物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
326戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]東電不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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エクラスタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
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352
入居予定さん
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353
匿名さん
うちは25日は行くだけ行く予定です。
行かずに済ませようかと思っていましたが経験者から聞いた話では
入れるかは別として参考にはなるので行っといたほうがいいよという話でしたので。
そういえば東急ハンズの雑貨やコスメメインで扱う小型店東急ハンズビーの出店が決まりましたね。
調べたら東急ハンズビーはテナントによって品ぞろえが全然違うみたいですが楽しみです。
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354
契約済みさん
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355
匿名さん
今後の段取りがまだまだ見えてないですが
引越の荷造りはまだ気が早いけど冬物出すついでに
夏物はすぐしまえるように段ボール用意して入れてしまいました。
我ながら気が早い・・・。
お金の用意もしておかないといけないことに気づき、
冬のボーナス3か月だけ入れとこうかと思ったのですが
よく考えれば必要になるのはもっと先?
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356
契約済みさん
オプション会盛況な感じでした。
27日も大勢参加でしょうか。
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357
匿名さん
27日は平日なのでどうなんでしょうか?
でも年配の方も多かったので曜日関係なく盛況かもしれませんね。
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358
契約済みさん
ハンズ ビイ嬉しいですね。
他の店舗情報も次々出てきて欲しいです。
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359
契約済みさん
今日の抽選会行けないので、行かれた方雰囲気教えてください。
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360
匿名
>359さん
なんと参加者は5.6人しかいなかったです^^;
トランクルームは
28室/115人
倍率4倍!厳しい倍率でした。
私は115人中37位で外れました。キャンセル待ちの9位です。
駐車場は倍率0.98倍
くらい。ただし、普通車とハイルーフがあるので、バランスによっては、順位下位の人は、どちらかが埋まってしまう可能性があります。来週郵送にて、発表があるみたいですよ。
引っ越し日は、順位だけ決めてました。50位とまずまずの順番でした。
トランクルームほしかった〜
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361
契約済みさん
参加してきました。
引越しの順番を抽選する部屋と、駐車場、トランクルーム、役員、駐輪場、バイクの抽選する部屋とで別れていました。
参加人数が10人ぐらいとあまりに少なく驚きましたが、
行って良かった!トランクルーム当たりました!
(360さん、ごめんなさい。)
番号呼ばれた時は本当に感動しました。全ていい順番になり大満足です。
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362
契約済みさん
360さん、361さん、ありがとうございます!
そんなに、少なかったんですね~
そうですか・・・私もトランクルーム欲しかったですが、無理でしたか・・・残念。
それ以外の結果楽しみに待って見まぁす!
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363
契約済みさん
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364
契約済みさん
363さん
12月に入ってから郵送されるそうです。
内覧会の案内を今月中にもらえると聞いていましたがまだきません。
きた方いらっしゃいますか?
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365
契約済みさん
363です
>364さん
情報ありがとうございました。
来週あたりから、順次届く感じですね。
ちなみに、昨日、引越幹事会社さんから留守電に
「引越打合せは希望日で承りました、時間については前日夕方に営業から電話します」
と入っていました。
あと、内覧案内は私のところもまだ来ていません。
待ち遠しいですよね。
同行立ち会いを頼もうかと迷っています。
引越準備や内覧やで、年始から忙しくなりそう
皆さん、スムーズに引越完了できるといいですね
体調にもきをつけましょう(^o^)
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366
契約済みさん
365さんありがとうございます。
12月に入ったら本格的に引っ越しの準備始めます。
忙しくなりますが東急スクエアの店も先行オープン店や
随時ショップもわかってくるので楽しみながらがんばります。
今の一番の楽しみはやっぱり内覧会です。
最初に我が家へ入るドキドキ、ワクワク感はたまりませんよね(笑)
2月引き渡しなのに1月の内覧会は遅いように思いますが、
楽しみに待ちたいと思います。
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367
契約済みさん
駐輪場などの抽選結果きましたね。
希望通りじゃないですけど、まあまあです。
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368
契約済みさん
内覧案内もやっときましたね。
今日マンション前を通ったら、
エントランスの壁の大理石もよく見えていい感じでした。
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369
契約済みさん
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370
契約済みさん
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371
契約済みさん
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372
匿名さん
日程の調整連絡したら土日も大丈夫でしたよ。
でも土日は混んでるので平日のほうがゆっくり見れると聞いて迷いました。
会社を休めなくはないけど休んでまでと言うのも。
