プラーサ・ヴェール　購入者用　PartⅡ

喫煙スペースを作ればベランダで吸う人も減るかもしれませんね。

自分の家があるのだから、自分の家で吸えばいい。

ヤニで壁が汚れると奥様に怒られるなら、壁を拭けばいい。

共有スペース他外に持ち出す問題では無い、と考えますが。

322さんのおっしゃる通りと思います。

自宅で家族が嫌がるとか、部屋が臭くなるとか、壁が汚れるとか
そういうことがイヤだからって、バルコニーで吸う…

自己中心的考えでしょ。

それがイヤならたばこやめればいい。

お父さん肩身狭いからねぇ
会社でも家庭でも

その上タバコ取り上げたらちょっと可哀相

でも、外で吸うのはダメだと思うけど

うちの旦那は威張ってますよ。このマンション買えたのは誰のおかげかって…

こんなマンション程度で言わないでって、つい言いそう

319さん、オプションの棚はいいですよね。私も惹かれました。
値段はキッチンの広さにもよるようです。
例えば一番広い、１００㎡超の部屋だと、冷蔵庫まで全てやって２００万くらいだとか。

うちは値段と、あと１００％転勤がないとはいいきれないので、諦めました。
（移動先で、また食器棚を用意したり、万一賃貸に出す際も都合が悪いので）
この先も住み替えがないのなら、地震対策にもなって良いと思いますよ。

320さん326さんありがとうございました。
オプションだとさすがにいいお値段‥。でも地震対策のひとつと考えると納得ですね。今持っている家具を生かしつつ、素敵なインテリアに囲まれながら、楽しいプラーサ生活にしたいなぁと思っています！

>326
もし賃貸に出すとしたら、オーダーの食器棚って
外さないとダメなんでしょうか？その辺のこと
詳しくないもので・・・。

327さん

食器棚ですが、正規といいますか住友不動産販売の営業さんの紹介ですと
やはり200万弱かかりますが
家具職人や工務店に頼むとかなり安くオーダーメードで作れます。

私は、友人が工務店経営しているのでお願いしました。
50万かからずに、ぴったりの食器棚を作ってもらいました。

内装と同様の色や、ハリと合わせたり、冷蔵庫の面も同色にすると
もう少し値段が上がると思いますが、それでも100万もかかりません。

いろいろと業者を探してみてはいかがですか？

扉などの模様は結局壁紙ですから、どこの業者でも同じ見た目にするのは簡単です。
見積もり取ってみるのがいいですよ。

せっかくですから、既成よりも使いやすいように作ることをお勧めします。

328さん。
私自身が転勤族で、今まで戸建てや分譲マンションを借りてきたのですが、
とても気に入った物件が見つかっても、作りつけの食器棚があるものは、検討から外す場合が多かったのです。
すっきり統一されてて素敵なんだけど、自分たちの棚は別の場所に置かなくちゃいけないじゃないですか。
(また住み替えがあること考えると、処分も出来ないし。）
色々な考え方があるかもしれませんが、個人的には賃貸に出すには不向きかな、と思いました。

↑すみません、イマイチ質問の答えになってなかったですね。
別に、作りつけの食器棚が付いてても、賃貸には出せます。（実際、時々ありましたから）
ただ、賃貸のお客の中にはこういう考えの人も結構いると思います。
中古で売りに出す場合は、大丈夫じゃないでしょうか。326より。

>331
丁寧に教えて頂いてありがとうございます。
予算が許せばオーダーにしようかと思ってたのですが、
自分は転勤族とまではいかないのですが将来転勤する可能性もあるので悩んでました。
てっきり賃貸の場合は作りつけがあったほうが…また中古で売却する場合は処分した方が有利なのかと勝手に思ってました。全く真逆なんですね。大変参考になりました。

東棟から駐車場へ行く扉を出た先に犬の大きなウンコが落ちてました。
朝９時頃です。
最近マナー悪いですね本当に。

本当に気を付けないと、ペット禁止って意見につながりますよ

私も以前その近くで見掛けました。
ちなみにドア付近の敷地内です
フロントに報告し、取ってもらいましたが、こう何回も続くようなら総会でペットを飼っている住民への注意をお願いしたいですね
と言っても、マナー違反するような住民は総会も欠席かな

コーギーですね
間違いありません

私が以前住んでいたマンションでもペットの糞が問題になりました。

どこのお宅のペットかほぼ確定してたのですが、ご本人が認めず、その上改善もしてくれなかったので、ナント最終的にはDNA鑑定にまで発展しました。

我が家もペットを飼っていますが、上記の内容は同じ飼い主としてはルール以前の問題だなと呆れています。

IHが壁近くにあるタイプのキッチンですが換気扇が弱いような気がします。
入居前ですが壁を汚したくないんですが付近の壁への対策はどうしてますか？
油料理などの煙が心配です。

