【契約者専用】ブランズ東雲

いつの間にか残り2戸になってますね。

パチンコやって勝った人がそのまま華の舞で飲んで酔っぱらって帰る時に大声で騒いだり歩道に吐かれたりしそうな予感。

ガキどもがエントランスのソファを土足で上がったり、地べたに座り込んで汚れた衣類で食い物のカスを散らかしながら、ソファで黙々とDSしてやがる。

終いには非常階段で鬼ごっこ、そしてピンポンダッシュ。
さすがにブチギレそう。

直接注意したいけれど、親がモンペの可能性があるのでできず。
管理人、バシッと注意しる！！！！！！！

自転車は、駐輪場に置くのがルールなのに、普通にエレベーターに乗り込んでいる方がいます（大人も子供も）契約前に、営業の方が、自転車は２台までで、家の前であっても、エレベーターや廊下が痛むので、置くのは禁止との話だったので・・。（折り畳みの自転車は、折りたたんでならＯＫとのことでした）置くのが当たり前になっているのは、駐輪場があるのに、いかがなものかな～と思うのですが・・。

私も156さんの意見に賛成です。
消防法からも、それに団地じゃないのだから
廊下に私物を置くのはやめた方がいいと思います。
こういうことを知らない方もいらっしゃるので少しずつでいいから
マナーが改善され良いマンションになって欲しいです。

管理人室の隣にあるトイレがきったねー！
掃除くらいしろよ…

うちの子供は、エントランスに友達と話していただけで、ものすごい勢いで叱られ、管理人を呼ばれました。
子供の話では、本当にエントランスでおしゃべりしていただけらしいのですが、親としてもどう対処すればいいか考えましたが、とりあえず友達をエントランスに来てもらわないようにしなさいと言いました。
マナーの悪い子供もいると思いますが、純粋に友達すら呼べなくなるマンションも悲しいです。

上に総額800万円プレゼントのバナー広告があるけど、クリックしたら完売って出てる。

なんかチグハグなんだよね。

パチンコ屋の看板酷いですね。。。
最悪な気分です

エレベーター前のゴミルールの張り紙…。

メールコーナーに掲示板があるのになぜあそこに貼るの？

しかもあの貼り方。賃マンじゃあるまいし。

なんかご意見箱みたいのが欲しいですね。

あー、なんかグダグダですね。。。

隣りのパチ屋の開店で、明らかにチョンだと思われるおっさん幹部連中がニヤニヤしながらウロウロしてやがる。
みんな＊＊ばいいのに。

厳しいね。ここの立地は。
パチンコ屋なんて、ミサイル開発に加担してるかと思うと、無くなって欲しい

ここも排気ガスは結構すごいけどね。。。

ベランダの物干し竿が、排ガスで真っ黒。
洗濯物を外に干す気、無くなった。
ベランダの白い壁も、真っ黒だし。

リビングの通気口の周りの壁が、黒ずんできた。
思ったよりかなり排ガス、厳しいかも。
ちなみに中層階の、真ん中より晴海通り側の部屋の者です。

最終的に4LDKはいくらで販売されたかご存知でしょうか？
近隣マンションの試算として把握したいです。
中古販売時の目安になるので。

＞171　さん
我が家はベランダでの洗は干しは止めました。

引越し前の住居でも、通り沿いじゃないのに結構通気口の周りが汚れていたので、ここは覚悟してましたが、比じゃないです。

近隣の道路沿いタワーマンションは、もっと酷いかもしれませんが…

ここの仕様も他のブランズ同様にワンランク下だからでは？

なんでエレベーターに自転車乗せてくんの？
駐輪場を利用するのがルールじゃないの？
いつもこのせいで、乗れないんですけど。

エレベーターって防犯カメラあるから自転車乗せる人がいたら公開してもいいと思う。

って言うか建物内に自転車を簡単に入れてしまう管理体制もどうかと思う。
この規約に則って注意して欲しい。
東急の管理費は日本ハウズイングよりかなり高いのに、この程度なら東急で管理する意味ないね。
ハウズイングで十分かと。

晴海通り沿い、隣に朝鮮パチンコ屋、防音無対策の湾岸線も近いときたら、もう、東雲愛が無いと辛い環境。

日常生活での買い物は、イオンがあれば大抵のは事足りるので不便はしていません。
イオンで入手できないものは、妻はネットスーパーやamazonなどのECを活用しています。
また豊洲の友人は皆、豊洲は日用品が買いにくいためイオンに来ることが多いと言っていました。

