グランドメゾン大濠プレイス

駅から遠いとありますが、ここがですか？地下鉄唐人町まで５分かかりません。

公式ＨＰを見て下さい。
唐人町駅まで徒歩１２分、六本松駅まで徒歩９分。中途半端というか、遠い。

住所が本当の大濠でないニセ大濠シリーズでも、ここは２０１１と違い、苦戦すると思ってました。空港線のアクセスは論外。人気のない七隈線でも実質１０分以上。また、公園ヴューは北向きになるという宿命の場所だからね。先行販売で２０１１は確か３割程度売れていたが、ここが本当に４割なの？

唐人町駅裏は、海側に開けているといっても、北向きになるよね。それと、百道浜でもないのに、ここから海がちょこっと見えても、何の意味も無いに等しいと思います。海まで歩いて行っても1Ｋｍ位あるしね。

大濠公園入り口の中華屋の裏で、公園の横の場所は本物です。住所が大濠公園、公園の真横で南側に公園は位置する。１フロア－１戸でしょ。それこそ、一般大衆が逆立ちしても買えるような物件ではないでしょう。

中華料理の裏は、これからですか？こちらは、売主は積水ですか？

空港線 唐人駅から実質徒歩１５分だと、あまり価値を感じない。

中華屋の裏は積水ではありません。数ヶ月に見た時は「仮称で大濠レジデンス」となっていた記憶有り。デベは積水ではありませんが、名前は聞いた事がないものでした。

ひょっとして、土地のオーナーか、金持ち連中が仲間内で依頼したデザイナーマンション的なものでは？
そうなる外販、分譲はないのでしょうが・・・・・・

今のところ、大濠プレイスは２０１１より良いペースで売れているということはそれだけ価値を認めた人達がいるのですね。外観はなかなかグランドメゾンらしいシックなツインフェースで完成が待ち遠しい。

21です。他物件と間違えました。失礼しました。

>27

どこに価値を見いだしてるんだろうね。
結局、16番さんの質問にちゃんと回答できてる人はいないね。

中華料理の店のマンションは賃貸みたいです。残念。積水のこのマンションは、場所的に買いですか？いまいち、？ですが。

人によると思いますが、カミさんは良いと言っています。

お答え下さって、ありがとうございます。そうですね、人によって価値観が違いますよね。利便性優先か、環境優先かとか。いいと思った所がいい所ですよね。

人によって価値観は違うが、評価は普遍性を持たすため、利便性が鍵。バスしか交通手段がないと大きなマイナス、逆に空港線で駅から５分以内なら大きな加点となります。

そうですね。やはり、福岡は地下鉄空港線だと思います。ウェリスが驚異的に売れたのは、この要素がかなり比重を占めている証拠だと思います。

４割売れたと書き込んでいた人、ここの価格イメージはどんな感じででした？ 3000～5000万円台くらいの感じですかね？

下は４１００万台からだったような気がします。

下層階の3000万円台の部屋にも人気が集中しているようでした。グランドメゾンにしては3000万円台の部屋がたくさんありましたが、ほとんど優先分譲済になってますね。

意外だなあ
なんでサンリヤンは売れずにここは売れるのだろうか？

そうですか。やはりお得な物件から売れていっているのですね。２０１１以降、８０平米超えのＧＭが３０００万円台からとなると、食指が伸びる人が多いのかな。何となく、理解できます。

４０００万を切るグランドメゾンはこれから強くなると思います。唐人町も４０００万を切るのかな？切ったら欲しいな。