サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート【住民交流板】

どうなんだろう、賃貸？

これからここに住んでいくうちに理事会や色々な問題も出てきたりすると思うけど、賃貸で住んでいる人は同じ所に住んでいても何も関係なく住んでいられるのがいいですよね。

実際、分譲マンションで賃貸もありというのを経験された方から話を聞くといろいろ問題があるみたいで…。

特に役員とかの責任もないし、借りて住んでいるだけで分譲みたいにずっと住み続けるという訳でもないので、責任感と言いますか、騒音の問題であったり、ある程度は適当なところで分譲とのギャップが出たりするみたいです。

必ずしも賃貸の方がそうという訳でもないと思うので、失礼に聞こえたならすみませんm(__)m

でも正直なんか嫌です。

この間、夜に住民の方が１階のソファーに座って長い時間大きな声で携帯でしゃべっていたけど、かなり響いていたのでやめていただきたい。

お風呂あがりに部屋着であそこはあなたの部屋じゃないですよ。

それ嫌ですよね。
いくらソファが住民だれでもが自由に使えるっていっても
マナーのない使い方って？


うさぎさん、カード作られたんですね。
行動力があられてすごい。


私、今日初めてロッカーを使用したのですが、
使い方が分からなくて、番号を押しても何度
も「番号を押してください」とういアナウン
スが流れて、別の番号を押したらやっと開い
て、それがカードを入れ忘れてて、それなの
に開いたので？

側に管理人さんも通りがかる人もいなくて聞
けなかったのですが、カードっていつ差込む
のでしょうか？
差し込んでいないのに開いたのはなぜ？

他のマンションの事例で、宅配ボックスが占有され利用できなかった、届けたはずが、空きだった等の事例があるそうです。

私もまだ、入居して間もないので、宅配ボックス利用を検討中です。

セキュリティー強化でカード式にしてると思うんですけど、簡単に開くなら、もう少し様子を見てから
使用を考えたいと思います。

配達人の入れミス？等生じるなら、トラブル生じず、再配達の方が、スムーズですね。

４４さんへ
前のマンションは非接触キーで簡単に取り出していたので、カードが
初めてで、この間初めて受け取りに行った日、４４さんと同じような
ことになりました。

どうしてカードを入れていないのに開いたのか？は不明ですが、取出
を押して、確認ボタンを押した後にカードを入れる（間違っていたら
スミマセン）みたいです。

まだそれ以来使う機会がなくて試していないのですが・・・


うさぎさんへ
まだ残ってらっしゃる方ってたくさん？いるんですね。
もしうさぎさんの担当者さんが私の後担当者だったら
はじめから？？とか思わないはずですよね(^_^;)

宅配ロッカーって宅配してほしい荷物を入れて利用することも可能？

粗大ゴミ置場に、２台大型バイクがとめてありますが、どういうつもりなんでしょうか？

マナーが悪すぎます。

あと、ナンバー１１１２の白のワゴン車が、いつも侵入路脇にとめています。
先週もその車が邪魔で引越車が敷地内に入れなかったようです。

少し前も、ごみ捨て場のスペースにとめていて張り紙されてましたけど・・・

そういう人って神経疑います。

今日、大型バイクがとまっているの見ました。

車もそうですがほんといい加減にしてほしい。

なんでそんなことが平気で出来るんだろう。

住民Aさんへ

宅配ロッカーはまず「開始」を押して「２　取出」を押して「カードを挿入」
したら「○番が開きます」とアナウンスがありロッカーの扉が開く、と
いう仕組みだと思います。
カードに番号が連動してると思うので何番のロッカーに荷物が入っていても
番号を入力することはありません。
勝手に開くというのは経験したことないのでわかりませんがカードを入れなければ
開かない仕組みだと思ってました。

４５さんへ

ロッカーに配達されたら郵便受けに配達人が入れた番号が印刷された紙が
入っているので入れ間違いはないと思うのですが・・・
今まで何度も利用してますがカードを入れずにロッカーが開いたことは
なかったです。


４７さんへ

自分が配達したい荷物を入れても配達はしてくれません。
あくまで荷物を送ってもらったものを入れておくためのものです。
自分が出したい荷物は管理人室に持参するとクロネコヤマトで配達して
くれるようです。
ただ管理人さんがいる時間に渡さないといけないですが。