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373
契約済みさん
指定日は平日ですが、土日も可能ですね。
土日を振替で希望する人が多いのを見込んで、平日を指定してきているのだと思います。
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374
契約済みさん
インテリア業者との待ち合わせっていうのは、内覧会後に業者さんと採寸しに部屋に戻れるってことですよね。
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375
契約済みさん
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376
契約済みさん
375さん、ありがとうございます
先、小杉ブログみたら、有隣堂が入るみたいですね
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377
契約済みさん
有隣堂たぶん本屋ですよね。
嬉しいですね。
他の店舗も早く知りたいですね。
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378
匿名さん
図書館があるから本屋は無理かと思ってましたので嬉しいです。東急は路線人口増やすために町づくりも努力してくれますね。公園にマンションからの屋上緑化も楽しみです。
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379
契約済みさん
いつのまにか、周囲の植樹も進んでるんですね
エントランス前も雰囲気でてきて内覧楽しみです
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380
契約済みさん
植栽進んだんですね。
明日にでも見に行ってみます。
楽しみです。
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381
契約済みさん
今朝通りかかりです。
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382
契約済みさん
381さん
ありがとうございます。
わ〜、いい感じですね。
緑があるとやっぱりいいです。
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383
契約済みさん
引越の抽選結果、私のところはまだなのですが、
もう皆さん届いていらっしゃいますでしょうか?
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384
契約済みさん
>381さんありがとうございます!!
クリスタル部分も見たいですm(__)m
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385
契約済みさん
383さん
引っ越しの日程は以前もらった書類に確か19日に発送と書いてありました。
もうしばらくですね。
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386
契約済みさん
384さん
クリスタルのガラスの部分はテーマ「つなぐ」のデザインをつける工事をしているため
まだシートでふさがっていたように思います。
早く見たいですね。
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387
契約済みさん
管理費に含まれるミルシーシステムは全戸にタブレットとレコーダーを導入するんですね。
費用かかるなら不要な気がするんですが、なにかメリットあるんでしょうか。
5年後とかに新製品に変えたい場合、イッツコムでわざわざ指定機種を購入しないといけないでしょうか。
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388
契約済みさん
東急側にはメリットがありそうですが、入居者としては?ですね
住民同士結託して管理組合として意見していかないと、長期間無駄金を払うハメになりそうですね
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389
契約済みさん
385さん
ご親切な回答ありがとうございました。お手数おかけしました。
もうすぐ融資・登記手続きだし、その辺も含めて書類見直したいと思います。
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390
契約済みさん
一戸の額は少ないが、全戸となるとかなりの額が使われますね。
必要な人は自分で用意したほうがいいと思います。
無駄金は困ります。
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391
契約済みさん
エクラス下2階の201-3の飲食はスタバみたいですね。
嬉しいです。
さらにドコモショップも入るようです。
少しずつですが分かってきましたね。
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392
契約済みさん
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393
契約済みさん
392さん
ドコモは求人情報
スタバはマンションコミュニティ内の情報です。
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394
契約済みさん
George'sも入るようですね。
好きな雑貨屋です。
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395
匿名さん
すみません。あんまりよく見えないかもですが、
この間と少しアングル変えてみました。
今日の通り掛かりです。
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396
契約済みさん
写真いつもありがとうございます。
これから色々楽しみです
先行オープンのお店、明日グランドオープンの前に、
今日1000-1300?だかでプレオープンするみたいですね
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397
契約済みさん
395さん
写真ありがとうございます。
ガラス張りのエントランスのイメージがつかめました。
396さん
プレオープンがあるんですね。
行ってみようかな。
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398
契約済みさん
プレオープンしていました。コージーコーナー以外は。
タリーズでお茶しちゃいました♪
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399
契約済みさん
プレオープンいかれたんですね
小杉ブログにも記事がでていました
今週末にでもちょっと覗いてみます
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400
匿名さん
これが武蔵小杉って言うぐらい変わってました、六本木見たい。
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401
匿名
>400
ホントですか?
