ザ　ガーデンプレミアム　相模原北公園　住民板　ＮＯ3

プライバシーや犬の件も この掲示板に出た後に あやふやな長谷工作成のお詫びが出ました。
今回の件も 本当かもしれません。
予言します。また「不適切な事をしました」で終わりですよ。

でも、なんでリビングの使用を禁止したのですか？
今も使用していないんですかね？
長谷工がそんな事しますかね。意味がわかりませんが。

ベランダのタバコの禁止はしないくせに。

＊＊＊や警察に捕まった騒音伯母さんみたいに 住民皆に迷惑をかける人がいる場合 部屋の使用禁止を理事会が求める事ができます。
その場合でも50さんの手続きが必要です。
長谷工が知らないとは思えませんが。

北公園の桜は今が見頃ですね。
理事会も急に変わる事は出来ないと思います。
期待していますので 頑張って下さい。

　６２さん、これは本当のことです。いくら理事会が隠しても、そのうち
明るみに出るでしょう。こんな大手の管理会社が裏でこんなにひどいことを
ここの住民にしているんだということがわかりますよ。知ったら、びっくり
しますよ。

マンションを買ってくれた住民にそんな事する意味がわからん。
長谷工コミはダイヤモンド２０１０の優良管理会社2位だよ。

管理会社抜きで運営したら？

１階の掲示板に貼られていた直近の理事会の議事録、もうはがされているけど（たしか、１週間ぐらいしか経っていないかな。）、何でかな？？？

住民のために解決の手伝いをしたくて そんな事したらしいよ。意味わからん。

テレビによると自販機2台で1家庭分の電力を使うそうです。

本当なら長谷工がこのマンションのクオリティを落としていますよ。不祥事多すぎ。

議事録 この掲示板とは関係ないよねぇ。

議事録の苦情が出たから外したのかなぁ。自販機の説明も足りないし。

54さん やはり管理会社だけでなく理事会も隠す体質で異なる意見は言いにくいのですね。

使用禁止するには規約通りに行うように管理会社が理事会に指示するのが仕事ですよ。
経緯はわかりませんが、管理会社が住民にリビング使用禁止したとすると 管理じゃなく快適生活を妨害した事になります。
きちんと仕事しない管理会社に高い管理費を払う必要はないのでは？
本当なら理事会は住民に周知義務があると思います。
皆さん、どう思いますか？

プライバシーやペットクラブのお詫びもそうだけど、事実を隠して予防策を検討しても予防出来るとは思えません。理事会は情報を公開すべきです。

長谷工の他のマンションで使い込みの問題は聞いたけど 規約を守れないなど、運営そのものに欠陥があるとは。。信じられないです。
まだ数年しか経ってないのに 理解不能な問題が今までも現にありました。
理事会が苦労しているのは管理会社が変な助言してい
るからでは。

話がずれますが、
ゴミ置き場の業者用の扉は何故いつも鍵が開きっぱなしなんでしょう？

扉も微妙に開きっぱなしで、
最近は気温も高くなってきて嫌～な臭いがもれてます。

鍵がかかっていないから、業者用の扉からゴミを出す人がたくさんいるんでしょうか。

でも、「反対側のドアから鍵を開けてゴミを搬出してください」って貼り紙してあるのに、
堂々とあっちの扉を開けて捨てる人は何なんでしょうね。
日本語読めないのかな？

子連れでそんなことしてる人結構いるけど、
こどもに「めんどくさいからいいんだよ」なんて
めちゃくちゃなこと教えてるんですかね。

それと、エレベーターでこどもと一緒になって遊んでるおばさん、
他の人も使うんだからやめてくださいね。

「外の扉からゴミを捨てた時はきちんとドアを閉めて下さい。」に変更したら？

外側の扉が開いていれば、そちら側を通りながら、捨ててしまいますね。

外から入って、開けにくい鍵を開けて、捨てて、鍵開けて、が基本でしょうけど。

毎日のことですから、子供連れて、スムーズに行動したいのが本音。

やっぱり監視の目があったんですね。いつかチェックされると思いました。

目立つと恐いから気をつけます。

監視があったからとか、恐いからやめるっていうのは ナンセンスでは？

私も最初は外から中へ入って、また外へ出てましたが、
今は、荷物重くて辛いので、外から捨ててしまうこともあります。
ペット連れで目立つので、今後は中から鍵を開けて捨てます。
すみませんでした。

監視とかチェックとか言うのはおかしい。
ルールなんだから守るのがあたりまえのこと。
言い訳ばかりしてルール違反を正当化していたら
良い住環境のマンションは作れない。

だいたい鍵が開いていたら、外部の人間が入ってきてゴミを捨てていくこともできるよ。

81さん、そんなつもりで書いたのではありません。
82さんの考えもわかります。
私も外から捨てる事があります。中より外から捨てる人が多いみたいだし、もし問題がないなら ルールを変えるのもいいのかなって思ったのです。
私も今後は中から捨てます。

