小倉DCタワー

ダイワサービスって駐車場や共用部の清掃や不具合箇所の手直しなど行き届いてません。
新しい間にメンテや補修をしっかりやってもらわないと結局、修繕費を使って入居者負担になってしまいます。
やはり親会社のダイワハウスには言いにくいのでしょうか？
もう少し入居者目線になってもらえないでしょうか・・・

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というか、こういうデリケートな問題を「掲示板で告知して、意見がなかったので決定しました」で決められるの？

普通は住民の3/4の賛成がないと勝手に決められないはず。

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大手の物件で管理・アフターも安心だと思い購入を決めましたが
残念ながら入居後のメンテナンス等には期待していたものは有りませんでした。

大手とは言え所詮こんなものなのでしょうか？
それともこれでもよそと比べればいい方なんでしょうか？

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もともと駐車場の規約があまかったんですよ、詳しい人は問題になることは予想できていたと思います。ダイワの売り方に問題があったのです。
今回のように理事会だけで決定してしまうようなことは問題ですね、マンション管理士に聞いてみましょう。

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260さんのお話で納得って感じです。
入居者に対する対応は悪いくせにダイワハウスからの指示には迅速って感じですね・・・

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何でも割高で対応の悪い管理会社なんか変更できないんですかね？

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駐車場の変更より管理会社の変更に力を入れたほうがよさそう。

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このままじゃマンション自体のセキュリティ管理もかなり不安です、
オートロックのキーを持たされてるだけって感じで・・・
割高な管理費を払い続ける意味があるのでしょうか？
この管理会社は居住者の安心や利益よりも売主の利益を第一優先なんですね！

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管理会社がデベの子会社だとまともに機能しないんですかねぇ？
まとも値段できちんと管理して貰う為にも
他の管理会社に管理を任せた方がいいんじゃないですかね。

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今回の理不尽な駐車場平置きの件、私もダイワがマンションを売るために仕組んだのだと思います。
マンション管理などはまだ住友に任せた方がましかもしれないですね。
どこかに信頼できる管理会社はないものか。

購入時期の後先もあると思いますがその時点で駐車場の空き状況等はわかっていて購入されていると思います。
現入居者がいきなり今回の件を問題提議したのでしょうか・・・？
やはり公平さに欠ける管理会社の体制が一番の問題かもしれません。
って言うか本来は住民側ですよね・・・

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マンション購入時には平置きがないことは承知して購入しましたが、ダイワの販売担当者が平置き二台借りている人がいて、それでは不公平だから二台借りてる人には一台あけてもらい、希望者から抽選して決めるという話をきいていたからマンション購入を決めたのに！
ダイワはとりあえずマンションが売れればいいみたいな営業方法で適当なことを言ってたんてすね！
せっかくの良いマンションがダイワのせいで住居者から不満がでて不愉快極まりない！

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272さんはマンション管理の事をしっかり勉強されずに購入されたようですので仕方がないかと思います。

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今日からエレベーターの床に絨毯が敷かれるようになりましたね！
評判は?良いのかな？

絨毯は暖かみがあっていいですね(センスはイマイチですが)
非常用のベニヤ板もいい加減外して絨毯にして欲しいです。

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今まではエレベーター内の壁にはってあったカーペットがみすぼらしく感じていましたが床に絨毯が敷かれてから壁のカーペットの色と合っていてあまり気にならなくなりました。
エレベーター内も広く見えるようなきがします。
非常用エレベーターのベニヤ板、本当に早く外してもらいたいですよね！

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ベニヤ板は完売し、全戸入居完了した後でしか外されないでしょうね
しかし何であんなに臭いのか‥ワンちゃんお散歩に出る時は息を止めてます

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コンシェルジュクリーニングにだしたらズボンがかなり縮んでかえってきました。
これからは違うクリーニング屋に出そうと思うのですが近くて上手な信頼できるクリーニング屋をご存じの方、教えて下さい。

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わが家もクリーニング屋さんを知りたいです～。

早期に入居されて季節を経験されて、住んでみないとわからないことってありますか？

２８０様
引っ越してきて１年半になりますが、特に問題なく満足しています。
住民の方も良い人が多いです。小倉祇園他、お祭りが楽しみです。
課題は、
１．想定内ですが、駐車場の不足（不公平）
２．リバーウォーク内の食品スーパーの撤退（これは想定外）
この２点が解消されたら、パーフェクトなんですが

上の方の階でも夏場は虫が入ってくるので、内側につけられる網戸をつけるのをオススメします。
窓をあけると部屋の中を風が抜けてとても涼しいので夏場でもあまりクーラーをつけずにすみました。

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ここって人気ないんですね？まだ売れ残ってますが何が問題なのでしょう？
勝山公園前のタワーマンションは、小倉DCタワーより金額が高いですが即完売でしたよね？
当時、買いそびれましたがDCタワーを検討しています。

