プラーサ・ヴェール　購入者用　PartⅡ

258さんは何棟ですか？それによって変わるんじゃないかな。

もともと暑さにはそんなに弱くないので、去年の夏は窓を開けて過ごそうとエアコンを買わなかったのですが・・・甘かった。

窓から入るタバコの煙に早々とギブアップ、エアコンを買いました。（猛暑だったので、それがなくても結局買ってたかもしれませんが。）

今年は少し控えてくれるといいなぁ・・・てか、やめて欲しいなぁ。はぁ。

そういえば、先日階段を使ったら吸殻が落ちてました。

もう何を言っても、無駄なんですかね。

・・・暑さ対策じゃなくてスミマセン。

マンション内どこもかしこも禁煙だから
良くないのでは？
例えば洗車場脇あたりにでも喫煙場を設けて
あげるとかしたほうがよっぽどベランダ喫煙や
階段でのポイ捨てが減るように思うのですが。。
ただ場所をどこにするかはいろいろ議論を呼びそうですが。一カ所ですってもらった方が防災的にも
いいと思いますし。
喫煙者非喫煙者双方で歩み寄りが必要でしょう。

258です。
失礼しました。西棟なんです。
すだれかけたいのですが…

私もアンケートの数が少ないなと感じていたのですが役員の分は抜いて、とか？？かな。

以前の総会の資料だと４００超えていたような記憶が…

>>258
バルコニーでの「すだれ」や「よしず」は美観の問題から理事会でご遠慮いただくことで決まったはずですよ。

つい先日通路の清掃。
感じの悪い兄ちゃん連中
業者の選定は？
玄関前は清掃無し。
汚さが目立つようになり清掃の意味は。
住人が増え無法地帯が進んできたような。

私も業者さんの態度には憤りを感じました。
子供と階段を上った時ちょうど二人で作業中。
上から長いロープが勢いよく揺れてるのに作業してない方は
携帯を触って住人の通行を全く無視。無視。
そして清掃後廊下に水が溜まったまま。
部屋に入り天気がよかったため玄関側の窓を網戸にしていると
清掃の音が。
洗浄の機械の音が大きい為それに負けず業者さんも大声でおしゃべり。
（しかも思いっきりプライベートな話。子供に聞かされない内容）
せっかくマンションが綺麗になっても２６９さんのいわれるように
玄関前が汚いためキレイになったとは喜べない現状。
玄関前は個人のスペースでしたら以前にも問題にあがった私用を置くのはいいと思うのですが。
私の住む東棟は皆さんいろいろと置き自由に玄関前を使っていますが
南棟の方は本当キレイ。どうして。
あと業者さんが休憩中に中庭で止めてる車付近での喫煙やめてもらいたいです。

玄関前スペース(アルコープ)になぜ物を置いてはならないかについては、以前こちらでお話が出ていましたね。

防犯面、震災時のことを考えると、実はすごく危険なので、なくなるといいですよね。

東棟は南棟に比べて入居率が高いですから、アルコープへの物置きが目立つのかもしれませんね。

みなさん同じこと感じていますね。
これだけ大規模マンションだと業者さんの出入りが頻繁にありますが
許可書をつけていない業者さん結構見かけます。
入り口でコンシェルジュの方や管理人の方がそういった業者さんに声を掛けていただけると
大変あり難いです。低学年の子供がいるので心配になります。

あと郵便局員の方が入り口でインターホン押さずに直接くるのは迷惑です。
日ごろ住人かわからない方？をよく見かけるので怖くて出ません。
正確には出れません。

４月に入居しました。
黒い服を着た５０歳位のおじさんが頻繁にインターフォンを押します。
しかもcafe側のインターフォン。
誰でしょうか？？？？？？

うちも先月入居ですが週に１、２度たぶん同じ方と思いますが・・・
奥さんは平日もきてるといっています。

500戸もあると、一回につき数件分あっていちいち下まで戻ってられないんじゃない？
実家は50戸だったから重なる率低いためか宅急便や郵便がいきなり来ることはなかったなぁ。

