ザ　ガーデンプレミアム　相模原北公園　住民板　ＮＯ3

掲示をやめたのは議事録に対する苦情が出たからだよ。

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議事録外す対応は素早くナイスでした。
他の件もそれ位タイムリーにお願いします。

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今、掲示板ガラガラだよね。
議事録をネットで見させたいのは 誰がアクセスしたか 記録が残るからじゃない？

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きっとこのままズルズルいって、長谷工以外に管理を任せられる会社がないと 契約更新ですよ。

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ほんとですね。このままどこからも見積もりをとらず、とったとしてもまたよく納得がいかない理由で管理会社が継続になり、理事会も４年連続の理事が出たりして。

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5年まで理事をやってよいって特例も出来るかも。
「名誉理事」という肩書き どうでしょう？

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3期務めると殿堂入りとか

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見積公表の前に他社の金額を長谷工が知ったら 公平ではないですよ。
管理の質も考慮したいです。

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少なくとも規約やマンション管理適正化法を遵守できる管理会社を選びたい。
一人理事を辞任した分 補充はどうするのかな？

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管理会社をいきなり変えるのは なかなか出来ないよ。

法的には管理会社が理事会や総会に出席する義務はない。
おかしな管理をするなら管理会社には欠席して貰い、その分管理費を下げて貰うのはどうだろう？

その下がった金額で責任を持ってアドバイスできるマンション管理士と顧問契約し、理事会や総会に出席して貰い、管理会社を選定したらどうだろう？

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そうですかぁ？長谷工ほどぉしっかり管理してくれるぅ会社ないですよぉ～。

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長谷工は相手を見て対応するナイスな会社だよ（笑）。

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管理人さん 変わったみたいですね。
今まで大変お世話になったのに 知らなかったので挨拶もしませんでした。
管理人さんが退職する時は掲示をして欲しかったです。

色々ありがとうございました。お疲れ様でした。

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退職された管理人さんが空いた時間に中庭や 駐輪場の掃除をしていらっしゃいました。よく働いて頑張っていましたよね。

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管理人さんが頑張っても、理事会の中に長谷工の関係者がいて常に長谷工の利益を守っているマンションじゃあ、良くなるものもよくならないよね。

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理事会に長谷工の関係者なんて本当にいるの？いいかげんな発言はやめたら。

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いるのは 別にいいのでは？
長谷工関係者はマンションの社員割引もあるだろうし、自分がもし長谷工の社員だったら 自分の会社のマンションを買うと思うよ。

逆に社員に選ばれないような会社は怖いし。

規約でも法律でも 組合員の職場の管理会社を選択してはいけないとなっていない。

ただ、理事会が 長谷工の利益になるように動いたり、長谷工の不正を隠したりしたとしたら 良くないと思う。

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116と117は同じ人？
2分しか経っていないね。それとも117は116のコメント見て焦って打ったのかな？

あるお喋りな理事さんが 色んな人に 話してないといいね。

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今の理事会の順番は長谷工が作成したものだ。

もう一度理事の順番を理事会で作戦したらいいのでは？ 総会開いてその場で決めればいいよ。

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リースの件も「法外な金額でも 分譲会社がその子会社と契約しているので 解約出来ません」の回答で終わりじゃ 長谷工の関係者がいると思われても仕方ないんじゃないですか？

私も長谷工関係者でも組合員で管理費を払っているなら理事をする権利はあるし、実際いると思います。

しかし、理事会では 長谷工の関係者としての判断ではなく 一住民の立場で運営をして欲しいです。

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後から入居した人が理事やっているのが 不思議なんだなぁー。
抽選の時にいなかったはずだが。
事情があるのかなぁ。

6期まで連続理事が出ると予想するよ。リースも保険も5年で更新だから。

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こんなに不信感持たれている理事会や管理会社、珍しいね。
長谷工は質が悪過ぎ！

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理事の3年留任は何故許されるのでしょうか？
管理規約には原則2年となっています。
例外を行う場合は組合員に説明すべきではないでしょうか？