私も今日大型バイク２台が駐車されてるのを見ました。
あの場所、チェーンとか張って欲しいです。

ごみ置き場にしてもそうだし、だんだんマナーの悪い人増えてきましたよね。

４５さん、ラニさん、うさぎさん書き込みありがとうございます。
宅配ＢＯＸもう一度届いた時、やってみます。

でも、まだ使い慣れていないから不安なんですが、カードを手に持ったまま
だったのに開いたので何故？って未だに疑問が残ってます。

ごみ置き場に放置されている大型ゴミの引き取り費用って
みんなの管理費とかから出すのでしょうか？

本人が処分しない場合は、管理費用からになるのでそうなると思います。

マナーを守ればこんな嫌な思いはしなくてすむのに。

監視カメラとかからマナー違反者(と、いうかルール違反ですよね)を特定することできないのかなぁ。
夜中にこっそり捨ててるんだろうか。

あまり事態が、しつこいようであれば、警察に相談するのも、一つの手段かなとは、思いますね。

夜とか外から見るとまだ結構あいている部屋が多く見られるのですが、引越しがまだなのかあと残り何戸くらいになったのかご存知の方いらっしゃいますか。

マナーの問題も含めて、良いところも悪いところも住んでいて他に最近何か気になるところとか出てきましたか。

お子さんの足音や扉の開閉の音以外の騒音はいかがですか。

静かです。

今のところ、騒音と感じる音は聞こえてこないです。

多少騒音ありです。
どこから聞こえているのかは不明ですが、どすどすする音や犬の鳴き声等々。
でも、夜は今のところ比較的静かなので問題にするほどではないですね。


大型ゴミで出さなければならないゴミをゴミ置き場に置いて行っているマナー違反の人。
いったいいつそのゴミを運んできたのか？処理費用はどこから出すと思っているのでしょう？

残りははっきりいくつ残っているのかは知りませんが、鍵の引き渡し日に聞いた時点では約３０件
と言ってましたが、現在はしりません。

粗大ゴミと表示されていますが、よく見れば、まだ使えるのもあるかもしれませんね。

人のゴミを、管理費から処理代として、支払わさせられるのは、本当に、気分良くないですけど、

使用可能であれば、東北地震の救援物資の１部として、
提供するのも、良いかもしれませんね。

早急に管理組合を発足し、監視カメラをつける等対策は必要でしょう。

いい大人達が、入居してるんだから、数百円の処理費を払わない事を、恥と思って欲しいですね。

いくら使用可能でも、粗大ゴミで出されているものを被災地に送るって考えはいかがなものかと…

＞ＮＯ６１さん
　被災地に送るという考え、私もどうかと思います。

　また、車のナンバーを書かれている方もいらっしゃいましたが、個人を特定できるものを
不特定多数が見る掲示板に書くというのもいかがなものか・・・と思いました。
いくら、ルール違反とはいっても、書きすぎな感は否めません・・・。

顔も名前もわからない掲示版なので、書き方の配慮は必要ではないでしょうか？？

登記簿届きましたが、その費用の残額の返金っていつ頃なんでしょうか？
もう残額が振り込まれたかたいらっしゃいますか？

佐川急便って宅配ＢＯＸに入れてくれないのでしょうか？
クロネコはちゃんと宅配ＢＯＸに入れてくれていたのに、佐川は宅配ＢＯＸにいれるのが面倒なのか？
不在通知を入れられていました。

宅配BOXはカードの登録以外に他に何か登録しないといけないこととかあるんですか？

一度も使用してもらえず、毎回不在届けが入っているのですが何故なのかわからず困っています。

宅配ＢＯＸはカードの登録だけで利用できると思うのですが、

うちも宅配ＢＯＸに入れてもらえない時があってやっぱり不

在通知が入っていて、結局再配達をしてもらったことが２回

ありました。

２回とも同じ宅配会社でした。

宅配ＢＯＸに入れるのが面倒くさいのかな～？とか考えたり・・・

どうなんでしょうかね？？？？

登記簿の残金は５月中旬頃だった気がします。

宅配ボックスはカードを登録する以外は特になにもすることは
ないと思います。
佐川は分かりませんがクロネコと郵便局は使ってくれています。
荷物の大きさにも寄ると思いますが・・（大きい物は宅配ボックスには
入らないので）
うちは留守ボタンを押しておくと「宅配ボックスに入れておきます」と
いう録音まで入ることもありますよｗ