タワマンに住むかどうかは、震災後の個人の考え方と好みでしょうね。
自分は職場の高層ビルでえらい目にあったため、タワーは考えませんでした。

それにしても、エレベーターの自転車は本当に困ります。（特に朝）
廊下に物を置いている家庭が多いのも気になります。
ベビーカーは仕方ないのかもしれませんが、せめて畳んでほしい。

パチンコ屋は早く閉店するのを待つのみ。
それほど繁盛しているようには見えませんが、どうなんでしょうか。
ヨーカドーなど、イオンの競合店になってもらえると嬉しいのですが。

パチンコを公営ギャンブルとし、課税したら多くのパチンコ屋が潰れ、北朝鮮にも制裁でき、一石二鳥なんだけどね。

パチンコ屋の近くにある弊害。
子供がパチンコに対して違和感なくなること。
パチンコは、AKBや北斗の拳、エヴァンゲリオン子供の興味をひく機種が盛りだくさん。

隣のパチンコ屋にドンキホーテが入ると聞いたんですが本当ですかね？

説明会のチラシっていつ頃入ってたのですか？
先週分のチラシは全部捨ててしまったので、どのような内容だったのかわかる方いれば教えて下さい。

123の中に出来ますドンキは。
いっそのこと全部ドンキにしてほしい。。。

エントランス横のスポット照明はいつまであのままなんだろうか？

ペットの犬を平気で綱引いて1F中を歩かせる住人、どうにかしろ。

犬好きな住人ばかりではない。
注意してもその場だけで、何度も見かける。
特に黒い犬連れてる、おまえのことだよ！！！

管理人に注意するよう言っても、曖昧な返事で返された。
あの爺さん、やる気あんのか？
これ以上続くようなら、組合に物申す。

197さんの意見には同意しますが
掲示板にそのような書き方はよくないと思います。
爺さんなんて失礼だと思います。
組合に苦情をおっしゃるのも良いとは思いますが、
いっそのこと来期の理事に立候補されては如何ですか？
自分の思いを反映しやすくなると思いますよ。

自転車レンタルしようと行ってみると、自転車だけあって、鍵がない!!どう言う事!?
自宅に鍵持ち帰ってる!?
いつも、同じ番号の自転車なので…
もしそうなら、やめて頂きたいです！

自転車は確か５時間までですよね。
カードキーで利用時間を管理できないですかね。

確かにいつも１〜２台しか空いてないですね。

１９９・２００さんのおっしゃるとおり先週も鍵無し自転車2台。

管理の仕方を考えて欲しいですね。

どうして「●●●６」のタイプの部屋の人は
玄関横のスペースに物を置いても、何も言われないのでしょうか？

意外に理事に入れば物申せるのに、
言いたいことがあってもいざ、理事に入るのは忙しいとかいって、
ならない人がどこのマンションでも多いんですよね。

理事にならなければ意見できないなら、正常な管理組合じゃないですね。
なんかあると「理事になれば」といってるのは管理会社の人？
それとも管理会社と一部理事がもう癒着してるのですかね。

誰も理事にならなければ意見できないと言ってないと思うけど

いよいよドンキがオープンしましたね。

隣がパチンコにドンキ、牛丼屋。
検討時点で止めて正解でしたね。

すいません。居酒屋チェーン店を忘れてました。

警備員もいてむしろ安心で便利ですが何か？
ちなみにここは契約者専用ですが。

ここ、中古が沢山出ていますね。
住みにくかったりするのでしょうか？

そりゃパチンコ屋とドンキホーテとすき家にはさまれてれば想像つくでしょ

でも4Lの高い部屋以外は、どの部屋もそれなりの早さで買い手が見つかっているようです。

別に住みにくいとは思いませんけど。
ドンキ閉店はむしろ残念です。
ここを売却しても同じ金額で豊洲や有明は買えないし。辰巳や枝川、潮見なら東雲の方が条件はいいのではないでしょうか。

