購入検討中さん
[更新日時] 2012-05-26 11:41:07
大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか?
売主:京阪電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社
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ファインシティ大阪城公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-04-07 11:52:49
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分 大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸(+店舗スペース(予定)1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月末予定 入居可能時期:2013年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電気鉄道株式会社 [売主・事業主・販売代理]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [復代理]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ大阪城公園口コミ掲示板・評判
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651
匿名
検討してましたが、ディスポーザーついて無くて、残念です。。。
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652
匿名さん
ディスポーザートラブル多いようですよ、メンテナンスに費用かかるし
不衛生だと言う話も聞きましたので、必要ないと思いますけどね。
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653
匿名さん
ディスポーザーあったら便利だけど・・・
検討材料にはならん。
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654
匿名
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655
匿名
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657
買いたいけど買えない人
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658
匿名
スーパーは、ネットみたいに買って自宅に持って来てもらうみたいよ
近くに、ロイヤルホームセンター出来ますね
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659
買いたいけど買えない人
ホームセンターは歩いて行ける距離でしょうか?!
完全に玉造圏内だと思うのですが…。
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660
匿名さん
MRでネットスーパーを普通のスーパーより便利だと言われたけど
言い訳というよりもう開き直ってるとしか思えなかった・・・
ツッこむ気にもならなかったよ
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匿名
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663
匿名さん
ネットスーパーで買い物する事に馴染みがなければ不便だと考えてしまうでしょうけど
慣れたらネットスーパーの方が便利です。
買い物に行くと余計な物も買ってしまいますが、そのような事も減ります。
自宅まで配達してくれ、買い物に行く時間も必要なくなるので時間を有効に
使う事も出来ます。
買い物に使う時間って仕事をしていると負担に感じてしまうことが多々あります。
普段の買い物はネットスーパーで頼んで、外出時に目についた欲しい物だけを
購入する買い物の仕方に慣れると、とても便利です。
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664
匿名
なるほど 考え方次第ですね。 とはいえ、従来からの店頭購入の方は、悩むでしょうね。買い物が気分転換や楽しみにしているので、、、
慣れば、ネットスーパーって時間を生み出す便利な方法な様な気がします。
土日は大阪城公園やキタやミナミに使える。
ところで、大阪城公園の車両基地は再開発になるのかな?
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666
匿名さん
いくらネットスーパーが良かったとしてもスーパーが近くにあったほうがいいに決まってるが、
ここはスーパーが近くにないのが売りな訳???
意味分からん
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668
匿名
結局、苦肉の策やろ、メリットデメリットは自身の感性、基準に照らしてみるんがえぇんち
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669
ビギナーさん
ここの売りは上町台地と大阪城の近くだけですね。。。
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670
匿名
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672
匿名
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674
匿名さん
スーパーが近くに無いことが売りでは無いと思います。
買い物は買い方の手段がいろいろとあると言う話だと思います。
近くにあればもちろん便利ですけど、近くになくても買い物には
困らないって事を言いたいのではないでしょうかね。
仕事帰りに買い物をするタイプの人にとっては近くにスーパーが無いと
困ると思いますが、元々仕事帰りに買い物をしない
人はネットスーパーやコープで十分だと言う話だと思いますよ。
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675
匿名さん
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676
匿名さん
ここのファミリーの購買層の厚さからして問題が多そうだな。
ガキの走り回る騒音問題、通路への自転車や生協の箱置き、エントランス廻りのガキやその友達の自転車放置。
あと西向きの住戸でヨシズ立てかけたりする輩もいるだろう。
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678
匿名
現在、何組の成約状況ですか?
安くなれば、購入したいと思ってます。
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680
買いたいけど買えない人
もう八割方売れてしまってますね。
中央区でこの価格で売れない訳がないですから。
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683
匿名さん
8割か・・市内では珍しく竣工前完売しそうな物件やな
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685
匿名さん
それは貴方のほうに問題があるからでしょう。
中央区で一番売れている完売間近の物件なので、他の物件のようにどうでもいい人に対して相手してる暇はありません。
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687
匿名さん
仕様の悪い賃貸より、仕様のいい分譲に住むことを選択する世帯が購入するマンションですね。
フルローンを組めば、同平米数で賃貸より2〜3万円UPでしょうが、各世帯が満足できれば何よりなんだと思います。
ちなみに資産価値の件ですが、登記した瞬間に半値、10年後にはゼロになります。
しつこいですが、登記した瞬間に半値、10年後にはゼロになります。必ずなります。
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688
匿名さん
>登記した瞬間に半値、10年後にはゼロになります。必ずなります。
だそうです(笑)
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689
匿名さん
これだけの規模だと、中古でも良い値段がついて、売却しやすいと思います。価格も決して高すぎず、中央区だしね
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691
匿名さん
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692
匿名さん
中国の10年前のマンション風で歴史的な風格を感じる。
最近の中華のマンションは近未来的で、土着大阪人にはなじまない。
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694
匿名
3000万で購入したらすぐに売る場合1500万で買えるんですか?10年後にはただになるの?んなわけないでしょうが。そうならみな新築買わないよ。
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695
匿名さん
ここはエレベーターの数が確か3棟で5機。足りると思いますか?
