東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ブランズ東雲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-05-03 04:45:12

ブランズ東雲の契約者版です。

検討スレはこちら↓
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81029/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151729/

所在地:東京都江東区東雲1丁目2番27外(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.53平米~88.20平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:東急コミュニティー株式会社

[スレ作成日時]2011-04-01 17:14:17

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ブランズ東雲口コミ掲示板・評判

  1. 223 匿名さん 2014/11/04 11:19:40

    成約価格がわかるんですか?

  2. 224 匿名 2014/11/04 22:02:29

    某不動産会社のメルマガに湾岸マンションの売り出し・成約価格が載っています。

  3. 225 匿名 2014/11/08 09:59:02

    ここの中古売り出しも一段落ですかね。
    豊洲は中古でも坪300万を超えていますが、晴海あたりなら新築でも買えそうですね。

  4. 226 契約済みさん 2015/03/21 08:38:14

    ここ決済したら理事長に立候補して、管理会社を独立系に変更して管理費3割下げて、中国人に利回り物件として売却して逃げちゃうのがBestシナリオかな。
    永住するような立地じゃないよね。

  5. 227 住民さんA 2015/04/23 08:25:37

    のら先生も言ってたけど、ここの管理費高いでしょ。
    管理会社を東急コミュニティーから他へ替えれば、2割以上下がるって話みたい。
    理事長、どうか管理費下がるよう交渉して下さい。

  6. 228 匿名 2015/04/24 09:41:52

    ここに限らず東急は高いですよ。
    でも管理内容はいいと思いますよ。

  7. 229 契約済みさん [男性 50代] 2015/04/28 23:34:55

    >>203玄関横の設置問題は管理会社に連絡すれば注意してくれますよ。マナー守らない人ダメですよね

  8. 230 入居済みさん 2015/06/01 23:56:17

    いつも入口や駐輪禁止の案内版の前にどうどうと自転車を駐輪するおばさんは、住人なんでしょうか。

  9. 231 匿名 2015/10/22 09:46:22

  10. 232 匿名 2016/01/18 21:55:00

    クレヴィアの価格を見ると、本当にここを買って良かったと思う。

  11. 233 公務員の妻 2016/02/01 11:57:09

    排ガスは凄いしパチンコ、ドンキホーテと**な街ですが、安月給の公務員には身分相応の物件であると自覚してます。豊洲価格の某物件など手も出ません。夫の稼ぎがもっとあればね。。。

  12. 234 匿名さん 2016/02/01 13:05:35

    ドンキっていつの話?とっくに撤退してますけど。成りすましも大概にしないとね。

  13. 235 匿名 2016/02/05 13:43:34

    また2部屋ほど売りに出ていますね。
    最上階は坪250万を超えるかな…

  14. 236 契約済み予定さん 2016/02/07 14:10:27

    この物件って分譲時から値上がりしてますか?

  15. 237 契約済み予定さん 2016/02/07 14:15:22

    こんなショボイ物件に公務員は住まんだろ キャリアじゃない二流官僚なら住むかな?
    しがないサラリーマンな俺は目下購入を検討中だわい パチンコ好きやし

  16. 238 匿名 2016/02/17 12:33:36

    エントランスの水漏れの原因は何だったんだろう?

  17. 239 住民さんB [女性 50代] 2016/02/22 22:20:33

    ブランズ東雲のここ1年半くらいの成約価格です。
    7階、60㎡台、3LDK 4,280万円 (@212.7万円/坪)
    9階、80㎡台、4LDK 6,180万円 (@231.7万円/坪)
    3階、70㎡台、3LDK 4,950万円 (@217.8万円/坪)
    5階、60㎡台、3LDK 4,100万円 (@200.5万円/坪)
    11階、70㎡台、3LDK 4,800万円 (@210.1万円/坪)

  18. 240 匿名 2016/03/05 13:33:02

    また2部屋成約してましたね。

  19. 241 検討中 2016/03/14 12:50:06

    はじめまして。
    東雲の新しい街の雰囲気がとても気に入っているため、東雲エリアで物件をを探しています。
    お隣にパチンコ店があるようですが、音や夜のネオンは実際に生活していかがでしょうか?
    また宗教団体が西側にあると別サイトでみたのですが…まだありますか?

