サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート【住民交流板】

まだ125世帯売れてないのですか？
竣工一年の全世帯住民全員で交流をかねた祝賀会が開催出来たらと考えています。個戸に会費は必要ですが…
場所は神戸ハーバーホテル国際会議場をと思案しているところです。ホームページで探した結果千人はみたいです。

http://allabout.co.jp/gm/gc/389651/
（変な広告ではありません）
住宅ローン減税の確定申告の季節ですが、上記サイトを見ると簡単に準備できました。
税理士事務所が2万円くらいでやりますよってチラシがポストに入っていましたが、
この作業で2万円って？？いうくらい簡単です。

理事長さん
わざわざ神戸でやらなくても。

確定申告
国税庁のHPから簡単に作成出来ますね。
1月に申告して今週還付金が振り込まれました！

近場で大勢入れる場所他にあれば提案して下さい。平均5人家族としても625人が入れる場所を探してます。
家族同士の親睦会をかねた創立会を考えたまでの事で不可能なら不可能で別にいいけど…(^O^)
ビッグイベントあってもいいじゃんってね(^O^)
600人以上で十三の河川敷でバーベキュー火事と間違えられる恐れあるしな～
(^O^)安く見積もり過ぎて2泊３日のコンクリートの上の生活はいややで(^_^;)

固定資産税と不動産取得税っていくらぐらいなんでしょう？

なんで平均５人家族!?
普通３人or４人じゃないの!?
参加人数によって場所を決めてもいいんじゃないの!?
１,０００人入れるスペースに１００人ぐらいの参加人数でしたら寂しく感じますよ・・・
失礼かもしれませんが、「不可能なら不可能でいいけど」的な消極的な発言されますと
せっかく素晴らしい提案もどうでもよく感じますよ！
しかし、自分にはできないような素晴らしい企画ですので、是非ともみんなが喜ぶ結果になってくれたらいいですけど！！

理事長さま
このような掲示板に書き込む内容では無いと思うけと…

何上に書き込む必要がないと。みんなのマンションではありませんか？みんなで提案しよりよく住みよく楽しいマンションをつくるのが管理組合だと思っておりました。
しかしながら５月で理事長引退のため、ビッグイベントには２ヶ月では無理かも知れないし、可能かもしれないし、提案は３月の理事会に提案する予定ですが最終会になる可能性があります。デカイ提案は総会で決めないといけない経緯があり、257さんの意見も尊重しますが、役員会で否決になれば、総会では議題になりません。今のマンションは二審制になっているため書き込みで意見を聞いて賛成派が何人かを聞いてみたかったまでの事です。裁判制度には三審制度がある感じをマンションにもあってはどうかと考え、ここを意見討論の場であってはいかがなものか？と考えたためでした。次の理事長さんにはその人のやり方があり、俺のやり方は俺流です。自己尊重を大切にしマンション運営をしていければと思います。俺的には掲示板を住民の意見の場であって役員が口コミに相談するなとは法律には書いてませんし、不満があるなら何か提案下さい。次の役員会で議題にしますのでよろしくお願いします。
一人はみんなのためにみんなは一人のために石垣退助の文句があり、それを実行してるまでの事です。退助は死すとも自由は死すせぬともあります。
詳しくは、小学校の社会の教科書に書いてます。
怨みを買うのも人間であちらが立てばこちらが立たぬ。徳川吉宗の父の言葉でありました。
その言葉を信じてはじめて将軍になって出来たのが目安箱。俺は掲示板こそ現在の目安箱だと考えた、吉宗流＝俺流よ(笑) 紀州出身の理事長より。ちなみに妻は今流行りのハワイ付近の鳥取県。えへっ！！

>259=理事長さんへ
この掲示板は当マンション固有のものではなく、ここを知るのは極僅かな住民数だと思われます。よって当マンションの運営に関わる事柄について、色々と議論するのには不向き（不公平）だと判断するからです。
無論、日常生活についての意見交換等は好ましいことだと思います。
お分かりいただけましたでしょうか吉宗殿…

この掲示板は住民以外の不特定多数が閲覧、書き込み出来る掲示板です。
そんな、どこの誰が書いたかわからないような意見をマンション運営の参考にしないでください。

マンション運営って言いますが、運営してるのは管理会社やし、俺一人で決めれるもんとちゃうしな!(～～)/~~~
理事長なんか飾りにすぎませんよ。管理会社が全てしよる。書類に印鑑押せやの掲示板のために印鑑って石井管理員さんの時はなかったし、今はややこしいもんだ。帰って来ても管理員さんおらんし、書類だけポーンとあるだけで処理に大変よ。書面に捺印お願いしますだけのメモ書いてあるだけでどこに書いてええねんみたいな書類が多くて適当に書いて出してる始末。出張で留守の時は部屋に山積みよ(笑)共働きなもんで、管理員さんに会うのはめったになくなりました。
石井管理員さんなら、帰ってくるのを待つ人でしたけど今は定時出勤になり昼休みはシャッターガラガラはじめて見ました。〈昼休み〉表札ありのシャッターガラガラ(^_^;)
書類の質問も出来ないし困ったもんです。めちゃくちゃ困った時は管理会社に聞くけど、これが複雑になったりするねん。