入居して数ヶ月たちますが、換気扇、特に問題ありませんよ。
ちなみにいつも一番弱で使ってますが。
揚げ物もフツーにしています。でも汚れも思ってたほどつかないです。
床に時々油がはねることもありますが、拭けばもとどおりです。

東棟からの扉の外なので、もしかしたらマンション住民ではなく部外者かな、とマンション住民でない可能性も考えたのですが…。
遠目からも分かるくらい大きなモノだったので。
なんかマンション内の人って本当に感じの良い方ばかりなのでまさか自分のマンションの敷地内で犬のウンコをそのままな人いるのか？という感じなのですが…。

四街道市にケーズデンキが11月に
オープンというのが出てますね。

残念ですね。結局ラウンド1は来なくて、電器店だけになったのかな。もしイトーヨーカドーがアリオになれば集客が違っただろうに。電器店じゃそこら辺と一緒か。

換気扇ですが‥、専用のクリーンフィルターをオプションでつけましたか？あと水まわりのコーティングもしておいた方がいいでしょうか？参考にさせて下さい！

防犯カメラを見れば分かるだろうに。
管理会社は何してんだ？

ちなみにケーズデンキは四街道市物井にできるみたいですよ。

ペットへの要望やクレームはペットクラブの会長に直接言うのが一番良いですよ。
何号室の方かここでは書けませんが管理会社に聞けば教えてくれます。

343さん、
うちは換気扇のフィルターつけましたよ！
匂いは料理によって普通に充満しますけど、フィルターが厚くてしっかりしてるので、換気扇内部の汚れは少なくて済んでるのかと思います。
見た目は市販のフィルターを一枚で磁石とかでとめて覆っているのよりかは断然すっきりしてますよ！
汚れたらフィルター3枚のうち、1枚ずつ汚れたところだけ変えれば済みますし
私はやって良かったと思います。
ただ、たまにHASEKOのパンフでちょっと安く載ってますけどね。でも、はじめからやっておく価値はありますよ！

我が家もフィルターつけました。オプションのではなく、ダスキンのですが。
始めのうちは磁石でつける物を使ってたけど、どうも見た目が気に入らなくて、
長谷工さんのと迷った結果、こっちにしました。←長谷工さんのより、デザインが良かったので。
347さんに同じく、分厚くてしっかりしてるので満足してます。
でも少々割高。。。オプションのはどれくらいするのでしょう？

343です。347さん348さん、ご意見ありがとうございました。
348さん、カタログではステンレス枠と交換用フィルターで29400円となっています。交換用フィルターは結構ついてるみたいです。金額の高い安いは比べてないのでよく分かりませんが、換気扇はお掃除が大変なので、お掃除が苦手な私としては初期投資は必要かな‥と考えているところです。

犬の糞の件、我が家もペットを飼っていますが、ちゃんと規約を守っている者としてはものすごく憤りを感じます。
また、最近タバコのポイ捨てがあちらこちらに・・・
本当に防犯カメラはこういう事には役に立たないですね。。。
なのに台数を増やすような内容が以前あったような・・・

ベランダの網戸ってきっちり閉まらないものなんですか？
夏に窓開けてたら虫が入ってきそうで…。

文句言う前に総会にキチンと出席しましょう

351さん
編み戸の隙間の件、私も６ヶ月点検の際に相談したことがありました。

で、結果はというと、｢ちょっと押し込むといいんですよ〜｣と、隙間を埋めるようにフワフワの部分を押し込み、隙間は無くなりましたf^_^;
(すごくわかりにくくてごめんなさい)

しかし、基本的には、仕方ない隙間らしいですが・・
夏が本格化するまえに、一度長谷工さんにみてもらってはどうでしょうか？

出てましたよーーー！！
自分の主張ばっかで唖然としたがね。
何も文句言わないから、もう出ねぇ。

348です。オプションのフィルター、結構高いんですね！１０回分でしょうか。
あまりはっきりとは覚えてないのですが、長谷工のは１０回分で１５０００円程だったように思います。
ちなみにダスキンは始めに２０００円ちょっとの専用枠を購入、その後２ヶ月おきにフィルター代を
払う感じでした。
フィルター交換は２ヶ月おきで十分らしいので、値段だけで考えたら
長谷工さんのがお得かもしれません。

総会、出ました。
354さんの言うとおり、自分の主張ばかり・・・。
特に自称「主婦」の方の意見と、最後の方のお母さんたちの主張・・・あきれかえりました。

・・・自分が住民じゃなかったら、面白すぎなんですけどね。

総会の時はまだ未入居だったんですが、
参考までにどのような主張だったんでしょう？

私も仕事で欠席してしまったので、その｢自称・主婦｣の方の発言内容、気になります！

住民叩きみたいなのはやめませんか？
総会にきちんと出席して皆の前で発言して何が悪いんですか？
出席しないでこんな匿名の掲示板で文句言う人や、正当な発言を面白がるような人の方がよっぽど悪質ですよ。
本当に最近ここは陰湿ですね。
同じ住民と思いたくないです。

