大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか?
売主:京阪電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社
こちらは過去スレです。
ファインシティ大阪城公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-04-07 11:52:49
大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか?
売主:京阪電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社
[スレ作成日時]2011-04-07 11:52:49
西九条の方は服もライフで揃えるのか?
ライフでもジャスコでも玉出でもいいから近くに誘致してもらいたい。
入居者を集める広告代金があったら、となりの空き地に誘致を~...
玉出はいらんやろ
いまどきこういうデザインのマンションに巡り合えるとは。
昔懐かしいタイプ。設計者でだいぶ違うものですね。
中央大通りを考えるとあのような形になったんでしょう。
どう考えてもタワーの立地だと思うのだが
大通り沿い、高速道路沿いはタワーじゃないと空気がね…。
谷町4のアッポータワーも高層階なら何とか住めるが低層は無理。
この立地でタワーマンションが欲しかったら
日生球場の跡地にタワーが建つのを期待して待つしかない
あそこ何か計画ありませんでしたか
日生球場の跡地に巨大タワーマンションが建ったら
玉造駅北西、京セラビル北側の小型タワーマンションは大阪城の天守閣が確実に見えなくなる
そしたら価値が下落して大量の売り物件が出ると予想されるから低価格重視の人は要チェック
その前に北隣りにタワーマンションが建ってアボーンしそうだけど
この超不景気で維持費の高い大規模タワマンなんて需要無いだろうね。
玉造の住友タワーですら管理費がもったいないと感じてしまう。
ここと比べても管理費約2倍でしょ。
そんな無駄金払うくらいなら低層マンションがいい。
この辺りにスーパーが無いのは、スーパーが出来たとしても
大規模のスーパーで無い限り、業績が良くないのではないかと思います。
マンションもチラホラありますが、小規模のスーパーではこの場所で
生活する人が欲しい品物が揃わないので、結果少し距離があっても
別のスーパーへ買い物へ行くのではないでしょうか?
安いなここ。人間用のエントランスが中央大通り側なのが気に入らないが
近隣の相場から比べて良心的な価格
大通り沿いの排ガス、騒音マンションだから周りより安くしないと売れないでしょ。
同じ玉造小校区でも玉造2丁目、上町1丁目などは静かで閑静な住宅地ですがここはそれよりは劣りますね。
まだでしょ・・・
490戸って・・・
売り切るのに4年くらいかかるんじゃないの?
どうせ大規模マンションは売れ残ったら値引きするんだし
待ってた方がトクだね!
大阪城がすぐ近くにあって、環境は良いんだけど
駅もそう遠くない距離なんだけど、買い物がやっぱり少し
不便と言えば不便かなぁ・・・と思う。
買い物の仕方に工夫すれば問題は無いとは思うけど
その他の環境は申し分無いですね。
東西棟と南面低層階は間違いなく売れ残るので場所にこだわり無ければ
完成売れ残り物件狙いだね。特に北側(中央大通り側)は相当値引き無いと
売れないと思うので窓閉め切った生活できる方は安く買えるだろう。
東大阪行の本町大通りの関西屈指の渋滞を解消してくれ~。
大型トラックとゴキブリのようにバイクが湧いていて反吐が出る。
本町大通りって?w
東成や城東、東大阪などの大阪の中でも***な地域の人から見たら、さぞかし素敵な立地なんだろう。
空気が汚いのも慣れっこ。
だって森ノ宮の高架下~緑橋までメチャメチャ混雑するだろう?
都心なんてどこも空気汚いよ
それが嫌なら郊外に行きなさいw
まぁ郊外もやばいか・・・
スーパー誘致ができないマンション VS 家賃がタダ同然、光熱費のみの森ノ宮団地
この辺りは大きなスーパー必要ないんでしょう
誘致できないのではなくて、無くても生活できますよ
緑橋はコノミヤ、深江橋はアカシア
が駅上にある。
森ノ宮は玉出、サボイ…といいたいが駅から遠い。サボイなんて緑橋の方が近い。
徒歩1分と徒歩5分の差は大きい。
不発弾出たとこか? ここ
隣の空き地は、土地が悪くて(汚染?)手がついてないんですよね?
