東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコート((仮称)東雲タワープロジェクト)part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-10-03 08:52:45

(仮称)東雲タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.87平米~103.74平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社


【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.06.16副管理人】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-04-03 21:50:34

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん

    そう、子供のことを考えて、ケータイもなく、高圧線鉄塔もなく、自然豊かで電磁波なんかには縁のないミクロネシアに住もう。

  2. 852 匿名さん

    君子危うきに近寄らず

    だからね。

  3. 853 匿名さん

    確かにここは格安だね。
    環境もいいし、待ってよかった!周辺でこの環境では出ない価格!
    レックスとは全く違うよ。あちらでいい人はここの良さはあまり分らないだろうし、
    ここを検討する人は、まず環境面で、あちらは検討しないのでは。
    地盤の歴史も違うんですね。

  4. 854 匿名

    安い、安いの大合唱
    検討者主体の掲示板とはえらい違い

  5. 855 匿名さん

    遠いなんてもんじゃない。そこがネック・・・検討はしているんですがそこだけがな・・・
    結局長いこと住むこと考えると毎回歩くのはきついかも。新駅近くにできないかなぁ・・・

  6. 856 匿名さん

    以前から予想されていた坪単価だもんね。
    格安ではなくて普通の価格。
    格安と思わせたいなら、もっと高い価格を以前に書き込んどけば良かったのに。

  7. 857 匿名さん

    ここは駅近や利便性を求める方が検討するMSでは無いよ。

  8. 858 匿名さん

    駅近や利便性を求める人は
    豊洲に建ててるマンションを待ちましょう。
    豊洲徒歩圏だし、ゆりかもめの駅がある。

  9. 859 匿名さん

    >ここは駅近や利便性を求める方が検討するMSでは無いよ。
    では何を求めるのでしょうか?住環境が整っている=利便性が良いではないのですか?
    自然はなし、景色が良いわけではない、ショッピングはイオンのみ
    物件の使用に対する安さですか?

  10. 860 匿名さん

    ここは環境を買うMSだよ。
    必ずしも優れた住環境=駅近や利便性を追求する地 では無いよ。

  11. 861 匿名さん

    ここを優れた住環境と言うには、
    南側のタワーが林立し過ぎている。
    更に自然もない。

    優れた住環境=自然なしの地
    優れた住環境=南側に高いマンションだらけの地
    でも無いよ。

  12. 862 近隣住民

    自然ではなく人工けど、各マンションやキャナルコートには樹や植え込みがあるので、夏はセミがなき、今の季節の夜はコオロギがないている。また、運河では釣りもやっている。

    こんな街中でも(ツッコミ不要)、いるもんだなあと感動した。

  13. 863 匿名さん

    10月2日に「東京朝市 アースデイマーケット」がキャナルコートのS字(真ん中の道)で開催されます。代々木公園でやっているものよりは小規模と思いますが、こういうイベントが近くであると、ちょっとうれしいものです。検討されている方は、モデルルーム見学ついでに、のぞいてみては?

  14. 864 匿名さん

    >10月2日に「東京朝市 アースデイマーケット」

    いいですね。是非行ってみます。

  15. 865 匿名

    駅遠いって、どんだけ体力ないんだよ?
    豊洲までの激しいアップダウンってどこだよ?
    ネガってどこでも同レベルだから笑える。
    NGID機能付けたら一掃できそうだわ

  16. 866 匿名さん

    バス停5分が遠いって書き込みあったけどさ…。マジレスしたら、そのくらい歩いたほうがいいよ…。

    >>865
    豊洲に行く時の橋、あそこは自転車だとちょっとキツい。そのためか、ここらへんは、子連れは電動自転車が多い。

  17. 867 匿名さん

    ここってどのあたりの部屋が人気になるんでしょうか?

    私は低層の2LDKを検討しているのですが、
    割安感もあるので抽選は必至ですかね?