同じ人が理事をやると 適切な運営が出来ないから 2年で交代にしていると ある理事が話していました。

理事会で勝手に決議をして 決めていい事項ではないです。
例外を可能にするなど、規約を変更する場合は 理事会ではなく総会の議決が必要だと思いますが、長谷工さんは何もアドバイスしなかったのですか？

規約や法律を守れない管理会社、不要だと思いますが 。

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長谷工の担当者変えて貰ったら？
組織的に問題なら管理会社変えれば解決するよ。

あ、総会で「長谷工を変えない」って言っていたんだっけぇ。
一理事がそんな権限あるのかなぁ。

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大手の長谷工を信用していたのだけど。
野村や住友ならこんなにトラブルないんじゃないかなぁ。
高い管理費は変わらないだろうけど。安心して生活したいよ。

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ここの掲示板は言いたい放題だね。まぁここでしか言えないんだろうけど。

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長谷工のどこに不満があるのですか？
他の管理会社なら満足しますか？

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127さん、掲示板に書いてあるのは 実際に総会などであった事。
掲示板だけで話している問題じゃないよ。

実際、プライバシー漏らしたお喋りな理事もいたでしょ！

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そもそも管理会社は集金や支払などの管理費関係の業務を委託されてます。
理事会にアドバイスする専門家ではないのです。
そこに理事会に参加して貰ってアドバイスを求めるのが間違いなのだと思いますが。。

他のマンションで長谷工が使い込みしましたが、業務停止にはならないのですねぇ。ビックリです。
国交省から 他のマンションでも使い込みをしていないか 検査するように指示が出ましたが うちのマンションでは大事なだったんですかね。

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自分に都合の悪い事やクレームには すぐに対応せず 数ヶ月放って相手の熱が冷めるのを待って対応するのが 長谷工方式。
理事会がリース契約の質問をしても 返事は次回の理事会までないよ。

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１１６です。すごいですね、ほんと２分後にあの書き込み。１１７さんは、たぶん焦ってたんでしょうね。
でも、結構知っている人は知っていますよ。

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127さん、実際に総会などで意見を言っています。
貴方こそきちんと意見いえるのですか？

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長谷工の関係者がこんなマンション買うんだね〜

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Q:長谷工ってお客を何だと思っているんだ～！！
A:金づる

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3年メンテナンスが終わってから 鍵が抜けにくくなったり 他にも色々不具合が出てきました。
うちだけでしょうか？

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壁紙や床が気になるよ。

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施工はあんまり良くない。

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規約通りに適切な運営していたら こんなに掲示板で批判されないよ。
芝生の件など批判が出て 毎月次回の理事会まで貼ってあった議事録を1週間で掲示をやめたら 不信感持たれるのは当たり前。

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↑ごもっとも！！！！！

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鍵は油(556)さしたらよくなりましたよ(^o^)/

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議事録、理事会の指示で外したの？長谷工の判断？？
一番良くないのは隠蔽する事。クレームが出るから情報公開しないのは 適正な運営が出来ていない証拠。

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127さん、
掲示板が書きたい放題なのではなく あなたのような長谷工と仲良し理事がやりたい放題なのでは？

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↑まさにその通り！！

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ペットクラブで「情報公開する」って話し合ったよね。
議事録外すなど 隠蔽体質が酷くなっているし、次回もまた揉めそうだな。

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141さん、ありがとうございます。試してみます。

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鍵はクレ556じゃダメですよ！
鍵専用の油か、
応急処置としてえんぴつの芯で鍵の溝をゴリゴリと、
芯が粉状になるように擦りつけて、
そのまま鍵穴に刺して回す。
というのを何回かやるとすべりがよくなります＾＾

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147さん、アドバイスありがとうございます。
鍵用油探してみます。

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今期理事会になって半年なのに 今まで総会などで上がった意見(理事の立候補やリースなど)何も解決していないような。。。

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芝生を生やす事になったね。あと自販機を入れる事になるのかな。長谷工が勧める事はスピーディに決まり 素晴らしい。流石だ。

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長谷工の担当者が切れ者なのかなぁ。

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