うち今日ゆうぱっく小さいものだったのに、不在通知が入っていました。

宅配ＢＯＸに入れておいてくれる人と不在通知をいれていく人がおられるようです。

とにかく宅配ＢＯＸに入る荷物だったらどれでも入れておいてほしいと思っている
のですが、

配達してくるところによって宅配BOXを使ってくれたり、不在届けを入れたりバラバラなんですね。

大きさが入る物なら宅配BOX使ってほしいのに宅配BOXの意味がないです。

配達をする人が宅配ＢＯＸに入れるのを面倒に思っている人は持ち帰って
不在通知いれていかれるみたいです。

だいたいは入れてあるのですが、一度冷凍でもなんでもない普通サイズの
普通の荷物を持ち帰って、不在通知いれられていたので入れる手間が面倒
って思う人もいるのかも

>10さん

以前は、中古マンションに住んでいたのですが、
前の入居者の使い方が悪く、フローリングが傷だらけでした。
その際に、友人に勧められて床のコーティングをしてみたんですが、
丁寧に補修してくれて、とてもキレイになりました。

なので、今回は入居前からお願いしました。
費用はそれなりにしましたが、
その後掃除やお手入れが簡単になることや、
傷がつきにくくなることを考えたら安いものだと思っています。

業者もたくさんありますし、
ネット上に情報もたくさんあるので、調べてみてください。
http://www.floorcoating-hikaku.com/

何社か業者を呼んでみて、話を聞いてからでもいいんじゃないでしょうか？

一階の賃貸物件、もう入居者決まりなんでしょうか？
今日、住友不動産販売らしき人とお客らしき人が一緒に入っていったのをみたのですが、

まだ空いているらしいですけど・・・

担当さんに聞いたらあと残りは２０戸だそうです。

チラシなどにあと８戸くらい？と出ている、と言ったらあれは第４期
の残だそうで第１期などに残っている部屋や今事務所として
使っている部屋もあるのでチラシ以外にも空きはあるんだそうです。

うさぎさんは担当とお話されるんですね。
うち担当この頃全くみなくなったし、会っても話
しないので残りが２０戸だったこと知らなかった
です。
順調？に売れてはいるみたいですね。

竣工から１か月５件前後の売れ行きペースですね。
最速完売は、夏頃ですかね。

GWで加速するでしょうか！？

実は担当さんが異動になり、最後の挨拶を兼ねて
お話したんです。
すごく仲が良かったので正直ショックでしたが、引渡しの
時が最後だって思ってたのでそれから数ヶ月も仲良く出来て
良かったです。
もう残り戸数も少ないし異動になる方も増えるでしょうね。

うさぎさんの担当の方異動になられたそうで、
自分の担当もみかけないということは異動に
なったのかも？

自分は別にという感じなんですが、担当と仲
が良かったらショックですよね。

もう残ってる人少ないのでしょうかね？

皆さんは、新聞配達どうされていますか？

引越しをしてきて、新聞の勧誘もないことと、オートロックなので各住戸まで配達されず
朝、ポストまでいくのが面倒という理由から新聞購読をどうしようか迷っています。

マンション購入時の説明では、管理組合で朝のみオートロック解除することが決まれば、
各玄関まで配達は可能ですよって言われましたが・・・
どうなんでしょう？

以前もオートロックのマンションに住んでいましたが、朝だけといってもオートロック解除は
ちょっと・・・どうでしょうか？

うさぎさんへ

何日かＰＣ見てなかったのですが、担当者さん異動に
なられたそうですね。

とても仲良しだとお聞きしていたからうさぎさんがと
てもショックな気持ちわかります。
（私も前の担当者さんとの時そうだったし・・・）

でも、最後まで同じ担当者さんに担当していただけて
よかったじゃないですか！！>^_^<

きっとまたどこかで（私がここで三洋ホームズの人に
再会したみたいに）急に会うことがあるかも知れないし…

私もちょっと最近出かけがちで土日も帰りが遅かった
ので担当者さんとお会いすることなかったのですが、
きっと異動でしょうね。（いつ命令がでるかわからない
っておしゃっていたので・・・）