  18. 868 匿名

    モデルルームオープン前の価格予想は、坪200〜280まであった。中でも280前後の意見は、けっこうあった。

    それがあるから、250でも充分安く感じる(笑)。

  19. 869 匿名

    イベントと絡めたMRの案内
    坪単価のが安いの評価の大合唱

    本当にこの掲示板は検討者が少ないね

  20. 870 匿名さん

    >866

    歩いたほうがいい、ではなくて、歩かざるをえない。

    >869

    同感。結構あったのは坪250の意見。

  21. 871 近隣、購入経験者さん

    この辺りは住みやすいし、子育てもしやすい
    けれど
    買った時に想定していなかった事が以下の事
    保育園または幼稚園の数と乳幼児の人数があってないかな
    幼稚園にこれから入園する子供は幼稚園難民になるかもと言われ(保育園は待機児童当前)
    これから子供が産まれる、将来子供が欲しいと言う方、懸念材料にいれた方がいいかも

    この先、住み替えするなら保育園と幼稚園事情は調べてから買うかな


    DNKSなら買物も銀座近いし、徒歩圏内なら豊洲ららぽ、車でお台場、ひととり揃ってます

  22. 872 匿名

    863ですが、近隣住民ですよ。信じないならそれでも結構ですが。このエリアの良さを知っていただくなら、実際見てもらうのが良いでしょ? かといって、遠くの方が来るなら、モデルルーム見学ついでに現地も見たほうが合理的だと思い、情報提供しましたが…。
    なお、この掲示板に近隣住民の書き込みが多いのは、皆さん愛着をもって、ここに住まわれているので、ネガを見過ごせないからだと思いますよ。

    キャナルコートの住環境を気に入った方が、ご近所になられると良いですね。

  23. 873 匿名さん

    っていうより、
    このエリアのマンション相場が下がっては困る。だからポジしたい。
    でしょう。

  24. 874 匿名さん

    >873
    ってかそれは無いでしょう。
    ここの格安価格で、周辺相場も決まってきちゃう訳だから、
    そこまでイチイチ考えないでしょう。

  25. 875 匿名さん

    と、格安な価格であることにしたい書き込み。

  26. 876 匿名さん

    WCの値段じゃないと
    格安とはとても言えないでしょ

    駅遠、湾岸、外廊下

  27. 877 匿名さん

    耐震だけ、敷地の下を地下鉄が走る、南側はタワマンがいっぱい

  28. 878 匿名さん

    今日ぐらいの暴風だと、高層階では何百メートルも離れた海のしぶきが風に乗って意外にべっとりかかる。
    窓とガラス手摺の掃除が大変。(本当)
    この場所でDWだと次の清掃時期までイライラして待つことになるが、この物件はその心配はないのは取り柄。



  29. 879 匿名さん

    どっちにしろ、この時期、DWではカーテン閉めっぱなしだから同じ事。

  30. 880 匿名

    >>878
    雨戸ないですからね(にっこり
    掃除ってたのしいですよ!賃貸じゃないんで

  31. 881 匿名さん

    洗濯干してるときに、上のほうの階で
    ガラス手摺外側の水掃除をやられたらイイメイワク。

  32. 882 匿名さん

    購入検討者だけど、どうも角部屋の玄関お見合いがいただけない。
    細い廊下を3世帯共有もある。
    正直、韓国人や中国人が多く、価値観文化が違うことが多いので、となりに来られるリスクが心配。
    (大騒ぎする、大勢集まって玄関前に色々放置する等)

    近隣たわまんからの買い替えなので、昨日のような状況に関する情報を少々(高層階、南)。
    やや揺れます、網戸・窓はべたべたになります。

  33. 883 匿名さん

    玄関お見合い以外の部屋も、
    玄関同士が近かったり玄関とお隣りの窓とが近かったりしますね。
    北側部屋のバルコニー問題を含めて、
    プライバシーを気にする方には向かない間取りだなと思いました。

  34. 884 匿名さん

    どなたか、近所在住の方でも構いませんので教えてください。
    ここから東雲小学校までの道のりについて、資料には徒歩15分とありますが、子供だと20分はかかる距離と理解して宜しいでしょうか?