どなたか写真見せてくださいm(__)m
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402
契約済みさん
六本木みたいは言い過ぎじゃないですか?
確かに凄く雰囲気は変わりましたが。
今日、融資登記手続き会行ってきましたが本当に渋谷から近いですね。
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403
匿名さん
今日行って来ました、武蔵小杉って想像以上にすごくなりそうです、青山フラワーの前を通何回もうろうろしました。
感動的でした、タリーズでお茶して帰ってきました。
6店舗だけでこれだけ変わるので全部で来たら、もはや東横線のちょっとした中心になるのは間違いないです。
それも結構ハイソな感じ。
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404
契約済みさん
毎日青山フラワーマーケットの花屋の前を通って帰るのは気分がいいですね。
スープストックも欲しかった店舗で嬉しいです。
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405
匿名さん
スープストックは欲しかった店舗ですが持ち帰り専門だと個人的には微妙です。
やっぱりイートインが欲しかったなぁ・・・
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406
契約済みさん
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407
契約済みさん
今日現地を通ったらロビーも完成しオートロックの機械も設置されていました。
ロビーの壁石もいい感じです。
今は入り口前の外構を工事中ですね。
引っ越し日も決まりいよいよです。
1月の内覧会早くこないかな。
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408
契約済みさん
花屋さんがあるのもいいですね
東急側の入口も、隙間から覗くとできてますね
楽しみです
内覧日の決定通知も早く来ないかなぁ(^o^)
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410
契約済みさん
内覧日程、来ました!
年明けから、色々手続きもあるし、慌ただしくなりますね
処理忘れないようにしないと!
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411
契約済みさん
ほんとついに内覧日決まりました。
キャンセル住戸出たんですね。
早い者勝ちですね。
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415
入居予定さん
連れて行ってどうよかったのでしょう。
欠陥でも見つけてもらったのですか?
同行する身からすればぼろ儲けですよね。
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416
内覧前さん
ほんとにプロに頼むと何を見つけてくれるのでしょう?
もしプロに見逃しがあれば責任とってもらえるの?
うちは親類総動員でチェックしまくります(笑)
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417
匿名
近々にマンションに引っ越しします。以前家内がマンション業者の部屋の完成チェックを請け負う会社に勤めてました。大手のマンションでも、内装は下請けに出すので、信じられないようなミスがあるそうです。たとえばトイレの扉が右左逆向きとか、素人では気付かないミスも多数見つかるみたいですよ、あくまで職人さん次第ですが。
大手なら事前に確認しているでしょうが、当日は可能なら専門家に同行頂いた方がいいかもしれませんね。
友人宅で物入れの板が斜めに・・・ボールが転がったそうです(笑)
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418
匿名
タワーマンションががななめだったらピサの斜塔みたい。
箱を積み上げていく工法なんだろうし低層マンションにあるような不良は無いんじゃないかね。
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419
匿名
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420
匿名さん
同行連れて行くメリットは欠陥見るけるというより、
直してほしいところを指摘したら、何とか直さずに済むよう
ごまかそうとする施工業者への一定の圧力になることかなと思います。
例えばクロスの破れを指摘しても本当は張り替えなきゃ
問題解決しないことでも施工業者は何とか修繕だけで
済ませようとするのでその場合、修繕後が残ったりしてやらないほうがよかったということも。
あまり気にしないサッシとかクローゼットの中の建てつけとか
シンクの静音性が機能するかのチェックとかスルーしがちな
ところを見てもらえるので安心感はあるかもしれませんが
それで生活に支障があるかといえばそうでもないですし。
ただ実際に同行業者連れて行っても大手分譲の場合、
生活に支障があるような大きな欠陥ってほぼないので
同行業者を使っても使わなくてもそこまで問題になることはないし、
汚れとか傷は住んでいれば発生するのでものすごく役立つかといえばそうでもないです。
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421
契約済みさん
明けましておめでとうございます!
エクラスタワーご一緒の皆様、よろしくお願いします。
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422
契約済みさん
明けましておめでとうございます。
今年から、よろしくお願いいたします。
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426
契約済みさん
明けましておめでとうございます。 皆様、内装費はいくらかけましたか?