わが家も東棟ですが、同じフロアで玄関付近に物を置いてるお宅は１件もありません
でも、確かに２階を通った時には気になりました

ちなみに皆さんは玄関前の汚れを見てほうきで掃いたり水を流したりはしないのですか？
うちは一斉掃除の前に軽く掃除し、廊下に汚れ出しときます
それと業者の件ですが、先日すごく感じの悪い郵便局員がいました
あと、東棟と駐車場の間で業者の車とぶつかりそうになったのに頭も下げず通り過ぎました
もう少ししたら出入り業者の見直し考えた方が良さそうですね

うちも頻繁に(週に２、３回)しかもサブエントランスからインターホンを押す男性が来ます。
配送業者の人ではないです。
誰か出た方いますか？
なぜサブエントランス？と思うと怖くて出られません。

あと、ヤマト運輸だと最初にメインエントランスからインターホン押して、上から順に参ります、って言いますが他はいきなり玄関ですね。
佐川や郵便局は。
いきなり玄関が鳴ると、エントランスどうやって入ったの？と怖くなりますが神経質過ぎるのでしょうか…。

サブエントランスの方からくるおじさんは、おそらくNHKの徴収員ではないでしょうか。

２７６
郵便局員の話はコンビニで感じの悪い店員が居たってのと
対してかわらない話ですね。
それをここで云われても・・

しつこく来てぶきみなのはＮＨＫだと思うな。

直接玄関じゃないなら取りあえず出てみたらどうですか？
関係ないなら断れば良いし、ＮＨＫなら別に問題ないのでは？
それとも未契約未払いですか？

アルコープに私物を置きまくってる家は受信料など払うはずがない。

逆に質問です。
住民専用のスレでは何を書き込めばいいのでしょうか？
ここでマンションに関係ない話をしたらそれこそマナー違反です。
完全に住民専用の掲示板はないです。

ここでの話題は、場合によって、管理会社や総会へ報告するきっかけになると思います。
必ずしも悪いことばかりではないと思います。
逆に明らかに住民でない書き込みもあります。
なのでこの掲示板をあまりにまともに受け入れ過ぎるのもどうかと？
どのマンションでもそうですけど、スレが荒れてるからといってマンションに悪い住民ばかりではないです。
他のマンションの営業が紛れて、住民になりたくないような雰囲気を作って契約率を落とす意図もあります。
ここはＩＤも出ない。
そういうのを理解した方がいいですよ。
プラーサに限ったことではないです。

私がもし購入検討中だったら、２８３さんと同じことを感じると思いますね。
それが原因で購入をやめたりはしないにしても。
それからセキュリティに関することを、ここに書き込むのは防犯上よくないです。
不特定多数の人が見ているのだから、直接フロントなり管理組合に伝えて下さい。

そうですね。
マンション内部のことを書くのはやめましょう。
例え、犬やアルコープやベランダのことでもどんな犯罪があるかは分からないですしセキュリティー上、ここではやめた方がいいです。
何か疑問やトラブルがあるなら直接、管理会社へ。

レベル別に低くないです。
なんという、ほんわかとしたやりとり。
このマンション買いたいなぁーと思わせる内容です。283、285さんも安心されてると思います。

２８７さん

申し訳ありませんが、そういう話は、私も苦手です。

マンションはラブホではありませんし・・・。

下ネタが苦手な方がほかにも見ている可能性がありますので書かせていただきました。

こちらの住民さんは皆さん優しいですね

冷静に対応しているあたりが

お昼の書きこみを見てちょっとびっくりしました。
NHKの訪問員を、不審者のように思ってる人がいるようだったので。
このマンション、受信料払ってない人がいるのかな。
一人暮らしの頃から、当たり前に払うものと思ってたので結構ショック。

最近、品性を疑うような書き込みがあったが、あれは、なんか別の意図があると私には感じられる。

地震速報って誤報多いのになんでうちのマンション、システムにつけちゃったのか。予測は不可能って話も出ているのに。もっと精度が上がってからつければ良かったのに。

直接、管理会社へ、言ってください。
セキュリティーに関することは、防犯に関わります。

排気筒の周りの汚れが、ずっと気になってたので、掃除してみました。
塗らしたスポンジで上から下にこすると、黒い汚れが簡単に落ちました。
（壁に汚れた水が流れましたが、拭けばすぐ取れました。）
壁周りがすっきりして嬉しくなったので、アルコープも同じくスポンジでこすったら
これまたきれいになりました。
境目の線もなくなり、とても気持ちがいいです。

