東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-19 17:14:28

レーベンハイム多摩永山パークサイドスイートについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都多摩市馬引沢2-15-3、4番地
交通:「京王永山」「小田急永山」駅から徒歩13分
価格:2700万円台~4100万円台予定
間取:1LDK+2S~4LDK
面積:72.48平米~90.49平米


売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社ノバック 東京本店
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

[スレ作成日時]2011-04-05 21:32:33

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レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名 2011/06/25 23:27:41

    駅から少し離れるけど、チェーン店ではない美味しくてリーズナブルなパン屋さんや、
    某掲示板の極上に美味しいケーキ屋さんスレッドに載るほどの名店もありますよ。

    他人まかせにせず、ご自分でおぐぐり下さいませ。

  2. 122 匿名さん 2011/06/26 03:44:24

    そんな嫌味な言い方せずに知ってるなら教えてあげてもいいじゃん。

    やっぱ貧乏人の集うマンションって嫌だなー。

  3. 123 匿名さん 2011/06/26 04:35:21

    >122さん
    そう言うあなたも貧乏人ですか?それとも暇人ですか?

    質問に対して「自分で調べろ」と言う回答をよく目にしますが
    今回の「美味しいお店」はひとつの話題なのですからいいじゃないですか。




  4. 124 匿名さん 2011/06/26 13:16:17

    >122

    そんな貧乏人の集うマンションのスレ覗いている時点であなたも…。笑
    それとも他社さんの営業ですなんですかね。

  5. 125 購入検討中さん 2011/06/28 16:55:17

    エコプラエコプラ
    貧乏人貧乏人
    次は何かな?

  6. 126 匿名さん 2011/06/28 21:05:55

    駅のチカは改装されてから、オシャレな感じになりましたよね。
    内容はほとんど変わってない気もしますけど、外観が変わると雰囲気って変わるものだな~と。
    ヴィドのバイキングは私も便利に使っています。
    気軽に入れていいですよねー。ロイホーみたいなファミレスが駅の下にも欲しいかも。(西友の上にはあるけど)

  7. 127 周辺住民さん 2011/06/29 04:17:25

    >No.121さん

    ル・ジャルダン・ブルー ですよね?
    有名なケーキ屋さん。

    自分でぐぐってみると、他にも色々な発見があるので
    私もおすすめしますよ!
    ですが、私の知っているお店、参考までに一応書き込んでおきますね。

    レストランだと、乞田川沿いにある「リバゴーシュ」ってお店、おすすめです。
    春には桜並木を見ながらランチできます。
    また、まだ行った事はないのですが、
    「ウン・ベシート」というスペイン料理のお店がすごく気になってます。

    物件のすぐ近くだと、馬引沢第三公園の交差点のそばにある
    「11号線」というカフェ。本当においしいコーヒーを安く飲めます。
    マスターが、豆に相当なこだわりを持っているようですよ。

    お店ではないのですが、
    永山には夜景の綺麗な場所がいくつかあります! 桜ヶ丘公園も有名ですね。

  8. 128 契約済みさん 2011/06/29 06:57:00

    お店の情報ありがとうございます。
    私も121さんの書き込みを見てそれもそうだなっと自分でググってみて
    行ってみたいお店が沢山ありました。
    今は近隣に住んでいないので入居後行くのが楽しみです。
    「ル・ジャルダン・ブルー」チャリや車ならすぐですね。
    「リバゴーシュ」のHP見ました。
    フランス料理のお店ですね。記念日とかに行きたいな。
    コーヒー好きなので「11号線」も楽しみです。
    桜ヶ丘公園は緑も花も夜景もキレイですね。
    子供が小さいうちも自分が歳をとってもずーっと楽しめそうです。



  9. 129 匿名さん 2011/06/29 10:49:42

    絢香の『三日月』PVに、桜ヶ丘公園「ゆうひの丘」が、
    使用されていますよね。
    夜景スポットとして、お勧めです。

  10. 130 多摩っこさん 2011/06/29 23:50:39

    ル・ジャルダン・ブルーのケーキは美味しいですね。
    あと、聖蹟桜ヶ丘に行く途中にあるル・ププランも美味しいですよ。

    フランス料理店は連光寺にアンジュ?ダンジュ?何とかという隠れ家的なお店もあるそうです。

    パン屋さんは馬引沢の通りを多摩東公園方向に行った所に個人経営の小さなお店(安くて美味しい)があります。

    すみません、このお店いつも名前忘れちゃう…。

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  12. 131 周辺住民さん 2011/06/30 03:08:34

    桜ヶ丘公園まで歩いてすぐの立地はいいですよね。
    聖蹟桜ヶ丘にも割と近い。

    駅前のタリーズコーヒーも
    チェーン店だからといって馬鹿にするべからず。
    下がウッドのテラス席はなかなか気分が良いです。

    ところで、タカラの水って良さそうですね?

