大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ大阪城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-05-26 11:41:07

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか?


売主:京阪電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-04-07 11:52:49

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ファインシティ大阪城公園口コミ掲示板・評判

  1. 597 匿名さん

    夜は暴走バイクが増えることを知らないの?
    車通りが多少減っても1台の暴走バイクで台無し

    ていうかここが静かな環境って今どんな酷いとこに住んでるの?

  2. 598 匿名さん

    悪口ばっかいうて楽しいの?どなたか知りませんがなんかファインに恨みでもお・あ・り?

  3. 599 契約済みさん

    ここのマンションを既に契約したのですが、そんなにダメな、マンションなんですか?

  4. 600 匿名

    いいマンションだと思います。大阪城公園、駅近、など。
    ただ、共感出来ない人もいらっしゃるみたいですね。当然、中央大通もあるので自身の中で最終的に判断する事が、一番大切だと思います。
    資産価値などの期待は二の次ではないでしょうか?

  5. 601 ご近所さん

    駅近ではないです。谷四と森之宮の間です。
    どちらにしても意外に所要時間がかかります。ホントに大阪の中心地になるのでそこは妥協するとして帰り道はちょっと怖いです。どちらの駅からも中央大通り沿いに帰ると思いますが、特に谷四からの帰り道は街灯の暗さと隣の史跡公園が不気味です。中央大通りの遅い時間の通行量は減りますが、多い方がホットするぐらい寂しい状態です。登り坂になりますが森之宮からの帰り道の方が幾分かマシに感じます。

  6. 602 匿名

    現在、何部屋埋まったんでしょうか?

  7. 603 匿名さん

    220件程ではなかったでしょうか。
    玉造小学校が制服か私服かご存知の方いらっしゃいますか?

  8. 604 匿名

    完売まで長い道のりですね。先程、報道ステーションにこちらの土地が出ておりました。

  9. 605 匿名さん

    テレビの内容は何だったんですか?
    気になります。

  10. 606 匿名さん

    契約数だが、公表1500組来場。実数はかなりフカしてるから、1300組とみた。
    まー、歩留まり10%がいいとこだろうから、妥当なとこ

    130

    てとこだな。
    220なんてどう逆立ちしても届いてるわけないよー!
    営業さんよ!広告に来場数でかでか載せるのも考えたほうがいいよ。
    逆算されて売れてないのバレバレ。
    一ヶ月前の価格表と先週の価格表比べてみたが、全然契約伸びてないし。公表契約済みの売れてない部屋を減らすのに四苦八苦してるのがよくわかる価格表ですな。

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  12. 607 契約済みさん

    No.599ですが、No.600さん、ありがとうございました。結局、契約したってことは、何か縁があったのですね。長谷工さん、完売目指してがんばってほしいものです。

  13. 608 匿名さん

    ここのマンション良いマンションだと思うけど、幹線道路沿いをリ○ー産業みたいに森にしてしまえばよかったのに。そしたら、検討していたかも。

  14. 609 匿名

    リバーの森シリーズは

    虫が凄い事になる

    どこかではスズメ蜂発生

  15. 610 匿名さん

    虫いても森はよいと思う。

  16. 611 匿名

    そういえば、住宅エコポイント間に合うんですかね?

  17. 612 匿名

    虫はちとやだな

  18. 613 契約済みさん

    ここのマンションの耐震性は、大丈夫ですか?どなたか、ご存知ないですか?

  19. 614 匿名さん

    フラット35Sエコに対応しているらしいよ。本当かな。「省エネ等級4」が条件のはずだけど、どこにも書いてない。

  20. 616 匿名

    Sエコ自体どぅなんでしょう?やはり、S9月末までが最強ですよね。

  21. 617 匿名

  22. 618 物件比較中さん

  23. 619 匿名

    耐震基準2なら安心だが ここはどう

  24. 620 匿名

    どうなんでしょう?