不発弾w
このあたりでそうですけど。。。
不発弾が爆発したって話も聞かないですけどねぇ^^
やっぱローン払うより、団地で光熱費だけ払って生活する方が気楽だわ。
家電を最新のものに買い換えるだけで新築気分を妄想しておきます。
二重ローンを背負うことはない
森ノ宮の団地ってタダ同然なんですか??なんで?本当なら住みたい。
俺もカーテン替えて新築気分味わうか
俺はテレビを新しくして満足。
水もミネラルウォーターだから水道管古くてもいいや。
団地は安くないですよ。
月二回家賃の支払いがあるそうなので安く感じる人もいるかもしれませんが、知人は10万くらい払ってるそうです。
うんにゃー。どこの高級団地を言ってるの?
森ノ宮ですよ。ほとんどが光熱費のみ。
森ノ宮の公団あれはあれで香港っぽくてかっこええ
便利さと排気ガスの少なさの点では森ノ宮団地群の方に軍配が上がる。
これはどう説明すればわかりやすいだろうか・・・
そうそうGoogleの地図などを見ればいいのではないだろうか?
登録会はじまりましたね。
だれかもう登録されましたか?
土曜とか人多かったですか?
森ノ宮団地で家賃が6か7?
6000円か7000円と書いた方が分かりやすい。
いつの間にか団地の話になっているのですか?
マンションから大阪城が見えるってのだけでもいいかなぁと
思ってしまいます。
緑も多いですしねっ
森ノ宮団地と比較すると
・設備が新しい
・人を招ける
・前道が広い(団地も広いが)
・人間関係が新しく構築できる
などかな。利便性や空気の悪さは同じレベルでしょうね。
環状線の内側で空気の良い所ってどの辺になりますか?
レース鳩がきになります。
朝の1時間飛び回るらしいのですが、
羽とか菌とか問題ないんでしょうか?
排気ガスの方が健康被害は大きいと思うよ。たしかに動物のフケとか糞とかはアレルギーの原因になるけど、ごく一部の人しか感作しないから大丈夫。
カラスも心配だなw
高層階からだと、大阪城が見えるんでしょうね。それが魅力です。
大阪市内は鳩もカラスも普通に沢山いますが、菌や羽の問題が大きく
取り上げられるほどの影響の話は聞きませんよね。
自宅から大阪城が見える事に価値を感じられる人にとっては
最高のマンションだと思います。
大昔に小学校の教室から天守閣がちょびっとだけ見えた事で
ものすごくテンション上がった事を、思い出しました。
自宅から大阪城が見えるのってやっぱり嬉しいかもw
高層階は眺めといいと排気ガスの量からといい、低層階とは大違いですね。
ふつう駅前立地だと低層階もすぐ売れるのですがここは厳しそうな感じがします。
鳩もカラスも普通にいますが、となりにレース鳩センターがあって毎日1時間飛び回られるのとは少し違うのかなって思って。
小さい子供がいるもので。
でも言われてみると排気ガスの方が良くないんですね。調べて見ると怖くなってきて、南棟でも排気ガスの影響強いですかね?
このへんにしては価格が安いし悩んでます。
個人的には立地気に入ってる派。だけど北区のアワーズのたたき売り見てるとファミリータイプ買うのちょっと怖いかな。将来性の面でね。
最近、統計が出たからね。
『単身世帯割合がはじめて親子世帯の割合を抜き1位に...』
30㎡台~50㎡台のマンションの需要が相対的に増えそうだね。
関係者の方々には非常に申し訳ないが、ここはあまりお薦めできません。第一に排ガス(駐車場も含め)どの棟にも多大な影響があります。
第2に半端ではない大騒音!反響音があるので、まずこの通り沿いで携帯は使えません。
それほどの騒音です。ですからサッシュにはT-4等級のものが入っています。
身体に悪影響がないとは決していえません。
よくご検討くださいね。
価格も非常に高いです。未分譲、1千万円ダウン間違いなしの物件です。買い急ぎは絶対に損をします。
> 住まいに詳しい人
自称の割に1000万ダウンとか日本人とは思えんレスだなw
中央区だとエステムプラザ大手前エヴァースがあったね
南側はビオールなので眺望ゼロだったものの価格が安すぎて本オープン前に完売
坪単価はここと変わらないのに住環境は雲泥の差
ただ一番広い2LDK+M(3LDK)でも62平米なのでこことはちょっと需要が違うか?