  13. 132 契約済みさん 2011/06/30 06:07:12

    周辺住民の方々の情報を教えて頂きとても嬉しいです。
    ありがとうございます。

    たからの水はこのマンションの魅力のひとつです。
    今住んでいる所はお風呂のお湯が塩素臭いのですが、
    こちらはお風呂も浄水されているので肌にも良いです。

    マイクロバブルは高級ホテルにも使われているので
    今から楽しみにしています。

  14. 133 契約済みさん 2011/07/01 22:05:07

    マイクロバブルは大江戸温泉にもあるって営業さんが言っていましたね。
    体験したときは、ツルツルになって両親がものすごく感動していました(笑

    契約済み、または購入検討中の皆さんは、駐車場の使用は検討されていますか?
    私はあまり車を利用しないので5000円の場所を狙っていますが、
    みなさんはどの辺の場所を希望されているのでしょうか?

  15. 134 契約済みさん 2011/07/02 01:52:20

    ウチも毎日使う予定はないのですが
    今のところB1がいいと思っています。
    でも3Fより2Fの方が安いのはなぜでしょうか?

    35戸で機会式駐車場は18台ですね。
    車体に制限があるとはいえ倍率高いでしょうか・・・。
    入れるといいなぁ。

  16. 135 契約済みさん 2011/07/02 07:35:50

    ウチも駐車場は5000円のところで申し込む予定・・・当るといいなぁ。
    機械式だから階によって車高制限が違っていたはず。
    2階より3階が高いのは2階より車高が高い車も入れられるから?かな?
    最近は車高が高い車が多くて機械式には入らないので駐車場は他でって人もいるでしょうね。
    倍率もそれ程高くならないと営業さんは言っていたけど
    セールストークかしら???

    聖ヶ丘のマンションは駐車場に空きがあるらしいですね。
    車所有してない世帯や他で借りてる人も居るのかな。

    ところで・・・
    ゲスト用駐車場ってありませんよね。
    営業さんに確認するの忘れててこれだけの為に連絡するのもなぁと^^;


  17. 136 契約済みさん 2011/07/02 08:23:50

    そうなんですよ。
    確認しましたがゲスト用はないんです。
    駅近くのコインパーキングくらいしかないですね。

    確か聖ヶ丘は全世帯分の駐車場があると聞いたような。
    でも空きがでちゃうと駐車場代が入らないから赤字になってしまうとか。
    それも困りますね。

  18. 137 匿名さん 2011/07/02 08:31:49

    ゲスト用の駐車場ないんですか。。。
    それはちょっとイタイですね。家に呼んで、コインパーキング止めてください・・・というのもお客さんに失礼なような。
    だったら、お客さん来るときは自分の家の車をコインパーキングに止めておけばいいか。でもちょっと面倒ですね。少しでいいからゲスト用のスペースほしいな。

  19. 138 契約済みさん 2011/07/02 10:39:20

    そうですね。
    大規模マンションではないので仕方ないかも・・・。
    駅からも近くはないし、せめて徒歩5分以内で停められる所が
    あるといいですね。
    マンションの隣の駐車場に空きがあれば日割りで貸してくれると
    いいのですが・・・。

  20. 139 契約済みさん 2011/07/03 13:52:56

    やっぱりゲスト用ないのですね。
    教えてくださってありがとうございます。

    友達呼びにくいなぁ><
    コインパーキングだとタイムズかグリナードしか無さそうですね。
    本当に隣の駐車場貸してくれたらいいですねー。


    先日、新聞広告と一緒に入っていた京王ニュースに
    京王多摩川駅のフローラルガーデン アンジェ内にバーベキュー施設がオープンする
    と載っていました。
    手ぶらで準備・後片付けなしで楽しめるようですよ。
    来年行ってみたい場所がひとつ増えました。

  21. 140 匿名さん 2011/07/03 21:37:33

    へぇ~。
    フローラルガーデンにバーベキュー施設なんてできるんですね!それは是非いってみたいです。

    お客さん呼んで、グリナードに止めてきてくださいってのもなんだかなぁ~って感じですよね。
    1,2台分でもいいから、お客様用作ってもらえないかな。今からじゃもう無理かな・・・
    電車で来てもらって、駅まで車で向かえに行くのが現実的か、自分の車を駅に止めてお客さんに駐車場を使ってもらうしかなさそうですね。