７９さんが新聞配達のこと書きこまれていましたが、
朝からメールボックスまで新聞を取りにいくことを
考えたら少し面倒に思って現在はまだ新聞をとって
いません。

テレビでニュースも見れるし、ネットで広告も見れ
るし・・・とか考えていたらこのままとらない方向
でいこうかな～と考えたり…

朝だけ解除も反対される方もいらっしゃると思うし・・

オートロック解除は、防犯性をなくすため、よろしくねいですね。

するなら、管理人を立ち会わせないと、合意しないでしょうし、しても早朝４時、５時なので管理費用の上乗せ等条件がつくでしょうね。

新聞業者→管理人でルール決めをして、うまく各階あるいは、各戸へ配達してただけるなら、いいのですけど。

No.82さんが言われるように、大きなニュース、天気予報程度ならTVでも見れるので、十分な声もありますね。

自分も前の家では新聞をとっていたのですが、ここに引越しをしてきて
オートロックになってみなさんがいわれるようにやはり１Ｆまで取りに
いくのが億劫で、今、検討しています。

朝だけのオートロック解除はきっと無理でしょうね。

オートロックのマンション（というか最近）新聞とっておられる方減ってるのではないでしょうか？

新聞ならではのいいところいっぱいあるのですが、８２ラニさんがおしゃっておられるように確かに

簡単にニュースを知ったりするのはテレビでＯＫだし、広告もこの頃ネットでみることもできますしね。

友人や知り合いも結構新聞とってない人が多いので、オートロックだととっていない人のほうが多いのか

もしれないですね。

オートロック朝だけ解除の件はきっと無理でしょうね。

みなさんは浴室乾燥使っておられるでしょうか？

雨の日なんかに使ってみたいと思っているのですが、

ドラム式の洗濯機で乾燥させるのとどちらがよく乾くのでしょうか？

また、電気代ってどうなんでしょうか？

ラニさんへ
担当さん異動は本当にショックでしたが、ある程度覚悟していたので
最後にお話できて良かったです。
私は「異動になる時は絶対連絡下さいね！」と常々言っていたので連絡頂きましたが
もしかしたらラニさんの担当さんも異動になられたかもしれませんね。

新聞についてですがうちは以前の契約も残っていたので取っています。
朝は取りに行く時間がないので仕事帰りに取りに行ってます。
地域のチラシが見たいので・・・
大丸などの百貨店のチラシもたくさん入るので便利です。

浴室乾燥はあまり使用していません。
ドラム式乾燥機はよく乾きますがシワになりやすい気がします。
（機種にもよると思います）
電気代はよく分かりませんがシワになるものだったら浴室乾燥のほうが
良いかもしれません。

浴室乾燥だけですべて終わらせようと思うと
かなり時間がかかります。
それにムラがあって、途中で洗濯物を裏返し
たり、方向を変えたりしないとドラム式のよ
うには乾きません。
どっちがいいとはいちがいに言えないので、
うちはその時々に応じてドラムを使用した
り、浴室乾燥を使用したりしています。
電気代についてはまだわからないです。

オール電化ということで、深夜や早朝に洗濯機や食洗機を稼動させています。
が、ご近所さんへの音や振動が気になってます。といっても、自分からご近所さんに
聞く勇気もなく・・・・
みなさん、気になる音や振動はありますか？

オール電化でも深夜に洗濯機はさすがに使わないです。

このマンションを買うときに担当の方も『深夜料金は安いけど洗濯機とかはさすがに騒音トラブルにつながるので常識の範囲内で…』って言われてました。

昔、夜中に上階が洗濯機をまわしていて、寝室が洗面所の隣だったので響いて迷惑でした。(→もちろん分譲マンションです。)

お互い気になるようなことは気をつけた方がいいのではないかと思います。

マンションとかは少しのことでトラブルになりますし…。