本音を言えば、業者の方に一緒に掃除してもらいたいとこですが、今の状態が続くようなら
こんな感じででも続けて行こうかな。
もし、他に良い方法をご存知の方がいらしたら、教えてください。

私たちも先日排気口の周りを掃除してとても気持ちよくなりました。
アルコープも掃除してみようと思います。
皆さんで気持ちよく過ごしたいですね。
プラーサとても気に入って快適に過ごしています。
このマンション購入してよかった！

部外者の不快な書き込みで気分がよくなかったところに、
297さんのまともな書き込みを読んで、気持ちが明るくなりました

通路の外壁面の２４時間換気の排気筒周りの汚れについて：
以前からいらなくなった布を水で湿してふき取り清掃してます。
黒い汚れが簡単に落ちすよね。
アルコープの床もも同じですね。
また、クーラーの屋外機の上部もきれいにしてほしいですね。

でも、本来なら外壁面もアルコープ床も共用部清掃として管理サイド（長谷工コミュニティ）がやってくれると良いのですが！。

自分が住むマンションはいつもきれいになっているととても気持ちがいいですから。

ここ最近、東棟から駐車場へ行くドア付近が少しだけ濡れているんです。
犬のおしっこですかね～？
一度すると毎回同じ所にマーキングするといいますが…水を流してもらったらしなくなりますか？

しつこいペットネタ

しつこくマナー違反をしてる人がいるということ。

ペットネタとかそういう問題じゃない。

なぜ管理会社に言わずにここで言うんでしょうか。
長谷工がここを見てるわけではないのにここで言ってどうにかなりますか？

何を書き込もうが自由

管理会社には言ってます。

言っても結局ロビーの掲示板へ掲出するだけ。

モラルのない人はほぼ見てないでしょう。

ここは何を書き込もうが自由な場所です。

その中でなんらかの気付きや啓蒙ができたら嬉しい限りです。

見てるでしょ？
平気で敷地内で犬を歩かせてるあなた。
犬に小便までさせてるあなた。

アルコにベビーカーを置いてるあなた。

火気厳禁のバルコニーで喫煙してるあなた。

あなたがやめれば、こんな内容の掲示板にはならない。

やめましょうよ。
防犯上、書かないで欲しいって人もいます。
それで話はまとまったんじゃないんですか？

掲示板みない人たちはココもみないと思いま～す

掲示板じっくり見てる年配の方いるけどここ見てるんだろうね～

年配と主婦は暇だから良く見ま～す

暇じゃなくてもじっくり見るべきでは？

主婦でもあれだけの量、一気に読む時間ありませ～ん

掲示板をゆっくり読めるところが、メインエントランスにしかなくて少々不便に感じています。
人がよく通る場所なので、長くいるうちになんだか落ち着かなくなり、（私だけ？）
昨日も結局、途中で帰ってきてしまいました。

以前、ここの半分くらいの規模の所におりましたが、南棟と西棟の２箇所に
ゆっくり読める掲示板（同じ物）があり、いい感じでした。
個人的には増やしてもらいたいけれど、場所や明るさを考えたら、こちらではきびしいでしょうか。
あと関係ないけれど、西側エレベーター横の空いてるスペース、もったいなく感じた方はいませんか？
何かに使えたら良いのになあ・・・と日々思ってます。

来客でタバコ吸う人はどこですわせます？
換気扇？

吸わないで～と言えれば一番良いんでしょうが、やっぱり換気扇下になっちゃうんでしょうね…
料理してれば気を使って吸わないのでは？と淡い期待するしかないですね

喫煙者です。申し訳ありません

そもそも、バルコニーでの火気厳禁という定義に
喫煙は含まれるのでしょうか？

引き渡し時に渡された管理規約をもう一度
よく確認してみようと思います。

お部屋の中であれば、火気厳禁にならないのでしょうか？

お部屋の中の換気扇の下で吸っても、煙は結局
排気口から外へ出る訳で、差はあるにしても
同じような事だと思います。

言いわけになるかもしれませんが、
きちんと、蓋付きの灰皿を用意して
灰が飛ばないよう注意しながら
当然、手摺りの方ではなく出来るだけ内側で
ほそぼそと喫煙する程度はお許しをいただきたい
ところではあります。

