あなたの売買契約書には、「震災で引渡しが遅れる場合があります」とは書いてあるけれど、「何ヵ月遅れる場合どうなる」とまでは書いてないのでは？
本当は契約解除したいけど、手付け戻ってこないし、いつになったら住めるのか………
というように悩んでいる契約済みの方々と、なんとか泣き寝入りしないための方策をいっしょに考えませんか。
[スレ作成日時]2011-04-06 13:27:16
>>46
3月、4月は例えの話です。建築のスケジュールに関しては素人なので、
「資材調達遅れの影響を最も受けやすい引き渡し時期」と読み替えて下さい。
>>47
帰責事由がないことの立証責任は売主側にあります。
具体的には、例えば震災による資材調達の遅れを理由とするのであれば、
震災により資材調達が困難になっているという業界の一般的状況、
今まで仕入れていた資材業者からの仕入が困難になったこと、
相当数の資材業者にあたってみたが、結局は資材調達が間に合わなかったことを
業界資料、業者からの書面、発注書・請書等の書面によって立証するしかないでしょう。
あとは、当事者の主張と提出された証拠を総合的にみて、
裁判官が売主に帰責事由があるかないかを判断することになります。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
