストアや診療所も出来るそうです)。でも名前は分からない。
    ・ロイヤルホームセンターというものも、別の場所だが、出来る。でもそこにはスーパーが出店しない。他のテナントも入居しない。
    この2つの情報が入り乱れてません??

  44. 943 匿名

    情報が整理されてない模様ですね。
    ①近隣にスーパーが出来るかどうか
    →出来る予定、場所はJR森ノ宮駅東側の駐車場タイムズの場所。
    ②ロイヤルホームセンターの中にスーパーが入るのか→現在、スーパーは入らない予定。ロイヤルホームセンターは出来ます(現在建設中)。
    長谷工については、人それぞれ個人差がありますので、なんとも言えません。
    一般的にマンションは、場所や規模や間取りなどを検討材料にすると思います。私もマンションを施工会社で選択出来るくらいになりたいです。

  45. 944 匿名

    逆にどこの施工主がいいのよ?

  46. 946 入居予定さん

    コンビニも駅前スーパーも、競合対策で、現時点ではオープンにできないそうです。
    駅前スーパーに至っては、ファインシティサイドも把握できていませんが、
    近隣者説明会に参加したということでしたので、デマではありません。
    経済合理性からも、あの界隈に
    スーパーができるのは自然ですよね。

  47. 948 匿名さん

    ↑こんなのは無視するのが一番です。

  48. 949 入居予定さん

    人口や土地価格、空物件さらに経済状況など、まさに合理性のある条件が整ったから
    出店の運びとなったんですね。
    つまり今までとは、違うんです。

    操車場の開発が本格化するとさらに状況が変わりそうです。

    こんな程度のやり取りでレベルやラベルはわかりませんよ。

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  50. 950 入居予定さん

    こころある948様、ありがとうございます。
    947が消えて文脈おかしくなっちゃいました。

  51. by 管理担当

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