もちろん、共用廊下側や敷地内で喫煙するような
極端にモラルのない行動は私も許せませんが・・・

ベランダで吸って、吸い殻や灰からベランダの物に燃え移り、火事になった場合、火災報知器等が感知しないからベランダは火気厳禁なのでは？
家の中であれば火災報知器も感知しますしスプリンクラーも出ますよね。

喫煙はどう考えても火気でしょう。

私も喫煙者です。
モラルは大事と考えます。

他人が不愉快に感じるのであれば、ほそぼそだろうがダメでしょう。
ましてやルールを逸脱してるなら尚更です。

少しくらいという発想が最終的に無法地帯を生むのではないでしょうか。

回転寿司の寿司を一度取って、またレーンに戻す。
皿しか触ってないし、間違えただけだからと言われても、不快に感じる人からすれば、取ったなら自分で処理してほしいものです。

ルールやモラルは、相手への思いやりから成り立っものなので、プラーサ・ヴェールは絶対に良くなると信じています。

思いやりある方多いです。

荷物持ってる時に、さっと鍵を開けてくれる方、たくさんいます。

思いやりベースでプラーサライフを考えれば、自ずと変わって来ますよ。

だから、まずは自分から。
節電みたいに、まずは自分がすることではないでしょうか。

でも喫煙者って本当に肩身が狭いですよね…

入居前です。よろしくお願いします。
オプションで食器棚をつけられた住人の方はいらっしゃっいますか？ＭＲで見たのですが、キッチンと揃っているし、ピッタリ収まっていていいなぁと思って‥。やっぱりお値段が気になります。差し支えなければ教えて下さい。

確か８０～１００万位だったような…
って実は付けてません(＾＾ゞ
一応、検討はしたものの手が出ませんでした
アイランドキッチンであれば尚更良いですよね～雑然とした感じがなく部屋が綺麗に見えます。
あと、高層階であればぜひお勧めします
我が家は３月の震災時に食器棚が多少ですが動いたので…

喫煙スペースを作ればベランダで吸う人も減るかもしれませんね。

自分の家があるのだから、自分の家で吸えばいい。

ヤニで壁が汚れると奥様に怒られるなら、壁を拭けばいい。

共有スペース他外に持ち出す問題では無い、と考えますが。

322さんのおっしゃる通りと思います。

自宅で家族が嫌がるとか、部屋が臭くなるとか、壁が汚れるとか
そういうことがイヤだからって、バルコニーで吸う…

自己中心的考えでしょ。

それがイヤならたばこやめればいい。

お父さん肩身狭いからねぇ
会社でも家庭でも

その上タバコ取り上げたらちょっと可哀相

でも、外で吸うのはダメだと思うけど

うちの旦那は威張ってますよ。このマンション買えたのは誰のおかげかって…

こんなマンション程度で言わないでって、つい言いそう

319さん、オプションの棚はいいですよね。私も惹かれました。
値段はキッチンの広さにもよるようです。
例えば一番広い、１００㎡超の部屋だと、冷蔵庫まで全てやって２００万くらいだとか。

うちは値段と、あと１００％転勤がないとはいいきれないので、諦めました。
（移動先で、また食器棚を用意したり、万一賃貸に出す際も都合が悪いので）
この先も住み替えがないのなら、地震対策にもなって良いと思いますよ。

320さん326さんありがとうございました。
オプションだとさすがにいいお値段‥。でも地震対策のひとつと考えると納得ですね。今持っている家具を生かしつつ、素敵なインテリアに囲まれながら、楽しいプラーサ生活にしたいなぁと思っています！