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小倉タワーは完売まで六年かかったと聞きましたがいかがでしょうか？

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管理費等がダイワプレミアムと言いますか…
地場のマンションに比べ高いのが 売れ残りの要因かも知れませんね

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売れ残りと思われてしまい購入をためらってしまうのでは?
気に入ったけど未だに売れてないということは自分が気付いていない何か良くない点があるのかも…と思われているとか？

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しかし住人板でいきなり「人気ないんですか？」って言うのは不躾の様に感じますね。

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確かに！住んでいる人にとっては人気物件ですから！

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283様は少々優柔不断そうですね。
城内タワーを買いそびれたならDCが販売開始になった時にすぐに行動にうつした方が良かったのに。
残りも僅かになってきたのにまだ悩んでいるとはまた買いそびれてしまいますよ。
何を悩んでいるのか販売員に相談してみるのもいいかも知れないですよ。

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人気の間取は残ってないよ。

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城内タワーは中古でよく売り出されてますよ。
場所が許容範囲ならそちらが良いのでは？
ここの100平米の部屋の方が高いですよ。

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最近コンシェルジュが二人居ますが引き継ぎか何かのためでしょうか?
いまだにコンシェルジュよりはドアマンみたいな人を置いて欲しいと思ってしまいます。

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コンシェルジュは全員かわってしまったようですね。
出来れば同じ人に長くやってもらって、住民の顔を覚えてもらい、住民でない人がウロウロしていたら一声かけるとかするとセキュリティ面で更に安心できて良いのですが。

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コンシェルジュはなんもしとらんでしょうよ。

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わざわざ立ち上がって挨拶してくれるコンシェルジュがいた！

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しかし全員入れ替えって不自然な感じがしますね。
新しい方々は皆さん良い人そうなので問題ないですが‥
基本的にはなるべく長く続けて頂いて
住人の顔が判る方だとｾｷｭﾘﾃｨｰの強化にも繋がると思いますし

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前のコンシェルジュには何か問題があったんですか?
今回のコンシェルジュは大人しい方もいますね。挨拶があまり聞こえない小さな声の方とか。仕事に慣れてなくて緊張してるのかな？

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B-1グランプリ、盛り上がりましたね！
テレビにDCタワーも写っていましたよ～

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今度のコンシェルジュはイマイチかな。
下むいてばかりいる。もっとマンションを出入りする人に注意を払って欲しい。
下向いていたら怪しい人が入ってきても気づかないよ！

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平置き駐車場についての投票用紙が届きましたね！
以前こちらで話題になっていたことだと思います。
皆様の納得がいくような良い結果になるといいです。

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駐車場の件ですが、Ｂ案しかありません。
大きな車（例えば１－ＢＯＸカー）が欲しいけど駐車場の問題で我慢している方もおられます。
車はライフスタイルに応じて買い換えるので現時点の大きさで議論しても意味がありません。
なぜＡ案があるのか理解できません。理事の方の中に大きな車を持っていて
近隣駐車場を借りている方がおられるのでしょうか。

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駐車場の件、私もB案しか考えられないです。
A案が通ったら再度異義を申し立てます。
A案だと、機械式に入るサイズの車なのに現在平置き駐車場を借りている人はどかないとおかしいです。

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>A案が通ったら再度異義を申し立てます。

と言われますが、それではきりがないと思います。
両案共に利害がある所とはおもいますが‥
そこは決まれば多数の意見に従わないといけないのではないですか？

若しくは多数決で決めるのはおかしいと
決を取る前におっしゃった方が良かったのかも

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私もＢ案に入れましたが、結局のところ住民は全員所有者として平等のはずなのに、
早いもの勝ちで既得権者が守られるという現状になってるのが、根本的な問題だと思います。
定期的に平置きと機械式について抽選を行ってシャッフルできる機会がないと、
解決できないんじゃないかと思います。

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304様のおっしゃる通りだと思います。

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最近外装塗装工事みたいなことをやっていますが、窓ガラスにペンキが飛び散っていてびっくりしました。
この汚れは綺麗に掃除してから工事を終了するのかは疑問。
今日は天気がいいから汚れが一目瞭然！
皆もカーテン開けて窓ガラスチェックした方がいいですよ！！

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残り６戸になりましたね。
竣工後２年間で完売は難しいと思っていましたが、何とかゴールが見えてきて良かったです。
ところで近隣で良い歯医者さんがあれば教えて下さい。

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307さん
タワー１Fの伊藤歯科はおすすめですよ。　よくおしゃべりするお医者さんですが、
親近感が持てます。

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残り６戸ですかぁ、長くかかりましたが完売目前ですね
早く入り口の真っ赤な看板外して欲しいものです。

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３０７です。
３０８様、有難うございます。
周辺に歯医者さんが沢山ありますので迷っています。
参考にさせていただきます。

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