メトロ駅徒歩圏、りんかい線のJR化と羽田新線建設決定、大型スーパー至近、近場に病院多数など、暮らしの利便性はいいと思いますよ。私は永住を考えています。

どうか南側の美容院とクリーニング店、牛乳配達所（？）
そして何より、黄色く塗り替わった隣のビルが取り壊されて
高層物件なんか建ちませんように。。。

駐輪所の隣にあった小屋？みたいなのが取り壊されてて
本気で焦った。

＠東側寄りの住人。

まあいつかは分からないけどここと同じくらいの高さのマンション建ちそうな気はしますねえ

あの広さでタワーはないでしょう。駐車場、駐輪場が作れなさそうだし。賃貸でも難しいのではないですかね。

タワーじゃなくて12階くらいの賃貸用マンションが可能性あるかな
何年か前に枝川一丁目のとこでもあったよ
分譲のすぐ目の前に賃貸マンション建っちゃったの

ドンキの跡地って何ができるかご存知ですか？

中古に出ても新築当初より高く売れてますね。

成約価格がわかるんですか？

某不動産会社のメルマガに湾岸マンションの売り出し・成約価格が載っています。

ここの中古売り出しも一段落ですかね。
豊洲は中古でも坪300万を超えていますが、晴海あたりなら新築でも買えそうですね。

ここ決済したら理事長に立候補して、管理会社を独立系に変更して管理費3割下げて、中国人に利回り物件として売却して逃げちゃうのがBestシナリオかな。
永住するような立地じゃないよね。

のら先生も言ってたけど、ここの管理費高いでしょ。
管理会社を東急コミュニティーから他へ替えれば、2割以上下がるって話みたい。
理事長、どうか管理費下がるよう交渉して下さい。

ここに限らず東急は高いですよ。
でも管理内容はいいと思いますよ。

>>203玄関横の設置問題は管理会社に連絡すれば注意してくれますよ。マナー守らない人ダメですよね

いつも入口や駐輪禁止の案内版の前にどうどうと自転車を駐輪するおばさんは、住人なんでしょうか。

あ

クレヴィアの価格を見ると、本当にここを買って良かったと思う。

排ガスは凄いしパチンコ、ドンキホーテと＊＊な街ですが、安月給の公務員には身分相応の物件であると自覚してます。豊洲価格の某物件など手も出ません。夫の稼ぎがもっとあればね。。。

ドンキっていつの話？とっくに撤退してますけど。成りすましも大概にしないとね。

また２部屋ほど売りに出ていますね。
最上階は坪２５０万を超えるかな…

この物件って分譲時から値上がりしてますか？

こんなショボイ物件に公務員は住まんだろ キャリアじゃない二流官僚なら住むかな？
しがないサラリーマンな俺は目下購入を検討中だわい パチンコ好きやし

エントランスの水漏れの原因は何だったんだろう？

ブランズ東雲のここ1年半くらいの成約価格です。
7階、60㎡台、3LDK 4,280万円 （＠212.7万円/坪）
9階、80㎡台、4LDK 6,180万円 （＠231.7万円/坪）
3階、70㎡台、3LDK 4,950万円 （＠217.8万円/坪）
5階、60㎡台、3LDK 4,100万円 （＠200.5万円/坪）
11階、70㎡台、3LDK 4,800万円 （＠210.1万円/坪）

また2部屋成約してましたね。

はじめまして。
東雲の新しい街の雰囲気がとても気に入っているため、東雲エリアで物件をを探しています。
お隣にパチンコ店があるようですが、音や夜のネオンは実際に生活していかがでしょうか？
また宗教団体が西側にあると別サイトでみたのですが…まだありますか？

住めば都だよ。是非ともご検討頂ければと
パチンコ屋さんの送迎バスが豊洲駅から出ており、たまに乗っちゃってパチンコ楽しんでから帰宅してます 爆
イオンも近いし生活は便利だよ ○っても東急物件だし

>>242
ご回答ありがとうございます。
送迎バス、意外な使い方があるんですね。
実際にお住まいになられてらっしゃる方のご意見、とても参考になります。

>>243
あんた頭金あんの？買う気あんならさっさと買えよ。ちんたら検討してんじゃねーぞ。こっちは売却失敗すると資金繰りが焦げ付いてヤバいんだよ。はよせーや

随分と売り急いでるんだね。まもなく年度末。値下げして売却してよ。この物件の適正価格に改めてよ 笑

と言いますか、こんな住民が住んでる物件買いたくないわ。さっすがパチンコ隣接物件 爆

最初は親切とみせかけて、人って何を考えてるかわかりませんね。
いい勉強になりました。値段は上がるけど、パチンコ店が隣にない東雲物件にすることにしました。

民度の低い住人のおかげで、更にこのマンションの価値下がってるねw
ざまぁ

>>248
価値下がってるソースがあったら教えて下さい。
ここ2年程の成約見てると新築時より例外なく上がってるんですが。
あとここは契約者専用ですので。ご存知とは思いますが念のため。

だいぶ、居住者も変わってきたからか、玄関前に自転車や棚を置いている住居が多くなった。このままでは無秩序になる。自治会ガンバレ。中国語で案内すべきなのか

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物件価格 激下がりだろうな‼アボーン

住宅バブル崩壊ですね 売り抜け性交した貴方がうらやましいって