>326
もし賃貸に出すとしたら、オーダーの食器棚って
外さないとダメなんでしょうか？その辺のこと
詳しくないもので・・・。

327さん

食器棚ですが、正規といいますか住友不動産販売の営業さんの紹介ですと
やはり200万弱かかりますが
家具職人や工務店に頼むとかなり安くオーダーメードで作れます。

私は、友人が工務店経営しているのでお願いしました。
50万かからずに、ぴったりの食器棚を作ってもらいました。

内装と同様の色や、ハリと合わせたり、冷蔵庫の面も同色にすると
もう少し値段が上がると思いますが、それでも100万もかかりません。

いろいろと業者を探してみてはいかがですか？

扉などの模様は結局壁紙ですから、どこの業者でも同じ見た目にするのは簡単です。
見積もり取ってみるのがいいですよ。

せっかくですから、既成よりも使いやすいように作ることをお勧めします。

328さん。
私自身が転勤族で、今まで戸建てや分譲マンションを借りてきたのですが、
とても気に入った物件が見つかっても、作りつけの食器棚があるものは、検討から外す場合が多かったのです。
すっきり統一されてて素敵なんだけど、自分たちの棚は別の場所に置かなくちゃいけないじゃないですか。
(また住み替えがあること考えると、処分も出来ないし。）
色々な考え方があるかもしれませんが、個人的には賃貸に出すには不向きかな、と思いました。

↑すみません、イマイチ質問の答えになってなかったですね。
別に、作りつけの食器棚が付いてても、賃貸には出せます。（実際、時々ありましたから）
ただ、賃貸のお客の中にはこういう考えの人も結構いると思います。
中古で売りに出す場合は、大丈夫じゃないでしょうか。326より。

>331
丁寧に教えて頂いてありがとうございます。
予算が許せばオーダーにしようかと思ってたのですが、
自分は転勤族とまではいかないのですが将来転勤する可能性もあるので悩んでました。
てっきり賃貸の場合は作りつけがあったほうが…また中古で売却する場合は処分した方が有利なのかと勝手に思ってました。全く真逆なんですね。大変参考になりました。

東棟から駐車場へ行く扉を出た先に犬の大きなウンコが落ちてました。
朝９時頃です。
最近マナー悪いですね本当に。

本当に気を付けないと、ペット禁止って意見につながりますよ

私も以前その近くで見掛けました。
ちなみにドア付近の敷地内です
フロントに報告し、取ってもらいましたが、こう何回も続くようなら総会でペットを飼っている住民への注意をお願いしたいですね
と言っても、マナー違反するような住民は総会も欠席かな

コーギーですね
間違いありません

私が以前住んでいたマンションでもペットの糞が問題になりました。

どこのお宅のペットかほぼ確定してたのですが、ご本人が認めず、その上改善もしてくれなかったので、ナント最終的にはDNA鑑定にまで発展しました。

我が家もペットを飼っていますが、上記の内容は同じ飼い主としてはルール以前の問題だなと呆れています。

IHが壁近くにあるタイプのキッチンですが換気扇が弱いような気がします。
入居前ですが壁を汚したくないんですが付近の壁への対策はどうしてますか？
油料理などの煙が心配です。

入居して数ヶ月たちますが、換気扇、特に問題ありませんよ。
ちなみにいつも一番弱で使ってますが。
揚げ物もフツーにしています。でも汚れも思ってたほどつかないです。
床に時々油がはねることもありますが、拭けばもとどおりです。

東棟からの扉の外なので、もしかしたらマンション住民ではなく部外者かな、とマンション住民でない可能性も考えたのですが…。
遠目からも分かるくらい大きなモノだったので。
なんかマンション内の人って本当に感じの良い方ばかりなのでまさか自分のマンションの敷地内で犬のウンコをそのままな人いるのか？という感じなのですが…。