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696
匿名さん
1機/100戸ですか。ギリギリのラインやね。朝とか多少混雑するだろう。
ただEVの保守点検って莫大な費用掛るから少ない方が管理修繕は抑えれる。
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697
買いたいけど買えない人
隣近所、上下階の世帯と仲良くしなよ。
一生の付き合いになるかもしれないからね。
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698
匿名
フルローン時の返済元利金分ぐらいは年々低減していくでしょうね。
程度のよい賃貸のつもりで暮らしていきましょう。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
売れてる方じゃないの?
半年で300戸弱だそうです。
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701
匿名はん
年末で確か200戸の販売だった様な気がしましたが、その後かなり販売数が伸びたんですね。
プロモーションとか、ありましたかね?
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702
匿名さん
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703
契約済みさん
私の営業担当はアクラスさん。長谷工アーベストいなければとっくに完売してたって言ってました。
だから竣工前には完売すると思う。
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704
匿名さん
ここの西棟の人がメインエントランス通る事が一生無いと思うのだが。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
200でっか? 9月のFLATの駆け込みからほとんど増えてないような・・・
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708
匿名さん
ここは青少年会館跡。ところで「青少年会館前」という交差点名は「ファインシティ前」に変更されるのだろうか?
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709
入居予定さん
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710
匿名
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711
匿名さん
住宅ローンって長期の支払いになってくるので
何が一番って言うのはどうなんでしょうね。
今一説明されたらそうかぁーって思うんですけど、長期に支払っていくので
先々でどのようになるか分からないですからね。
そんな事ばかり考えているとなかなかローンって組めないですけどね。
今一番自分達の生活に見合ったローンがベストだと思います。
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712
匿名
ココを選択されてる方は、勤務地は梅田か本町らへんが多いんですかね?
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713
匿名さん
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714
匿名さん
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715
匿名さん
交差点の名前がそんなに重要か?
それより、スーパーかドラッグストアを誘致して来なさい!!!
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716
匿名さん
だからネットスーパーがあるって何度も言ってるでしょ?
ネットスーパーのほうが遥かに便利です。
ちゃんと現代に生きて下さい。
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719
匿名さん
日用品や消耗品などはネットスーパーで良いがスーパーなどで買う食材は自分の目で見て、品質の良い新鮮なものを買いたいな
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722
匿名さん
夏ごろに本町通にコーヨーできてたのを営業もアンチも知らないのな
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724
匿名
スーパーは近くに欲しいですね
薬局は3月か4月にロイヤルホームセンターが出来るので中に入ってないのかなぁ?
ホームセンターの敷地にスーパーがあれば良かったのに
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726
匿名さん
コーヨー開店は知っていたけど、正直徒歩で行ける距離ではない。
地図を見て下さい。1200mとすると15分くらいですかね?!
ネットスーパーをおすすめします。特に今日のような寒い日には。
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730
匿名
スーパーあればいいが、出来るまではネットスーパーか、車で週末買いですね。
電気自動車もシェア出来るから、どうしても妥協出来ないならパスだね。
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736
匿名さん
コー*-、関西*-パー、ラ*フ、イズ*ヤ、成城石*、イ*リ、マンダ*、アカ*ア、マル*ゲ、イ*ン、阪*ファミリーストア、玉*・・・近くにだだっ広い空き地があるのに何で出店しないんだろう?!?!
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737
匿名さん
そりゃあ・・・なんちゃって中央区だから採算がとれないんでしょう。
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741
匿名さん
まぁ排気ガスと若干の不便さを除けば東大阪地域よりは、かなりマシだと思うが…確かに周りに何もないな。
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744
匿名さん
新聞広告も頑張ってるけど・・・ちょっとね・・・
エステムも駐車場なし、生活にはちょっとね・・・
何よりも、大阪のマナーの悪さ・治安の悪さが異常。
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747
匿名さん
マジで?
パチンコは建てられない地目じゃなかったっけ?
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