  25. 621 匿名さん

    マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入、設計は「設計住宅性能評価書」を取得。建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
    ってHPに書いてありますね。

  26. 622 匿名

    なるほど、事前には鑑定出来ないですからね。

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  28. 623 購入者

    吊戸棚付けますか?

  29. 624 匿名さん

    吊戸棚って使い勝手悪くないですか?
    高いところに有る物って出し入れしにくいので結局入れっぱなし状態に
    なってしまいそうです。
    吊戸棚無い方が部屋がすっきりしそうなので必要ないです。

  30. 625 契約済みさん

    うちは家族が多く、少しでも収納は増やしたいので、吊戸棚は付けようかと思っています。
    確かにないほうが部屋はすっきりしていいですよね。

  31. 626 匿名

    ワタシもない方が、明るいしいいんぢゃないかな!?

    賃貸で住んでますが、有ったら有ったで何かと便利だったり…

  32. 627 匿名

    吊戸棚は確かに無償でしたよね?

    無償ならありかも、、、
    論点は収納量と見た目ですね!

  33. 628 匿名さん

    家族が多かったり、お料理が得意で調理道具が沢山あるって
    家庭では吊戸棚も大きな収納力になるので有った方が便利でしょうね。
    我が家のように極力荷物は少なくと思いながら生活しているような
    家庭は無くても大丈夫かなぁと思っています。
    背が低いので上の物は取り出しにくいので特に必要としません。
    それぞれの生活形態と家族構成で収納力って変わりますよね。

  34. 629 匿名

    良い間取りは、結構埋まってますね。

  35. 631 匿名

    あと10戸とか広告された時が、実際は20以上余ってて選べるだろうし値引きも始まってお買い得なので静観ですね。

  36. 632 匿名

    明けました

  37. 633 匿名さん

    値引きが始まったらお買い得感があるので、早々に売れてしまうように
    思います。

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  39. 634 匿名さん

    もう始まってません?

  40. 635 匿名

    低層階は値引き対象かもしれませんね。
    値引きすれば、売れるでしょう!

  41. 636 匿名さん

    あとどれぐらい残っているのでしょう?
    値引きは実際始まってますか?

  42. 637 匿名さん

    大阪城の反対側にサンクタス大阪城が来ますね。
    大阪城見える詐欺のこちらと比較されると、ここはキツいかも?
    あっちは都島区なので売りが中央区というだけになってしまう。

  43. 638 匿名さん

    都島区中央区を比べるのが失礼

    中央区>>>>>越えられない壁>>>>都島区

    都島区out of 眼中

  44. 639 匿名

    確かに、中央区都島区と思います。
    南側に大阪城が見える眺望は良さそうですね!
    実際どうなのか楽しみです。

  45. 641 匿名さん

    何区で探しているのは人それぞれです。
    区にこだわるより、その人の生活に便利な立地が
    一番だと思います。

  46. 642 匿名さん

    マジレスするとサンクタスのほうが遥かに高いでしょう。
    南向きで全戸大阪城が見える眺望が半永久的に保たれるのは間違いないです。
    タイムズだった時代に車を停めたことがありますが、よく見えましたし「大阪城の見えるタイムズ」と書いてあったような…

    住所は都島区の端っこだけど最寄駅は天満橋だし、生活圏も天満橋でしょう。
    ここのように安く売る理由がないから競合はしないですね。
    おそらく比較する人もいないのではないでしょうか?

  47. 643 匿名

    No.642の方の言うとおり、比較にならないでしょうね。世帯数が違い過ぎます。あちらは本当に大阪城が観たい方が購入されるでしょうね!

  48. 644 匿名

    私は子どもがいるから住むなら都島区もいいなぁ。
    まぁ場所によるが。

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  50. 645 匿名

    この前、場所の確認をしたのですが子育て世帯にはこのマンションより都島区の方が良さそう。確かに都島区の場所にもよりますけどね。

  51. by 管理担当

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