物件価格と住民の質は比例するのかもしれませんね。

360さん
あなたがプラーサの住人じゃない事を祈ります。

総会に出席しましたが、別にあきれかえるなんてことはありませんでしたよ。
あのような意見を出すことによって、ルールができていくこともあるでしょう。
ただ、借りている会場の都合もあり、議論の時間が足りないのです。
多くの人がいろいろな事について、発言だけして終わってしまう・・・
もっと優先順位が高いテーマに絞って議論したらいいと思いました。

総会出ましたがみなさんの言うように呆れるような意見はありませんでした。
縁があって同じマンション住民になったのですし、立場が違えば考えも違ってくるでしょうから批判めいたことはやめましょう。
日頃、挨拶やちょっとした親切があったり住民の方はみなさん感じ良く、嬉しく思っています。

本当に陰湿になった。
ここ数カ月でね。。。
どこで誰が見ているか分からないって気持ちになって嫌です。
なので、皆さん他人の前に自身から見直していきましょう。

私は専業主婦のため比較的マンション内にいる時間が長く、マンション内や周辺をよく散歩しますがとても居心地がよく、住人の方もよく挨拶してくださるマンションで気に入っています。
挨拶されることでお互い気持ちよく生活が出来ているものだと思っています。
そしてコンシェルジュの方や管理人さんがここのマンションはよくお話しを聞いて、アドバイスをしてくださるのでとても心強いです。
地震の時も落ち着いた対応で自宅に一人でいた私は大変助けられました。
日頃から丁寧に対応していただいてるため地震の起きた直後はすぐにフロントに飛んで行きましたよ。

そして隣の小学校での総会は時間が足りなかったものの、みなさんマンションを良くしようと常識をもって発言されていると感じました。
改善する点はありますが今の素敵なマンションのプラスにもっとプラスして行けばいいんではないかと思いました。
私は今まで何度も引っ越しを繰り返してきましたが、間違いなく快適に生活したいと思ってる方の多いマンションだと思います。
マンション内で住人の方とのお話しはとても楽しいです。
休日にもなると住人の方が増えたな～と嬉しくなります。まだ空きもあるようですが時期が来れば人の動きもあり埋まっていくと思います。私たちも仕事の関係で四街道にご縁があり気に入って購入しました。

陰湿も何もこれだけの大型マンションなら不平不満も出て当たり前
これ以上マナーが悪い住民を出さない為に色々意見交換して頑張りましょう
そして新しく入居してくる方もぜひこの掲示板を見て頂いて、陰湿ではなく色々なルールがあることを認識してもらい入居後の参考にして欲しいと思ってます

陰湿という言葉あまりよくありませんね。
ペットの件、タバコの件とほんの一部の方のマナー違反ですので
掲示板にはっきりと守らなくてはいけないことを明確に書き
快適に過ごしたいものです。

はじめまして。
現在、こちらのマンションを検討しております。
この前いくつかお部屋を見せていただいたのですが、気になったことがありましたので住民の皆さんにぜひ教えていただければと思います。

各部屋にある通気口ですが、部屋の中側にほこりや雨がはいったのか壁に液だれした感じで黒い筋がついて結構よごれていました。
何部屋か見せていただいたのですがほとんどそうなっていました。
皆さんのお部屋はどうでしたか？
また軽く拭いただけで奇麗になるのでしょうか？
室内の壁も白いせいか手あかだったり結構黒いよごれが目立ちましたが壁はこまめに拭かないとすぐ汚くなりますか？

羽がついた大きい蟻みたいな虫がかなりいたように思うのですが、虫は結構部屋に入ってきますか？

あと、検討中の部屋が１４階以上なので耐震も気になります。
震災の時１４階以上の方、家具や何か壊れたもの倒れたものはありましたか？
教えていただければ嬉しいです。
以上、よろしくお願いいたします。

室内の壁まで汚れてるところあると聞いて、驚きました。
住み始めて１年近くたちますが、家の壁は全然きれいです。
あ、でも以前１回、室内の換気フィルターを外してみたところ、黒くなってたので交換しました。
フィルターがきれいになったので、壁が汚れなかったのかもしれません。
（住人としては、未入居の部屋も、時々気にかけて欲しいです・・・。）

黒い汚れは外廊下にも付きやすいです。水拭きで簡単に落ちますよ。
それから虫について。我が家では家の中では見ませんね。
共用廊下では、たまにとまってるのを見かけたりします。

各部屋の吸気口まわりは、時々水拭きすればきれいに保てます。
フィルターが汚れてくると、吸気口まわりも汚れるようなので定期的に交換しています。
ついでに外の排気口まわりの掃除については、
№２９７の方が書いておられるので参考にして下さい。

確かに壁が白いと汚れが目立ち、早く拭かなくちゃという気になります。
頻繁に手でさわるような部分とか、キッチンまわりとか・・・
でも水拭きには強そうな壁材なので問題ありません。
それからうちは中層階ですが、部屋の中には虫はほとんど入ってきませんよ。