大阪城もすぐ行けるし中大江公園もすぐ
先週本町通にコーヨーがオープンしたのでスーパーのためにライフか
シティモールまで行く必要がなくなった
谷町筋の騒音は問題なし
谷四4分天満橋5分
ブランズ北浜は物件価格自体はここと大差ないものの場所が場所なので当然部屋は狭くなる
北浜にしては坪単価は安い部類の模様
隠れスーパー充実地帯(フレスコ、コーヨー、ライフ)公園は中之島公園
あまり人住んでないので住環境は未知数、今後マンションが増えると予想されるエリア
堺筋の騒音は関係なし
北浜2分淀屋橋5分
プレミスト南船場もお安めの価格で登場特に南に面してない部屋は安い
そんでもってここもコーヨーが近くにできた
何と言っても長堀橋からクリスタ長堀を通って心斎橋まで行けることが大きい
公園はほとんどない
部屋の向きによっては堺筋の騒音が気になりそう、隣のすき屋のファンが爆音らしい
長堀橋2分心斎橋8分
中央区はこんなもんかな?
コーヨー頑張りすぎ(笑)
70平米以上の部屋が必要ならここしかない
しかし上で書かれてるように中央区のアワーズになる不安がある
他の3件は万が一の時の手離れには問題なさそうな立地でここよりは損害が少なそう
60平米台の部屋で我慢できるならリスクを考えると上の3つが無難かな?
(エステムプラザ大手前はもう買えないけど)
ってこんなことを書くとブランズ北浜やエステムプラザ大手前のスレを24時間監視体制で
荒らしてるアンチ中央区のセシウム爺がやってくる
この爺さんは近いうちに中央区のマンション価格は暴落して今より3、4割下がると
予言されてらっしゃるスゴいお方
北浜とか長堀橋とか何を言ってるのか・・・
しかし中央大通り沿いだけは絶対無いわ。
ここは人が住める環境じゃない。
勿論、1千万ダウンは竣工後の話!
↑そのとおりです。毎日住まえる場所ではありませんね。
棟の真ん中に駐車場というのも問題ありです。
中央区で上町台地という条件では今のところお薦めはありませんねえ。
残念ですが。
なぜ棟の真ん中に駐車場があるのは問題なのですか??
オツムが足りねー奴がいるな。
オツム足りなくてすみません。
オツム足りてる方おしえて下さい。
エステム掴まされて後悔してるのが一匹おるなw
CTテンマと同じ運命を辿りそうな予感
毎日ビオールの背中見て暮らすというのもどうかと・・ どっちもいらんわ
まぁ目糞鼻糞w
ここ売れてるん?
ビオールの背中より大阪城の方がいいかと
大阪城の見える部屋=中央大通側だから何の魅力も感じないけどね。
わざわざここに住むなら南向き以外にあり得ないでしょ?
もっと谷四に近かったら検討したかも・・・
いや、やっぱあり得ないわ。
アパタワーが格安で売ってても買う気ないわ。
グランドメゾンbio(西九条)は駐車場を棟で囲まないように意識して建設されているようです。
排ガスが上がってきて、風邪の向きによって、全ての棟に悪影響があるということではないでしょうか。
違うのでしょうか。
それ以前に大通りの排ガスが・・・
レース鳩に不安を感じています・・・
正直、購入も見送ろうと思っています。
うちはビオールからの引っ越し組です。建物に特にこだわりはありませんが小学校区の関係で新築がここしか無いのでここに決めました。タワーマンションは懲り懲りです(笑)