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428
引越前さん
ちなみにうちは同行業者ではないですが
入居前にクリーニングとワックス掛け入れようかと思って
見積りのための同行はお願いしました。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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429
匿名さん
インスペクターには依頼した方がいいと思います。
パークシティ供給時期は、ある著名なインスペクターさんに、
依頼がいくつかあったようです。
その方は、マンションをイニシャル表記して、
それぞれの内覧結果を公表されていました。
三井・竹中でも、いろいろ指摘の箇所が出ていたようですし、
専門家に見てもらった方がいいと思います。
知り合いに建築士の方がいればその方でもいいでしょうし、
市中の建築士さんも話題エリアの物件なんで喜んでインスペクターを
引き受けてくれそうですけどね。
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433
匿名さん
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434
契約済みさん
昨日来てた図面見てると、4階からもマンションに入れそうですけど、入れるのでしたっけ?
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435
契約済みさん
図面て、内覧会の誘導経路用の案内図でしょうか?
ウチはまだ来てません。内覧日が最後だからかな。
いよいよ明後日から内覧会ですね(^o^)
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436
契約済みさん
たしかに4階と5階で店舗部分につながってるかんじでしたよね。
契約前に敷地図面を見ながら話してた時には、4階や5階から図書館や店舗にいけるかを聞いたらエレベーターの停止階ではないので1階に下りてまた上がらないといけないですよ・・・という説明を聞いてがっかりしました。できれば変更されてて行けると嬉しいんですけどね。
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437
契約済みさん
明日から待ちに待った内覧ですね。
見れた方のご報告お待ちしています。
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438
契約済みさん
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439
契約済みさん
昨日、内覧会行ってきました。
駆け足で見た感じで、時間足りなかったです。
共用施設も見られて、ゲストルームがなかなか良かったかな。
ビューラウンジは39階が見られなくて残念。
ちょっと、エレベーターが狭く感じたけど後は良かったです~。
部屋は細かい傷とか以外は大きな問題なし。
入居にむけて、色々買い揃えるのが楽しみです!
写真撮れなくてごめんなさい。
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440
匿名さん
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441
契約済みさん
わーやっと全店舗分かり感動です。
いいですね!
4/2楽しみです。
439様 内覧情報ありがとうございます。
本日行ってきました。
駐車場スペースがゆったりしていて良かったです。
エントランス、ロビーの石も好みでした。
パーティールーム見たかったな。
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442
契約済みさん
エントランス写真アップします。
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443
契約済みさん
写真ありがとうございます!
うちは週末なのですが今から楽しみです。
ラウンジが見れないのはちょっと残念ですが。。
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444
契約済みさん
写真やレポートありがとうございます。楽しみです(^o^)
自分の部屋をチェックできるのは、一時間くらいになるのでしょうか?
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445
契約済みさん
444様
1時間は目安できちっと納得するまで見れます。
ただクリン水の説明やインテリアオプションの確認、インターネット等の説明ブース、共用部分の見学、
住居内採寸など盛り沢山ですので効率的にこなさないとあっという間に時間が経ってしまいます。
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446
契約済みさん
445様
情報ありがとうございました。
盛りだくさんですね。先月の契約手続き会を思いだしました(^_^;
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447
契約済みさん
引っ越しは契約先に頼むと高いですね~
他で見積もり取ったら凄く安くなりましたよ。
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448
契約済みさん
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449
契約済みさん
内覧会行ってきました。
富士山が綺麗でした。
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450
匿名さん
冬は木が縮むので、壁の巾木と床の間に隙間ができることもあるので、
気を付けて下さい。
あと、壁紙にノリが浮いて、そこだけ濃くなったりしていることもあるので、
細かく見られた方がいいですよ。
窓のカギが固かったりゆるかったり、
クローゼットのノブの金具の締まりが甘かったり、
なども。
建築士の方やわたくしの指摘で、
15箇所くらい不具合を見つけましたが、
事前に見つけられてよかったです。
内覧会は浮かれ気分で見ると、
後で後悔するので気を付けて下さいね。
近所のマンション住人より
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