【23区】地震後なのに湾岸タワマンが安く買えない！

今ごろ全員テレビの前で正座して
クローズアップ現代観てるんだろうな。

不覚にも正座しちゃいました。

何故、俺が正座するの解ったの？

ど田舎のタワマンならそうなるかも知れませんが
眺望が売りになる都心物件だと高層階を買う層はそもそも
いざと言う時の別荘や賃貸に引越しという手があるので
以前ほどのプレミアはつかないかもしれませんが高層階は
高めになるような気がします。

ダイヤモンドの今週の記事では、湾岸はおおむねポジティブな意見でした。
内陸部も危ないという論調。

オリゾン低層階は、震災前でも坪160万くらいだよ。
高層階でも200万いかないくらい。

タワーライフってページで調べてごらん。

湾岸部の液状化はそもそも想定内。
交通の利便性に比べて、それなりの価格差が内陸に比べて既に出てる。
港区なんか、湾岸部は内陸に比べてかなり割安。

一時的に差は広がる可能性はあるが、
再び利便性が見直されリスクを取る動きが戻ると思う。

ダイヤモンドって雑誌で、震災に強い町が特集されているけど。

この記事で問題になっているのは、内陸部。
液状化では内陸部でも危険地域が多い事が指摘されている。

津波については、湾岸で浸水するのは意外にも内陸部。
豊洲など湾岸タワマンエリアはほとんど無事。


気になる方は、ダイヤモンドをご覧ください。

東京駅や品川駅が浸水する事態になっても、豊洲・有明は無事。
東雲は浸かる。晴海・勝どきはドップリ浸水。


明暗が分かれますね。

詳しくは、週刊ダイヤモンドでも見てください。

豊洲と有明は元々安全に作られた街だから当然でしょ。

でも浸水するよね。
内陸高台は浸水しないよ。

ついでに、日経ビジネス、週刊ゲンダイも見て下さい。豊洲・有明をベタ誉めです。

うちのほうが被害が少ない、すごいだろ、とは豊洲も落ちるところまで落ちましたね。普通、浸水しませんから。

皆さん大きな勘違いしている。
東北大震災の津波や液状化被害ばかり話が上がっているけど、
実際に都心内陸部での危険は、古い住宅が密集し道路が狭い地域の大火災なんだよね。

そうそう、豊洲は住宅密集地域よりはまし。えっへん(￣^￣)

＞752
週間現代の今週号では、豊洲は高すぎで二割くらいは今後価格落ちるだろうって記事だったけど？

実際、液状化で怖いのって何さ。
密集住宅地では、破裂したガス管への引火や、切れた電線による発火などで火事になり、倒壊家屋などが邪魔し、また同時に多数の場所でそういうことが起きて消火活動できないから延焼するし、逃げ場も無く煙にまかれ、亡くなるというのは過去の地震からわかる。

液状化の場合は何が起きるのさ、マンションの倒壊？でも液状化した土地でマンションクラスの建物が完全倒壊して大量に人が死んだことってあるの？

安全を重視して住まいを選びたいと思って検討してるけど、湾岸液状化が危険と盛んに言われる割に、何が危険なのか、特に内陸住宅地と比較したときどうなのか、そこが知りたいよ。

俺もダイヤモンド読んだよ。
「江東区のほぼ全域浸水」なんてもともとわかりきったことだろ。
リスク背負う分割安になってるんだから
文句いうなよ。

実際心配しているからこんなところで言い合いするんだろ。
そんな無駄な時間使ってないで
がんばって稼いで
浸水の心配もなく、火災・倒壊の心配もないところに買えばいいじゃないか。

↑具体的にどこら辺でしょうか？

液状化して、タワーが傾く事ってありますか？

液状化を想定して杭ぼんぼん打ってるから
マンション自体は大丈夫でしょ。

周辺のインフラがどうなるかは知りませんが。