今朝の朝日新聞にでている記事です。
理事会の方々、現実にこういう問題があるのですよ。この金銭的なツケを住民にまわさないことが最優先ではないのでしょうか？こういったことに住民目線で真剣に考えてくれる管理会社と付き合うようにしなければならないとは思いませんか？

　　http://www.asahi.com/national/update/0418/TKY201104180437.html

７７さん、今朝も外の扉が開いてました。
あの扉、日中開けっ放しのようなきがしますが。
そもそも管理会社が開けっ放しにすることを改善しない限り、
防犯、臭いの問題は解決しないでしょう。
まずは、管理会社に注意を促してください。

それから、エレベーターで沈黙の状態の方がキツイですよ。

ここは、駅から離れたファミリー向けのマンション。
ペットは鳴くな、子供は騒ぐな。
マンションでもコミュニケーショをとってもいいでしょう。
常識の範囲内の時間体なら問題ないのでは。

子供が各階のボタンを押して親が注意しないなら問題だと思いますが、間違ってボタンを押してしまった位なら許してあげる余裕が欲しいです。

また、そんなに迷惑だったのなら その場で注意すればいいじゃないですか？
私は子連れで 特に迷惑と思うような人に会った事はありません。皆さん、きちんと謝りますし。

ペットＯＫのマンションでも肩身せまい暮らしです。
ペット連れでエレベーター乗るにも、壁ギリギリに寄って、
途中の階で乗ってこないことを祈る毎日。
間違って吠えようものなら、口をふさいで、周囲に誤ってます。
気を使ってます。

説明が足りなかったようなので補足しますね。

「エレベーターで遊んでいた」というのは、
乗っている中で子供と遊んでいたとか、
声がうるさかったとか、
ボタンを押し間違えたとかのレベルではありませんよ。

２階のエレベーターホールにエレベーターを１基止めたまま
にしてドアを開いたまま子供と遊んでいたんです。
しかも少なくとも５分以上。
こういう人がいるなんて、
それまでは思っていませんでしたよ。

もう１基を呼ぼうにも片方のドアが開けられていたら
呼べないでしょう？

私はエレベーターの前でベビーカーと大荷物を抱えて
もう１基に誰かが乗って降りてくるのを待っていました。
これでも私のほうがおおげさなのでしょうか？

それに注意すれば？なんておっしゃいますけど、
何度か意見や注意したことありますけど、
すぐに「恐い」とか言い出す人がいるじゃないですか？
だから匿名で書いているのですよ。
ここを見てる人多いから。少しでも迷惑行為をやめてもらいたいだけです。

成る程。エレベータを止められるのは嫌ですよね。
しかも5分はあり得ないです。

このマンションってゴタゴタ多いし、ギスギスしているのは何でですかね？

責任感が足りない。
自分が良ければそれでいいと思っている。
そんな人がいるからだと思う。
そうじゃない人もいるだろうけど。

そうですね。タバコの問題にしたって、自分の部屋を汚したくないと言う理由で
平然と近隣の部屋に煙を撒き散らして汚しても平気な人が現実にいるんですものね。

ゴミ捨て場って、管理人がいる時間なら外から捨てていいんじゃないんですか？変わったの！？

私もいいのかと思っていました。

外から捨てるのはダメでしょう。
捨てていいなら、ドアに貼り紙なんてしないのでは？

なんて言うか、
嫌がっている人が少なからずいるなら、
やめてあげればいいんじゃないですか？

だいたい「中からゴミ出して」って正論だと思いますけど。
そういう形に建物作ってあるわけだし。
同じマンションに住むご近所さんどうしなんだから
もう少し思いやりがあってもいいと思います。

思いやり大事ですね。賛成です。

議事録 もう掲示しないんですかね。説明なしで。

今期の理事会の方が2期よりまともだと思ったけどなぁ。やはり簡単には変わらないか。

議事録掲示する事で、理事会の運営に関心を持つ機会が増えると思います。
なぜ掲示を1週間でやめたのでしょうか？
ネットでわざわざ議事録見る人は少ないですよ。

管理人さん、変わったのかなぁ？

掲示をやめたのは議事録に対する苦情が出たからだよ。

議事録外す対応は素早くナイスでした。
他の件もそれ位タイムリーにお願いします。

今、掲示板ガラガラだよね。
議事録をネットで見させたいのは 誰がアクセスしたか 記録が残るからじゃない？

きっとこのままズルズルいって、長谷工以外に管理を任せられる会社がないと 契約更新ですよ。

ほんとですね。このままどこからも見積もりをとらず、とったとしてもまたよく納得がいかない理由で管理会社が継続になり、理事会も４年連続の理事が出たりして。

5年まで理事をやってよいって特例も出来るかも。
「名誉理事」という肩書き どうでしょう？

3期務めると殿堂入りとか

見積公表の前に他社の金額を長谷工が知ったら 公平ではないですよ。
管理の質も考慮したいです。

少なくとも規約やマンション管理適正化法を遵守できる管理会社を選びたい。
一人理事を辞任した分 補充はどうするのかな？

管理会社をいきなり変えるのは なかなか出来ないよ。

法的には管理会社が理事会や総会に出席する義務はない。
おかしな管理をするなら管理会社には欠席して貰い、その分管理費を下げて貰うのはどうだろう？

その下がった金額で責任を持ってアドバイスできるマンション管理士と顧問契約し、理事会や総会に出席して貰い、管理会社を選定したらどうだろう？