ファインシティ大阪城公園ってどうですか？

サッシは部屋により異なり、〜T3までみたいですよ。

> 住まいに詳しい人
自称の割に1000万ダウンとか日本人とは思えんレスだなw

中央区だとエステムプラザ大手前エヴァースがあったね
南側はビオールなので眺望ゼロだったものの価格が安すぎて本オープン前に完売
坪単価はここと変わらないのに住環境は雲泥の差
ただ一番広い２LDK＋M(３LDK)でも６２平米なのでこことはちょっと需要が違うか？
大阪城もすぐ行けるし中大江公園もすぐ
先週本町通にコーヨーがオープンしたのでスーパーのためにライフか
シティモールまで行く必要がなくなった
谷町筋の騒音は問題なし
谷四４分天満橋５分

ブランズ北浜は物件価格自体はここと大差ないものの場所が場所なので当然部屋は狭くなる
北浜にしては坪単価は安い部類の模様
隠れスーパー充実地帯（フレスコ、コーヨー、ライフ）公園は中之島公園
あまり人住んでないので住環境は未知数、今後マンションが増えると予想されるエリア
堺筋の騒音は関係なし
北浜２分淀屋橋５分

プレミスト南船場もお安めの価格で登場特に南に面してない部屋は安い
そんでもってここもコーヨーが近くにできた
何と言っても長堀橋からクリスタ長堀を通って心斎橋まで行けることが大きい
公園はほとんどない
部屋の向きによっては堺筋の騒音が気になりそう、隣のすき屋のファンが爆音らしい
長堀橋２分心斎橋８分

中央区はこんなもんかな？
コーヨー頑張りすぎ(笑)

７０平米以上の部屋が必要ならここしかない
しかし上で書かれてるように中央区のアワーズになる不安がある
他の３件は万が一の時の手離れには問題なさそうな立地でここよりは損害が少なそう
６０平米台の部屋で我慢できるならリスクを考えると上の３つが無難かな？
(エステムプラザ大手前はもう買えないけど)

ってこんなことを書くとブランズ北浜やエステムプラザ大手前のスレを２４時間監視体制で
荒らしてるアンチ中央区のセシウム爺がやってくる
この爺さんは近いうちに中央区のマンション価格は暴落して今より３、４割下がると
予言されてらっしゃるスゴいお方

北浜とか長堀橋とか何を言ってるのか・・・　　

単に200へのレスでしょ？

各々の好みはともかく中央区なら森ノ宮のほうが長堀橋や北浜より遥かに格下でしょう
むしろ向こうから見たら森ノ宮なんて城東区と変わらないレベルだから荒れる原因になるようなアホなこと言うもんではないのでは？>204

確かに森ノ宮は東成区、城東区とほとんど同じ場所にあるな。
しかも便利さ・経済合理性は森ノ宮団地の方が上。

同じ森ノ宮でも上町台地にあるか無いかで大違い。
環状線外側の城東区とは地盤が絶対的に違う。
長堀橋や北浜は上町台地云々ではなくもろに上町断層の上。
中央区に住むなら松屋町筋より東で玉造筋より西が定石。

しかし中央大通り沿いだけは絶対無いわ。
ここは人が住める環境じゃない。

勿論、１千万ダウンは竣工後の話！
↑そのとおりです。毎日住まえる場所ではありませんね。
棟の真ん中に駐車場というのも問題ありです。
中央区で上町台地という条件では今のところお薦めはありませんねえ。
残念ですが。

中央区で本当に住む価値があるのは

本町通より北
　　かつ
御堂筋から東
　　かつ
上町筋から西
　　のエリア

断層が心配な人は松屋町より東という条件が追加される
玉造筋近くになると誰も中央区扱いしてくれない

そういう意味ではエステムしか該当なし
いくらビオールの裏でもなかなか新築が出ないから即完売だったのだろう
今すぐほしいならビオールの中古ぐらいかな

断層を気にしなければ坂を下りた北浜方面でも可
その分梅田に近付くので資産価値の目減りも緩やかだろう

ここはさらに中央大通沿いなので安いのにはそれなりの理由がある
ここの80㎡や90㎡の部屋に4000万以上出すと確実に泣きを見るね

なぜ棟の真ん中に駐車場があるのは問題なのですか？？

オツムが足りねー奴がいるな。

>>211
もう一回大阪の不動産勉強し直した方がいいよw
匿名とはいえ見てて恥ずかしいよw

オツム足りなくてすみません。
オツム足りてる方おしえて下さい。

エステム掴まされて後悔してるのが一匹おるなw

ＣＴテンマと同じ運命を辿りそうな予感

毎日ビオールの背中見て暮らすというのもどうかと・・ どっちもいらんわ
まぁ目糞鼻糞w

ここ売れてるん?

ビオールの背中より大阪城の方がいいかと

大阪城の見える部屋＝中央大通側だから何の魅力も感じないけどね。
わざわざここに住むなら南向き以外にあり得ないでしょ？
もっと谷四に近かったら検討したかも・・・
いや、やっぱあり得ないわ。
アパタワーが格安で売ってても買う気ないわ。

>>エステムはデベとしては最低ランクだけどさすがに中央区での最低立地が
大手前にケチを付けるのはちょっとおかしい
大手前は谷町筋より東側

グランドメゾンｂｉｏ（西九条）は駐車場を棟で囲まないように意識して建設されているようです。
排ガスが上がってきて、風邪の向きによって、全ての棟に悪影響があるということではないでしょうか。
違うのでしょうか。

それ以前に大通りの排ガスが・・・

レース鳩に不安を感じています・・・
正直、購入も見送ろうと思っています。

うちはビオールからの引っ越し組です。建物に特にこだわりはありませんが小学校区の関係で新築がここしか無いのでここに決めました。タワーマンションは懲り懲りです(笑)

ビオールとここは小学校区違うけど？
中学は一緒ですが。

大阪市内で排気ガスの問題の無いマンションを探すほうが
大変なんじゃないでしょうか？

↑それはなんぼなんでもないやろ！！緑や自然の多いところや、閑静な区画もあるし、風致地区も７か所もありますよ。海沿い、川沿いなんていうのもいいかもしれませんよ。
海抜でいうとやっぱり上町台地がいいですね。

ここの近くでも長堀通に近づけば排ガスなんて全く感じませんよ。
長堀通沿いはアウトですけど。

231さん
失礼。学校区でした。

>>232
大阪市内はどこも一緒とか言うタイプだな　
思考停止もいいところ

市内って言ったって広いんだから
どこも一緒のわけが無いんだよ
ちょっとはおつむを使って考えろや

市内なんかどこも排ガスだらけや。嫌やったら吹田かどっかの団地でも住んどけや。

排ガス嫌やったら大阪市内からインだれや！

排ガス嫌やったら市内から出ていけっておっしゃってる方は排ガスが気にならないのでしょうか？
なぜ、そんなに怒ってらっしゃるのですか？
ここを買われる予定の方？
それともここの営業さん？
となるとここを購入するのは少し怖いです。
鳩より心配になってきました。

似ている物件
ours(アワーズ)

………

何かを暗示しているようやから表示せんといて欲しいわ！

大阪市内だけじゃなく、大阪のある程度便利な場所で生活するので
あったら排気ガスの問題はどこにでもあるように思います。
大阪市内でも排気ガスの問題の無いマンションだったら、住宅街の中にある
マンションなどだったら、そのような心配はないでしょうけど
そのような物件は少ないと思います。
又、駅から遠いとか立地としては悪くなるのではないでしょうかね。