  22. 141 契約済みさん 2011/07/04 06:38:44

    ゲスト駐車場の件ですが自分も気になっていたので
    営業の方に聞いたら(一か月程前ですが)
    障害者用に該当者がいない場合や駐車場の空きがあった場合
    自治会?(住民たちの話し合い)でその空き分をゲスト用に
    利用する事は可能と言ってました。
    要は自分たちでルールを決めるみたいです。

    自分は少なくとも1台はゲスト用にしたい思っています。
    色んな意見があると思いますからみなさんで一緒に決めていきましょう。
    よろしくお願いします。

    それとは別ですが自分ラーメン好きで少し車で走りますが
    西海ラーメン 銀龍 にんにくや(20分ぐらい待つ) 
    おいしくてよく行きます。 

  23. 142 契約済みさん 2011/07/05 14:35:35

    ゲスト用駐車場、まだ希望が持てますね。良かった~。

    欲を言えば、近所にドラッグストアがあったらいいなぁ。
    駅前のミネドラッグくらいしかないですかね。
    小さな薬局はすぐ近くにあるみたいだけど・・・。

  24. 143 契約済みさん 2011/07/06 13:56:29

    グリナード永山の2階にもドラッグストアがありますよ。
    大きくはありませんが…。
    マツモトキヨシのようなドラックストアがあれば嬉しいですがね。

    >>141さん
    私も、銀龍のラーメン大好きです。
    野菜炒めが美味しいですよね。
    他のラーメン屋も気になります。

  25. 144 匿名さん 2011/07/09 15:53:44

    暑いですね。ここは風の通りはどうでしょうか。

  26. 145 匿名さん 2011/07/10 07:51:48

    ドラッグストア、あと駅の下にも1件ありますよ。3つあれば十分だと思いますが。

    永山もずいぶんキレイになりましたよね。
    駅の下、改装終わってからこないだ始めていきましたが、ちょっとオシャレになっていてびっくりしました。
    基本的に入っているお店が変わっていないのにもちょっと驚きましたが。。。

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  28. 146 匿名さん 2011/07/11 06:41:13

    http://www.wanococoro.org/post_146.php
    皆さんコンクリートの放射能汚染についてはどうお考えですか?
    デベに聞いたところで大丈夫だと言うに決まってるし、なんとか建ってしまう前にコンクリートの放射能検査出来ないものでしょうか?

  29. 147 周辺住民さん 2011/07/14 14:15:51

    デペの言葉が信用出来ないなら、
    自分で測定機を買って計測するしかないのでは。

    永山では、竹取の湯にある岩盤浴が個人的にはオススメです。

  30. 148 契約済みさん 2011/08/07 00:51:13

    久々にモデルルームの前を通りましたが、3組ほどお客がいるようでした。
    営業さんの話では、南向きの部屋は結構売れてしまった感じですね。
    特に角部屋は。
    竣工前に完売すると良いですね。

  31. 149 契約済みさん 2011/08/08 08:16:58

    そうですね。早く完売してもらいたいです。
    営業さんの話では、昨年発売したレーベンハイム多摩聖ヶ丘よりも好調だそうです。
    1期の時に聞いた話ですが。
    南向きは抽選にしている部屋もあるみたいですね。

  32. 150 匿名さん 2011/09/09 10:17:57

    営業が最悪でした。
    梁のことが気になるなぁと言うと無いレイアウトもあります、ではそのレイアウトはどこですか?と聞くと出来上がらないと分からない
    モデルルームのトイレの配管が箱で覆われてたのでこれはどの部屋もそうなんですか?と聞くと出来上がらないと分からない
    バルコニーのエアコンの排気口もなぜここに?と思う場所にある
    出来上がらないと分からない物件なんて聞いたことがないです
    他の人が言うように天井が低いのが気になりました
    ライオンズのそばは土地を地主が売るからマンションが建つようですとあからさまな揺さぶりも気になりました
    値段がどうこうよりもここに住みたいとは思えなかった、圧迫感があって落ち着けない
    絶対にこの駅しかダメだという理由がないのでアピールしている水の魅力だけでは決定力が欠けます

  33. 151 購入検討中さん 2011/09/10 11:48:16

    私達はちゃんと説明して頂きましたよ。
    梁にしろトイレの箱にしろ図面を見れば載っています。

  34. 152 契約済みさん 2011/09/10 13:28:22

    私たちも、ちゃんと説明して頂きましたよ。
    最近モデルルームに行っていませんが、あとどれくらい残っているのでしょうか?