  20. 242 住民さんA 2016/03/16 21:36:15

    住めば都だよ。是非ともご検討頂ければと
    パチンコ屋さんの送迎バスが豊洲駅から出ており、たまに乗っちゃってパチンコ楽しんでから帰宅してます 爆
    イオンも近いし生活は便利だよ ○っても東急物件だし

  21. 243 検討中 2016/03/17 11:02:46

    >>242
    ご回答ありがとうございます。
    送迎バス、意外な使い方があるんですね。
    実際にお住まいになられてらっしゃる方のご意見、とても参考になります。

  22. 244 住民さんA 2016/03/22 15:05:52

    >>243
    あんた頭金あんの?買う気あんならさっさと買えよ。ちんたら検討してんじゃねーぞ。こっちは売却失敗すると資金繰りが焦げ付いてヤバいんだよ。はよせーや

  23. 245 物件比較中さん 2016/03/24 22:55:11

    随分と売り急いでるんだね。まもなく年度末。値下げして売却してよ。この物件の適正価格に改めてよ 笑

  24. 246 物件比較中さん 2016/03/24 22:56:59

    と言いますか、こんな住民が住んでる物件買いたくないわ。さっすがパチンコ隣接物件 爆

  25. 247 検討中 2016/03/25 12:12:02

    最初は親切とみせかけて、人って何を考えてるかわかりませんね。
    いい勉強になりました。値段は上がるけど、パチンコ店が隣にない東雲物件にすることにしました。

  26. 248 住民でない人さん 2016/04/12 22:59:54

    民度の低い住人のおかげで、更にこのマンションの価値下がってるねw
    ざまぁ

  27. 249 匿名 2016/04/13 09:24:02

    >>248
    価値下がってるソースがあったら教えて下さい。
    ここ2年程の成約見てると新築時より例外なく上がってるんですが。
    あとここは契約者専用ですので。ご存知とは思いますが念のため。

  28. 250 住民さんB 2016/05/21 21:36:14

    だいぶ、居住者も変わってきたからか、玄関前に自転車や棚を置いている住居が多くなった。このままでは無秩序になる。自治会ガンバレ。中国語で案内すべきなのか



  29. 251 住民ちゃん 2016/06/24 10:40:57

    あべ首相がリーマン並みのリスクと会見
    物件価格 激下がりだろうな‼アボーン

  30. 252 住民板ユーザーさん1 2016/07/05 13:36:11

    住宅バブル崩壊ですね 売り抜け性交した貴方がうらやましいって

  31. 253 住民板ユーザーさん8 2016/09/19 14:20:42

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  32. 254 住民板ユーザーさん1 2016/09/20 15:52:25

    角のとこのラーメン屋さん
    もうオープンしたんだっけ?
    どんなか行った人いたらレポ
    して〜

  33. 255 住民板ユーザーさん1 2016/09/29 22:24:29

    転勤に伴い売却の相談をしてきたら東雲アドレスにも関わらず埋立て地ということで風評被害ありみたいです
    物件価値、確実に下がってるみたいです
    皆さん、ガッカリですよね

  34. 256 住民板ユーザーさん 2017/08/18 12:15:55

    転居して来ました。

    パチンコ屋の横ですけど 来客駐車場に使えますよ
    音なんて気になりませんよ。

    横のラーメンは、まあまあです。
    リピーターには、ならないと思う。

    隣のはなの舞、来客の時に、連れていったら便利。

    バス停近いよー。ここなら、ほぼ座れます。

    24時間イオン近いと、心強い。

    角のクリーニング屋、リピーター無理

    タクシーつかまえやすい。

  35. 257 匿名さん 2017/08/18 14:33:48

    >>256 住民板ユーザーさん

    クリーニング屋は、何がダメなんでしょうか?
    接客?
    品質?