四街道市にケーズデンキが11月に
オープンというのが出てますね。

残念ですね。結局ラウンド1は来なくて、電器店だけになったのかな。もしイトーヨーカドーがアリオになれば集客が違っただろうに。電器店じゃそこら辺と一緒か。

換気扇ですが‥、専用のクリーンフィルターをオプションでつけましたか？あと水まわりのコーティングもしておいた方がいいでしょうか？参考にさせて下さい！

防犯カメラを見れば分かるだろうに。
管理会社は何してんだ？

ちなみにケーズデンキは四街道市物井にできるみたいですよ。

ペットへの要望やクレームはペットクラブの会長に直接言うのが一番良いですよ。
何号室の方かここでは書けませんが管理会社に聞けば教えてくれます。

343さん、
うちは換気扇のフィルターつけましたよ！
匂いは料理によって普通に充満しますけど、フィルターが厚くてしっかりしてるので、換気扇内部の汚れは少なくて済んでるのかと思います。
見た目は市販のフィルターを一枚で磁石とかでとめて覆っているのよりかは断然すっきりしてますよ！
汚れたらフィルター3枚のうち、1枚ずつ汚れたところだけ変えれば済みますし
私はやって良かったと思います。
ただ、たまにHASEKOのパンフでちょっと安く載ってますけどね。でも、はじめからやっておく価値はありますよ！

我が家もフィルターつけました。オプションのではなく、ダスキンのですが。
始めのうちは磁石でつける物を使ってたけど、どうも見た目が気に入らなくて、
長谷工さんのと迷った結果、こっちにしました。←長谷工さんのより、デザインが良かったので。
347さんに同じく、分厚くてしっかりしてるので満足してます。
でも少々割高。。。オプションのはどれくらいするのでしょう？

343です。347さん348さん、ご意見ありがとうございました。
348さん、カタログではステンレス枠と交換用フィルターで29400円となっています。交換用フィルターは結構ついてるみたいです。金額の高い安いは比べてないのでよく分かりませんが、換気扇はお掃除が大変なので、お掃除が苦手な私としては初期投資は必要かな‥と考えているところです。

犬の糞の件、我が家もペットを飼っていますが、ちゃんと規約を守っている者としてはものすごく憤りを感じます。
また、最近タバコのポイ捨てがあちらこちらに・・・
本当に防犯カメラはこういう事には役に立たないですね。。。
なのに台数を増やすような内容が以前あったような・・・

ベランダの網戸ってきっちり閉まらないものなんですか？
夏に窓開けてたら虫が入ってきそうで…。

文句言う前に総会にキチンと出席しましょう

351さん
編み戸の隙間の件、私も６ヶ月点検の際に相談したことがありました。

で、結果はというと、｢ちょっと押し込むといいんですよ〜｣と、隙間を埋めるようにフワフワの部分を押し込み、隙間は無くなりましたf^_^;
(すごくわかりにくくてごめんなさい)

しかし、基本的には、仕方ない隙間らしいですが・・
夏が本格化するまえに、一度長谷工さんにみてもらってはどうでしょうか？

出てましたよーーー！！
自分の主張ばっかで唖然としたがね。
何も文句言わないから、もう出ねぇ。

348です。オプションのフィルター、結構高いんですね！１０回分でしょうか。
あまりはっきりとは覚えてないのですが、長谷工のは１０回分で１５０００円程だったように思います。
ちなみにダスキンは始めに２０００円ちょっとの専用枠を購入、その後２ヶ月おきにフィルター代を
払う感じでした。
フィルター交換は２ヶ月おきで十分らしいので、値段だけで考えたら
長谷工さんのがお得かもしれません。

総会、出ました。
354さんの言うとおり、自分の主張ばかり・・・。
特に自称「主婦」の方の意見と、最後の方のお母さんたちの主張・・・あきれかえりました。

・・・自分が住民じゃなかったら、面白すぎなんですけどね。

総会の時はまだ未入居だったんですが、
参考までにどのような主張だったんでしょう？

私も仕事で欠席してしまったので、その｢自称・主婦｣の方の発言内容、気になります！

住民叩きみたいなのはやめませんか？
総会にきちんと出席して皆の前で発言して何が悪いんですか？
出席しないでこんな匿名の掲示板で文句言う人や、正当な発言を面白がるような人の方がよっぽど悪質ですよ。
本当に最近ここは陰湿ですね。
同じ住民と思いたくないです。

物件価格と住民の質は比例するのかもしれませんね。

360さん
あなたがプラーサの住人じゃない事を祈ります。