「理事長なんて飾りにすぎませんよ。」は言わないでください！
せっかくのイベントを企画する等、理事長の熱意が全て適当に感じてしまいます。
　管理人の悪口は思っていてもネット上に書き込むのはどうなのか・・・

ちなみに私の意見として、
１　目安箱は原始的ではありますが、スーパーの苦情を受け付ける箱みたいなのを作成する。（純粋に住民の意見を取り入れ　るため）
２　この掲示板は必ずしも住民の意見と受け取らないでネットユーザー（どっかのだれか）の意見として受け取って参考にす　る。
３　住民全ての意見を反映することは不可能に近いことですので、ある程度は役員会で道筋を決めてもらう。
　（役員会の意見がすべて正しいとは限りませんが、役員に一存しないと決まらないこともありますので、ネットに頼らない　で！）
がありますが、最後に
「理事長はトップなのですから大阪市で言う橋下徹市長と一緒です。「船中八策」期待しております。」

意見書は必ず記名制にしましょう。無記名は無効です。

263と264さんありがとう。意見書提出の方法は素晴らしい安ですね～検討してみます。３月の役員会の山場になってる議題は防火責任者認定の件と自治会加入の件についてがテーマになっておりビッグイベントの話も盛り込んで、解決出来ればと思っております。早期解決に全力を尽くします。

また、タバコの不始末があったみたいです。吸われる方は携帯灰皿を使用するようにお願いします。 駅のホームも全部禁煙ですが携帯灰皿があると便利です。注意されたら、その場しのぎで対応出来ますし、御堂筋の路上禁煙ですが、ヤバイと思えば証拠なくなります。とても便利です。活用の価値があります。吸わないようにと規則は規則ですが見つかる悪い事をしないようにお願いします。
悪い事は見つからないようにする事です。見つかるから問題になり、怒られたり、酷い時にはマスコミ型になるのです。
注意して吸うようにお願いします。

全世帯でのパーティーは不可能となりました。今後は、役員会にて、内々の慰労会になりましたので、報告とさせて頂きます。また独自の自治会の発足は、無理のため、新新高自治会と合流し、入会希望者のみ加入して頂きたいに決まりました。詳しくは自治会長が来るらしく、入会希望者と話相をする機会を作ると管理会社が申していました。日程が決まり次第掲示板にて報告します。

今日未明に停電なかったですか？けっこう長い時間の…。

最初ブレーカーが落ちたのかなと思い見たけど、落ちてなかったし。

雷か？何か光ってたような(-_-;)
気のせいかな？共用部分はUPSがあるからラッキーだけど専用部にも何か欲しいな(^O^)電気関係は個人で細工しても他の住民には迷惑しないと思う。例えば、窓ガラス用ソーラーパネルとバッテリーでとりあえずリビングは、関電から切りはなせるから節約になるかな？(^O^)
問題点は設置費用、わかる方いたら、教えて下さい。

22日午前0時から午前1時15分まで停電でしたねえ、張り紙で原因の説明があったみたいなんですけど、夜になると張り紙がなくなっていました。原因は具体的にどういうことだったのか気になります。

昨日停電あった事に気づかず、夢の中でした。肝心な時に閉店ガラガラをしてしまい申し訳ございません。m(_ _)m
原因追求は管理会社に申請しておきます。わかり次第公表出すようにしておきます。また、総会の時にもオール電化の欠点の見直しをみんなの意見で管理会社を動かし、対策をしていければと考えています。積み立て金を少し崩せば全世帯への無停電設備を配置出来るような気がします。毎月一定額の積み立て金が入るし、今の所使う予定もないし何十年後のための財産と言っても、電気無くなって生活出来なきゃ困るしな、今使わないといけないので全員一致してもらうのが条件で無停電計画の推奨にご協力お願いします。決定後は次の理事長さんに引き継がれ、流れ的には、管理会社→見積もり→理事会→臨時総会→工事着工→完成となるでしょ。

エレベーターでペットがオシッコしちゃったならちゃんと処理してくださいね。
あ、しちゃったで終わり？
それペット飼う資格ないよ。

まず住民としての資格すら無いよねー(笑

昨年、マンションから淀川花火大会をご覧になった方いますか？
見えたかどうか教えて頂けると嬉しいです！

物凄い迫力で見えましたよ
もっと小さく見えるのかと思いましたが、凄く近くで花火が上がってました。

今年も楽しみです

ありがとうございます！
去年は見れなかったので今年は見てみたいと思います＾＾

駅前だけあって資産価値維持率高いな
シティテラス神崎川駅前は安倍バブルの時やから新築から値段高かったしな


物件名
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
販売価格
2880万円
所在地
大阪府大阪市淀川区新高６
沿線・駅
阪急神戸線「神崎川」徒歩2分
専有面積
70.1m2（21.20坪）（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
12.6m2
築年月
2011年1月
所在階/構造・階建
7階/RC11階建
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92207218

>>272 マンション住民さん
管理会社には報告しましたか？
住民マナーは良くなってますかね？

7階70.1m2は成約したんかな？
狭くなって階も下になって価格も上がってる

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92767945/
物件名
≪駅徒歩2分≫サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
販売価格
2980万円
所在地
大阪府大阪市淀川区新高６
沿線・駅
阪急神戸線「神崎川」徒歩2分
専有面積
66.67m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
12.4m2
築年月
2011年1月
所在階/構造・階建
5階/RC11階建