  36. 258 住民 2017/08/20 17:04:04

    値段は安いのですが、仕上げが悪いです。
    従業員も、失礼ながら客のいない時は、スマホスマホ ゲームでもやってるのかな。

    安く済ませたいのであれば、最低でも、コンビニに出されることをお勧めします。



  37. 259 住民板ユーザーさん3 2017/08/23 14:09:13

    晴海道路側の部屋ってやはり、車の音うるさい? 何階くらいまでうるさい?
    教えてください。
    私どもは奥まった方より、晴海側を探してるのですが、、、、うるさいならば、排ガス汚れがひどいならば、、、どうしょうかなあと

  38. 260 入居済みさん 2017/09/03 00:21:23

    やっとエレベーターに自転車を持ち込む方の
    規制ができますね。

    道路側は防音サッシです。T2?だったかな

  39. 261 住民 2017/09/07 20:38:15

    >>259 住民板ユーザーさん3さん
    防音窓です。閉めて入る時は、たいしたことありませんが、開けたらうるさいですよ。

    バスの本数が多いせいかな
    門前仲町行き、東京駅行きニ種類 新橋行き
    次から次に来ます。
    運輸会社が近くに複数あるので、トラック多いです。
    というわけで、乗用車の騒音より大型車両の音がします。

    でも、ハイスピードで走ってる高速道路の様な音ではありません。 ですので 街中の音がするって程度かな、

    「リベロシティ」←りんかい線東雲に近いマンション は、湾岸道路近いので、うるさいみたいですよ。

  40. 262 住民板ユーザーさん4 2018/01/09 15:07:19

    ラーメン屋の隣のクリーニング屋、店員が店内でタバコ吸いやがるから仕上がり後が臭くて腹立つ。
    少し遠いけれど、パティオから抜けて郵便局の手前にある店の方に出してる。
    あちらは店員の感じも仕上がりも悪くない。

    小中学生のガキどもがパティオやロビーで騒いで、外扉のドアノブ壊したりソファボロボロにしやがる。
    あいつら締め出せよ。

  41. 263 住民 2018/06/30 03:46:25

    近隣マンション住人です。
    ロビーソファは、不要です。
    我がマンションも小学生のせいで、ボロボロです。なくてもいいです。
    以前にいたマンションは、ソファを撤去!
    撤去したことに苦情はなかったようですよ。

  42. 264 住民板ユーザーさん1 2019/02/21 05:32:03

    ロビーは児童館ではありません。
    宿題やゲームは、各家庭で。。。

  43. 265 住民板ユーザーさん1 2020/05/02 11:54:45

    ベランダでボール遊びしないでください。
    縄跳びもしないでください。
    本当にうるさいです!

  44. 266 住民板ユーザーさん1 2020/07/03 06:17:43

    一階のエレベータからパティオに向かう天井がボロボロ。そしてパティオまでの通路の駐車場のフェンスが車が接触して曲がってる。
    いつまで放置?

  45. 267 住民板ユーザーさん1 2020/07/06 11:43:05

    管理人さんもう少し清掃しっかりせい

  46. 268 住民板ユーザーさん7 2020/09/24 10:20:39

    >>262 住民板ユーザーさん4さん

    本当、耐えられません( ω-、)
    住民の親御さんのしつけ、どうなってるんでしょう。

  47. 269 住民さん6 2022/02/19 02:04:54

    第一貨物が遂に移転しましたが、大和ハウスのホームページには物流センターとして以下の記載になっております。
    子供たちの通学エリアでこれまで以上の通行量になるのだとしたら危険極まりなく、本当にやめてもらいたい。
    江東区はまちづくりをどのように考えているのでしょうか?都営住宅とここをどうするかで今後のまちの様子が一変すると思います。
    皆さんどう思われてますか?

    Dプロジェクト東雲
    所在地:江東区東雲1-7-30
    敷地面積:41,514m2(12,558坪)
    着工:2023年1月~

  48. 270 住民板ユーザーさん 2022/02/20 12:21:52

    >>269 住民さん6さん
    まちづくりも何も準工業地域は工業のための地域で、当然工場関連施設ができうるリスクを承知で居住されたのではないのですか?知らなかったor気に食わないということであれば、1低層などにお住み替えを検討されては。

  49. 271 マンション検討中さん 2023/04/19 02:14:17

    物流センターの高さは6階建の46~7mです。
    ちょうど本物件を1m上回って眺望壊滅ですね。

  50. 272 住民さん1 2023/05/02 19:45:12

    >>271 マンション検討中さん

    仕方がない
    まあ、しばらくしたら慣れるでしょう。

    潰れたラーメン屋の後
    工事が始まりましたが、飲食店みたいですが、何屋かな?

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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