  35. 885 匿名さん

    >>884

    メインエントランスから、小学校正門までの道のりは約1300メートルです。
    大人が歩けば15分ですが、低学年の小学生がゆるゆる歩けば25分というところでしょうか。
    部屋からエントランス、正門から教室までを足すと、30分は見ておく必要ありと思います。

    辰巳2小なら丁度その半分ですが・・・

  36. 886 匿名さん

    >>885

    早速の情報提供ありがとうございます。
    低学年では25分ですか。。そうですよね。。
    歩くことは体に良いことですが、晴海通りがありますので、小さい子をもつ者として正直気がかりです...普段は集団下校しているのでしょうか。

  37. 887 匿名

    意外に安く出たね。
    購入する人には良い事ですが、既存住民は残念でしたね。

  38. 888 匿名さん

    レックスと迷うなぁ・・・。

          レックス  プラウド
    立地     9   : 2
    ブランド   7。9 : 8
    仕様     8   : 8
    地歴     8   : 7
    雰囲気    8.5 : 8

    う~ん、やっぱレックスかなぁ?

  39. 889 匿名さん

    ん???
    なんかよく分からん評価だね。

    レックスは安いとは思うけど、こことは競合しないのでは?

  40. 890 匿名さん

    立地が9:2って...驚愕です。

    何の基準でのお考えでしょうか?
    晴海通り沿いは、一般的に考えれば致命的かと...
    そこが価格に反映されていると思いますが。

  41. 891 匿名さん

    敷地の下に有楽町線が走る立地、は
    大幅減点。

  42. 892 物件比較中さん

    地下鉄が走り抜ける度、毎日のように地震でもおこるの?まさか、そんなわけないでしょうし。。
    大地震があって、地下鉄潰したら、住民の責任になるということ?

    どなたか詳しい方、素人にも分かるようにご教授下さい。

  43. 893 匿名さん

    地下鉄線路の上にはマンション本体を建てられないために、
    地下鉄を避ける設計をした。
    その為にマンションの位置や形に制限ができてしまった。

  44. 894 匿名さん

    >晴海通り沿いは、一般的に考えれば致命的かと...

    駅遠は、一般的に考えれば致命的かと...

  45. 895 物件比較中さん

    建物の位置や形について、理解できました。

    建物の下に地下鉄は走っていなくて、振動の心配はゼロですね!
    となると、立地の評価には結び付かない気はしますが、それぞれの個人評価ですし納得しました。

    建物の形について。
    カタログ上は風の影響を考慮している云々と、プラス要素として書かれています。
    まさにこれが“披露宴の花嫁姿”ってやつですか...

    勉強になりました。

  46. 896 匿名さん

    なぜ
    >風の影響を考慮
    しなきゃいけなくなったか、を考えましょう。
    建物をビーコン等の形みたいに作れたなら考慮するまでもないのですから。

  47. 897 匿名さん

    >888
    ブランド 5:9 だと思いますよ

  48. 898 匿名さん

    地下鉄のため上物の形状に制限。
    おまけにリーマンショックで・・・、だから土地が安かった。

    結果、多少は価格抑制に繋がった。
    @250予想が、実際は@240。

    地下鉄のお陰で、お見合いビーコンとも10mは距離が広がったしね。

  49. 899 匿名さん

    @240ですか?
    このスレではまだ@250位の部屋しか紹介されていません。

  50. 900 匿名さん

    南東(中住戸)20F台前半、3LDK、76平米が5300万円台。
    これだと@210台。南西、西北西向きでも殆ど変わらない。
    同タイプ40F台前半になると6000近辺だが、これで@240。

  51. by 管理担当

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