  35. 153 匿名さん 2011/09/11 04:48:51

    営業さんもひとりじゃないから、ひとによって対応が違うのかもしれないですね。
    結構売れてきているみたいなんで、もういい部屋はなくなってきちゃっているのかな。
    やっぱ日当たりからいって、南向きがいいなぁ~と思っています。

  36. 154 匿名はん 2011/09/11 05:50:15

    公式サイトのトップページに南西向きの部屋しか金額が出てないってことは、
    南向きの部屋は売れてしまったかもしれませんね。

  37. 155 契約済みさん 2011/09/11 06:29:16

    ウチの担当の営業さんは言えば何でも調べてくれてますね。
    150さんの仰るような対応だったとしたらダメな営業さんもいるんですね。

    ちなみに残り4戸らしいですよー。
    A・B・Gタイプがまだあるそうです。
    早く完売するといいですね。



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  39. 156 匿名さん 2011/09/15 03:03:52

    ブリリアHPアップされたね
    http://www.tama1249.jp/index.html

    予定価格
    71.39㎡ 2900万円台~
    80.28㎡ 3300万円台~
    90.67㎡ 3900万円台~

  40. 157 契約済みさん 2011/09/15 13:52:55

    思ってたより若干やすいなぁ

    それよか、多摩センやブリリアで地区が盛り上がるのはいい事だけど、通勤電車これ以上混むとキツイ。。。

  41. 158 匿名はん 2011/09/15 14:07:49

    ブリリア
    入居が先過ぎるな...
    待てない。

  42. 159 契約済みさん 2011/09/15 14:16:54

    ライオンズ永山にも
    ブリリアの書き込みがありますね。
    内容が全く同じ。

    東建さん。お疲れ様です。

  43. 160 匿名さん 2011/09/15 23:37:00

    永山は通勤にはちょっと労力がいりますが、朝さえ我慢すれば、後は住みやすい場所ですよね。
    治安も昔よりは良くなったって聞きますけど、どうなんでしょう??
    私が住んでいた10年前くらいはよく駅の下の駐輪場でおやじ狩りが起きてましたけど。。。

  44. 161 匿名さん 2011/09/16 11:32:28

    ブリリア安いじゃん!営業に騙された!高いからってこっちを勧められたから買ったのに!!許せない!!

  45. 162 契約済みさん 2011/09/16 14:33:26

    今出てる価格は駅から一番遠いとこでしょう。

    駅から近い所はここより高くなるんじゃないかな?

    それと営業さんのせいにしちゃダメですよ。

    私はそもそも大規模、入居時期で検討外にしました。

  46. 163 匿名さん 2011/09/17 00:53:48

    まあ、1番遠かったとしてもここよりゃ近いけどねw

  47. 164 ご近所さん 2011/09/17 04:24:39

    諏訪2丁目の一番南だと、近いとはとても思えないんだが。

  48. 165 契約済みさん 2011/09/17 14:58:06

    ブリリア、設備・仕様がまだ載ってませんねー。
    ちょっとどんなか気になるのは確かだけど、私も大規模はイマイチ・・・
    低層でご近所付き合いできる方が好きかな。
    住民の皆さんと良い関係が築けたら嬉しいです。

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  50. 166 匿名さん 2011/09/18 00:46:27

    まあ、小規模な事くらいでしか対抗出来ませんもんね。あとは入居時期?心配しなくてもここより貧相な仕様にはなりませんよ。営業さん!ああ楽しみ!ここ買わなくてよ買ったー、買っちゃった人はご愁傷様。

  51. 167 契約済みさん 2011/09/18 06:39:56

    >165さん

    166のような嫌な奴は無視しましょう。
    こんな奴と同じマンションの住民じゃなくて本当に良かったと思います。
    ていうか、同業者かもしれないですけどね~。

  52. 168 匿名さん 2011/09/18 11:51:03

    166は淋しい人ですね。
    人によって価値観も、買うタイミングも違う訳なのに。
    2年後先の物件と比べても。
    人によっては今が買うタイミングがベストで、2年後先に買ったら、家賃、住宅購入支援策打ち切り、金利・税金上昇など考慮したら、今よりも少なくとも400万以上は多く負担となるでしょうね。

    問題要素は多々ありますが、永山地区が今後盛り上がるために、ブリリアの物件は成功して欲しいですけどね。

  53. 169 契約済みさん 2011/09/18 14:38:22

    166のような人はスルーでいきましょう。

    住宅エコポイント復活案が出てますね。
    スペーシアに使えるかな。

  54. 170 匿名さん 2011/09/18 16:00:01

    163と166は同一人物かい?

    まぁブリリアも何かしら理由をつけて買わないんでしょうね。

    ずっと賃貸で貧相な生活でもしといてね。

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    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

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    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